Membangkitkan "tanah emas" untuk berkhidmat kepada rakyat.

Plot tanah yang luas di tengah-tengah Bandar Raya Ho Chi Minh, yang dipagar selama bertahun-tahun disebabkan oleh prosedur undang-undang dan kelewatan dalam pelaksanaan projek, akan "dihidupkan semula." Menurut cadangan daripada Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Bandar Raya Ho Chi Minh, sembilan kawasan tanah utama akan digunakan sementara sebagai taman, kebun dan ruang komuniti semasa Tahun Baru Cina 2026.

Elakkan pembaziran.

Dasar ini berpunca daripada arahan Setiausaha Jawatankuasa Parti Bandar Raya Ho Chi Minh, Tran Luu Quang, dan dilaksanakan oleh Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh, Nguyen Van Duoc, dengan prinsip menyeluruh iaitu: benar-benar memerangi pembaziran sumber awam dan menggunakan tanah bandar secara berkesan sambil menunggu penyiapan prosedur undang-undang untuk projek.

Melalui semakan semula, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar mengenal pasti 9 lot tanah kosong, kebanyakannya terletak di bekas Daerah 1 dan Daerah 3, yang kini milik wad Saigon, Tan Dinh, Ben Thanh, Cau Ong Lanh, Ban Co, Xuan Hoa, dan Nhieu Loc. Kesemua ini merupakan lokasi "utama" dengan nilai komersial yang sangat tinggi tetapi telah dibiarkan kosong atau hanya dieksploitasi secara minimum selama bertahun-tahun.

Pada hakikatnya, banyak daripada lot tanah ini pernah dikaitkan dengan projek besar tetapi telah dibelenggu oleh isu perundangan yang berpanjangan. Dalam tempoh "menunggu" ini, banyak tempat hanya digunakan sebagai tempat letak kereta, dipajakkan secara kecil-kecilan, atau dibiarkan terbiar, mengakibatkan tanah terbazir, estetika yang berkurangan, dan "ruang kosong" yang tidak sedap dipandang di tengah-tengah bandar.

Bangun

Bekas tapak Stadium Phan Dinh Phung ini mempunyai lokasi utama dengan empat bahagian hadapan jalan. Foto: HOANG TRIEU

Menurut cadangan itu, kawasan tanah tersebut akan diubah suai dengan struktur ringan, pelaburan yang kos efektif, dan diubah suai menjadi taman, taman bunga, ruang berjalan kaki, dan kawasan komuniti. Aktiviti yang dirancang untuk disesuaikan dengan suasana percutian Tet termasuk pameran bunga musim bunga, jalan bunga mini, kawasan senaman, dan acara kebudayaan dan seni luar.

Penggunaan tanah adalah terhad masa dan bersyarat, memastikan bahawa apabila projek dimulakan secara rasmi, tanah tersebut akan dipulihkan kepada keadaan asalnya. Pendekatan ini menunjukkan pemikiran pengurusan bandar yang fleksibel, menghalang tanah daripada terbiar hanya kerana projek tidak dapat dimulakan dengan segera.

Dalam konteks tanah yang semakin terhad di pusat bandar, membiarkan hartanah utama kosong selama bertahun-tahun menimbulkan persoalan serius tentang kecekapan penggunaan aset awam. Menurut pakar bandar, setiap meter persegi tanah di tengah-tengah Bandar Raya Ho Chi Minh bukan sahaja mempunyai nilai ekonomi tetapi juga nilai sosial yang sangat besar.

Bandar Raya Ho Chi Minh kini mempunyai nisbah ruang hijau dan kawasan awam per kapita yang jauh lebih rendah berbanding piawaian antarabangsa. Semasa Tet (Tahun Baru Cina), permintaan untuk hiburan, bersiar-siar dan rekreasi meningkat dengan mendadak, tetapi ia sering tertumpu di beberapa tempat yang biasa seperti Jalan Bunga Nguyen Hue, Taman Tao Dan, Jalan 23-9, dan sebagainya, yang mudah menyebabkan kesesakan.

Pembukaan taman dan kebun sementara di hartanah utama dijangka akan menyuraikan orang ramai, mengurangkan tekanan ke atas infrastruktur lalu lintas dan mewujudkan destinasi baharu untuk orang ramai semasa cuti Tet.

