Sesetengah pakar telah menyamakan Thu Thiem dengan seorang "gadis cantik" pada masa hadapan, dan sudah tentu, banyak kerja perlu dilakukan untuk menjadikannya kenyataan.
Imej lain
Setelah tinggal dan bekerja di Bandar Raya Ho Chi Minh selama 9 tahun, tebing timur Sungai Saigon telah menjadi destinasi Malam Tahun Baru yang biasa bagi Nguyen Bich Phuong (27 tahun, seorang akauntan dari wilayah Binh Thuan ).
Semenanjung Thu Thiem, yang diliputi oleh Sungai Saigon, mempunyai potensi pembangunan yang ketara. Foto: Chi Hung.
"Ini juga merupakan tempat yang popular untuk golongan muda pada hujung minggu. Jarang sekali untuk menemui tempat yang betul-betul di tepi sungai dan mempunyai pemandangan bandar lama di tiga sisi yang begitu dekat," dalam kata-kata Cik Phuong, "bandar lama" merujuk kepada pusat Saigon.
Dalam ingatan Phuong, bahagian jalan dari puncak terowong Sungai Saigon ke kaki jambatan Ba Son dahulunya sangat gelap dan usang. Orang yang bersiar-siar di sepanjang bahagian ini sering memusingkan kenderaan mereka dan kembali.
Tetapi itu sudah berlalu. Menjelang akhir tahun 2023, tebing timur Thu Thiem, yang terbentang di sepanjang Sungai Saigon, sibuk dengan pengubahsuaian, mewujudkan taman tepi sungai untuk orang ramai meraikan Tet (Tahun Baru Cina).
Sementara menunggu projek dataran tengah dibina, kawasan ini akan menampilkan laluan pejalan kaki, padang bunga matahari, beberapa rakit akuatik terapung, air pancut dan banyak lagi.
Penduduk juga tidak perlu lagi bersusah payah mencari tempat untuk menonton bandar atau bunga api. Kerana selepas pengubahsuaian, tebing timur Thu Thiem akan mempunyai ruang khusus untuk aktiviti komuniti, tandas, tempat letak kereta, dan sebagainya, dengan kapasiti yang besar.
Contoh terbaik kawasan bandar yang mewah.
Terletak kira-kira 300 meter merentasi pusat bandar sedia ada dari sungai, tebing timur Thu Thiem telah mengalami banyak perubahan perancangan.
Sehingga tahun 1996, kawasan bandar Thu Thiem telah diluluskan oleh Perdana Menteri dengan pelan pembinaan skala 1/5,000, meliputi kawasan seluas 930 hektar, termasuk kawasan bandar baharu (770 hektar) dan kawasan penempatan semula (160 hektar).
Tebing timur Sungai Saigon sebelum pengubahsuaian. Foto: Chi Hung.
Hampir tiga dekad selepas penubuhannya, Thu Thiem telah berubah daripada tanah tandus yang tandus menjadi lokasi pusat baharu Bandar Thu Duc. Selain itu, ia telah menjadi hab kewangan dan komersial dengan projek perkhidmatan dan infrastruktur mewah, serta beberapa kawasan kediaman bandar paling mewah di Bandar Ho Chi Minh.
Menurut Dr. Huynh Thanh Dien (pakar ekonomi ), Thu Thiem merupakan salah satu kawasan bandar yang jarang ditemui yang pada mulanya berorientasikan kepada pembangunan padat.
"Walau bagaimanapun, disebabkan sifatnya yang padat, sejumlah besar tanah diperlukan untuk infrastruktur, yang membawa kepada harga tanah kediaman yang lebih tinggi. Pada masa hadapan, harga tanah di Thu Thiem akan setanding dengan harga di bandar-bandar utama di seluruh dunia," ulas Dr. Huynh Thanh Dien.
