Apakah yang diperlukan oleh kawasan bandar Thu Thiem untuk menjadi seorang gadis cantik?

Terdapat pakar yang mengatakan bahawa Thu Thiem pada masa hadapan akan menjadi "gadis cantik" dan sudah tentu, untuk merealisasikannya, banyak perkara perlu dilakukan.

Imej lain

Setelah tinggal dan bekerja di Ho Chi Minh City selama 9 tahun, Tebing Timur Sungai Saigon adalah destinasi Ambang Tahun Baru yang biasa bagi Cik Nguyen Bich Phuong (27 tahun, akauntan, dari Binh Thuan ).

Semenanjung Thu Thiem dipeluk oleh Sungai Saigon dan mempunyai potensi pembangunan yang besar. Foto: Chi Hung.

"Ini juga merupakan tempat yang ramai anak muda datang pada hujung minggu. Jarang jumpa tempat yang berhampiran dengan sungai dan mempunyai tiga sisi yang menghadap ke bandar lama begitu dekat." Dalam kata-kata Cik Phuong, "kota lama" merujuk kepada pusat Saigon.

Dalam ingatan Phuong, jalan dari bumbung terowong Sungai Saigon ke kaki Jambatan Ba ​​Son dahulunya sangat gelap dan lusuh. Pejalan kaki yang datang ke bahagian ini selalunya akan memusingkan basikal mereka dan keluar semula.

Tetapi itu adalah masa lalu. Pada penghujung tahun 2023, tebing Timur Thu Thiem yang terbentang di sepanjang Sungai Saigon sedang sibuk diubah suai, mewujudkan taman tepi sungai untuk orang ramai meraikan Tet.

Sementara menunggu projek dataran tengah dibina, akan ada laluan pejalan kaki, padang bunga matahari, siri rakit akuatik terapung, air pancut, dll.

Penduduk tidak perlu bersusah payah mencari tempat untuk menonton bandar atau bunga api. Selepas pengubahsuaian, tebing Timur Thu Thiem akan mempunyai ruang yang dikhaskan untuk aktiviti komuniti, tandas, tempat letak kereta, dll. dengan kapasiti yang besar.

Kawasan bandar paling mewah

Kira-kira 300m dari pusat sedia ada di tepi sungai, tebing Timur Thu Thiem telah mengalami banyak perubahan perancangan.

Sehingga 1996, Perdana Menteri meluluskan perancangan pembinaan kawasan bandar Thu Thiem pada skala 1/5,000, dengan keluasan keseluruhan 930 hektar, termasuk kawasan bandar baharu (770 hektar) dan kawasan penempatan semula (160 hektar).

Tebing timur Sungai Saigon sebelum ia diubah suai. Foto: Chi Hung.

Hampir 3 dekad pembentukan, Thu Thiem telah berubah daripada tanah terbiar menjadi pusat bandar Thu Duc yang baharu. Bukan itu sahaja, tempat ini juga merupakan pusat kewangan dan komersial dengan perkhidmatan mewah dan projek infrastruktur, kawasan perumahan bandar paling mewah di Bandaraya Ho Chi Minh.

Menurut Dr. Huynh Thanh Dien (pakar ekonomi ), Thu Thiem adalah salah satu kawasan bandar yang jarang ditemui yang berorientasikan pembangunan dalam bentuk yang padat sejak awal.

"Bagaimanapun, disebabkan sifat mampat, tanah untuk infrastruktur perlu besar, membawa kepada harga tanah perumahan yang tinggi. Pada masa hadapan, harga tanah Thu Thiem tidak akan lebih rendah daripada bandar-bandar utama di dunia," kata Dr Huynh Thanh Dien.

Sebaliknya, Dr Dien menilai jika dahulu pakar asing apabila datang ke Ho Chi Minh City sering memilih untuk tinggal di Daerah 1, dengan kawasan yang terancang seperti kawasan bandar baharu Thu Thiem sekarang, ini akan menjadi pilihan baharu mereka.

Memahami wawasan ini sejak awal lagi, kerajaan bandar terus menumpukan pada pelaburan dalam infrastruktur untuk Thu Thiem sejak beberapa tahun yang lalu.

Antaranya yang menonjol ialah jalan arteri utama, tulang belakang, dengan fungsi lalu lintas utama seperti Mai Chi Tho Avenue, jalan bulat, Jambatan Thu Thiem, Jambatan Ba ​​Son dan Terowong Sungai Saigon.

Bentuk kawasan bandar baharu Thu Thiem juga digambarkan dengan banyak kawasan bandar dan bangunan tinggi seperti: kawasan bandar Sala, kawasan penempatan semula Binh Khanh dan beberapa projek pangsapuri mewah kelas tinggi.

Khususnya, tahun 2023 juga merupakan tempoh di mana Ho Chi Minh City memberi banyak perhatian untuk menyiapkan kerja-kerja kebudayaan, memberi perkhidmatan kepada pelancongan dan masyarakat.

Pada Disember 2023, bandar itu secara rasmi menerima pembiayaan penuh untuk pembinaan jambatan pejalan kaki yang menghubungkan tebing pusat bertentangan dengan kawasan bandar baharu Thu Thiem, bernilai lebih daripada 1,000 bilion VND.

Ini adalah salah satu daripada lima jambatan dan terowong merentasi Sungai Saigon yang dirancang untuk menghubungkan Thu Thiem dengan kawasan sekitarnya.

Pada masa yang sama, Jabatan Pengangkutan Bandaraya turut menyerahkan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar hasil kajian pra-kebolehlaksanaan projek pembinaan jambatan Thu Thiem 4 merentasi Sungai Saigon, menghubungkan kawasan bandar Thu Thiem dengan Selatan bandar. Projek ini mempunyai jumlah pelaburan lebih daripada 6,000 bilion VND.

