Menyelesaikan hutang tertunggak dalam pembinaan asas

Berjuang untuk bertahan

Dalam dua tahun yang lalu, pelaburan awam dan aktiviti pembangunan infrastruktur telah dirangsang, bersama-sama dengan pasaran hartanah yang semakin hangat, membantu perniagaan pembinaan mempunyai lebih banyak pekerjaan.

Walau bagaimanapun, masa pembinaan projek berlangsung selama beberapa bulan. Jika ada hutang, kontraktor akan menghadapi kesukaran dengan sumber kewangan, mengakibatkan hutang kepada subkontraktor, pembekal bahan binaan, dsb.

Hutang tertunggak adalah kebimbangan bagi syarikat pembinaan. Foto: Hai Linh

Pengarah Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pembinaan Hanoi BQT Nguyen Van Hach berkongsi bahawa kebanyakan kontraktor mempunyai tunggakan, terutamanya nilai baki kira-kira 20 - 25% daripada volum akhir projek, walaupun projek itu telah beroperasi selama beberapa tahun tetapi masih belum dijelaskan. Sementara itu, kontraktor perlu meminjam kredit bank, membayar kadar faedah yang tinggi, yang membawa kepada situasi tunggakan yang berlarutan dari satu projek ke projek yang lain.

En Nguyen Van Hach menambah, realitinya ada projek pelaburan yang tidak disegerakkan, pakej bidaan dibahagikan, tempoh pelaburan tidak munasabah... jadi unit pembinaan telah selesai kontrak tetapi tidak boleh menyerahkan dan menyelesaikan akaun kerana projek itu belum beroperasi. Perusahaan perlu membelanjakan wang mereka sendiri untuk melindungi dan menjamin, menyebabkan kos, dan tidak dapat menyelesaikan pemulihan modal mengikut rancangan. Ini membawa kepada kehilangan reputasi apabila unit yang menjual bekalan dan bahan enggan menjual kepada kontraktor sedangkan puncanya bukan kesalahan perusahaan.

"Keadaan ini berlaku bukan sahaja dalam pakej projek menggunakan modal pelaburan awam, modal negara asing untuk pelaburan awam, tetapi juga dalam projek menggunakan sumber modal lain. Banyak kesulitan yang datang kepada perusahaan kontraktor pembinaan. Jika ia tidak diselesaikan dengan segera, ia tidak dapat "membayar pampasan kerugian", hutang baru dan hutang lama menjadi beban yang besar" - Encik Nguyen Van Hach berkongsi.

Hutang tertunggak bukan sahaja menjadi "masalah" yang sukar bagi kontraktor pembinaan kecil dan sederhana, malah perusahaan besar hanya boleh berjaya apabila mereka boleh menguruskan sebahagian daripada modal mereka dan memulakan semula banyak projek, mengurangkan tekanan ke atas aliran tunai untuk membayar kontraktor. Sebagai contoh, Syarikat Saham Bersama Coteccons Construction melaporkan penyata kewangan disatukan untuk suku kedua tahun fiskal 2025 (iaitu suku keempat 2024) dengan keuntungan selepas cukai sebanyak VND 106 bilion, peningkatan sebanyak 54% dalam tempoh yang sama.

Walau bagaimanapun, hutang lapuk tahun lepas menurun sebanyak 190 bilion VND, tetapi masih kekal pada sekitar 2,163 bilion VND. Hutang lapuk masih kebanyakannya datang daripada perusahaan seperti Syarikat Ngoi Sao Viet (di bawah Tan Hoang Minh), Syarikat Saigon Glory (pelabur projek segi empat Ben Thanh) dan Syarikat Minh Viet (pelabur Tricon Towers).

Sementara itu, laporan kewangan bagi suku keempat 2024 Hoa Binh Construction Group menunjukkan bahawa penghutang masih merupakan bahagian terbesar. Syarikat itu telah memulihkan 340 bilion VND dalam hutang daripada rakan kongsi, tetapi masih mempunyai 6,891 bilion VND dalam penghutang, bersamaan dengan 45% daripada jumlah aset dan melebihi hasil tahun itu. Hutang lapuk menurun secara mendadak sebanyak 1,009 bilion VND tetapi masih berjumlah 1,947 bilion VND.

Usaha untuk mengeluarkan

Dalam kes Coteccons, ia baru-baru ini menerima keputusan daripada Mahkamah Rakyat Daerah 1 ( Ho Chi Minh City) mengenai penyelesaian hutang di projek utama. Dengan perjanjian ini, Coteccons telah mencapai kemajuan penting dalam kutipan hutang lapuk dan dijangka melebihi sasaran yang ditetapkan pada Mesyuarat Agung Tahunan Pemegang Saham 2024 pada tahun kewangan 2025.