Sebaliknya, Dr. Dien menilai bahawa walaupun pada masa lalu, pakar asing yang datang ke Bandar Raya Ho Chi Minh sering memilih untuk tinggal di Daerah 1, dengan pembangunan bandar yang dirancang dengan baik seperti kawasan bandar baharu Thu Thiem semasa, ini akan menjadi pilihan baharu mereka.
Setelah memahami visi ini sejak awal, kerajaan bandar secara konsisten menumpukan pada pelaburan dalam infrastruktur untuk Thu Thiem selama ini.
Antara yang menonjol ialah jalan arteri utama, tulang belakang bandar, dengan aliran trafik yang ketara, seperti Mai Chi Tho Boulevard, jalan lingkaran, Jambatan Thu Thiem, Jambatan Ba Son dan Terowong Sungai Saigon.
Bentuk kawasan bandar Thu Thiem yang baharu juga digambarkan dengan banyak kawasan bandar dan bangunan kediaman bertingkat tinggi seperti: kawasan bandar Sala, kawasan penempatan semula Binh Khanh, berserta beberapa projek pangsapuri mewah dan mewah.
Khususnya, tahun 2023 juga merupakan tempoh apabila Bandar Raya Ho Chi Minh memberi penekanan yang besar dalam menyiapkan projek kebudayaan untuk memberi perkhidmatan kepada pelancongan dan komuniti.
Pada Disember 2023, Bandar Raya Ho Chi Minh secara rasminya menerima pembiayaan penuh lebih 1,000 bilion VND untuk pembinaan jambatan pejalan kaki yang menghubungkan pusat bandar dengan kawasan bandar Thu Thiem yang baharu.
Ini adalah salah satu daripada lima jambatan dan terowong yang dirancang untuk menghubungkan Thu Thiem dengan kawasan sekitarnya di seberang Sungai Saigon.
Pada masa yang sama, Jabatan Pengangkutan Bandar Raya Ho Chi Minh juga mengemukakan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar hasil kajian pra-kebolehlaksanaan untuk projek pembinaan jambatan Thu Thiem 4 merentasi Sungai Saigon, yang menghubungkan kawasan bandar Thu Thiem dengan bahagian selatan bandar. Projek ini mempunyai jumlah pelaburan lebih 6,000 bilion VND.
Kami memerlukan pelabur yang berkaliber.
Walau bagaimanapun, pakar percaya bahawa pembangunan Thu Thiem masih memerlukan lebih banyak masa. Sepanjang hampir 30 tahun yang lalu, Thu Thiem telah mengambil bentuk asas, tetapi banyak perkara masih belum dipenuhi.
Dr. Vo Kim Cuong, bekas Timbalan Ketua Arkitek Bandar Raya Ho Chi Minh, percaya bahawa Thu Thiem memerlukan lebih banyak masa, dan pada masa hadapan, ia akan menjadi seorang "gadis cantik", dengan penampilan yang mengagumkan. Foto: Thu Tran.
Menurut Dr. Arkitek Vo Kim Cuong, bekas Timbalan Ketua Arkitek Bandar Raya Ho Chi Minh, jika kita membandingkannya dengan kawasan bandar yang serupa di dunia, ia akan menjadi Pudong, Shanghai (China).
Bandar Raya Ho Chi Minh mempunyai Sungai Saigon. Shanghai juga mempunyai Sungai Huangpu. Thu Thiem terletak bertentangan dengan daerah tengah Daerah 1 dan Daerah 3 di Bandar Raya Ho Chi Minh; di sebelah Shanghai terdapat kawasan konsesi bersejarah dengan sejarah pembangunan yang panjang.
Walau bagaimanapun, daripada rancangan awal untuk membersihkan kawasan tersebut dan memberi laluan kepada perancangan bandar hinggalah kepada pembinaan, Pudong hanya mengambil masa 15 tahun untuk terbentuk dengan zon kewangan dan ekonomi serta bangunan tingginya.
