Universiti-universiti sedang bergelut dengan isu tanah, dan mencari sumber yang mencukupi untuk memenuhi piawaian.

Kampus utama Universiti Terbuka Hanoi agak sempit - Foto: NGUYEN BAO

Pada tahun 2023, Universiti Terbuka Hanoi meraikan ulang tahunnya yang ke-30. Walau bagaimanapun, kira-kira 50% ruang latihan universiti sama ada dipajak atau disewa. Pada masa ini, universiti ini mempunyai banyak kemudahan latihan yang tersebar di seluruh Hanoi.

Kemudahan latihan telah disewa selama 30 tahun.

Menurut laporan pendedahan awam pertama untuk tahun akademik Universiti Terbuka Hanoi 2023-2024, universiti ini mempunyai keluasan tanah lebih 55,000m2, yang mana ia memiliki kurang daripada 1,500m2. Kawasan ini milik kampus utama universiti, manakala baki 53,000m2 dipajak.

Bercakap kepada akhbar Tuổi Trẻ, Encik Do Ngoc Anh, pengarah Pusat Komunikasi dan Kemasukan Universiti Terbuka Hanoi, berkata bahawa disebabkan oleh salah faham tentang pemilikan, laporan universiti itu telah menyebabkan kekeliruan. Universiti telah membetulkan maklumat mengenai kemudahannya. Secara khususnya, universiti itu memiliki keseluruhan 55,000 meter persegi, termasuk kampus utamanya dan kemudahan di Hung Yen .

Walau bagaimanapun, sekolah masih perlu menyewa pelbagai kemudahan untuk latihan. Daripada jumlah keluasan lantai lebih 45,000 meter persegi yang digunakan untuk latihan, hanya lebih 21,000 meter persegi dimiliki oleh sekolah, dengan lebih 50% daripada baki keluasan lantai dipajak atau disewa.

Di Selatan, Universiti Terbuka Bandar Raya Ho Chi Minh berada dalam situasi yang sama. Selepas 30 tahun penubuhan, universiti ini hanya memiliki 9,034 meter persegi ruang lantai untuk latihan daripada jumlah keluasan 57,695 meter persegi. Baki kawasan tersebut sama ada dimiliki bersama (hampir 33,000 meter persegi) atau dipajak (lebih 15,500 meter persegi).

Perlu dinyatakan bahawa keluasan tanah sekolah ini sangat kecil. Sehingga tahun persekolahan 2023-2024, jumlah keluasan tanah sekolah adalah 454,029 m2, tetapi tanah yang dimiliki oleh sekolah hanya 2,484 m2. Oleh itu, tanah yang dimiliki menyumbang lebih daripada 0.5% daripada jumlah keluasan tanah yang diisytiharkan oleh sekolah; selebihnya adalah tanah yang telah bekerjasama atau dipajak oleh sekolah.

Menyewa lokasi latihan menyebabkan sekolah terdedah apabila pemilik tanah bertukar. Ini menyebabkan sekolah terpaksa berpindah dari Daerah Go Vap ke Daerah Nha Be pada tahun 2023, menyebabkan reaksi balas yang kuat daripada pelajar.

Banyak universiti lain, walaupun memiliki tanah, mempunyai ruang yang terhad dan perlu menyewa kemudahan tambahan di luar kampus untuk menjalankan latihan mereka. Contohnya, Universiti Industri dan Perdagangan Bandar Raya Ho Chi Minh perlu menyewa pelbagai lokasi di sekitar kampus untuk program latihannya. Universiti ini mempunyai keluasan tanah sebanyak 188,106 m². Terutamanya, ini termasuk 153,529 m² tanah di Daerah Chau Thanh, Wilayah Tra Vinh . Lokasi ini terletak kira-kira 150 km dari kampus utama universiti.

Tanah ini telah diperuntukkan kepada sekolah oleh Kementerian Perindustrian dan Perdagangan, tetapi disebabkan jaraknya yang jauh, sekolah ini hampir tidak menjalankan sebarang aktiviti latihan di sana. Bagi memenuhi keperluan latihan, sekolah ini menyewa tiga lokasi di Daerah Tan Phu dan Daerah Binh Chanh sebagai kemudahan latihan. Keluasan tanah bagi setiap pelajar ialah 12.2 m2 dan keluasan lantai bagi setiap pelajar ialah 3.2 m2.

Begitu juga, beberapa universiti lain, walaupun telah membina kemudahan yang luas, masih perlu menyewa lokasi luaran untuk latihan. Contohnya, Universiti Nguyen Tat Thanh menyewa lima lokasi dan bekerjasama dengan dua lagi. Walau bagaimanapun, keluasan tanah bagi setiap pelajar hanya 9.96 m² dan keluasan lantai bagi setiap pelajar hanya 3.04 m².

Kampus utama Universiti Industri dan Perdagangan Bandar Raya Ho Chi Minh agak sempit. Para pelajar berebut tempat letak kereta kerana tempat letak kereta terlalu kecil - Foto: Disediakan.

Masalah yang sukar

Berkenaan keperluan keluasan tanah untuk universiti, Encik Thai Doan Thanh, Naib Rektor Universiti Industri dan Perdagangan Bandar Raya Ho Chi Minh, menyatakan bahawa pada masa ini kira-kira 90% universiti di Vietnam tidak memenuhi kriteria ini. Walau bagaimanapun, masih ada masa untuk universiti mencari jalan untuk mengembangkan kemudahan latihan mereka.