Meningkatkan kualiti hidup

Menurut seorang wartawan dari akhbar Nguoi Lao Dong, sebidang tanah utama untuk projek Gimnasium Phan Dinh Phung (No. 8 Vo Van Tan Street, Wad Xuan Hoa), yang terletak di persimpangan empat jalan raya utama: Pasteur, Nguyen Dinh Chieu, Nam Ky Khoi Nghia, dan Vo Van Tan, telah terbiar selama 16 tahun. Pada masa ini, ia hanyalah sebidang tanah kosong yang ditumbuhi rumpai, dikelilingi oleh pagar lama yang usang.

Projek ini telah diluluskan oleh Perdana Menteri pada tahun 2010 di bawah model BT (bina-pindah). Walau bagaimanapun, selepas 16 tahun pelaksanaan dan dua pertukaran pelabur, projek ini masih belum siap.

Sementara itu, kawasan sekitar persimpangan Le Thanh Ton, Nam Ky Khoi Nghia, Nguyen Trung Truc, dan jalan Le Loi (bangunan SJC) dikelilingi sepenuhnya oleh pagar besi beralun. Laluan pejalan kaki di jalan Nguyen Trung Truc digunakan untuk tempat letak kereta dan menyediakan meja dan kerusi untuk menjual makanan. Di dalamnya, terdapat sebidang tanah kosong dengan beberapa motosikal dan kereta. Pintu pagar yang menghadap jalan Le Loi masih ditutup.

Kawasan di 135 Nguyen Hue (Gedung Serbaneka Cukai) agak lebih sibuk. Bahagian hadapan Jalan Pasteur mempunyai sebuah kiosk yang menjual makanan segera dan minuman, dengan beberapa meja dan kerusi diletakkan di kaki lima. Tandas awam juga telah dibina di sini untuk penduduk dan pelancong, selaras dengan dasar bandar sejak bertahun-tahun yang lalu.

Begitu juga, bahagian hadapan jalan Le Loi juga tertutup, diselangi dengan beberapa mesin layan diri. Di dalam tanah kosong itu terdapat tempat letak kereta, yang sibuk dengan orang ramai yang datang dan pergi. Telah diperhatikan bahawa kawasan ini telah digunakan sebagai tempat letak kereta selama bertahun-tahun. Sementara itu, bahagian hadapan jalan Nguyen Hue lebih tenang, dengan poster iklan yang menutupi kawasan itu, dan beberapa mesin layan diri diletakkan di sudut.

Kawasan yang paling tenang ialah sebidang tanah di 8-12 Jalan Le Duan. Seluruh bahagian hadapan jalan Le Duan dikelilingi oleh poster pengiklanan dan propaganda. Bahagian hadapan jalan Hai Ba Trung - Nguyen Van Chiem adalah serupa. Di sudut jalan Hai Ba Trung dan Nguyen Van Chiem, terdapat sebuah kiosk tertutup.

Plot tanah di 2-4-6 Hai Ba Trung Street sedang sibuk dan sedang mengalami transformasi. Sebelum ini ditumbuhi rumpai dan pokok, kini ia merupakan sebuah restoran makanan laut yang mewah. Pintu masuk adalah melalui Pintu 3 Dataran Me Linh, dengan kawasan parkir yang luas. Seluruh plot digunakan untuk ruang restoran.

Ramai yang percaya bahawa "membuka" tanah terbiar secara proaktif menunjukkan operasi yang fleksibel dalam kerangka perundangan untuk kepentingan bersama. Jika diatur dengan betul, memastikan keselamatan, ketenteraman, kebersihan alam sekitar dan estetika bandar, taman sementara di "tanah utama" akan menyumbang kepada peningkatan kualiti hidup penduduk, terutamanya semasa waktu puncak seperti Tahun Baru Cina.

