Impian perumahan sosial dan masalah merealisasikannya

Perusahaan bersedia untuk mengambil bahagian dalam perumahan sosial

Dengan pertumbuhan ekonomi yang semakin pesat dan peningkatan permintaan untuk perumahan dan kediaman di wilayah Binh Duong , pembinaan dan pembangunan perumahan sosial (NOXH) merupakan salah satu isu yang mendesak, bukan sahaja untuk menyelesaikan situasi perumahan di wilayah ini tetapi juga untuk menyelesaikan aspirasi rakyat.

Baru-baru ini, di Bengkel untuk menyumbang idea kepada Draf "Projek pembangunan perumahan sosial dan perumahan pekerja di wilayah Binh Duong bagi tempoh 2021-2025, dengan wawasan 2030", data yang diterbitkan oleh wilayah Binh Duong menunjukkan bahawa jumlah orang yang memerlukan perumahan sosial menjelang 2030 adalah kira-kira 130,000 orang.

Wilayah Binh Duong merancang untuk melabur dalam kira-kira 173,000 pangsapuri dari 2021 hingga 2030, dengan keluasan lantai lebih 10 juta meter persegi; jumlah keluasan tanah ialah 612 hektar, memberi perkhidmatan kepada lebih 678,000 orang. Jumlah pelaburan adalah kira-kira 92,660 bilion VND, lebih tinggi daripada sasaran yang ditetapkan oleh Kerajaan .

Hartanah - 'Impian' perumahan sosial dan masalah merealisasikannya - Bahagian 2: Selesaikan masalah undang-undang perumahan sosial, kisah menetap tidak lagi jauh. — Projek perumahan sosial telah dibina, dibangunkan dan digunakan oleh wilayah Binh Duong selama bertahun-tahun sekarang.

Di sebalik rancangan sedemikian, pembangunan dan pembinaan perumahan sosial di negara ini amnya dan di wilayah Binh Duong khususnya telah menghadapi banyak kesukaran. Khususnya, penyelesaian isu tanah, prosedur undang-undang dan modal projek telah menjadi beberapa "batu" yang belum diselesaikan secara menyeluruh.

Pengarah sebuah perniagaan di Bandar Di An, Wilayah Binh Duong berkata: "Membina perumahan sosial tidak memerlukan banyak pemikiran, hanya memikirkan tentang mengemukakan dan meminta prosedur undang-undang sudah sangat sukar. Khususnya, jika ia boleh dibina, proses untuk mendekati rakyat juga rumit dan perlu melalui banyak langkah... jadi pihak berkuasa benar-benar perlu mewujudkan syarat untuk pekerja mendapat akses yang paling mudah."

Encik Le Nhu Thach, Pengerusi Lembaga Pengarah BCons Group, berkata pada masa ini, prosedur undang-undang menghadapi banyak kesukaran. Menurut En. Thach, dalam tempoh 3 tahun akan datang, jika prosedurnya baik, syarikatnya boleh membina dan menggunakan kira-kira 4,000 unit perumahan sosial.

"Pembinaan projek mesti mematuhi peruntukan undang-undang, bagaimanapun, adalah perlu untuk mewujudkan agensi khusus untuk bertanggungjawab dan menggalakkan pelaburan. Agensi ini mesti mempunyai kuasa yang mencukupi untuk menghubungkan jabatan dan daerah bagi mempercepatkan prosedur. Tempatan juga harus mengeluarkan senarai orang yang perlu membeli perumahan sosial dan telah disahkan layak untuk membeli. Apabila mereka membeli, mereka tidak perlu menunggu kelulusan," En. Tha.

Hartanah - 'Impian' perumahan sosial dan masalah merealisasikannya - Bahagian 2: Menyelesaikan masalah undang-undang perumahan sosial, kisah menetap tidak lagi jauh (Imej 2). — Sebuah projek perumahan sosial sedang dibina di Bandar Di An, Wilayah Binh Duong.

Berkongsi dengan Nguoi Dua Tin , Encik Ngo Quang Phuc - Ketua Pengarah Kumpulan Phu Dong berkata: "Pada masa ini, isu perumahan sosial sedang ditumpukan kepada pembinaan dan pembangunan mengikut wilayah dan bandar. Bagaimanapun, status undang-undang projek dan subjek yang boleh diakses juga merupakan isu yang ramai orang bimbang."

