Jawatankuasa Rakyat wilayah Lam Dong telah mengeluarkan Keputusan No. 27 yang menetapkan syarat dan keluasan minimum untuk pecahan dan penyatuan tanah bagi setiap jenis tanah di wilayah tersebut. Keputusan ini berkuat kuasa mulai 15 Oktober.
Menurut keputusan itu, bagi tanah kediaman di kawasan bandar, keluasan minimum yang dibenarkan untuk pembahagian rumah bandar ialah 40m2, dengan bahagian hadapan 4m atau lebih. Rumah teres dengan taman memerlukan keluasan tanah kediaman minimum 72m2, dengan bahagian hadapan 4.5m atau lebih untuk jalan bernama (atau jalan tanpa nama dengan lebar 10m atau lebih). Bagi jalan dan lorong lain, keluasan tanah kediaman minimum mestilah 64m2, dengan bahagian hadapan 4m atau lebih.
Bagi rumah berasingan, keluasan tanah minimum yang diperlukan ialah 250m2, dengan bahagian hadapan sekurang-kurangnya 10m untuk jalan bernama (atau jalan tanpa nama dengan lebar sekurang-kurangnya 10m). Bagi jalan dan lorong lain, keluasan tanah minimum ialah 200m2, dengan bahagian hadapan sekurang-kurangnya 10m.
Bagi vila, keluasan tanah minimum yang diperlukan ialah 400m2, dengan bahagian hadapan jalan sekurang-kurangnya 12m untuk jalan bernama (atau jalan tanpa nama dengan lebar sekurang-kurangnya 10m). Bagi jalan dan lorong lain, keluasan tanah minimum ialah 250m2 dan bahagian hadapan jalan mestilah sekurang-kurangnya 10m.
Bagi tanah luar bandar, jika terdapat peraturan mengenai seni bina perumahan dalam pelan pembinaan kawasan kediaman luar bandar yang diluluskan atau pelan pembinaan komune umum, maka keluasan tanah untuk pembahagian hendaklah mematuhi peraturan seni bina perumahan pelan tersebut. Jika tempoh perancangan pembinaan telah tamat tempoh, peraturan pelan tersebut hendaklah terus terpakai sehingga pelan baharu diluluskan.
Kawasan perumahan terpencil di Lam Dong (Foto: Nguyen Quan).
Dalam kes di mana tiada peraturan mengenai reka bentuk seni bina kediaman, keluasan tanah untuk perumahan mestilah sekurang-kurangnya 72m2, dan dimensi satu sisi tanah ini dan dimensi sisi tanah bersebelahan dengan jalan awam atau laluan pejalan kaki sedia ada mestilah 4.5m atau lebih.
Bagi tanah pertanian dan tanah pertanian lain, saiz plot minimum untuk pembahagian tanah ialah 500m2 di kawasan bandar (wad dan pekan) dan 1,000m2 di kawasan luar bandar (komun). Selepas pembahagian tanah, setiap plot mesti mempunyai lebar sisi minimum 10m bersebelahan dengan jalan awam atau laluan akses sedia ada.
Bagi tanah hutan produksi yang merupakan hutan tanaman, keluasan tanah minimum untuk pembahagian tanah adalah 10,000 m2.
Pihak berkuasa tempatan juga menetapkan tiga kes di mana petak tanah tidak boleh dibahagikan atau digabungkan. Pertama, tanah hutan perlindungan, tanah hutan kegunaan khas, dan tanah hutan pengeluaran yang merupakan hutan semula jadi. Kedua, tanah di mana terdapat pelanggaran undang-undang tanah dan pengendalian pelanggaran ini masih belum dipatuhi. Ketiga, tanah yang dipajak daripada Negeri (kecuali pajakan petak tanah kecil, sempit, atau berselang-seli yang diuruskan oleh Negeri).
Baru-baru ini, Jabatan Kehakiman Lam Dong mengeluarkan laporan mengenai jumlah dan harga transaksi hartanah melalui kontrak yang disahkan oleh notari di wilayah itu semasa suku ketiga.
Secara khususnya, wilayah ini mencatatkan hampir 5,500 transaksi termasuk plot tanah, rumah berasingan dan pangsapuri, penurunan sebanyak 4.3% berbanding suku kedua. Daripada jumlah ini, 5,151 plot tanah telah diurus niagakan dengan nilai hampir 4,908 bilion VND; 325 transaksi melibatkan rumah berasingan dengan jumlah nilai hampir 1,356 bilion VND; dan 17 transaksi melibatkan pangsapuri dengan jumlah nilai lebih 35 bilion VND.
Berkenaan transaksi tanah, kedua-dua bandar Da Lat dan Bao Loc menyaksikan penurunan dalam transaksi tanah, masing-masing menurun 16% dan 22% berbanding suku sebelumnya. Da Lat mempunyai lebih 340 plot dengan jumlah nilai VND 1,475 bilion. Berbanding tempoh yang sama tahun lepas, transaksi di bandar itu menurun hampir 20%. Bao Loc mempunyai 390 plot yang diurus niagakan dengan jumlah nilai hampir VND 300 bilion.
Berkenaan transaksi perumahan individu, Bandar Da Lat mencatatkan 164 unit bernilai lebih 1.176 bilion VND, Bandar Bao Loc mempunyai 39 unit bernilai lebih 51 bilion VND, dan Daerah Duc Trong mempunyai 121 unit bernilai hampir 128 bilion VND. Bagi transaksi pangsapuri, wilayah Lam Dong menyaksikan 17 transaksi pada suku ketiga.
[iklan_2]
Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-lam-dong-20241002102633582.htm
Komen (0)