Berpuluh-puluh projek hartanah di Selatan sedang dilancarkan untuk dijual.

Pada November 2024 sahaja, berpuluh-puluh projek hartanah merentasi semua segmen telah dilancarkan oleh syarikat hartanah di Selatan.

Pada November 2024 sahaja, berpuluh-puluh projek hartanah merentasi semua segmen telah dilancarkan oleh syarikat hartanah di Selatan.

Bersaing untuk menjual barang

Khang Dien Investment and Business Corporation telah secara rasmi mengumumkan pelancaran Fasa I projek Foresta di Bandar Thu Duc (Bandar Raya Ho Chi Minh), meliputi kawasan seluas 12 hektar. Sehubungan itu, Khang Dien akan menawarkan 200 rumah bandar dan vila, dengan harga bermula dari 18 bilion VND seunit… Satu ciri istimewa projek ini ialah rumah-rumah tersebut telah pun dibina dan ia merupakan projek kerjasama antara Khang Dien dan Keppel Land.

Syarikat Saham Bersama Hartanah Phu Long juga baru sahaja mengumumkan pelancaran Projek Essensia Sky di Daerah Nha Be (Bandar Raya Ho Chi Minh). Menurut Phu Long, projek ini dibina di kawasan seluas 10,000 m2, dengan 2 blok pangsapuri mewah 26 tingkat, yang terdiri daripada 424 pangsapuri, dengan harga permulaan 60 juta VND/m2. Projek ini dijangka siap dan diserahkan kepada pelanggan pada tahun 2027.

Sementara itu, Kumpulan DKRA secara rasmi mengumumkan pelancaran projek Taman Sungai Saigon di daerah Can Giuoc (wilayah Long An ). Projek ini meliputi kawasan seluas 32 hektar, yang terdiri daripada 1,229 plot, dengan harga antara 20 hingga 25 juta VND setiap meter persegi.

KN Cam Ranh Co., Ltd. juga mengumumkan pelancaran projek hartanah resort tepi pantai yang dipanggil CaraWorld Cam Ranh. Menurut KN Cam Ranh, projek ini meliputi kawasan seluas 50 hektar, dengan 1,868 pangsapuri. Telah diketahui bahawa KN Cam Ranh telah membangunkan projek ini sejak tahun 2018 dan telah pun menyerahkan fasa 1 kepada pelanggan.

Di Bandar Di An (wilayah Binh Duong ), TT Capital Company, bersama-sama dengan usaha sama Jepunnya Cosmos Initia dan Koterasu, secara rasminya melancarkan projek pangsapuri TT Avio. Projek ini dibina di kawasan seluas hampir 16,000 m2, dengan dua blok pangsapuri 30 dan 37 tingkat, yang terdiri daripada 2,000 pangsapuri. Harga jualan ditetapkan dari 29 juta VND/m2.

Kumpulan Masteri juga mengumumkan permulaan jualan untuk projek pangsapuri mewahnya, The Global City, di Bandar Thu Duc (Bandar Raya Ho Chi Minh). Menurut pemaju, projek ini terdiri daripada dua menara pangsapuri. Sebanyak 616 pangsapuri ditawarkan untuk dijual, dengan harga bermula dari 100 juta VND/m2, dan penyerahan kepada pelanggan dijadualkan pada akhir tahun 2026.

Satu lagi projek yang dilancarkan untuk dijual pada November 2024 ialah Artican Park, yang dibangunkan oleh Gamuda Group. Projek ini meliputi kawasan seluas 5.6 hektar di Bandar Thu Dau Mot (wilayah Binh Duong). Ia terdiri daripada 349 rumah bandar, termasuk 174 unit tiga tingkat dan 175 unit empat tingkat, dijadualkan untuk penyerahan kepada pelanggan pada Suku Kedua 2025, dengan harga bermula dari 70 juta VND/m2.

Di samping itu, beberapa pemaju seperti Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons, dan sebagainya, juga telah mengumumkan pelancaran projek pangsapuri, plot tanah, rumah bandar, dan sebagainya, di banyak wilayah dan bandar di Selatan.

Peluang untuk pemulihan

Encik Ha Van Thien, Timbalan Pengarah Besar Tran Anh Group, berkata bahawa pasaran hartanah di Selatan pulih dengan kukuh pada bulan September dan Oktober sahaja.

Menurut Encik Thien, pasaran hartanah di kawasan Bandar Raya Ho Chi Minh sedang mempercepatkan proses pemulihannya, didorong oleh bekalan baharu. Dalam jangka pendek, bekalan akan meningkat dengan kukuh pada Suku Keempat 2024 dan Suku Pertama 2025, dengan pilihan yang lebih berpatutan, terutamanya disumbangkan oleh bekalan tambahan dari kawasan bersebelahan dengan Bandar Raya Ho Chi Minh.

Bekalan masa hadapan akan ditambah dengan ketara oleh projek-projek yang sedang mengalami pembatalan pendaftaran yang cepat, berserta projek-projek berskala besar yang dijangka akan dilaksanakan dalam tempoh dua tahun akan datang. Khususnya, permintaan untuk hartanah dalam tempoh akan datang adalah sangat tinggi, termasuk permintaan untuk perumahan dan pelaburan.

"Perkara paling positif dalam pasaran Selatan sekarang ialah, selain daripada kebangkitan semula rangkaian produk yang baru dilancarkan, pembangun menggunakan leveraj dasar untuk menyokong pelanggan dari segi harga, kaedah pembayaran dan aspek perundangan, sekali gus membantu pasaran mengambil bentuk yang lebih konkrit," kata Encik Thien.

Encik Vo Hong Thang, Pengarah Penyelidikan Pasaran Hartanah di DKRA Vietnam, meramalkan bahawa pada suku terakhir tahun ini, bekalan baharu akan meningkat sebanyak 10,000 pangsapuri, menjadikan jumlah pangsapuri baharu yang dilancarkan untuk dijual pada tahun 2024 kepada hampir 30,000 unit. Angka ini hampir tiga kali ganda lebih tinggi berbanding tahun 2023 dan merupakan bekalan tertinggi dalam tempoh lima tahun yang lalu.

Dalam konteks pasaran yang belum pulih sepenuhnya dan isu perundangan masih menjadi halangan biasa dalam pasaran hartanah, permulaan atau pengenalan beberapa projek di Selatan dilihat sebagai petanda positif pada akhir tahun 2024. "Permulaan" projek-projek ini dijangka membuka peluang baharu untuk pasaran di rantau ini.

"Tidak kira sama ada bekalan meningkat atau menurun, harga masih cenderung meningkat. Pengeluaran rasmi senarai harga tanah yang diselaraskan oleh Bandar Raya Ho Chi Minh telah menjejaskan psikologi pembeli rumah, menyebabkan ramai yang tergesa-gesa membeli sedangkan harga belum meningkat lagi," kata Encik Ngo Quang Phuc, Pengarah Besar Syarikat Saham Bersama Hartanah Phu Dong.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html