Bagi Thu Thiem pula, selepas hampir 30 tahun, hanya beberapa jalan utama yang telah siap dibina, jalan dalaman hanya sebahagiannya siap dibina, dan beberapa bangunan baru sahaja ditimbus… bentuk pusat kewangan dan komersial seperti yang dijangkakan masih tidak jelas.
"Thu Thiem akan menjadi seorang gadis cantik pada masa hadapan, dengan susuk tubuh yang mengagumkan. Tetapi pada masa ini, gadis ini belum cukup matang dan masih memerlukan lebih banyak masa," kata pakar Vo Kim Cuong, menggunakan analogi.
Agar Thu Thiem dapat memecahkan dan menyelesaikan bahagian yang hilang, beliau percaya bahawa kawasan bandar baharu ini memerlukan pelabur yang benar-benar kukuh.
Di samping itu, bandar ini juga memerlukan lebih banyak penyelesaian untuk menggalakkan pemulihan pasaran hartanah dan sektor ekonomi yang lain. Apabila pasaran pulih, Thu Thiem secara semula jadi akan menemui jalan keluar.
Mengimbas kembali pembangunan Thu Thiem, Pengerusi Bandar Raya Ho Chi Minh, Phan Van Mai turut mengakui bahawa projek kawasan bandar baharu Thu Thiem adalah betul pada prinsipnya, tetapi proses pelaksanaannya berlarutan, dan perubahan undang-undang menyebabkan ia tertangguh.
Penyiapan awal kawasan bandar baharu Thu Thiem juga dinilai oleh Setiausaha Jawatankuasa Parti Bandar Raya Ho Chi Minh, Nguyen Van Nen, sebagai pencetus momentum untuk menggalakkan pembangunan Bandar Raya Ho Chi Minh.
Pada mesyuarat lanjutan ke-24 Lembaga Eksekutif Jawatankuasa Parti Bandar Raya Ho Chi Minh, penggal ke-11, pada November 2023, Setiausaha Nguyen Van Nen meminta agar agensi berkaitan segera mencadangkan penyelesaian untuk menghapuskan halangan dan mempercepatkan kemajuan pelaksanaan projek.
Dengan peluang yang dibuka oleh Resolusi 98, Encik Nên khususnya menggesa unit-unit berkaitan untuk menjalankan penyelidikan mendalam dan menggunakan dasar-dasar khusus bagi menggerakkan dan memanfaatkan sumber bagi menyiapkan kawasan bandar baharu Thu Thiem mengikut pelan yang ditetapkan.
Dr. Tran Du Lich, ahli Kumpulan Penasihat Ekonomi Perdana Menteri, juga percaya bahawa pembinaan pusat kewangan di Thu Thiem bukan sahaja memerlukan usaha Bandar Raya Ho Chi Minh tetapi juga seluruh negara. Pada masa hadapan, Thu Thiem akan menjadi tiang pertumbuhan bagi seluruh negara dan juga akan menjadi tempat untuk menggerakkan modal bagi seluruh ekonomi.
Kawasan Bandar Baru Thu Thiem terletak di tebing timur Sungai Saigon, bertentangan dengan Daerah 1, dengan keluasan 657 hektar. Thu Thiem dirancang dengan fungsi utama sebagai pusat perkhidmatan kewangan, komersial dan mewah untuk bandar, rantau ini, dan dengan kedudukan antarabangsa, serta pusat kebudayaan dan hiburan.
Menurut pelan skala 1/2,000, kawasan bandar baharu dibahagikan kepada lima zon utama: zon teras pusat, kawasan perumahan di Utara, di sepanjang Mai Chi Tho Boulevard, di Timur, dan delta selatan.
Menurut perancangan skala 1/2,000 yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh pada tahun 2005, ini akan menjadi lokasi pusat baharu Bandar Raya Ho Chi Minh dengan bangunan setinggi 10 hingga lebih 30 tingkat. Lebih separuh daripada kawasan bandar akan dikhaskan untuk ruang hijau dan pengangkutan.
[iklan_2]
Sumber
Komen (0)