Sehubungan itu, Perdana Menteri baru sahaja memutuskan untuk mengurangkan sewa tanah bagi organisasi, perniagaan, isi rumah dan individu yang memajak tanah pada tahun 2023, tertakluk kepada syarat, prosedur dan formaliti berikut:
+ Entiti yang layak mendapat pengurangan sewa tanah ialah organisasi, unit, perusahaan, isi rumah dan individu yang memajak tanah secara langsung daripada Negeri di bawah Keputusan, Kontrak atau Sijil Hak Penggunaan Tanah, Pemilikan Rumah dan Aset Lain yang Dilekatkan pada Tanah yang dikeluarkan oleh agensi negeri lain yang kompeten dalam bentuk bayaran sewa tanah tahunan (secara kolektif dirujuk sebagai penyewa tanah).
Peraturan ini juga terpakai kepada kes di mana penyewa tanah tidak layak mendapat pengecualian atau pengurangan sewa tanah , di mana tempoh pengecualian atau pengurangan telah tamat, dan dalam kes di mana penyewa tanah sedang menerima pengurangan sewa tanah di bawah peruntukan undang-undang tanah dan undang-undang lain yang berkaitan.
+ Pengurangan sewa tanah adalah 30% daripada sewa tanah yang perlu dibayar (hasil yang dijana) untuk tahun 2023 bagi penyewa tanah yang dinyatakan di atas; pengurangan ini tidak terpakai kepada sewa tanah tertunggak dari tahun-tahun sebelum 2023 dan penalti pembayaran lewat (jika ada). Pengurangan sewa tanah di atas dikira berdasarkan sewa tanah yang perlu dibayar (hasil yang dijana) untuk tahun 2023 seperti yang ditetapkan oleh undang-undang.
Dalam kes di mana penyewa tanah sudah menerima pengurangan sewa tanah di bawah peraturan lain atau/dan potongan untuk pampasan dan kos pembersihan tanah seperti yang ditetapkan oleh undang-undang mengenai sewa tanah, pengurangan sewa tanah sebanyak 30% akan dikira berdasarkan jumlah sewa tanah yang perlu dibayar (jika ada) selepas sebarang pengurangan atau potongan dibuat seperti yang ditetapkan oleh undang-undang (tidak termasuk jumlah sewa tanah yang dikurangkan di bawah Keputusan No. 01/2023/QD-TTg bertarikh 31 Januari 2023 oleh Perdana Menteri).
+ Permohonan pengurangan sewa tanah termasuk : Permintaan pengurangan sewa tanah untuk tahun 2023 daripada penyewa tanah, menggunakan borang yang dikeluarkan bersama Keputusan ini. Salinan keputusan pajakan tanah atau kontrak pajakan tanah atau Sijil Hak Guna Tanah, Pemilikan Rumah dan Aset Lain yang Dilekatkan pada Tanah yang dikeluarkan oleh agensi negeri yang kompeten. Penyewa tanah bertanggungjawab secara sah atas kebenaran dan ketepatan maklumat serta permintaan mereka untuk pengurangan sewa tanah, memastikan bahawa mereka layak mendapat pengurangan seperti yang ditetapkan dalam Keputusan ini.
+ Prosedur untuk mengurangkan sewa tanah:
Penyewa tanah mesti mengemukakan satu set dokumen yang meminta pengurangan sewa tanah secara bersemuka, elektronik atau melalui pos kepada pihak berkuasa cukai yang menguruskan kutipan sewa tanah (jika di luar Zon Ekonomi ), Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi , Lembaga Pengurusan Taman Perindustrian (jika dalam Zon Ekonomi), dan agensi lain seperti yang ditetapkan oleh undang-undang cukai, dari tarikh kuat kuasa Keputusan No. 25/2023/QD-TTg (20 November 2023) sehingga 31 Mac 2024. Pengurangan sewa tanah yang ditetapkan dalam Keputusan 25/2023/QD-TTg tidak akan terpakai kepada permohonan pajakan tanah yang dikemukakan selepas 31 Mac 2024.
Berdasarkan permohonan pengurangan sewa tanah yang dikemukakan oleh penyewa tanah seperti yang ditetapkan dalam Klausa 1 di atas, dalam tempoh tidak lebih daripada 30 hari dari tarikh penerimaan permohonan yang lengkap dan sah, pihak berkuasa yang berwibawa hendaklah menentukan jumlah sewa tanah yang hendak dikurangkan dan mengeluarkan keputusan mengenai pengurangan sewa tanah mengikut undang-undang mengenai kutipan sewa tanah dan undang-undang mengenai pengurusan cukai.
Dalam kes di mana penyewa tanah telah diberikan pengurangan sewa tanah oleh pihak berkuasa yang berwibawa mengikut Keputusan No. 25/2023/QD-TTg, tetapi agensi pengurusan negeri kemudiannya mendapati melalui pemeriksaan dan audit bahawa penyewa tidak layak mendapat pengurangan tersebut, penyewa mesti membayar balik kepada bajet negeri jumlah sewa tanah yang dikurangkan ditambah faedah pembayaran lewat yang dikira atas jumlah yang dikurangkan mengikut undang-undang mengenai pengurusan cukai.
Dalam kes di mana penyewa tanah telah membayar sewa tanah untuk tahun 2023, dan selepas pihak berkuasa yang berwibawa menentukan dan memutuskan untuk mengurangkan sewa tanah, pembayaran berlebihan dikenakan, jumlah yang terlebih bayar boleh ditolak daripada sewa tanah untuk tempoh seterusnya atau tahun berikutnya mengikut undang-undang pentadbiran cukai dan undang-undang lain yang berkaitan; jika tiada tempoh selanjutnya yang perlu dibayar sewa tanah, jumlah yang terlebih bayar boleh diimbangi atau dikembalikan mengikut undang-undang pentadbiran cukai dan undang-undang lain yang berkaitan.
Keputusan ini berkuat kuasa mulai 20 November 2023; memberikan tanggungjawab kepada Kementerian Kewangan untuk mengatur pelaksanaan dan menyelesaikan sebarang kesulitan semasa pelaksanaan Keputusan; dan menugaskan Menteri dan ketua-ketua agensi peringkat menteri, dan Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah untuk mengatur pemeriksaan, pemeriksaan, dan segera dan tegas menangani sebarang pelanggaran mengikut undang-undang.
Sumber
Komen (0)