Dijangkakan bahawa sebuah unit di bawah Kementerian Perindustrian dan Perdagangan, Institut Penyelidikan Minyak dan Benih Minyak (beribu pejabat di Daerah 1, Bandar Raya Ho Chi Minh), akan bergabung dengan Universiti Perindustrian dan Perdagangan Bandar Raya Ho Chi Minh. Universiti ini akan memperoleh tanah dan ruang lantai tambahan untuk latihan. Walau bagaimanapun, menurut Encik Thanh, dengan populasi pelajar kira-kira 20,000 orang, universiti ini memerlukan 50 hektar tanah lagi untuk memenuhi piawaian yang diperlukan.

"Kampus di Tra Vinh mempunyai keluasan tanah yang luas tetapi terletak jauh, kebanyakannya berfungsi sebagai pusat penyelidikan dan eksperimen; sekolah tidak menjalankan sebarang latihan di sana. Dalam konteks itu, sekolah perlu menyewa lokasi untuk latihan."

"Orientasi sekolah adalah untuk mencari jalan untuk memindahkan dan mengembangkan kemudahan latihannya, kerana ia tidak boleh terus menyewa selama-lamanya. Dengan kekurangan tanah yang begitu besar, ini merupakan masalah yang sangat sukar. Kerajaan dan agensi pengurusan mesti mempunyai mekanisme untuk menyokong sekolah bagi mencapai matlamat ini," tambah Encik Thanh.

Sementara itu, Encik Nguyen Ngoc Anh dari Universiti Terbuka Hanoi berkata bahawa bandar Hanoi kini mempunyai dasar memperuntukkan hampir 30 hektar kepada beberapa universiti di daerah Chuong My, termasuk Universiti Terbuka Hanoi.

"Kampus Hung Yen sekolah ini terutamanya menganjurkan latihan pertahanan dan keselamatan negara. Sekolah ini juga ingin mempunyai kemudahan yang cukup besar untuk pelajar belajar. Sekiranya tiada kemudahan sedemikian, sekolah ini menyewa lokasi luaran untuk latihan. Bagi memudahkan pelajar, sekolah ini mengatur beberapa jurusan berkaitan untuk belajar bersama di satu lokasi," tambah Encik Anh.

Bukan sahaja universiti yang baru ditubuhkan, malah banyak universiti yang telah lama beroperasi juga tidak memenuhi piawaian berkaitan keluasan tanah. Kebanyakan universiti pada masa ini mempunyai keluasan tanah bagi setiap pelajar yang berada di bawah piawaian, mengakibatkan kampus yang sempit dan sesak.

Seorang pensyarah di Universiti Pedagogi Hanoi berkata bahawa ruang kampus tidak mencerminkan sifat universiti. "Di dalam kampus utama, perkara pertama yang menarik perhatian ialah dua bangunan sekolah menengah khusus dan Sekolah Menengah Nguyen Tat Thanh. Di kampus, terdapat lebih ramai pelajar yang bersenam berbanding pelajar universiti. Pensyarah berebut-rebut dengan pelajar untuk mendapatkan tempat letak kereta. Ini telah berlaku selama bertahun-tahun, tetapi ia semakin teruk," kata pensyarah itu.

Memperoleh tanah adalah sukar, dan mendapatkan tanah bersih untuk projek pendidikan berskala besar adalah lebih sukar. Ini belum lagi melibatkan kos tanah dan pembinaan yang tinggi, yang mana sekolah-sekolah hampir tidak mampu membayarnya. Meminjam daripada bank juga merupakan penyelesaian, tetapi kos yang berkaitan adalah besar, dan beban ini boleh disalurkan kepada pelajar, mewujudkan tekanan kewangan tambahan apabila yuran pengajian meningkat.

Keluasan tanah setiap pelajar (m2) Sumber: Laporan awam universiti - Grafik: TUAN ANH

Sekolah-sekolah yang telah lama ditubuhkan pun menghadapi masalah berkaitan tanah.

Malah Universiti Sains dan Teknologi Hanoi, salah sebuah universiti tertua dan terbesar di Hanoi, masih belum memenuhi piawaian keluasan tanah bagi setiap pelajar. Universiti ahli Universiti Kebangsaan Vietnam Bandar Raya Ho Chi Minh, seperti Universiti Sains Sosial dan Kemanusiaan, Universiti Ekonomi dan Undang-undang, dan Universiti Antarabangsa, yang mempunyai kampus yang besar, juga belum memenuhi piawaian keluasan tanah.

Beban untuk pelajar

Encik Le Truong Tung - Pengerusi Lembaga Pengarah Universiti FPT - memberikan contoh kos yang ditanggung apabila universiti melaksanakan piawaian untuk institusi pendidikan tinggi. Tanah dikira pada harga rendah iaitu 20 juta VND/m2. Dengan mengira kos tanah bagi setiap pelajar, ia akan menjadi 20 juta VND x 25m2 (keluasan tanah standard bagi setiap pelajar) = 500 juta VND.

Katakan seorang pelajar meminjam wang daripada bank untuk membeli tanah, dengan kadar faedah 10% setahun. Faedah yang dibayar kepada bank setiap tahun ialah 50 juta VND. Jika yuran pengajian juga 50 juta VND setahun, ia hanya mencukupi untuk menampung pembayaran faedah kepada bank.

Mengikut piawaian, nisbah pelajar kepada fakulti ialah 40. Gaji fakulti ialah 400 juta VND setahun, dengan setiap pelajar menyumbang tambahan 10 juta VND. Keluasan lantai bangunan ialah 2.8 m² setiap pelajar, dengan kos pembinaan lebih 10 juta VND setiap m², berjumlah 30 juta VND. Oleh itu, jumlah kos (tanah, pembinaan dan fakulti) ialah 63 juta VND setahun setiap pelajar.

Sumber: https://tuoitre.vn/dai-hoc-dau-dau-vi-dat-kho-tim-cho-du-de-dat-chuan-20240327224609602.htm