Dinamik dari kawasan bandar Quang Nam Timur

Kebanyakan projek perumahan bandar, kediaman dan komersial di kawasan bandar baharu Dien Nam - Dien Ngoc kebanyakannya dilaburkan dalam pembahagian dan penjualan tanah, kekurangan projek bandar model. Foto: TUAN CONG

Pengajaran dari bandar baru

Selepas lebih 20 tahun pembangunan, boleh dikatakan bahawa kawasan bandar baru Dien Nam - Dien Ngoc (Dien Ban) telah meninggalkan banyak pengajaran untuk proses pembangunan bandar Quang Nam .

Jabatan Pembinaan berkata bahawa di kawasan bandar baharu Dien Nam - Dien Ngoc, terdapat beberapa projek yang telah diluluskan untuk pelaburan lebih 10 tahun lalu tetapi masih belum siap.

Kebanyakan projek pelaburan perumahan bandar, kediaman dan komersial kebanyakannya adalah pecah bahagi dan penjualan tanah, kekurangan projek bandar model. Kadar penghunian perumahan di kawasan bandar dan perumahan agak rendah menyebabkan pembaziran sumber sosial dan sumber tanah.

Dua tahun selepas Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah meminta Dien Ban untuk mempengerusikan dan menyelaraskan dengan Jabatan Pembinaan untuk memberi tumpuan kepada mengkaji dan melaporkan penilaian menyeluruh projek di kawasan bandar baharu Dien Nam - Dien Ngoc, semuanya masih belum selesai.

Encik Nguyen Xuan Ha - Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Pekan Dien Ban berkata bahawa bandar itu masih dalam proses pengelasan. Kebanyakan projek yang dinilai oleh lokaliti adalah dalam kumpulan 2 (kumpulan yang mempunyai keupayaan untuk membersihkan tanah dan disokong oleh komuniti dalam kerja pembersihan) kini berada di belakang jadual dan tidak termasuk dalam rancangan guna tanah, untuk menyelesaikan isu ini bergantung kepada keputusan wilayah.

“
"Dalam perancangan pembangunan bandar pesisir pantai, terutamanya kawasan bandar baharu di Quang Nam, tiga aspek perlu dilaksanakan secara serentak dan menyeluruh: Mengeksploitasi ruang marin dan alam marin; mengeksploitasi kawasan pantai dan landskap pantai dengan kaedah yang paling sesuai; memfokuskan kepada bidang "logistik, ketersambungan" dan "pasaran" untuk ekonomi marin yang betul dan seperti yang diharapkan di kawasan pesisiran pantai yang sebenar.
Prof. Madya Dr. Hoang Manh Nguyen - Presiden Institut Sains dan Teknologi Bandar Hijau

Ia akan mengambil masa yang lama untuk menyelesaikan secara asas batasan yang tinggal di kawasan bandar baharu Dien Nam - Dien Ngoc. Isu yang sama penting adalah untuk mengelakkan senario ini berulang di kawasan bandar baharu yang lain, terutamanya di wilayah Timur.

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, kawasan bandar baharu Duy Hai - Duy Nghia (Duy Xuyen) juga menghadapi banyak masalah, termasuk hakikat bahawa banyak isi rumah di kawasan projek tidak dapat dipindahkan, dan beberapa kawasan penempatan semula masih belum siap.

Kebanyakan kawasan penempatan semula di Duy Hai - Duy Nghia belum lagi segerak dari segi infrastruktur. Foto: TUAN CONG

Keadaan ini menggambarkan bahawa kerja-kerja mewujudkan dana tanah bersih dan mengatur penempatan semula di banyak lokaliti masih pasif dan tidak dianggap sebagai isu pertama yang akan dilaksanakan dalam proses pelaksanaan projek sehingga menjejaskan kerja-kerja pampasan, pembersihan tapak, pemilihan dan tarikan pelabur untuk membangunkan projek bandar.

Apatah lagi, pelaburan dalam pembinaan kawasan penempatan semula masih tidak mencukupi, infrastruktur tidak segerak, menjejaskan hak penduduk yang ditempatkan semula.

Baru-baru ini, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah menyerahkan status quo dan menyediakan pembiayaan kepada daerah Duy Xuyen untuk terus menyiapkan 6 projek penempatan semula yang belum selesai untuk melaksanakan proses pembangunan kawasan bandar baharu Duy Hai - Duy Nghia.

Dengan kadar pembandaran yang masih agak rendah, pembentukan kawasan bandar baharu pada kelajuan yang lebih pantas dan pada skala yang lebih besar dalam tempoh yang akan datang merupakan satu trend yang tidak dapat dielakkan terutamanya di wilayah Timur.

Pengajaran daripada kegagalan kawasan bandar baharu sebelum ini telah diambil untuk mencari penyelesaian yang berkesan untuk mengatasi masalah pembandaran sejak kebelakangan ini.

Sebagai contoh, projek penyusunan kediaman pantai Dien Ban yang sedang dilaksanakan dianggap berada di landasan yang betul, mengelakkan "kesilapan" untuk perancangan bandar yang lebih sistematik dan harmoni. Menurut Encik Nguyen Xuan Ha, dianggarkan terdapat lebih 2.4 ribu isi rumah dengan lebih 10.7 ribu orang dalam skop projek semasa.

