Memudahkan prosedur pengeluaran permit pembinaan.

Undang-undang Pembinaan yang dipinda, yang baru-baru ini diluluskan oleh Dewan Negara pada sesi kesepuluh penggal ke-15, memperluas skop entiti yang dikecualikan daripada permit pembinaan, sambil memudahkan prosedur, mengurangkan masa dan mengurangkan kos. Ini disertai dengan langkah kawalan yang lebih ketat dan peningkatan akauntabiliti untuk pihak berkepentingan dalam memastikan kualiti dan keselamatan projek pembinaan.

Permit pembinaan dikecualikan untuk rumah individu di bawah 7 tingkat dengan keluasan lantai kurang daripada ^500m² di kawasan luar bandar.

Undang-undang Pembinaan yang dipinda menetapkan lapan kumpulan projek pembinaan yang dikecualikan daripada permit pembinaan, termasuk projek rahsia negara; projek pembinaan segera dan kecemasan; projek pelaburan awam tertentu; dan projek pembinaan di kawasan tanah yang digunakan untuk tujuan pertahanan dan keselamatan negara...

Antara lapan kategori projek pembinaan yang dikecualikan daripada permit bangunan ialah rumah setingkat dan rumah berasingan dengan kurang daripada tujuh tingkat dan jumlah keluasan lantai kurang daripada 500 ^meter persegi di kawasan luar bandar. Undang-undang ini juga menjelaskan definisi "kawasan luar bandar" bagi rumah berasingan di kawasan luar bandar yang dikecualikan daripada permit bangunan.

Sehubungan itu, rumah berasingan yang dikecualikan daripada permit pembinaan tidak boleh terletak di mana-mana kawasan berikut: kawasan berfungsi, kawasan pembangunan bandar yang dikenal pasti dalam pelan induk bandar; kawasan berfungsi, kawasan perumahan luar bandar, kawasan pembangunan bandar yang dikenal pasti dalam pelan bandar umum wilayah, bandar, pelan umum zon ekonomi , zon pelancongan negara; kawasan pembinaan yang dikenal pasti dalam pelan umum komun; kawasan di mana peraturan pengurusan seni bina sudah wujud.

Kerja-kerja pembinaan projek perumahan di Bac Ninh . Foto: Tuan Anh

Dengan melaksanakan prinsip "daripada fasa penyediaan projek hingga permulaan pembinaan, setiap projek/pembinaan hanya memerlukan satu prosedur," undang-undang tersebut telah meluaskan skop projek yang dikecualikan daripada permit pembinaan. Secara khususnya, projek pembinaan yang kajian kebolehlaksanaannya telah disemak dikecualikan daripada permit pembinaan. Pengecualian ini termasuk projek dengan perancangan skala 1/500 yang terperinci selepas pihak berkuasa yang berwibawa menyemak kandungan asas mengenai pematuhan perancangan dan keselamatan. Hanya projek berskala kecil (tidak memerlukan semakan) dikehendaki melalui prosedur permohonan permit pembinaan.

Pengecualian daripada permit pembinaan disertakan dengan langkah kawalan yang ketat. Sehubungan itu, undang-undang menetapkan pemberitahuan permulaan projek pembinaan untuk menyediakan maklumat dan asas bagi agensi pengurusan pesanan pembinaan. Pengurusan pesanan pembinaan dijalankan dari permulaan pembinaan hingga penerimaan dan penyerahan, bertujuan untuk mengesan, mencegah dan mengendalikan pelanggaran. Pada masa yang sama, undang-undang menambah rangka kerja untuk pemasangan papan tanda dan peralatan pemantauan di tapak pembinaan, pendedahan maklumat awam untuk membolehkan penyertaan komuniti dalam pemantauan dan maklum balas, dan menugaskan Kerajaan untuk mengawal selia butiran kandungan ini.

Anggaran masa untuk mengeluarkan permit pembinaan adalah maksimum 7-10 hari.

Menurut laporan kerajaan, prosedur pemberian permit pembinaan akan dipermudahkan ke tahap maksimum dalam Dekri yang membimbing pelaksanaan Undang-undang Pembinaan yang dipinda. Secara khususnya, proses tersebut akan dijalankan secara dalam talian sepanjang keseluruhan proses; dokumen dan syarat akan dipermudahkan. Seiring dengan ini, tanggungjawab perunding reka bentuk untuk memastikan keselamatan pembinaan akan dipertingkatkan; dan masa untuk mengeluarkan permit akan diminimumkan (dijangka maksimum 7-10 hari). Ini akan membantu mengurangkan masa dan kos sekurang-kurangnya 30%.

Undang-undang telah memansuhkan prosedur penilaian reka bentuk terperinci selepas reka bentuk asas, dengan memberikan tanggungjawab untuk mengawal reka bentuk pembinaan selepas projek diluluskan kepada pelabur. Berkenaan pemeriksaan kualiti pembinaan, undang-undang menetapkan bahawa pemeriksaan ujian penerimaan oleh agensi pembinaan khusus dan Majlis Pemeriksaan Negeri boleh dijalankan semasa proses pembinaan dan setelah siap. Peraturan ini memastikan pengurusan kualiti pembinaan yang ketat semasa proses pembinaan (pada setiap peringkat dan setiap bahagian projek) dan memastikan bahawa projek pembinaan yang telah siap memenuhi syarat-syarat yang diperlukan sebelum mula beroperasi dan digunakan.

Mengikut peraturan pembinaan semasa, pemeriksaan ujian penerimaan oleh agensi pembinaan khusus pada masa ini terhad kepada pemeriksaan probabilistik (maksimum 4 kali untuk setiap projek Gred I dan gred khas, dan maksimum 3 kali untuk setiap projek Gred II dan ke bawah) bagi memastikan ia tidak menghalang pembinaan.

Agensi yang bertanggungjawab menggubal Undang-undang Pembinaan yang dipinda akan menyemak dan mengkaji pelarasan terhadap bilangan pemeriksaan, kandungan dan skop pemeriksaan oleh agensi pembinaan khusus bagi memastikan pengurusan kualiti dan keselamatan dalam pembinaan diberi perhatian dari permulaan projek hingga siap. Kandungan ini akan dimasukkan ke dalam dokumen perundangan yang membimbing undang-undang.

Sumber: https://baolangson.vn/don-gian-hoa-thu-tuc-cap-giay-phep-xay-dung-5067862.html