Bantu orang 'jujur' mengisytiharkan cukai

Mulai 1 Ogos, tiada lagi urus niaga hartanah dua harga dan urus niaga hartanah mesti dilakukan melalui akaun bank. Dalam foto: Rumah untuk dijual di Thu Duc City - Foto: NGOC HIEN

Akibatnya, penjual kecewa kerana mereka perlu membayar cukai pendapatan yang banyak, pembeli terkejut dengan bayaran pendaftaran yang menyakitkan, dan pegawai cukai kelihatan terkejut apabila mereka menemui jualan rumah yang "jujur" dengan harga jualan yang betul.

Sudah menjadi lumrah jika menjual rumah dengan harga berganda sudah menjadi amalan biasa. Mengisytiharkan harga dua kali ganda adalah "kerugian untuk negara, keuntungan untuk kita".

Baru-baru ini, jabatan cukai mahu menghapuskan amalan buruk ini, memaksa orang ramai membayar cukai penuh dengan "menyukarkannya", mengembalikan rekod cukai untuk mengisytiharkan semula, mengisytiharkan "betul". Nampak berkesan. Orang ramai berhati-hati, jika mereka mengisytiharkan dua harga, perbezaannya tidak terlalu besar.

Kini, sekali lagi, semangat "pengisytiharan yang betul dan lengkap" diwujudkan semula dalam Undang-undang Perniagaan Harta Tanah (berkuat kuasa mulai 1 Ogos), yang menetapkan bahawa perniagaan berkaitan hartanah mesti membuat pembayaran bukan tunai. Setelah melalui bank, semuanya jelas, jadi tidak ada ruang untuk pengisytiharan palsu.

Bagi individu dan perniagaan berskala kecil (dikawal secara khusus oleh Kerajaan ), pembayaran melalui bank tidak diperlukan, tetapi pengelakan cukai akan dihadkan melalui senarai harga tanah yang dikeluarkan setiap tahun (bukan setiap 5 tahun) mengikut peruntukan Undang-undang Tanah yang disemak (berkuatkuasa mulai 1 Ogos).

Mengikut semangat undang-undang, mengisytiharkan dua harga hartanah untuk mengelakkan cukai akan ditamatkan secara beransur-ansur untuk perniagaan, tetapi individu dan perniagaan berskala kecil mungkin tidak tergesa-gesa untuk "mengisytiharkan apa adanya" mengikut harga pembelian sebenar.

Ia masih harus dilihat sama ada senarai harga tanah yang dikeluarkan oleh lokaliti itu cukup tepat untuk meyakinkan orang ramai supaya meninggalkan tabiat mengisytiharkan dua harga bagi mengelak cukai.

Persoalannya mengapa dalam pengisytiharan cukai hartanah masih belum ada tanda-tanda mekanisme insentif untuk membentuk tabiat pengisytiharan cukai secara sukarela di kalangan rakyat.

Memang benar bahawa Negara mempunyai kuasa untuk mengenakan cukai, tetapi ia juga mesti diyakinkan bahawa orang tidak akan salah nyata walaupun satu sen. Ada yang tak kena. betul tu.

Sebabnya kaedah pengiraan cukai pendapatan peribadi dengan kadar "tetap" 2% telah lama dianggap tidak munasabah dan dikenakan, tetapi Kementerian Kewangan masih belum mencadangkan semakan. Apa yang tidak munasabah?

Sebagai contoh, industri cukai memerlukan orang ramai dan perniagaan mengira semua perbelanjaan munasabah dengan betul supaya "keuntungan dibayar, kerugian tidak" dikenakan cukai. Ramai pembeli rumah yang memenuhi syarat ini, apabila menjual rumah mereka, walaupun mereka mengalami kerugian, masih perlu membayar 2%.

Terdapat sebab mengapa industri cukai berterusan dengan kaedah kutipan cukai "kontrak" ini, iaitu sukar untuk menguruskan kos input dan output apabila orang mengisytiharkan, jadi lebih baik "pecah" sahaja dan memohon 2% untuk kemudahan.

Tapi sekarang dah lain, orang dah bayar melalui bank, dengan dokumen yang jelas, namun perbelanjaan yang munasabah dan sah tidak diterima.

Apabila mengisytiharkan dua harga sudah menjadi kebiasaan, peraturan harus dipinda untuk membetulkannya, tetapi tempat ini "memotong bajak di tengah jalan" dengan langkah yang digunakan untuk mengembalikan pengisytiharan cukai dan memaksa pengisytiharan cukai diisytiharkan semula. Bunyinya seperti "bertengkar" dengan pembayar cukai, menimbulkan perasaan tidak serius.

Apabila mengisytiharkan cukai, anda perlu bertanggungjawab ke atas kandungan yang diisytiharkan, mengisytiharkan semula bermakna membetulkan pengisytiharan. Manakala borang pengisytiharan cukai dengan jelas menyatakan "Saya menjamin bahawa kandungan yang diisytiharkan adalah betul dan saya bertanggungjawab di hadapan undang-undang untuk kandungan yang diisytiharkan"!

Langkah pengurusan perniagaan hartanah yang semakin bertambah baik disokong oleh rakyat.

Patutkah pengurusan cukai untuk individu dan perniagaan hartanah berskala kecil diketepikan dan industri cukai berpuas hati dengan langkah memaksa orang ramai untuk mengisytiharkan semula penyata cukai mereka dengan betul dan lengkap!?

Sumber: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm