Lonjakan harga tanah secara tiba-tiba di banyak kawasan hari ini terutamanya disebabkan oleh spekulasi tentang lokaliti mana yang akan menjadi pusat apabila unit pentadbiran digabungkan. Kemungkinan spekulator tanah memanipulasi harga dan mewujudkan lonjakan harga buatan juga tidak dapat diketepikan.
 |
| Foto ilustrasi: vnexpress.net |
Pakar hartanah berhujah bahawa harga tanah semasa tidak mencerminkan nilai pasaran sebenar dengan tepat. Nilai pasaran sebenar hartanah harus berdasarkan keperluan sebenar penduduk, penjual, pembeli, dan agensi serta organisasi penggunaan tanah, terutamanya dengan mengambil kira lokasi, status undang-undang, infrastruktur, perancangan, kemudahan, dan pembangunan ekonomi , budaya, dan sosial di kawasan tersebut. Oleh kerana harga tanah meningkat secara tidak menentu, tiada titik rujukan yang jelas, dan hanya sedikit transaksi sebenar yang telah direkodkan.
Berikutan amaran daripada pihak berkuasa dan pakar, pembeli perlu berhati-hati dan menyelidik maklumat dengan teliti bagi mengelakkan diri daripada terjebak dalam kitaran harga yang melambung tinggi diikuti dengan keadaan genangan, dengan wang mereka "terkubur" di dalam tanah. Pada hakikatnya, kebanyakan orang yang membeli tanah semasa tempoh harga yang luar biasa tinggi tidak membelinya untuk tujuan kediaman tetapi untuk keuntungan spekulatif, justeru membawa risiko yang ketara.
Gelembung spekulasi tanah, yang tidak didorong oleh nilai pasaran sebenar tanah, telah menyebabkan ramai orang kehilangan segala-galanya. Pengajaran yang menyakitkan itu tetap relevan, tetapi keuntungan tinggi yang dihasilkan oleh spekulasi jangka pendek kadangkala terlalu cepat, menyebabkan ramai yang terus leka dalam "demam tanah".
NGUYEN TUAN
* Sila lawati bahagian "Mari Bincang" untuk melihat berita dan artikel berkaitan.
Sumber: https://baodaknong.vn/dung-mo-trong-con-sot-dat-247493.html
Komen (0)