Menyelesaikan masalah perumahan sosial

VTV.vn - Baru-baru ini, Kementerian Pembinaan mencadangkan menaikkan kriteria pendapatan untuk membeli perumahan sosial kepada 20 juta VND/bulan untuk orang bujang dan 40 juta VND/bulan untuk pasangan.

Cadangan untuk menambah baik dasar perumahan sosial

Teruskan menggunakan kadar faedah pinjaman untuk pembeli dan penyewa perumahan sosial pada 4.8%/tahun dan bukannya 5.4% seperti dalam draf, untuk mewujudkan syarat bagi rakyat berpendapatan sederhana dan rendah untuk mengakses perumahan sosial. Ini adalah salah satu cadangan Persatuan Harta Tanah Bandar Ho Chi Minh (HoREA), menyumbang ulasan kepada draf pindaan Dekri mengenai perumahan sosial.

Pada masa yang sama, Persatuan percaya bahawa pihak berkuasa yang berwibawa untuk memutuskan kadar faedah haruslah Bank Negara bukannya Bank Dasar Sosial untuk memastikan konsistensi dalam pengurusan. Di samping itu, Persatuan juga mencadangkan untuk membenarkan Bank Dasar Sosial melaksanakan pinjaman untuk pelabur projek perumahan sosial tidak lama lagi, dan bukannya menunggu sehingga selepas 2030.

Menghapuskan kesulitan kredit untuk pembeli perumahan sosial adalah sangat diperlukan.

Menghapuskan halangan untuk pembeli perumahan sosial

Menghapuskan kesulitan kredit untuk pembeli perumahan sosial adalah sangat diperlukan. Kerana, menurut maklumat yang direkodkan, banyak projek perumahan sosial di Hanoi hanya mempunyai beberapa ratus unit, tetapi pada masa ini, jumlah dokumen yang disediakan telah mencecah ribuan. Ini akan menjadi tekanan yang ketara dalam loteri pembelian perumahan sosial yang akan datang. Sementara itu, di beberapa lokaliti lain, walaupun bekalan perumahan sosial telah cukup banyak, ramai orang dalam golongan berpendapatan rendah, tetapi sukar untuk membeli perumahan sosial, kerana kekangan piawaian.

Untuk membeli perumahan sosial, orang ramai mesti membuktikan pendapatan mereka, tidak melebihi 15 juta VND/bulan untuk individu, 30 juta VND/bulan untuk isi rumah. Selain itu, pembeli juga mesti menjalankan prosedur untuk mengesahkan aset dan kediaman. Ini membawa kepada keadaan: Perumahan sosial tidak cukup diakses, rumah berharga tinggi tidak dapat dicapai. Banyak penyelesaian sedang dicadangkan.

Baru-baru ini, Kementerian Pembinaan telah mencadangkan untuk menaikkan kriteria pendapatan untuk membeli perumahan sosial kepada 20 juta VND/bulan untuk orang bujang, 40 juta VND/bulan untuk pasangan. Atau Hanoi City baru-baru ini mencadangkan untuk mengurangkan kadar faedah pinjaman untuk pembeli perumahan sosial kepada 4.8%/tahun, untuk menyokong pembeli rumah dengan lebih baik. Ini akan memudahkan mereka yang ingin membeli perumahan sosial untuk mengakses.

Encik Nghiem Quoc Huy - Hanoi City berkata: "Pendapatan semasa saya melebihi 15 juta VND. Walaupun ia tinggi, saya perlu menampung banyak perbelanjaan sara hidup dan kos lain."

Encik Ha Quang Hung - Timbalan Pengarah Jabatan Perumahan dan Pengurusan Pasaran Hartanah, Kementerian Pembinaan berkongsi: "Kami akan mengambil perhatian dan penyelidikan dalam masa terdekat untuk mengawal tahap pendapatan yang sesuai untuk rakyat".

Penambahbaikan kualiti perumahan sosial juga perlu diberi tumpuan, supaya walaupun ia adalah perumahan kos rendah, ia tidak memberi tekanan kepada infrastruktur bandar untuk masa kini dan masa hadapan.

Encik Nguyen Chi Thanh - Naib Presiden Persatuan Broker Harta Tanah Vietnam mengulas: "Kita mesti mengubah pemikiran bahawa perumahan sosial dan perumahan untuk orang berpendapatan rendah adalah berkualiti rendah. Kami mewujudkan keadaan untuk menyokong infrastruktur, melabur dalam kawasan perumahan sosial, kawasan seluas ratusan hektar dengan kemudahan penuh: taman hijau, sekolah, kemudahan perubatan....".

Di Hanoi, walaupun terdapat beribu-ribu pangsapuri daripada 6 projek yang akan dibuka untuk jualan tahun ini, jumlah ini masih dianggap terlalu kecil, sama seperti penurunan di lautan. Bagaimanapun, menurut pakar, walaupun jumlahnya sedikit, ia adalah lebih baik daripada tiada, kerana apabila projek perumahan sosial dilancarkan, mereka akan mewujudkan segmen "rakan sebaya" kepada rumah berharga tinggi yang membanjiri pasaran hari ini, mewujudkan kedudukan kompetitif yang memaksa pelabur untuk mengira semula harga jualan, jika mereka tidak mahu menghadapi situasi gantung harga jualan tidak boleh mencapai tinggi, tinggi selamanya yang pembeli.

Dalam mesyuarat Jawatankuasa Pemandu Pusat mengenai dasar perumahan dan pasaran hartanah minggu lepas, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menegaskan bahawa membangunkan pasaran hartanah dan perumahan sosial adalah isu besar, perkara utama negara dan rakyat, sangat penting, memerlukan banyak penyelesaian komprehensif, seperti mengurangkan harga hartanah, meningkatkan bekalan untuk memenuhi penawaran dan permintaan, melalui penyelesaian projek perumahan tertunggak, menyelesaikan semula kos perumahan, menyelesaikan semula kos perumahan, mengurangkan harga perumahan. masalah infrastruktur dari segi lalu lintas, elektrik, air, telekomunikasi dan lain-lain. Selain itu, Kementerian Pembinaan sedang meneliti agar Kerajaan mengeluarkan resolusi, menugaskan beberapa perusahaan yang berkebolehan, berdedikasi dan berbakat untuk melaksanakan beberapa projek perumahan sosial mengikut prinsip penyelarasan kepentingan antara Negara, rakyat dan perusahaan.

Sumber: https://vtv.vn/go-kho-nha-o-xa-hoi-100250929111225936.htm