Ia semakin sukar!
Pada akhir April, ramai penduduk Bandar Raya Ho Chi Minh dikejutkan dengan berita bahawa Hotel Norfolk bertaraf 4 bintang, yang terletak di 117 Le Thanh Ton Street (Daerah 1), telah ditutup secara rasmi. Terletak betul-betul bersebelahan dengan ibu pejabat Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh dan hanya beberapa langkah dari jalan pejalan kaki Nguyen Hue, Norfolk merupakan salah satu hotel usaha sama pertama yang dibina apabila Vietnam membuka pintunya kepada pelancong antarabangsa pada awal 1990-an, yang berkait rapat dengan perkembangan industri pelancongan Bandar Raya Ho Chi Minh. Walaupun hotel itu tidak mengesahkan sebab sebenar penutupannya, jelas bahawa kekurangan pelancong merupakan faktor utama yang membawa kepada kejatuhan Norfolk selepas 30 tahun beroperasi. Semakin besar hotel, semakin tinggi kos operasi, menjadikannya sukar untuk terus hidup sehingga bilangan pelancong antarabangsa kembali. Walau bagaimanapun, keadaan untuk hotel dengan 3 bintang atau kurang di Bandar Raya Ho Chi Minh tidak jauh lebih baik.
Mencari kata kunci "hotel untuk dijual di Bandar Raya Ho Chi Minh" di Google menghasilkan ratusan hasil carian, setiap satunya mewakili hotel yang sedang dijual. Di platform hartanah Homedy, bilangan penyenaraian hotel untuk dijual di Bandar Raya Ho Chi Minh telah meningkat dengan ketara dalam tempoh dua bulan yang lalu. Ini termasuk banyak hotel mewah di lokasi utama dengan pendapatan dan keuntungan pra-pandemik yang kukuh, tetapi juga hotel yang lebih kecil dengan hanya 15-20 bilik, seperti rumah tumpangan dan motel, dari pusat bandar hingga daerah pinggir bandar. Menurut statistik, hotel di Bandar Raya Ho Chi Minh kini ditawarkan untuk dijual pada harga antara 14 hingga 590 bilion VND, bergantung pada segmen, saiz dan reka bentuk dalaman.
Banyak hotel di Bandar Raya Ho Chi Minh terpaksa menghentikan operasi dan memasang papan tanda "untuk dijual".
Menurut laporan Jabatan Pelancongan Bandar Raya Ho Chi Minh, sehingga akhir tahun 2022, bandar ini mempunyai 3,227 premis penginapan daripada semua jenis, bersamaan dengan lebih 65,000 bilik yang layak untuk perniagaan. Daripada jumlah ini, 325 hotel telah dinilai dari 1 hingga 5 bintang; dan 2,902 hotel memenuhi kriteria minimum untuk kemudahan dan teknologi perkhidmatan. Berbanding dengan akhir tahun 2019, jumlah premis penginapan 1-5 bintang menurun daripada 1,342 kepada 325, terutamanya disebabkan oleh kesukaran yang dihadapi oleh perniagaan. Walaupun pelancong telah kembali, keadaan perniagaan masih belum bertambah baik. Contohnya, di Daerah 1, daripada 308 premis penginapan pelancong, satu tinjauan menunjukkan bahawa kira-kira 20 telah menutup, menggantung operasi sementara, menukar pemilikan, mengembalikan premis, atau menukar jenis perniagaan mereka.
Dalam tempoh empat bulan pertama tahun ini, Bandar Raya Ho Chi Minh telah menarik lebih 1.3 juta pelawat antarabangsa dan hampir 10.6 juta pelancong domestik. Industri pelancongan bandar ini menyasarkan untuk mengalu-alukan 5 juta pelawat antarabangsa dan 35 juta pelancong domestik pada tahun 2023, dengan usaha mencapai jumlah hasil pelancongan sebanyak 160,000 bilion VND.
Tidak hairanlah rumah tumpangan dan hotel masih dijual secara beramai-ramai. Cik Nguyen Thi Thuy Loan, Timbalan Pengarah Besar sistem hotel A25, menyatakan bahawa perniagaan menjadi semakin sukar. Lebih setahun telah berlalu sejak pelancongan dibuka semula secara rasmi, tetapi bilangan pelancong, terutamanya pelawat antarabangsa, masih belum pulih, menyebabkan penurunan pendapatan hotel yang teruk.