Memerlukan pelabur yang bertubuh cukup

Walau bagaimanapun, pakar mengatakan bahawa pembangunan Thu Thiem masih memerlukan lebih banyak masa. Selama hampir 30 tahun, Thu Thiem mempunyai bentuk asasnya tetapi masih banyak perkara yang belum dilakukan.

Dr Vo Kim Cuong, bekas Timbalan Ketua Arkitek Ho Chi Minh City, percaya bahawa Thu Thiem memerlukan lebih banyak masa untuk menjadi "gadis cantik" dengan kecantikan yang mengagumkan pada masa hadapan. Foto: Thu Tran.

Menurut Dr Arkitek Vo Kim Cuong, bekas Timbalan Ketua Arkitek Bandaraya Ho Chi Minh, jika dibandingkan dengan kawasan bandar yang serupa di dunia, ia adalah Shanghai Pudong (China).

Bandar Ho Chi Minh mempunyai Sungai Saigon. Shanghai juga mempunyai Sungai Huangpu. Thu Thiem terletak bertentangan dengan pusat Daerah 1 dan Daerah 3 Bandar Ho Chi Minh; di sebelah Shanghai adalah konsesi sejarah yang telah lama wujud.

Bagaimanapun, dari masa menentukan untuk membersihkan kawasan, membersihkan tanah untuk perancangan, hingga pembinaan, Pudong hanya mengambil masa 15 tahun untuk membentuk zon ekonomi kewangan dan bangunan tinggi.

Bagi Thu Thiem, selepas hampir 30 tahun, hanya beberapa jalan utama telah disiapkan, jalan dalaman hanya separuh siap, dan beberapa bangunan baru sahaja dinaikkan bumbungnya... bentuk pusat kewangan dan komersial seperti yang dijangkakan masih tidak jelas.

"Thu Thiem akan menjadi seorang gadis cantik pada masa hadapan, dengan sosok yang mengagumkan. Tetapi sekarang ini, gadis ini belum cukup matang dan masih memerlukan lebih banyak masa," kata pakar Vo Kim Cuong.

Untuk Thu Thiem menerobos dan melengkapkan bahagian yang hilang, beliau percaya bahawa kawasan bandar baharu ini memerlukan pelabur yang benar-benar kuat.

Di samping itu, bandar ini juga perlu mempunyai lebih banyak penyelesaian untuk menggalakkan pemulihan pasaran hartanah dan sektor ekonomi. Apabila pasaran pulih, Thu Thiem secara semula jadi akan mempunyai jalan keluar.

Mengimbas kembali proses pembentukan Thu Thiem, Pengerusi Ho Chi Minh City Phan Van Mai juga mengakui bahawa projek kawasan bandar baharu Thu Thiem adalah sangat betul dalam dasar, tetapi proses pelaksanaannya berpanjangan dan perubahan undang-undang menyebabkan ia tersekat.

Penyiapan awal kawasan bandar baharu Thu Thiem juga dinilai oleh Setiausaha Parti Bandaraya Ho Chi Minh Nguyen Van Nen sebagai mewujudkan momentum untuk mempromosikan pembangunan Bandar Ho Chi Minh.

Pada persidangan lanjutan ke-24 Jawatankuasa Eksekutif Jawatankuasa Parti Bandaraya Ho Chi Minh ke-11 pada November 2023, Setiausaha Nguyen Van Nen meminta agensi untuk segera mencadangkan penyelesaian untuk menghapuskan halangan dan mempercepatkan kemajuan pelaksanaan projek.

Dengan peluang yang dibuka oleh Resolusi 98, Encik Nen khususnya menyatakan bahawa unit harus menggali lebih mendalam dan menyelidik untuk memanfaatkan dasar khusus untuk menggerakkan dan mempromosikan sumber bagi melengkapkan kawasan bandar baharu Thu Thiem mengikut dasar yang dicadangkan.

Dr Tran Du Lich, ahli Kumpulan Penasihat Ekonomi Perdana Menteri, juga berkata pembinaan pusat kewangan di Thu Thiem memerlukan bukan sahaja usaha Bandaraya Ho Chi Minh tetapi juga seluruh negara. Pada masa hadapan, Thu Thiem akan menjadi kutub pertumbuhan untuk seluruh negara dan juga akan menjadi tempat untuk menggembleng modal untuk keseluruhan ekonomi.

Kawasan bandar baharu Thu Thiem terletak di tebing Timur Sungai Saigon bertentangan dengan Daerah 1, dengan keluasan keseluruhan 657 hektar. Thu Thiem dirancang dengan fungsi utama sebagai pusat perkhidmatan kewangan, komersial, mewah di bandar, rantau ini dan mempunyai kedudukan antarabangsa, adalah pusat kebudayaan dan hiburan.

Mengikut perancangan 1/2,000, kawasan bandar baharu dibahagikan kepada 5 kawasan utama termasuk: Kawasan teras tengah, kawasan kediaman Utara, di sepanjang Mai Chi Tho Avenue, delta Timur dan Selatan.

Mengikut pelan skala 1/2,000 yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh pada tahun 2005, ini akan menjadi lokasi pusat bandar Ho Chi Minh yang baharu dengan bangunan dari 10 hingga lebih 30 tingkat. Lebih separuh daripada kawasan bandar akan dikhaskan untuk pokok dan lalu lintas.

Sumber: https://www.baogiaothong.vn/do-thi-thu-thiem-can-gi-de-thanh-co-gai-dep-192240212170633922.htm