'Berkongsi api' untuk pasaran perumahan

Bercakap kepada akhbar, Perwakilan Dewan Negara Tran Hoang Ngan (Delegasi Bandaraya Ho Chi Minh ) berkata bahawa Resolusi itu merupakan langkah penting ke hadapan yang menunjukkan keazaman Dewan Negara dan Kerajaan dalam menjaga keselamatan perumahan. Walau bagaimanapun, untuk dasar itu benar-benar wujud, perlu ada penyelesaian yang lebih segerak dan asas, terutamanya dasar membangunkan perumahan sewa, untuk menangani keperluan perumahan pekerja yang sangat tinggi hari ini.

Kapsyen foto — Wakil Tran Hoang Ngan menjawab soalan daripada wartawan VNA. Foto: Hai Ngoc/VNA

Bagaimanakah perwakilan menilai keberkesanan awal Resolusi ini terhadap pasaran perumahan sosial dan isu menggerakkan sumber sosial?

Isu perumahan sosial amat membimbangkan rakyat. Boleh dikatakan bahawa Resolusi yang dikeluarkan baru-baru ini telah mewujudkan kesan riak yang kuat dalam masyarakat, menunjukkan bahawa dasar itu berada di landasan yang betul, memenuhi keperluan praktikal.

Perlu diperhatikan bahawa Resolusi tersebut telah menyumbang kepada menggerakkan sumber daripada sektor ekonomi , terutamanya sektor swasta, untuk mengambil bahagian dalam pelaburan dalam pembangunan perumahan sosial. Bagaimanapun, bekalan semasa masih agak sederhana berbanding permintaan besar rakyat terutama golongan buruh berpendapatan rendah.

Setiausaha Agung Kepada Lam, dalam banyak kenyataan baru-baru ini, telah menekankan bahawa, bersama-sama dengan pertumbuhan ekonomi, perhatian khusus mesti diberikan kepada isu keselamatan sosial, alam sekitar, budaya, kesihatan, pendidikan dan sudah tentu, perumahan untuk rakyat.

Menurut anda, apakah penyelesaian asas untuk melaksanakan resolusi itu dengan lebih berkesan pada masa akan datang?

Pertama sekali, setiap lokaliti mesti melaksanakan arahan Perhimpunan Negara dengan tegas, memberi tumpuan kepada menghapuskan halangan institusi untuk membuka sekatan projek "beku", mewujudkan bekalan perumahan komersial dan sosial.

Jika kita hanya menumpukan pada pembangunan perumahan sosial, ia tidak akan mencukupi untuk "berkongsi api" untuk pasaran. Kita perlu membangunkan secara serentak banyak segmen perumahan komersil mampu milik, perumahan sewa dan sebagainya untuk meningkatkan kepelbagaian bekalan. Apabila bekalan lebih banyak, harga perumahan komersial akan menurun, menyebabkan penurunan harga perumahan sosial.

Ia amat perlu untuk meningkatkan jenis perumahan sewa untuk pekerja. Golongan inilah yang mendapat permintaan paling tinggi, kerana kebanyakan mereka datang dari luar bandar ke bandar untuk bekerja sementara. Selepas selesai bekerja di taman perindustrian dan zon pemprosesan eksport, mereka pulang ke kampung halaman. Mereka memerlukan perumahan yang stabil, tidak semestinya membeli rumah. Sekiranya terdapat dasar yang baik untuk membangunkan perumahan sewa, ia akan memenuhi keperluan sebenar dan berkongsi tekanan pada segmen perumahan sosial semasa. Saya rasa perlu menambah bekalan perumahan sosial dalam bentuk sewa.

Untuk perumahan sewa, sektor swasta mungkin tidak berminat, jadi negeri, perusahaan dan syarikat negeri perlu memainkan peranan perintis. Kita boleh memanfaatkan tanah awam dan lebihan aset awam untuk membina kawasan perumahan sewa kos rendah. Menstruktur semula perusahaan utiliti awam tempatan untuk pengurusan. Kawasan ini bukan sahaja tempat tinggal, tetapi juga mesti menjadi budaya - bertamadun - kawasan kediaman moden, dengan ruang hidup dan persekitaran yang baik, dikaitkan dengan kemudahan budaya, perubatan dan pendidikan.

Sesetengah orang mengatakan bahawa, walaupun ia adalah perumahan sosial, harga jualan banyak projek masih tinggi, walaupun hampir 30 juta VND/m². Apakah pendapat anda tentang isu ini?

Apabila ia datang kepada harga perumahan sosial, adalah penting untuk memberi perhatian kepada kos. Pada masa ini, apabila menuntut tanah, pelabur mesti membayar pampasan mengikut harga pasaran, sambil memastikan hak orang yang tanahnya ditebus. Oleh itu, kos pembinaan adalah tinggi.

Pada pendapat saya, dalam konteks ini, kita perlu fokus untuk membangunkan perumahan sewa, kerana ini adalah penyelesaian praktikal untuk pekerja berpendapatan rendah. Orang yang mempunyai keperluan untuk menyimpan, mempunyai kewangan yang kukuh, dan mempunyai polisi sokongan kadar faedah... boleh membeli rumah. Kuasa terbesar hari ini ialah pekerja berpendapatan rendah dan sederhana. Daripada membiarkan mereka menyewa di tempat sementara yang tidak selamat, kerajaan sepatutnya melabur atau menyokong pembinaan kawasan perumahan sewa yang berkualiti, memastikan keselamatan kebakaran dan infrastruktur budaya dan sosial yang mencukupi.

Apabila kawasan perumahan sewa model ini dibentuk, ia akan menggalakkan sektor swasta untuk menaik taraf rumah tumpangan sedia ada, mewujudkan sistem perumahan yang lebih bertamadun, selamat dan segerak.

Jadi, menurut perwakilan, apakah dasar yang perlu ditambah pada masa akan datang untuk menjadikan pelaksanaan Resolusi itu lebih berkesan? Bagaimanakah seharusnya peranan penyeliaan Dewan Negara dijalankan?

Saya rasa perlu ada dasar yang lebih khusus untuk pembangunan perumahan sewa, termasuk penggunaan berkesan tanah awam dan lebihan aset awam selepas pengaturan sempadan pentadbiran. Di samping itu, adalah perlu untuk mengkaji semula desentralisasi dan perwakilan kuasa dalam pelaksanaan.

Perwakilan Dewan Negara perlu mengukuhkan penyeliaan berkala. Semasa penggal Perhimpunan Negara ke-16, perlu ada topik penyeliaan khas Jawatankuasa Tetap Perhimpunan Kebangsaan mengenai isu ini, untuk menilai secara menyeluruh, menghapuskan halangan, meningkatkan kualiti hidup dan kebahagiaan rakyat. Kebahagiaan terbesar orang ramai ialah mempunyai tempat tinggal yang stabil supaya mereka boleh belajar, bekerja dan berniaga dengan tenang.

Terima kasih banyak, Perwakilan!

Sumber: https://baointuc.vn/kinh-te/chia-lua-cho-thi-truong-nha-o-20251028125633455.htm