Impian perumahan sosial dan cabaran untuk merealisasikannya.

Perniagaan bersedia untuk mengambil bahagian dalam pembinaan perumahan sosial.

Dengan perkembangan ekonomi yang semakin pesat dan permintaan perumahan dan mata pencarian yang semakin meningkat di wilayah Binh Duong, pembinaan dan pembangunan perumahan sosial merupakan isu yang mendesak. Ia bukan sahaja menangani situasi perumahan di wilayah itu tetapi juga memenuhi aspirasi dan keinginan rakyatnya.

Baru-baru ini, di bengkel untuk memberikan maklum balas mengenai draf "Pelan pembangunan perumahan sosial dan perumahan pekerja di wilayah Binh Duong untuk tempoh 2021-2025, dengan orientasi hingga 2030," data yang dikeluarkan oleh wilayah Binh Duong menunjukkan bahawa jumlah penduduk yang memerlukan perumahan sosial menjelang 2030 adalah kira-kira 130,000 orang.

Wilayah Binh Duong merancang untuk melabur dalam kira-kira 173,000 unit rumah antara 2021 dan 2030, dengan jumlah keluasan lantai melebihi 10 juta meter persegi dan keluasan tanah 612 hektar, menampung lebih 678,000 orang. Jumlah pelaburan dianggarkan sekitar 92,660 bilion VND, melebihi sasaran yang ditetapkan oleh Kerajaan .

Sebuah projek perumahan sosial telah dibangunkan dan beroperasi di wilayah Binh Duong selama bertahun-tahun.

Walaupun terdapat pelbagai rancangan, pembangunan dan pembinaan perumahan sosial di seluruh negara, terutamanya di wilayah Binh Duong, telah menghadapi banyak cabaran. Antaranya, penyelesaian isu tanah, prosedur perundangan dan pembiayaan projek kekal sebagai halangan utama yang masih belum ditangani sepenuhnya.

Pengarah sebuah perniagaan di Bandar Di An, wilayah Binh Duong, berkata: "Membina perumahan sosial tidak memerlukan banyak pemikiran; hanya proses penyerahan dan mendapatkan dokumen sah sudah sangat sukar. Walaupun ia telah dibina, proses penyampaiannya kepada orang ramai adalah rumit dan melibatkan banyak langkah… oleh itu, pihak berkuasa perlu mewujudkan keadaan untuk memudahkan pekerja mengaksesnya."

Encik Le Nhu Thach, Pengerusi Lembaga Pengarah BCons Group, percaya bahawa prosedur perundangan kini menghadapi banyak kesukaran. Menurut Encik Thach, jika prosedur tersebut berjalan lancar dalam tempoh tiga tahun akan datang, syarikatnya boleh membina dan menggunakan kira-kira 4,000 unit perumahan sosial.

“Projek pembinaan mesti mematuhi peraturan perundangan; walau bagaimanapun, mewujudkan agensi khusus untuk menyelia dan menggalakkan pelaburan adalah perlu. Agensi-agensi ini mesti mempunyai kuasa yang mencukupi untuk menghubungkan pelbagai jabatan dan daerah bagi mempercepatkan prosedur. Pihak berkuasa tempatan juga harus mengeluarkan senarai orang yang telah disahkan layak untuk membeli perumahan sosial. Apabila mereka membuat pembelian, mereka tidak perlu menunggu kelulusan,” cadang Encik Thach.

Sebuah projek perumahan sosial sedang dalam pembinaan di Bandar Di An, Wilayah Binh Duong.

Bercakap kepada Nguoi Dua Tin , Encik Ngo Quang Phuc, Pengarah Besar Kumpulan Phu Dong, berkata: “Pada masa ini, isu perumahan sosial sedang difokuskan oleh wilayah dan bandar untuk pembinaan dan pembangunan. Walau bagaimanapun, aspek perundangan projek dan kumpulan sasaran yang boleh mengaksesnya juga merupakan isu yang membimbangkan ramai orang.”

"Perniagaan swasta, jika diberi syarat perundangan yang betul, pastinya akan bersedia untuk menyertai projek perumahan sosial. Contohnya, agensi negeri boleh mewujudkan dana tanah bersih dengan dokumentasi perundangan yang jelas... kemudian secara terbuka menyeru perniagaan untuk membida dan menyertai projek perumahan sosial... apabila ketelusan proses ditunjukkan dengan jelas, maka perumahan sosial akan sampai kepada rakyat," kongsi Encik Phuc.

