Projek resort bergaya Mediterranean itu terdedah kepada unsur-unsur alam.

"Ghairah" diikuti dengan kekecewaan

Mengikuti pegawai tempatan di sepanjang jalan pesisir yang menghubungkan komune Loc Vinh ke pekan Lang Co (daerah Phu Loc), kami menyaksikan banyak projek pelancongan di kawasan itu menjadi sunyi sepi. Paling ketara, sebaik sahaja memasuki Minh Vien Lang Co International Resort (Projek Minh Vien), kami disambut dengan pemandangan yang sunyi sepi dan sunyi.

Projek Minh Vien, yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Gabungan Antarabangsa Minh Vien, memulakan pembinaan pada Disember 2018 dengan skala kira-kira 102 hektar dan jumlah pelaburan sebanyak VND 7,728 bilion (bersamaan dengan USD 368 juta). Projek Minh Vien merangkumi sistem hotel, pusat peranginan, pusat persidangan dan perkhidmatan sokongan yang memenuhi piawaian 5 bintang antarabangsa. Mengikut rancangan, projek ini dijadualkan siap dan beroperasi pada suku pertama tahun 2024; dengan Fasa 1, meliputi 19 hektar, siap dan beroperasi menjelang akhir tahun 2019. Walau bagaimanapun, selepas enam tahun sejak permulaannya, projek ini hanya sebahagiannya menyiapkan pembinaan bangunan hotel… dan kini terdedah kepada unsur-unsur. Banyak vila yang belum siap, dengan plaster yang mengelupas dan menghitam, telah menjadi tempat pembuangan sampah bagi penduduk tempatan. Di dalam kawasan projek, pokok dan tumbuhan hiasan mati, dan peralatan tambahan rosak…

Bersebelahannya ialah Kawasan Pelancongan Mediterranean, yang dibangunkan oleh Vicoland Construction and Development Group JSC dengan pelaburan lebih 838 bilion VND, yang telah mengalami situasi yang serupa. Projek ini, yang dilancarkan pada tahun 2016, meliputi kawasan seluas 6.9 hektar dan dijangka menjadi kawasan pelancongan tepi laut bertaraf antarabangsa. Walau bagaimanapun, setakat ini, projek ini hanya tinggal tapak pembinaan usang dan terbengkalai, dipagar dan dilindungi…

Mengimbas kembali komitmen pelabur pada majlis pecah tanah—bahawa Kawasan Pelancongan Mediterranean akan mempunyai modal yang mencukupi, akan dilaksanakan mengikut rancangan untuk beroperasi, dieksploitasi secara profesional, dan akan memanfaatkan sumber semula jadinya yang luar biasa untuk menyumbang kepada perubahan wajah pelancongan di wilayah itu dan mewujudkan pekerjaan untuk rakyat—membuat seseorang berasa lebih kecewa.

Seorang pemimpin tempatan di kawasan itu berkata bahawa semua jangkaan untuk pembangunan tempatan daripada projek pelancongan yang dilancarkan... kini telah jatuh ke dalam keadaan terbiar dan sunyi. Sungguh menyayat hati melihat pembaziran sedemikian...

Mengapakah keadaan genangan itu?

Menurut Encik Le Van Tue, Pengarah Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi dan Perindustrian Wilayah, kedua-dua projek pelancongan itu belum dilaksanakan mengikut rancangan awal. Ini disebabkan oleh beberapa sebab, sebahagiannya disebabkan oleh pandemik COVID-19.

Encik Tue menyatakan bahawa, mengenai projek pelancongan Minh Vien Lang Co, pandemik COVID-19 berlaku pada tahun 2020 semasa ia sedang dijalankan. Disebabkan dasar "Sifar COVID", pelabur China tidak dapat memasuki Vietnam, dan ditambah pula dengan hakikat bahawa ekonomi belum pulih daripada pandemik, projek itu telah digantung sejak itu.

Bagi mengatasi kesukaran, Lembaga Pengurusan telah mengadakan banyak mesyuarat dan mengeluarkan banyak dokumen yang mendesak kemajuan; baru-baru ini, pada 1 April 2024, pelabur dan rakan kongsi melaporkan rancangan untuk memulakan semula fasa 1 projek, menjelaskan sumber kewangan untuk memastikan pelaksanaan. Pada masa ini, pelabur sedang memuktamadkan terma-terma berkaitan dengan rakan kongsi, menyediakan dokumen untuk melaraskan jadual projek, dan komited untuk memulakan semula pada Suku Ketiga/2024, melengkapkan fasa 1 dan melaksanakannya pada Suku Kedua/2025.

Berkenaan Projek Kawasan Pelancongan Mediterranean, Lembaga Pengurusan telah mengadakan banyak mesyuarat dan mengeluarkan banyak dokumen yang mendesak kemajuan, tetapi sehingga kini, pelabur masih belum memenuhi syarat untuk memulakan semula projek tersebut. Projek ini telah dimasukkan dalam senarai projek di bawah pemantauan dan penyeliaan khas oleh Majlis Rakyat Wilayah dalam Resolusi No. 70/NQ-HĐND bertarikh 21 Ogos 2023. Menurut Surat Rasmi No. 594/UBND-VH bertarikh 16 Januari 2024, daripada Jawatankuasa Rakyat Wilayah, yang bersetuju dengan kesan pandemik COVID-19, projek ini tertakluk kepada semakan dan pelarasan kemajuannya kepada 42 bulan. Walau bagaimanapun, Lembaga Pengurusan kini mewajibkan pelabur untuk membangunkan pelan untuk memulakan semula projek dan menunjukkan keupayaan kewangan kepada Lembaga Pengurusan pada Mei 2024. Jika pelabur memenuhi syarat yang berkaitan, Lembaga Pengurusan akan mempertimbangkan untuk melaraskan kemajuan dan meneruskan penyiapan komponen projek untuk operasi dan eksploitasi. Sebaliknya, Lembaga Pengurusan akan menyemak semula peraturan perundangan, mempertimbangkan untuk menuntut semula tanah dan meminta pelabur baharu yang berkebolehan untuk terus melaksanakan projek tersebut.

Pada hakikatnya, baru-baru ini, wilayah dan jabatan serta agensi tempatan yang berkaitan telah mewujudkan peluang untuk pelabur pelancongan di Lang Co, tetapi mereka menghadapi masalah kewangan dan oleh itu tidak dapat meneruskan pelaksanaan komitmen mereka. Oleh itu, wilayah dan jabatan serta agensi tempatan perlu membangunkan hala tuju baharu dan mempromosikan kawasan tersebut untuk menarik pelabur yang lebih besar dan lebih profesional bagi merealisasikan sepenuhnya potensi zon pelancongan pantai kebangsaan Canh Duong - Lang Co...

Menurut pemimpin Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi dan Perindustrian Wilayah, yang kini berada di kawasan Chan May - Lang Co, terdapat dua projek yang terhenti: Projek Pelancongan Minh Vien dan Projek Pelancongan Mediterranean. Projek Minh Vien telah memajak kira-kira 19 hektar tanah untuk fasa 1 dan telah memulakan pembinaan beberapa komponen dalam fasa 1, mencapai kira-kira 40% siap. Projek Pelancongan Mediterranean pada dasarnya telah menyelesaikan lebih 80% daripada pelaburannya, termasuk dewan mesyuarat, kawasan peranginan, bangunan dan vila.

Teks dan foto: SONG MINH