Projek ini akan membantu untuk mengkaji keseluruhan kawasan yang boleh melaksanakan pelancongan - projek perkhidmatan, kawasan mana yang perlu mengatur dan mengubahsuai penduduk... untuk melengkapkan penampilan bandar. Pada masa ini, kawasan bandar pantai (kawasan di mana projek penyusunan penduduk dilaksanakan) juga sedang dikenal pasti oleh Dien Ban sebagai keutamaan dalam pembangunan bandar pada tempoh akan datang.

Penyesuaian perubahan iklim

Penyesuaian bandar terhadap perubahan iklim adalah perkara biasa, dan kawasan bandar di Timur Quang Nam tidak terkecuali daripada trend ini.

Profesor Madya, Dr Nguyen Hong Tien - bekas Pengarah Jabatan Infrastruktur Teknikal (Kementerian Pembinaan) mengulas bahawa bandar pantai di Quang Nam terjejas oleh empat bencana utama yang berkaitan dengan perubahan iklim.

Termasuk: bencana ribut yang disertai hujan lebat mencipta ombak besar yang akan memusnahkan struktur pantai dan berhampiran pantai (termasuk lalu lintas); bencana banjir dan banjir; bencana yang disebabkan oleh air pasang; tanah runtuh dan pemendapan tebing sungai dan pantai. Oleh itu, pembinaan, pembangunan kawasan bandar dan infrastruktur bandar secara amnya, dan kawasan pesisiran pantai perlu memberi perhatian kepada faktor-faktor tertentu dan bencana yang disebabkan oleh perubahan iklim yang disebutkan di atas.

Tam Ky kini menumpukan banyak sumber untuk tindak balas perubahan iklim dalam pembangunan bandar. Foto: TUAN CONG

Menurut laporan penilaian persekitaran strategik perancangan wilayah Quang Nam, purata kenaikan suhu tahunan pada pertengahan abad ini di Quang Nam diramalkan 1.8 darjah Celsius. Purata hujan tahunan cenderung meningkat kira-kira 18%. Bilangan ribut yang kuat dan sangat kuat juga cenderung meningkat. Oleh itu, tidak dapat dielakkan bahawa banyak rumah, pelabuhan nelayan, jambatan, jalan raya, dan kawasan pelancongan pantai di wilayah Timur terletak di kawasan yang terjejas teruk akibat perubahan iklim.

Sebagai tambahan kepada orientasi pembangunan bandar hijau yang telah lama wujud, Tam Ky telah memberi banyak perhatian kepada isu penyesuaian perubahan iklim. Tam Ky City ialah salah satu daripada dua bandar di Vietnam yang dipilih untuk merintis "Projek untuk melaksanakan penyejukan yang berkesan dan mesra iklim di kawasan bandar di Vietnam".

Mengenai tindak balas banjir, Encik Tran Trung Hau - Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Tam Ky memaklumkan: "Pada masa ini, projek saliran bandar telah siap, berfungsi sebagai asas untuk menyiapkan dokumen projek untuk memenuhi matlamat meningkatkan kapasiti saliran di kawasan bandar.

Contohnya: Sistem saliran dari Stesen Radio dan Televisyen wilayah ke terusan ADB, saluran saliran bawah tanah di sepanjang Jalan Trung Nu Vuong, menaik taraf terusan dari Jambatan Bank ke Bach Dang... Selain itu, perancangan wilayah juga telah mengorientasikan pembinaan empangan untuk mengelakkan kemasinan dan mengekalkan air tawar di Sungai Ban Thach untuk pelbagai tujuan.

Hoi An juga merupakan kawasan bandar yang diramalkan akan terjejas teruk akibat perubahan iklim. Jawatankuasa Rakyat Wilayah baru-baru ini meminta Hoi An mengemas kini peraturan pengurusan yang khusus dan terperinci untuk dijadikan asas untuk melaksanakan pelan pengezonan dan pelan terperinci untuk kawasan sensitif seperti bandar lama, kawasan tepi sungai Thu Bon, tebing pasir di dasar sungai dan sepanjang sungai, kawasan hutan nipa dan kawasan pantai ke dalam projek perancangan am bandar sebelum menyerahkannya kepada Jawatankuasa Tetap Parti Wilayah.

Bagi tebing pasir yang belum dinilai status eksploitasi atau belum dieksploitasi, keutamaan mesti diberikan untuk membentuk taman hijau dan mengurangkan kadar eksploitasi perkhidmatan komersial.

Menurut Jawatankuasa Rakyat pekan Dien Ban, dalam program pembangunan bandar hingga 2030 dan 2045, lokaliti itu juga telah mencadangkan 3 program dan projek utama baharu berkaitan tindak balas perubahan iklim bagi kawasan bandar.

Termasuk: Projek dengan kerjasama rakan kongsi antarabangsa mengenai penyesuaian perubahan iklim di bandar Dien Ban; Projek membina rumah selamat ribut dan banjir untuk kawasan rendah; Program penyesuaian kepada banjir yang disebabkan oleh hujan lebat, air pasang dan peningkatan paras laut bagi kawasan bandar pantai.

Sumber