Mengatasi kesukaran dalam perumahan sosial.

VTV.vn - Baru-baru ini, Kementerian Pembinaan mencadangkan untuk menaikkan ambang pendapatan bagi pembelian perumahan sosial kepada 20 juta VND/bulan untuk individu bujang dan 40 juta VND/bulan untuk pasangan suami isteri.

Cadangan untuk menambah baik dasar perumahan sosial.

Meneruskan penggunaan kadar faedah pinjaman sebanyak 4.8% setahun untuk pembeli dan pemegang pajakan perumahan sosial, berbanding 5.4% seperti dalam draf, akan memudahkan akses kepada perumahan sosial untuk golongan berpendapatan sederhana dan rendah. Ini adalah salah satu cadangan daripada Persatuan Hartanah Bandar Raya Ho Chi Minh (HoREA) dalam ulasannya mengenai draf pindaan kepada Dekri mengenai perumahan sosial.

Pada masa yang sama, Persatuan percaya bahawa pihak berkuasa untuk menentukan kadar faedah haruslah Bank Negara Vietnam dan bukannya Bank Dasar Sosial bagi memastikan konsistensi dalam pengurusan. Di samping itu, Persatuan juga mencadangkan agar Bank Dasar Sosial dibenarkan menyediakan pinjaman kepada pelabur dalam projek perumahan sosial tidak lama lagi, dan bukannya menunggu sehingga selepas tahun 2030.

Menghapuskan halangan kredit untuk pembeli perumahan sosial adalah penting.

Menghilangkan halangan bagi pembeli perumahan sosial.

Menangani masalah kredit untuk pembeli perumahan sosial adalah penting. Menurut laporan, banyak projek perumahan sosial di Hanoi hanya mempunyai beberapa ratus unit, tetapi bilangan permohonan telah mencecah ribuan. Ini akan memberi tekanan yang besar kepada cabutan loteri yang akan datang untuk perumahan sosial. Sementara itu, di kawasan lain, meskipun terdapat bekalan perumahan sosial yang agak banyak, ramai orang yang berpendapatan rendah mendapati sukar untuk membeli perumahan sosial kerana kriteria kelayakan yang ketat.

Untuk membeli perumahan sosial, orang ramai mesti membuktikan pendapatan mereka, yang tidak boleh melebihi 15 juta VND sebulan untuk individu dan 30 juta VND sebulan untuk isi rumah. Di samping itu, pembeli juga mesti melalui prosedur untuk mengesahkan aset dan kediaman mereka. Ini membawa kepada situasi di mana perumahan sosial tidak dapat diakses dengan secukupnya, manakala perumahan berharga tinggi masih tidak mampu dimiliki. Banyak penyelesaian sedang dicadangkan untuk menangani isu ini.

Baru-baru ini, Kementerian Pembinaan mencadangkan untuk menaikkan ambang pendapatan bagi pembelian perumahan sosial kepada 20 juta VND/bulan untuk individu bujang dan 40 juta VND/bulan untuk pasangan suami isteri. Begitu juga, Hanoi baru-baru ini mencadangkan untuk menurunkan kadar faedah bagi pinjaman perumahan sosial kepada 4.8%/tahun, bertujuan untuk menyediakan sokongan yang lebih baik kepada pembeli rumah. Ini akan menjadikan perumahan sosial lebih mudah diakses oleh mereka yang memerlukan.

Encik Nghiem Quoc Huy dari Hanoi berkata: "Pendapatan saya sekarang melebihi 15 juta VND. Walaupun tinggi, saya perlu menanggung banyak perbelanjaan sara hidup dan kos-kos lain."

Encik Ha Quang Hung, Timbalan Pengarah Jabatan Perumahan dan Pengurusan Pasaran Hartanah, Kementerian Pembinaan, berkongsi: "Kami akan mengambil perhatian tentang perkara ini dan menjalankan penyelidikan dalam masa terdekat untuk mengawal selia tahap pendapatan yang sesuai untuk rakyat."

Meningkatkan kualiti perumahan sosial juga perlu diutamakan, supaya perumahan kos rendah pun tidak memberi tekanan kepada infrastruktur bandar, baik sekarang mahupun pada masa hadapan.

Encik Nguyen Chi Thanh, Naib Pengerusi Persatuan Broker Hartanah Vietnam, menyatakan: "Kita mesti mengubah pemikiran bahawa perumahan sosial dan perumahan untuk golongan berpendapatan rendah adalah berkualiti rendah. Kita perlu mewujudkan keadaan untuk menyokong pembangunan infrastruktur dan melabur dalam kawasan perumahan sosial, seluas ratusan hektar, dengan kemudahan lengkap: taman, sekolah, kemudahan perubatan, dsb."

Di Hanoi, walaupun beribu-ribu pangsapuri daripada enam projek dijadualkan untuk dijual tahun ini, jumlah ini masih dianggap terlalu kecil, seperti setitik air di lautan. Walau bagaimanapun, menurut pakar, bilangan yang kecil pun lebih baik daripada tiada langsung, kerana sebaik sahaja projek perumahan sosial dilancarkan, ia akan mewujudkan "pengimbang balas" kepada segmen perumahan berharga tinggi yang kini membanjiri pasaran, mewujudkan persaingan yang akan memaksa pemaju untuk mempertimbangkan semula harga jualan mereka jika mereka tidak mahu menghadapi situasi harga yang berterusan tinggi yang tidak mampu ditanggung oleh pembeli.

Pada mesyuarat Jawatankuasa Pemandu Pusat mengenai Dasar Perumahan dan Pasaran Hartanah minggu lalu, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menegaskan bahawa membangunkan pasaran hartanah dan perumahan sosial merupakan isu utama, perkara negara dan rakyat yang sangat penting, yang memerlukan banyak penyelesaian komprehensif, seperti mengurangkan harga hartanah, meningkatkan bekalan untuk memenuhi permintaan, menyelesaikan projek tertunggak, mempromosikan perumahan sosial, mengurangkan harga tanah, mengurangkan kos, dan menangani isu infrastruktur yang berkaitan dengan pengangkutan, elektrik, air, dan telekomunikasi. Di samping itu, Kementerian Pembinaan sedang mencari jalan agar Kerajaan mengeluarkan resolusi yang menugaskan beberapa perusahaan yang berkebolehan, teliti, dan berbakat untuk melaksanakan projek perumahan sosial berdasarkan prinsip mengharmonikan kepentingan Negara, rakyat, dan perusahaan.

Sumber: https://vtv.vn/go-kho-nha-o-xa-hoi-100250929111225936.htm