Bolehkah tanah padi sawah di kawasan perumahan yang telah dibina rumah ditukar menjadi tanah kediaman?

TPO - Penukaran tanah pertanian kepada tanah bukan pertanian termasuk dalam kategori penukaran guna tanah dan memerlukan kebenaran daripada agensi negeri yang kompeten. Kewajipan kewangan semasa menukar guna tanah ditetapkan dalam Klausa 2, Perkara 121 Undang-undang Tanah.

Menurut penduduk di An Giang, sekitar tahun 2000, keluarga mereka memiliki hampir 10,000 meter persegi tanah pertanian yang dizonkan untuk kawasan kebudayaan dan kediaman, dengan baki tanah hampir 500 meter persegi.

Selepas membatalkan hak milik tanah untuk pampasan, pihak berkuasa tempatan mengembalikan hak milik tanah lain kepada keluarga tersebut seluas hampir 500 m2, dengan tujuan penggunaan tanah disenaraikan sebagai "Beras." Walau bagaimanapun, sejak itu, disebabkan lokasinya di tengah-tengah kawasan perumahan, keluarga tersebut tidak dapat mengusahakan apa-apa di tanah ini. Pada tahun 2008, keluarga tersebut membina sebuah rumah di atas tanah ini. Kini, keluarga tersebut ingin mengubah tujuan penggunaan tanah; adakah mereka layak mendapat dasar keutamaan?

Obligasi kewangan apabila menukar tujuan penggunaan tanah ditetapkan dalam Klausa 2, Perkara 121 Undang-undang Tanah. (Imej ilustrasi: Ninh Phan)

Sebagai tindak balas kepada isu ini, Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar menyatakan bahawa asas peruntukan tanah, penyewaan tanah, dan kebenaran untuk mengubah tujuan penggunaan tanah ditetapkan dalam Perkara 116 Undang-Undang Tanah 2024 (dipinda dan ditambah dengan perkara a, klausa 2, Perkara 57 Undang-Undang Perancangan Bandar dan Luar Bandar 2024).

Secara khususnya, asas untuk membenarkan penukaran tanah pertanian di kawasan perumahan, tanah pertanian dalam plot yang sama yang mengandungi tanah kediaman kepada tanah kediaman, atau penukaran tanah bukan pertanian selain tanah kediaman kepada tanah kediaman untuk isi rumah dan individu adalah pelan guna tanah peringkat daerah atau pelan am atau pelan pengezonan seperti yang ditetapkan oleh undang-undang mengenai perancangan bandar dan luar bandar yang telah diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa.

Anda mungkin juga suka

Komune Thien Loc: Menghebahkan rancangan untuk mengubah suai jalan perkhidmatan di sebelah barat Jalan Vo Van Kiet.Projek untuk mengubah suai dan menaik taraf infrastruktur teknikal jalan masuk barat Jalan Vo Van Kiet, dari paksi utama A ke ibu pejabat Jawatankuasa Rakyat Komune Thien Loc, dijangka mewujudkan penampilan moden dan menarik untuk kawasan pintu masuk pusat komune; pada masa yang sama, ia akan melengkapkan infrastruktur teknikal, meningkatkan kualiti ruang bandar dan kehidupan penduduk.

Sistem kebolehkesanan meningkatkan status produk pertanian Vietnam.Sistem kebolehkesanan produk pertanian dibina di atas platform data kongsi, yang berfungsi untuk pengurusan, pengeluaran dan penggunaan di sepanjang rantaian bekalan.

Perancangan Sempena Ulang Tahun ke-100 dan Pasaran Hartanah: Pakar Menawarkan Nasihat Berharga(Akhbar Dan Tri) - Wawasan 100 tahun untuk ibu kota Hanoi bukan sahaja meluaskan ruang pembangunan tetapi juga mewujudkan momentum untuk menstruktur semula pasaran hartanah, pengangkutan dan sistem bandar Hanoi untuk beberapa dekad akan datang.

Menurut Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar, penukaran tanah pertanian kepada tanah bukan pertanian termasuk dalam kategori penukaran guna tanah dan memerlukan kebenaran daripada agensi negeri yang kompeten seperti yang ditetapkan dalam perkara b, fasal 1, Perkara 121 Undang-Undang Tanah.

Kuasa untuk membenarkan penukaran guna tanah ditetapkan dalam Perkara 14 Keputusan Kerajaan No. 49/2026/ND-CP bertarikh 31 Januari 2026, yang mendesentralisasikan kuasa kepada Jawatankuasa Rakyat wilayah dalam bidang tanah.

Prosedur pentadbiran tanah ditetapkan dalam Klausa 1, Perkara 15 Dekri Kerajaan No. 49/2026/ND-CP, yang mana Jawatankuasa Rakyat Wilayah hendaklah menetapkan prosedur pentadbiran tanah, termasuk prosedur untuk membenarkan perubahan tujuan penggunaan tanah.

Obligasi kewangan pengguna tanah apabila mengubah tujuan penggunaan tanah ditetapkan dalam Klausa 2, Perkara 121 Undang-undang Tanah.

Walau bagaimanapun, disebabkan kekurangan rekod khusus dan hakikat bahawa petisyen tersebut menyatakan bahawa isi rumah/individu telah diberikan sijil hak guna tanah untuk kawasan seluas 500 m2, dengan tujuan penggunaannya adalah penanaman padi, tetapi telah menukar sebahagian kawasan tersebut kepada tanah kediaman, Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar mencadangkan agar keluarga tersebut menghubungi Jawatankuasa Rakyat komune tempat tanah tersebut terletak untuk panduan dan pertimbangan, dan untuk penyelesaian mengikut kuasa dan peraturan undang-undang.

Amerika Syarikat - Vietnam: Jangan ketinggalan

Vietnam menggalakkan perniagaan AS untuk mengembangkan pelaburan dalam teknologi tinggi.Pada pagi 26 Jun, di Ibu Pejabat Kerajaan, Timbalan Perdana Menteri Ho Quoc Dung menerima kunjungan Encik Jeff Place, Pengarah Rantaian Bekalan Coherent Group (AS). Semasa mesyuarat itu, Timbalan Perdana Menteri mengesahkan bahawa Vietnam menggalakkan perniagaan AS untuk mengembangkan pelaburan, terutamanya dalam industri berteknologi tinggi, inovasi dan semikonduktor.

Galakkan perniagaan A.S. untuk mengembangkan pelaburan dalam sektor berteknologi tinggi.Timbalan Perdana Menteri Ho Quoc Dung berkata bahawa Vietnam mengalu-alukan perniagaan AS untuk terus mengembangkan operasi mereka di Vietnam, terutamanya dalam industri dan sektor berteknologi tinggi yang mempunyai nilai tambah yang tinggi.

Vietnam dan Amerika Syarikat memperkukuh kerjasama dalam menangani akibat perang.VTV.vn - Pada 22 Jun, Setiausaha Agung dan Presiden To Lam menerima kunjungan Pemangku Setiausaha Tentera Laut AS Hung Cao.

​

Sumber: https://tienphong.vn/dat-lua-trong-khu-dan-cu-da-xay-nha-co-duoc-chuyen-sang-dat-o-post1853049.tpo