Puluhan projek hartanah di Selatan dibuka untuk jualan.

Pada November 2024 sahaja, berpuluh-puluh projek hartanah dalam semua segmen telah dibuka untuk jualan oleh perniagaan hartanah Selatan.

Berlumba untuk menjual

Syarikat Saham Bersama Pelaburan Perumahan dan Perdagangan Khang Dien baru saja mengumumkan pembukaan fasa I - Projek Foresta di Thu Duc City (HCMC), seluas 12 hektar. Sehubungan itu, Khang Dien akan melancarkan 200 produk termasuk rumah bandar dan vila, dengan harga bermula dari 18 bilion VND/unit... Keistimewaan projek ini ialah rumah telah siap dan ini merupakan projek kerjasama antara Khang Dien dan Keppel Land.

Syarikat Saham Bersama Hartanah Phu Long baru sahaja mengumumkan Projek Langit Essensia di Daerah Nha Be (HCMC). Menurut Phu Long, projek itu dibina di atas kawasan seluas 10,000 m2, dengan 2 blok pangsapuri mewah 26 tingkat, termasuk 424 pangsapuri, dengan harga permulaan 60 juta VND/m2. Projek itu akan siap dan diserahkan kepada pelanggan pada 2027.

Sementara itu, Syarikat Kumpulan DKRA secara rasmi mengumumkan pembukaan Projek Saigon Riverpark di Daerah Can Giuoc ( Long An ). Projek ini mempunyai keluasan 32 hektar, termasuk 1,229 plot, dengan harga jualan 20 - 25 juta VND/m2.

KN Cam Ranh Co., Ltd. turut mengumumkan pembukaan projek hartanah resort pantai yang dipanggil CaraWorld Cam Ranh. Menurut KN Cam Ranh, projek itu mempunyai skala 50 hektar, dengan 1,868 pangsapuri. Difahamkan projek ini telah dilaksanakan oleh KN Cam Ranh sejak 2018 dan telah menyerahkan fasa I kepada pelanggan.

Di Di An City ( Binh Duong ), Syarikat TT Capital dan usaha sama Jepun Cosmos Initia dan Koterasu secara rasmi melancarkan Projek Pangsapuri TT Avio. Projek ini dibina di atas kawasan seluas hampir 16,000 m2, dengan 2 blok pangsapuri setinggi 30 dan 37 tingkat, termasuk 2,000 pangsapuri. Harga jualan yang ditawarkan oleh syarikat adalah daripada 29 juta VND/m2.

Kumpulan Masteri juga mengumumkan bahawa ia telah mula menjual projek pangsapuri mewah yang dipanggil The Global City di Thu Duc City (HCMC). Menurut pelabur, projek itu terdiri daripada 2 menara pangsapuri. Bilangan pangsapuri untuk dijual ialah 616, dengan harga bermula pada 100 juta VND/m2, dan akan diserahkan kepada pelanggan menjelang akhir 2026.

Satu lagi projek yang akan dilancarkan untuk jualan pada November 2024 ialah Artican Park, yang dilaburkan oleh Gamuda Group. Projek ini mempunyai keluasan 5.6 hektar di Bandar Thu Dau Mot (Binh Duong). Projek itu mempunyai 349 rumah bandar, termasuk 174 rumah 3 tingkat dan 175 rumah 4 tingkat, yang akan diserahkan kepada pelanggan pada suku kedua 2025, dengan harga bermula dari 70 juta VND/m2.

Selain itu, beberapa siri pelabur seperti Kumpulan Phu Dong, BCG Land, Kumpulan Tran Anh, Kumpulan Cat Tuong, Bcons... turut mengumumkan pembukaan jualan projek pangsapuri, plot tanah, rumah bandar... di banyak wilayah dan bandar di selatan.

Peluang untuk pemulihan

Encik Ha Van Thien, Timbalan Ketua Pengarah Kumpulan Tran Anh, berkata pada bulan September dan Oktober sahaja, pasaran hartanah di Selatan telah pulih dengan kukuh.

Menurut Encik Thien, pasaran hartanah di kawasan Ho Chi Minh City sedang mempercepatkan proses pemulihan dengan momentum daripada bekalan baharu. Dalam jangka pendek, penawaran akan berkembang dengan kukuh pada suku keempat 2024 dan suku pertama 2025, dengan banyak pilihan pada harga yang lebih sesuai, terutamanya disumbangkan oleh sumbangan tambahan daripada lokaliti jiran Ho Chi Minh City.

Bekalan masa hadapan akan ditambah dengan ketara oleh projek-projek yang sedang dibongkar secara bersungguh-sungguh bersama-sama dengan projek berskala besar yang dijangka akan dilaksanakan dalam tempoh 2 tahun akan datang. Khususnya, permintaan hartanah pada masa akan datang adalah sangat besar, termasuk kedua-dua permintaan hartanah dan permintaan pelaburan.

"Titik terang terbesar pasaran Selatan hari ini ialah, selain memulihkan barisan produk yang baru dilancarkan, pelabur memanfaatkan dasar sokongan pelanggan daripada harga, kaedah pembayaran, kepada kesahihan, membantu pasaran mengambil bentuk yang lebih khusus," kata Encik Thien.

Encik Vo Hong Thang, Pengarah Jabatan Penyelidikan Pasaran Hartanah Syarikat DKRA Vietnam, meramalkan bahawa pada suku terakhir tahun ini, bekalan baharu akan meningkat sebanyak 10,000 pangsapuri, menjadikan jumlah keseluruhan pangsapuri yang baru dibuka untuk dijual sepanjang tahun 2024 kepada hampir 30,000 unit. Jumlah ini hampir 3 kali lebih tinggi daripada pada 2023 dan merupakan bekalan tertinggi dalam tempoh 5 tahun yang lalu.

Dalam konteks pasaran yang belum pulih sepenuhnya dan isu perundangan masih menjadi penghalang biasa pasaran hartanah, permulaan atau pengenalan beberapa projek ke pasaran di wilayah Selatan dianggap sebagai isyarat positif pada penghujung tahun 2024. "Inisiasi" projek-projek ini dijangka membuka peluang baharu untuk pasaran di rantau ini.

"Sama ada bekalan meningkat atau menurun, harga masih cenderung meningkat. Hakikat bahawa Ho Chi Minh City secara rasmi mengeluarkan senarai harga tanah larasan telah menjejaskan psikologi pembeli rumah, menyebabkan ramai orang tergesa-gesa untuk membeli sebelum harga meningkat," kata Encik Ngo Quang Phuc, Ketua Pengarah Syarikat Saham Bersama Hartanah Phu Dong.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html