"Perusahaan swasta, jika diberi syarat undang-undang, sudah tentu akan bersedia untuk mengambil bahagian dalam perumahan sosial. Sebagai contoh, agensi negeri boleh melengkapkan penciptaan dana tanah bersih, dengan mekanisme untuk dokumen undang-undang yang jelas... kemudian secara terbuka menyeru perusahaan untuk membida dan mengambil bahagian dalam perumahan sosial... apabila ketelusan proses itu ditunjukkan dengan jelas, barulah perumahan sosial akan sampai kepada rakyat," kongsi Encik Phuc.

Sasaran yang tepat untuk membeli perumahan sosial

Berkenaan pembinaan perumahan sosial, di wilayah Binh Duong, masih terdapat beberapa pelabur menumpukan perhatian untuk membangunkan segmen ini seperti Syarikat Becamex IDC, Syarikat Le Phong... Namun pembangunan masih di tahap rendah, penawaran tidak dapat memenuhi permintaan... malah beberapa projek perumahan sosial telah pecah tetapi masih belum dimulakan.

Encik Vo Hoang Ngan, Pengarah Jabatan Pembinaan wilayah Binh Duong, berkata: "Selama bertahun-tahun, Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Duong, Jabatan Pembinaan serta agensi wilayah sentiasa memberi perhatian kepada pembangunan pembinaan perumahan sosial dan berharap orang ramai dapat menetap dan memulakan perniagaan."

En. Ngan berkata bahawa Jabatan juga telah mencadangkan untuk menyelidik dan memasukkannya ke dalam "Projek untuk membangunkan perumahan sosial dan perumahan pekerja di wilayah Binh Duong bagi tempoh 2021-2025, dengan wawasan 2030".

Apabila projek itu dikeluarkan, akan ada penyelesaian untuk menghapuskan kesulitan bagi pelabur, serta ketelusan dan publisiti untuk pekerja mengakses dan membeli perumahan sosial bagi mengelakkan spekulasi. Ketika merancang, wilayah itu turut mengutamakan tanah berhampiran kawasan bandar dan zon perindustrian untuk membina perumahan sosial.

Berkenaan isu orang ramai yang ingin membeli perumahan sosial tetapi sukar mengaksesnya dan maklumat mengenai jual beli perumahan sosial tidak mudah untuk diakses. En. Vo Hoang Ngan berkongsi bahawa Jabatan Pembinaan juga telah bekerja dan menubuhkan pangkalan data untuk menyaring pembeli perumahan sosial dan mewujudkan keadaan untuk orang berpendapatan rendah dan pekerja untuk mengakses produk ini.

Di samping itu, Jabatan Pembinaan Binh Duong akan menyelaraskan dengan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar dan agensi yang menguruskan rekod pendaftaran isi rumah untuk menentukan bahawa mana-mana kes di mana nama itu tertera pada hak milik tanah tidak akan diluluskan untuk pembelian perumahan sosial.

"Pangkalan data pekerja sudah dimasukkan dalam draf undang-undang. Dalam masa terdekat, akan ada pangkalan data seluruh negara pekerja yang memiliki perumahan sosial dan mereka yang memerlukan, memudahkan akses dan membeli rumah," kata En. Ngan.

Hartanah - 'Impian' perumahan sosial dan masalah merealisasikannya - Bahagian 2: Menyelesaikan masalah undang-undang perumahan sosial, kisah perumahan tidak lagi jauh (Imej 4).

Menurut penyelidikan Nguoi Dua Tin , pembangunan perumahan sosial sejak beberapa tahun kebelakangan ini mempunyai banyak halangan. Antaranya, 20% dana tanah untuk membina perumahan sosial di kawasan komersial paling banyak mengalami kesesakan. Banyak perniagaan telah mencadangkan penyelesaian untuk meninggalkan 20% tanah untuk perumahan sosial dalam projek perumahan komersial; hapuskan peraturan yang bertindih supaya pasaran perumahan sosial boleh "diikat".

Binh Duong adalah salah satu wilayah yang telah menjadikan perumahan sosial impian penduduknya menjadi kenyataan dengan baik dengan membina dan membangunkan beribu-ribu pangsapuri. Sehingga kini, wilayah ini masih berusaha untuk mencapai matlamat yang ditetapkan.

Pembaca dijemput membaca artikel 3: Merealisasikan impian perumahan sosial

Lihat lagi: "Impian" perumahan sosial dan masalah merealisasikannya - Bahagian 1: Kehidupan di rumah sewa dan impian perumahan sosial

Sumber