9 kawasan hartanah utama

No. 8 Vo Van Tan (bekas projek Gimnasium Phan Dinh Phung); 33 Nguyen Du; 34-36 dan 42 Chu Manh Trinh; 135 Nguyen Hue (bekas kawasan Stor Jabatan Cukai); 2-4-6 Hai Ba Trung; 8-12 Le Duan; Le Thanh Ton - Nam Ky Khoi Nghia - Nguyen Trung Truc - Le Loi segi empat (kawasan perumahan SJC); 87 Cong Quynh; 74 Ho Hao Hon - 289 Tran Hung Dao (wad Cau Ong Lanh); 152 Tran Phu (wad Cho Quan).

En. NGUYEN MINH TAN (Wad Tan Dinh):

Sokong ruang hijau

Membuka kawasan hartanah utama buat sementara waktu semasa Tet (Tahun Baru Cina) adalah pendekatan yang munasabah, menunjukkan fleksibiliti kerajaan dalam pengurusan bandar. Selama bertahun-tahun, penduduk pusat bandar hanya mempunyai beberapa pilihan biasa untuk meraikan cuti tersebut, yang menyebabkan kesesakan dan kesesakan, terutamanya semasa hari puncak. Mempunyai lebih banyak ruang awam akan menggalakkan orang ramai untuk bersurai dengan lebih bebas, menjadikan pengalaman lebih selesa dan selamat.

Saya menghargai pendekatan "kegunaan sementara, tetapi bukan pembinaan yang buruk". Jika bandar mengatur sesuatu dengan kemas dan bersih, tanpa membina struktur kekal atau membazirkan bajet, hanya mewujudkan laluan pejalan kaki, menanam lebih banyak pokok, dan menyusun bunga Tet akan membawa nilai yang besar kepada komuniti. Membiarkan tanah tidak digunakan adalah satu pembaziran. Membukanya untuk kegunaan orang ramai, walaupun hanya beberapa minggu semasa Tet, menunjukkan bahawa pemimpin bandar mendengar dan mengutamakan kepentingan rakyat.

CIK LE THI HONG (Wad Ben Thanh):

Orang ramai sangat gembira!

Inisiatif ini memenuhi keperluan sebenar penduduk bandar, terutamanya warga emas, yang sangat berpuas hati. Banyak bidang tanah yang terbiar untuk jangka masa yang lama bukan sahaja menyebabkan pembaziran tetapi juga menjejaskan landskap dan kebersihan alam sekitar. Daripada memagari kawasan tersebut, membiarkan rumput tumbuh dan sampah terkumpul, membukanya sebagai taman sementara untuk orang ramai berjalan-jalan dan menghirup udara segar adalah jauh lebih bermakna.

Saya percaya bandar ini tidak memerlukan pelaburan yang boros atau mahal; sebaliknya, ia harus mengutamakan ruang hijau, laluan pejalan kaki yang diselenggara dengan baik, bangku, dan memastikan keselamatan warga emas dan kanak-kanak. Perkara yang penting ialah kemudahan dan perasaan selesa apabila menggunakan ruang kongsi. Tet adalah masa untuk perjumpaan keluarga, dan semua orang ingin keluar dan menikmati perayaan musim bunga. Mempunyai lebih banyak ruang hijau di pusat bandar akan menjadikan Tet lebih santai dan menyenangkan.

CIK TRAN LAN ANH (Wad Xuan Hoa):

Keberkesanan perlu dipertimbangkan dengan teliti.

Ini merupakan dasar yang positif, tetapi perlu dijelaskan jangka masa penggunaan khusus untuk setiap plot tanah, terutamanya yang sedang menunggu projek berskala besar seperti Gedung Serbaneka Cukai, 8-12 Le Duan Street, dan Gimnasium Phan Dinh Phung. Bagi kawasan yang terletak di laluan pengangkutan utama, saya mencadangkan untuk mengutamakan ruang hijau dan landskap hiasan, dan mengehadkan perhimpunan besar-besaran untuk mengelakkan kesesakan lalu lintas. Pada masa yang sama, adalah penting untuk menetapkan tanggungjawab pengurusan dengan jelas, memastikan keselamatan dan ketenteraman, mengekalkan kebersihan alam sekitar, melabur secara ekonomi dalam struktur ringan, dan mempunyai rancangan untuk memulangkan tanah selepas Tahun Baru Cina.

Sumber: https://ttbc-hcm.gov.vn/danh-thuc-dat-vang-phuc-vu-nguoi-dan-1020415.html