Kumpulan sasaran yang tepat perlu membeli perumahan sosial.

Berkenaan pembinaan perumahan sosial, di wilayah Binh Duong, kini terdapat beberapa pelabur yang menumpukan pada pembangunan segmen ini, seperti Syarikat Becamex IDC dan Syarikat Le Phong. Walau bagaimanapun, pembangunan masih pada tahap yang rendah, dengan bekalan tidak memenuhi permintaan... dan beberapa projek perumahan sosial telah pun mengadakan upacara pecah tanah tetapi tidak pernah memulakan pembinaan.

Encik Vo Hoang Ngan, Pengarah Jabatan Pembinaan wilayah Binh Duong, berkata: "Selama bertahun-tahun, Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Duong, Jabatan Pembinaan, serta agensi dan jabatan wilayah lain sentiasa memberi perhatian kepada pembangunan pembinaan perumahan sosial dan berharap agar orang ramai dapat menetap dan mencari nafkah."

Encik Ngan menyatakan bahawa Jabatan juga telah mencadangkan penyelidikan dan memasukkannya ke dalam "Projek Pembangunan Perumahan Sosial dan Perumahan Pekerja di Wilayah Binh Duong untuk tempoh 2021-2025, dengan visi hingga 2030".

Sebaik sahaja pelan itu dikeluarkan, ia akan merangkumi penyelesaian untuk menangani kesulitan pelabur, serta ketelusan dan keterbukaan bagi memastikan pekerja boleh mengakses dan membeli perumahan sosial, sekali gus mencegah spekulasi. Semasa membangunkan perancangan wilayah, keutamaan juga akan diberikan kepada tanah berhampiran kawasan bandar dan zon perindustrian untuk pembinaan perumahan sosial.

Satu sudut projek perumahan sosial yang dibina dengan cantik dan luas yang terletak di Bandar Thuan An, Wilayah Binh Duong.

Berkenaan isu orang yang memerlukan perumahan sosial tetapi menghadapi kesukaran untuk mengakses maklumat tentang pembelian perumahan sosial, Encik Vo Hoang Ngan berkongsi bahawa Jabatan Pembinaan juga telah berusaha untuk mewujudkan pangkalan data bagi menapis pembeli perumahan sosial yang layak dan memudahkan akses kepada produk ini untuk individu dan pekerja berpendapatan rendah.

Tambahan pula, Jabatan Pembinaan Binh Duong akan bekerjasama dengan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar serta agensi lain yang menguruskan rekod pendaftaran sivil bagi memastikan individu yang namanya telah didaftarkan pada sijil pemilikan tanah tidak layak membeli perumahan sosial.

"Pangkalan data pekerja sudah pun dimasukkan dalam draf undang-undang. Dalam masa terdekat, akan terdapat pangkalan data pekerja yang memiliki perumahan sosial dan mereka yang memerlukannya di seluruh negara, menjadikannya lebih mudah untuk mengakses perumahan," Encik Ngan memaklumkan.

Infrastruktur dan landskap kawasan perumahan sosial di Binh Duong adalah bersih, cantik dan terjaga dengan baik, membolehkan penduduk menggunakan dan menikmati kemudahannya.

Menurut siasatan Nguoi Dua Tin , pembangunan perumahan sosial selama ini telah menghadapi pelbagai halangan. Yang paling ketara ialah peruntukan 20% tanah untuk perumahan sosial dalam kawasan komersial, dengan banyak perniagaan mencadangkan penyelesaian untuk menghapuskan 20% ini daripada projek perumahan komersial dan menghapuskan peraturan yang bertindih untuk membebaskan pasaran perumahan sosial.

Binh Duong merupakan salah sebuah wilayah yang telah berjaya merealisasikan impian perumahan sosial untuk penduduknya, setelah membina dan membangunkan beribu-ribu pangsapuri. Sehingga kini, wilayah ini masih berusaha untuk mencapai matlamat yang ditetapkan.

Pembaca dijemput untuk membaca Bahagian 3: Merealisasikan Impian Perumahan Sosial.

Lihat juga: "Impian" Perumahan Sosial dan Cabaran untuk Merealisasikannya - Bahagian 1: Kehidupan di Bilik Sewa dan Impian Perumahan Sosial

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/giac-mo-noxh-va-bai-toan-hien-thuc-hoa-bai-2-a634511.html