Menerima pengurangan sewa tanah sebanyak 30% pada tahun 2024.

(LĐ dalam talian) - Pada 11 April 2025, Kerajaan telah mengeluarkan Dekri 87/2025/ND-CP yang mengawal selia pengurangan sewa tanah bagi tahun 2024.

Pengguna tanah akan menerima pengurangan sewa tanah sebanyak 30% pada tahun 2024.

Sehubungan itu, Perkara 3 Dekri 87/2025/ND-CP menetapkan kadar pengurangan sewa tanah seperti berikut:

- Pengurangan sebanyak 30% dalam sewa tanah yang perlu dibayar bagi tahun 2024 untuk pengguna tanah seperti yang ditetapkan dalam Klausa 1, Perkara 2 Dekri 87/2025/ND-CP.

- Pengurangan sewa tanah yang ditetapkan dalam Klausa 1 Perkara ini dikira berdasarkan sewa tanah yang perlu dibayar bagi tahun 2024 seperti yang ditetapkan oleh undang-undang. Tiada pengurangan akan dikenakan ke atas sewa tanah tertunggak dari tahun-tahun sebelum 2024 dan penalti pembayaran lewat (jika ada). Dalam kes di mana pengguna tanah telah menerima pengurangan sewa tanah atau/dan potongan untuk pampasan dan pembersihan tanah seperti yang ditetapkan oleh undang-undang mengenai sewa tanah, pengurangan sewa tanah yang ditetapkan dalam Klausa 1, Perkara 3 Dekri 87/2025/ND-CP akan dikira berdasarkan sewa tanah yang perlu dibayar (jika ada) selepas pengurangan atau/dan potongan seperti yang ditetapkan oleh undang-undang.

Perkara 5 Dekri 87/2025/ND-CP menetapkan prosedur untuk mengurangkan sewa tanah pada tahun 2024 seperti berikut:

(1) Pengguna tanah hendaklah mengemukakan 1 Permintaan pengurangan sewa tanah (dengan cara berikut: Penyerahan langsung, penyerahan melalui perkhidmatan pos, penyerahan melalui kaedah elektronik atau penyerahan melalui borang lain yang ditetapkan oleh undang-undang mengenai pengurusan cukai) kepada pihak berkuasa cukai atau pihak berkuasa lain yang ditetapkan oleh undang-undang mengenai tanah dan undang-undang mengenai pengurusan cukai dari masa Keputusan ini berkuat kuasa sehingga 31 Julai 2025.

Pengurangan sewa tanah yang ditetapkan dalam Keputusan ini tidak berlaku bagi kes di mana pengguna tanah mengemukakan permohonan pengurangan sewa tanah mereka selepas 31 Julai 2025.

(2) Berdasarkan Permintaan Pengurangan Sewa Tanah yang dikemukakan oleh pengguna tanah seperti yang ditetapkan dalam Klausa 1 Perkara ini dan Notis Pembayaran Sewa Tanah untuk tahun 2024 pengguna tanah (jika ada); tidak lebih daripada 30 hari dari tarikh penerimaan Permintaan Pengurangan Sewa Tanah seperti yang ditetapkan dalam Perkara 4 Dekri ini, pihak berkuasa yang berwibawa hendaklah menentukan jumlah sewa tanah yang akan dikurangkan dan mengeluarkan Keputusan mengenai pengurangan sewa tanah mengikut undang-undang mengenai yuran penggunaan tanah, sewa tanah dan undang-undang pengurusan cukai.

(3) Dalam kes di mana pengguna tanah telah diberikan pengurangan sewa tanah oleh pihak berkuasa yang berwibawa mengikut peruntukan Keputusan ini, tetapi kemudian agensi pengurusan negeri mendapati melalui pemeriksaan dan pemeriksaan bahawa pengguna tanah tidak termasuk dalam kes yang layak untuk pengurangan sewa tanah seperti yang ditetapkan dalam Keputusan ini, pengguna tanah mesti mengembalikan kepada belanjawan negeri jumlah sewa tanah yang telah dikurangkan dan faedah pembayaran lewat dikira atas jumlah yang dikurangkan mengikut undang-undang mengenai pengurusan cukai.

(4) Sekiranya pengguna tanah telah membayar sewa tanah untuk tahun 2024 dan selepas pihak berkuasa yang berwibawa menentukan dan memutuskan untuk mengurangkan sewa tanah, terdapat lebihan jumlah sewa tanah, lebihan jumlah yang dibayar akan ditolak daripada sewa tanah untuk tempoh berikutnya atau tahun berikutnya mengikut peruntukan undang-undang mengenai pengurusan cukai dan undang-undang lain yang berkaitan; jika tiada lagi tempoh untuk membayar sewa tanah, lebihan jumlah tersebut akan diimbangi atau dikembalikan mengikut peruntukan undang-undang mengenai pengurusan cukai dan undang-undang lain yang berkaitan.

Perkara 2, Fasal 1 Dekri 87/2025/ND-CP menetapkan subjek yang layak mendapat pengurangan sewa tanah seperti berikut:

Pengguna tanah seperti yang ditakrifkan dalam Perkara 4 Undang-Undang Tanah 2024 yang sedang memajak tanah secara langsung daripada Negara di bawah Keputusan Pajakan Tanah, Kontrak Pajakan Tanah, atau Sijil Hak Guna Tanah dan Pemilikan Aset yang Dilekatkan pada Tanah yang dikeluarkan oleh agensi negara yang kompeten yang sah pada tahun 2024, dalam bentuk pembayaran sewa tanah tahunan.

Dalam kes di mana, pada tahun 2024, pengguna tanah belum menyelesaikan prosedur undang-undang mengenai tanah, tetapi pada saat mereka mengajukan permohonan pengurangan sewa tanah seperti yang ditetapkan dalam Keputusan ini, mereka telah menyelesaikan prosedur undang-undang mengenai tanah (mempunyai Keputusan mengenai pajakan tanah atau kontrak pajakan tanah atau Sertifikat hak penggunaan tanah dan pemilikan aset yang melekat pada tanah dalam bentuk pembayaran sewa tanah tahunan), mereka layak mendapat pengurangan sewa tanah seperti yang ditetapkan dalam Keputusan ini.

Peraturan ini terpakai kepada kes di mana pengguna tanah tidak layak mendapat pengecualian atau pengurangan sewa tanah; atau di mana tempoh pengecualian atau pengurangan sewa tanah telah tamat; dan kes di mana pengguna tanah sedang menerima pengurangan sewa tanah di bawah peruntukan undang-undang tanah dan undang-undang lain yang berkaitan.

Butiran kandungannya terdapat dalam Dekri 87/2025/ND-CP, yang berkuat kuasa mulai 11 April 2025.

Sumber: https://baolamdong.vn/tin-moi-nong/202504/duoc-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-4887117/