Mengambil kesempatan daripada aliran pemulihan industri dan kekuatan dalaman syarikat, Coteccons menyasarkan hasil bersih sebanyak VND25,000 bilion pada tahun fiskal 2025 dan mengekalkan kadar pertumbuhan yang mampan 20-30% setahun untuk 4-5 tahun akan datang. Pengerusi Lembaga Pengarah Syarikat Saham Bersama Coteccons Construction Bolat Duisenov berkongsi bahawa kemajuan positif dalam kutipan hutang seperti di atas terutamanya datang daripada kerja proaktif Coteccons dengan pelanggan, digabungkan dengan momentum pemulihan positif pasaran, membantu mempercepatkan proses penyelesaian hutang. Kerjasama dan muhibah pihak terbabit khususnya pelabur memainkan peranan penting dalam mencapai persetujuan ini.

"Tidak menanggung hutang lapuk baharu dan meminimumkan hutang tertunggak sebelum penstrukturan semula masih menjadi keutamaan Coteccons. Kami mengadakan dialog terbuka dan telus dengan pemegang saham mengenai strategi kewangan kami pada Mesyuarat Agung Tahunan Pemegang Saham 2024 dan percaya bahawa dengan pemulihan kesihatan kewangan pelabur, penyelesaian hutang akan mencapai kemajuan yang ketara dalam tempoh 12-18 bulan akan datang," kata Pengerusi Cotec.

Bagi Kumpulan Pembinaan Hoa Binh, berdepan dengan situasi yang sukar, unit ini terpaksa pergi ke mahkamah bersama rakan kongsinya untuk menuntut semula haknya. Pada 19 Februari, syarikat itu mengumumkan bahawa ia telah memenangi tuntutan mahkamah dengan rakan kongsinya, Syarikat Saham Bersama Pembinaan Sunshine E&C, dan terpaksa membayar jumlah prinsipal, faedah dan denda lebih daripada VND94 bilion. Jumlah dalam tuntutan mahkamah di atas masih tiada daripada dua kontrak pembinaan untuk projek rumah bandar Wonder Villas dan Sekolah Antarabangsa Sunshine (daerah Bac Tu Liem).

Peguam Pham Viet Thai - Persatuan Peguam Hanoi mengakui bahawa banyak projek tidak mempunyai mekanisme untuk melaraskan kontrak dalam kes di mana kontrak tidak menetapkan dengan jelas prinsip, kaedah dan skop pelarasan untuk melaraskan harga kontrak semasa melaraskan reka bentuk, menyebabkan kontraktor tidak dibayar untuk nilai volum yang dilakukan.

"Pada masa ini, Negeri dan Kerajaan sedang tegas menyesuaikan mekanisme dan dasar untuk menyokong dan menghapuskan kesulitan bagi banyak industri, termasuk industri pembinaan. Beberapa pekeliling dan dekri yang dikeluarkan baru-baru ini telah secara aktif mengalihkan projek yang telah digantung kerana kesukaran dan halangan dalam pelarasan harga kontrak, yang menjejaskan operasi perniagaan," kata peguam Pham Viet Thai.

Ia dapat dilihat bahawa perusahaan pembinaan domestik membuat perubahan yang kuat selepas tempoh kesukaran yang panjang, warna-warna cerah telah muncul lebih kerap. Menurut MB Securities Company, faktor makro mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk pertumbuhan pelaburan awam, masalah undang-undang dan kekurangan bahan mentah diselesaikan secara beransur-ansur, mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk pertumbuhan pelaburan awam pada 2025.

Undang-undang Pelaburan Awam (pindaan) akan berkuat kuasa mulai Januari 2025, bertujuan untuk mempercepatkan pelaksanaan modal pelaburan awam di kementerian, cawangan dan lokaliti. Dewan Negara telah meluluskan Undang-undang mengenai Pindaan dan Tambahan kepada Sebilangan Perkara Undang-undang Pelaburan di bawah kaedah Perkongsian Awam-Swasta (PPP), menggalakkan modal swasta untuk mengambil bahagian dalam pelaburan dalam projek awam.

 

Dengan trend menggalakkan pelaburan awam, MBS percaya bahawa perusahaan pembinaan akan mendapat manfaat paling banyak, terutamanya mereka yang memenangi bidaan untuk projek utama yang dijangka siap pada 2025, seperti Lebuhraya Utara-Selatan dan Lapangan Terbang Long Thanh.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/go-vuong-no-dong-xay-dung-co-ban.html