Membantu orang ramai memfailkan cukai mereka dengan jujur.

Mulai 1 Ogos, amalan membeli dan menjual hartanah pada dua harga berbeza dan mewajibkan transaksi hartanah dijalankan melalui akaun bank tidak lagi akan wujud. (Dalam foto: Rumah untuk dijual di Bandar Thu Duc - Foto: NGOC HIEN)

Akibatnya, penjual berasa terganggu kerana terpaksa membayar cukai pendapatan yang tinggi, pembeli terkejut dengan yuran pendaftaran yang tinggi, dan pegawai cukai kelihatan terkejut apabila menemui jualan rumah yang "jujur" yang merekodkan harga jualan dengan tepat.

Itu difahami; mengisytiharkan dua harga untuk transaksi hartanah telah menjadi perkara biasa. Mengisytiharkan dua harga adalah satu cara untuk "kehilangan hak kepada negara dan memperoleh sesuatu untuk diri sendiri."

Baru-baru ini, pihak berkuasa cukai telah cuba membanteras amalan buruk ini, memaksa orang ramai membayar jumlah cukai penuh dengan menyukarkan keadaan, mengembalikan borang cukai untuk difailkan semula, dan mengisytiharkan cukai "dengan betul." Ia nampaknya berkesan. Orang ramai berwaspada, dan walaupun mereka mengisytiharkan dua harga yang berbeza, perbezaannya tidak terlalu ketara.

Kini, sekali lagi, semangat "mengisytiharkan dengan tepat dan lengkap" ditegaskan semula dalam Undang-Undang Perniagaan Hartanah (berkuat kuasa mulai 1 Ogos), yang menetapkan bahawa perniagaan yang terlibat dalam hartanah mesti membuat pembayaran menggunakan kaedah bukan tunai. Sebaik sahaja transaksi melalui bank, semuanya jelas; tiada ruang untuk pengisytiharan palsu.

Bagi individu dan perniagaan kecil-kecilan (seperti yang dikawal selia secara khusus oleh Kerajaan ), pembayaran melalui bank tidak wajib, tetapi pengelakan cukai akan dihadkan melalui senarai harga tanah yang dikeluarkan setiap tahun (bukannya setiap 5 tahun) seperti yang ditetapkan dalam Undang-undang Tanah yang dipinda (berkuat kuasa mulai 1 Ogos).

Berikutan kerangka perundangan yang telah ditetapkan, amalan mengisytiharkan dua harga hartanah yang berbeza untuk mengelak cukai akan dihentikan secara beransur-ansur bagi perniagaan, tetapi individu dan pemilik perniagaan kecil-kecilan mungkin belum tergesa-gesa untuk mengisytiharkan harga belian dan jualan sebenar.

Masih belum dapat dilihat sama ada senarai harga tanah yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa tempatan cukup tepat dan meyakinkan untuk memujuk orang ramai supaya meninggalkan tabiat mengisytiharkan dua harga bagi mengelak cukai.

Persoalannya mengapa, dalam proses pengisytiharan cukai tanah dan harta, masih tiada mekanisme untuk menggalakkan orang ramai mengisytiharkan cukai mereka secara sukarela.

Walaupun mengenakan cukai adalah kuasa Negara, ia juga mesti dilakukan dengan cara yang adil dan boleh diterima oleh rakyat, bagi mengelakkan mereka daripada memalsukan walau satu sen pun. Ada sesuatu yang tidak kena. Betul.

Salah satu sebabnya ialah kaedah pengiraan cukai pendapatan peribadi pada kadar tetap 2% semasa telah lama dianggap tidak munasabah dan dikenakan, namun Kementerian Kewangan tidak tergesa-gesa untuk mencadangkan pindaan. Apa sebenarnya yang menjadikannya tidak munasabah?

Contohnya, pihak berkuasa cukai mewajibkan individu dan perniagaan untuk mengira semua perbelanjaan yang munasabah dengan tepat dan sepenuhnya supaya keuntungan dikecualikan cukai dan kerugian tidak. Walau bagaimanapun, ramai pembeli rumah yang memenuhi syarat-syarat ini, apabila menjual rumah mereka, walaupun mereka mengalami kerugian, masih perlu membayar cukai penuh 2%.

Ada sebab mengapa pihak berkuasa cukai terus menggunakan kaedah kutipan cukai "sekaligus" ini: sukar untuk mengurus kos input dan output apabila orang ramai mengisytiharkannya, jadi mereka hanya "memotong" satu bahagian dan mengenakan kadar cukai 2% terus untuk kemudahan.

Tetapi keadaannya berbeza sekarang; orang ramai membayar melalui bank, dengan dokumentasi yang jelas, namun perbelanjaan mereka masih tidak diterima sebagai sah dan sah.

Daripada meminda peraturan untuk membetulkan keadaan apabila penetapan harga berganda telah menjadi perkara biasa, tempat ini telah menggunakan taktik memulangkan pengisytiharan cukai dan mewajibkannya menghantar semula. Ini kedengaran seperti percubaan yang disengajakan untuk memuaskan hati pembayar cukai dan memberikan gambaran kekurangan keadilan.

Apabila memfailkan cukai, anda bertanggungjawab terhadap kandungan pengisytiharan anda; pemfailan semula dianggap meminda pengisytiharan. Borang penyata cukai dengan jelas menyatakan, "Saya mengesahkan bahawa maklumat yang diisytiharkan adalah benar dan saya bertanggungjawab secara sah atas ketepatannya!"

Peraturan-peraturan yang semakin ketat yang mengawal selia perniagaan hartanah semakin mendapat sokongan orang ramai.

Adakah mungkin pihak berkuasa cukai untuk individu dan perniagaan hartanah berskala kecil dibiarkan tidak terlibat, dan jabatan cukai hanya berpuas hati dengan memaksa orang ramai menghantar semula borang cukai mereka bagi memastikan ketepatan dan kelengkapannya?!

Sumber: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm