menyelesaikan masalah tanah yang ada

Pada sebelah petang 21 Jun, Perhimpunan Negara membincangkan di dalam dewan projek "1 undang-undang meminda 4 undang-undang": iaitu Undang-undang meminda dan menambah beberapa perkara Undang-undang Tanah, Undang-undang Perumahan, Undang-undang Perniagaan Harta Tanah, dan Undang-undang Institusi Kredit.

Pasaran hartanah menjangkakan "pecah ais"

Perwakilan Dewan Negara Nguyen Tuan Anh ( Perwakilan Wilayah Binh Phuoc ) amat menghargai kesungguhan dan usaha Kerajaan dalam mencadangkan untuk melaraskan tarikh berkuat kuasa mulai 1 Ogos 2024 bagi undang-undang di atas.

Menurut perwakilan, pengisytiharan awal Undang-undang Tanah ini memberi manfaat kepada pengguna tanah. Secara khusus, membenarkan individu yang tidak terlibat secara langsung dalam pengeluaran pertanian menerima pemindahan atau sumbangan hak guna tanah untuk penanaman padi, bersama-sama dengan syarat untuk memelihara kawasan tanah pertanian, adalah selaras dengan trend semasa membangunkan pertanian berteknologi tinggi dan pertanian berskala besar.

Adegan sesi kerja pada 21 Jun Persidangan Ke-7 Perhimpunan Negara Ke-15 - Foto: Quochoi.vn

Ini juga mewujudkan keadaan pembangunan pertanian dalam konteks baharu, meningkatkan nilai ekonomi penanaman padi, dan memajukan pertanian negara secara amnya. Pada masa yang sama, ia mewujudkan keadaan bagi isi rumah dan individu untuk berpindah dengan lebih senang atau menukar pekerjaan bagi memastikan kehidupan mereka.

Di samping itu, kos pelaburan awal rumah hijau, rumah tertutup dan sistem pengairan automatik adalah agak tinggi, tetapi apabila tidak digunakan, nilai pemulihan adalah sangat rendah... Oleh itu, apabila Undang-undang Tanah 2024 berkuat kuasa, membenarkan perusahaan dan organisasi ekonomi menerima pemindahan tanah penanaman padi sehingga berpuluh-puluh hektar, ia telah menghapuskan kesesakan bagi perusahaan dan sektor ekonomi rumah tangga apabila organisasi, ekonomi, pertanian.

Di samping meningkatkan kecekapan penggunaan tanah pertanian, perwakilan Nguyen Tuan Anh berkata bahawa pasaran hartanah juga menjangkakan "pecahnya ais" apabila Undang-undang Tanah berkuat kuasa tidak lama lagi.

Perwakilan Nguyen Tuan Anh menganalisis bahawa perniagaan hartanah berkata bahawa pasaran hartanah berada dalam "keadaan menunggu" baru-baru ini. Terutamanya menunggu masalah undang-undang diselesaikan (menyumbangkan 70% daripada masalah perniagaan hartanah), ini adalah faktor penentu dalam pembentukan dan pembangunan projek hartanah, isu utama yang perlu diselesaikan untuk mewujudkan momentum untuk membantu pasaran hartanah pulih - terutamanya masalah berkaitan dasar tanah.

Perwakilan Dewan Negara Nguyen Truc Anh (Delegasi Hanoi)

Khususnya, banyak perniagaan sedang menunggu undang-undang berkuat kuasa supaya mereka boleh beralih kepada pajakan tanah dan membayar sewa setiap tahun, mengurangkan beban kewangan semasa peringkat awal pelaksanaan projek. Dari situ, harga hartanah juga berpeluang untuk diselaraskan ke tahap yang lebih munasabah.

Perwakilan meminta Kerajaan untuk lebih bertekad dan komited di hadapan Dewan Negara untuk segera mengeluarkan dokumen panduan serta menyokong wilayah dalam membangunkan dan mengisytiharkan peraturan yang berkaitan dengan pihak berkuasa tempatan.

Sediakan dengan teliti, pastikan kemajuan dan kualiti dokumen bimbingan

Bercakap pada perbincangan itu, perwakilan Dewan Negara Nguyen Truc Anh (Delegasi Hanoi) berkata mempercepatkan pelaksanaan undang-undang itu selama 5 bulan akan menyelesaikan masalah semasa dalam melaksanakan isu berkaitan tanah.

"Kerajaan telah membuat banyak inovasi dalam penggubalan dan penguatkuasaan undang-undang. Lebih cepat draf undang-undang dikuatkuasakan, lebih cepat ia akan memberi kesan positif kepada ekonomi dan masyarakat," kata perwakilan Nguyen Truc Anh.

Berkongsi pandangan yang sama, perwakilan Perhimpunan Negara Nguyen Quang Huan (Delegasi Wilayah Binh Duong) berkata bahawa melaksanakan undang-undang lebih awal akan memberi kesan positif kepada pertumbuhan KDNK dalam tempoh 6 bulan terakhir 2024 kerana undang-undang akan menghapuskan halangan dan menggalakkan pelaburan dalam pengeluaran dan perniagaan.

Perwakilan Dewan Negara Nguyen Quang Huan (Delegasi Wilayah Binh Duong)

Menurut perwakilan Nguyen Quang Huan, terdapat perusahaan FDI yang ingin mengembangkan pengeluaran tetapi kini terpaksa berhenti kerana undang-undang. Perusahaan FDI mempunyai rancangan peruntukan modal; jika ia ditangguhkan, ia boleh membawa kepada penstrukturan semula atau menukar kawasan pelaburan. Oleh itu, lebih cepat undang-undang dikeluarkan, lebih baik. Perwakilan mencadangkan agar Kerajaan segera mengeluarkan dekri supaya kawasan setempat dapat menganjurkan latihan dan memberi panduan tentang pelaksanaan.

Bercakap pada mesyuarat itu, perwakilan Dewan Negara Pham Van Hoa (delegasi wilayah Dong Thap) menyokong dasar untuk melaksanakan undang-undang di atas tidak lama lagi. Bagaimanapun, menurut perwakilan, beberapa peruntukan dalam undang-undang boleh dilaksanakan segera tetapi banyak kandungan masih memerlukan dokumen panduan terperinci.

Oleh itu, perwakilan mencadangkan agar Kerajaan menyediakan dan memastikan kemajuan dan kualiti dokumen panduan terperinci - terutamanya yang dibangunkan oleh lokaliti; mengatur propaganda dan menyebarkan undang-undang secara meluas, mewujudkan perpaduan dalam kesedaran tentang penguatkuasaan undang-undang, dan memastikan pelaksanaan undang-undang ini dengan berkesan apabila ia berkuat kuasa.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/day-som-hieu-luc-thi-hanh-luat-giai-quyet-ton-tai-trong-van-de-dat-dai.html