Sebaliknya, setelah dibuka semula selepas hampir dua tahun ditutup akibat pandemik, kemudahan A25 telah merosot dengan teruk. Dindingnya bocor, dan peralatan elektronik seperti televisyen, peti sejuk, dan sistem lampu hiasan semuanya perlu diganti. Di samping itu, kos utiliti dan pinjaman kerajaan telah tamat tempoh. Dengan gaji pekerja yang semakin tinggi, hampir tiada dana yang tinggal untuk menaik taraf dan mengubah suai kemudahan tersebut. "Secara amnya, kami hanya cuba mengurus sebanyak mungkin, tetapi kami tidak tahu apa yang akan berlaku pada masa hadapan. Kemelesetan ekonomi, peperangan, dan krisis politik di seluruh dunia telah memberi impak yang besar terhadap keperluan perjalanan dan pelancongan pelancong antarabangsa dan domestik," Cik Loan menilai.
Tiada sumber yang boleh menggantikan pelancong antarabangsa.
Mengulas tentang situasi pasaran keseluruhan, Cik Nguyen Hoang Nhu Thao, wakil Wink Hotel (Bandar Raya Ho Chi Minh), berkongsi bahawa Covid-19 dan kemelesetan ekonomi semasa dan selepas pandemik telah menyebabkan penutupan pelbagai pasar pelancongan utama dan utama. Pada masa yang sama, ia mengubah tingkah laku pelanggan, memberi kesan yang ketara kepada operasi perniagaan keseluruhan ekosistem pelancongan, termasuk penginapan. Tambahan pula, sektor pelancongan Bandar Raya Ho Chi Minh menyaksikan persaingan sengit antara perniagaan tradisional dan platform tempahan dalam talian (Tempahan, Agoda, Traveloka...). Terutamanya, pasaran juga menyaksikan lambakan harga dan penarafan bintang tanpa kebenaran walaupun tidak memenuhi piawaian. Di samping itu, banyak premis penginapan pelancong menghadapi kesukaran mengenai peraturan keselamatan kebakaran disebabkan oleh kemudahan usang yang tidak memenuhi kriteria, terutamanya premis kecil dan sederhana yang dibina sebelum undang-undang keselamatan kebakaran berkuat kuasa.
Menurut pemimpin Jabatan Pelancongan Bandar Raya Ho Chi Minh, bandar ini mempunyai kelebihan berbanding kawasan lain kerana terdapat lebih 3,227 premis penginapan pelancong yang tersebar di seluruh bandar. Walau bagaimanapun, dalam konteks semasa, premis penginapan yang memenuhi keperluan minimum untuk melayani pelancong dan hotel 0-3 bintang di bandar ini sedang bergelut untuk mengekalkan operasi. Sejak awal tahun 2022, Jabatan Pelancongan telah bekerjasama dengan komuniti perniagaan untuk membina ekosistem pelancongan, secara proaktif melaksanakan tugas dan penyelesaian untuk memulihkan dan membangunkan industri. Walaupun begitu, sistem hotel kecil dan sederhana di bandar ini belum pulih seperti yang dijangkakan, terutamanya kerana permintaan pasaran tidak menunjukkan tanda-tanda pertumbuhan berbanding tempoh yang sama pada tahun 2019.
Beberapa hotel terpaksa ditutup, menghentikan operasi atau mengubah model perniagaan mereka, terutamanya disebabkan oleh bilangan pelancong antarabangsa yang rendah yang melawat Bandar Raya Ho Chi Minh, yang menghalang pemulihan perniagaan. Jabatan Pelancongan sedang bekerjasama dengan perniagaan, kawasan tempatan dan pakar untuk menyelidik dan melaksanakan penyelesaian khusus bagi membangunkan sektor hotel secara berkesan pada tahun 2023 dan tahun-tahun berikutnya, selaras dengan orientasi dan dasar kerajaan bandar. Perhatian khusus akan diberikan kepada mempelbagaikan jenis produk dan mewujudkan pakej produk yang menarik yang bertujuan untuk meningkatkan pengalaman dan menggalakkan pelancong untuk tinggal lebih lama di bandar.
"Selagi pelancong antarabangsa belum pulih, sukar bagi kita untuk bangkit semula. Pada masa ini, pendapatan hanya cukup untuk menampung perbelanjaan bulanan seperti gaji, utiliti, internet dan yuran lain. Perniagaan ini tidak mengaut keuntungan," kata Cik Nguyen Hoang Nhu Thao.
Wakil dari Kim Do - Royal Hotel Saigon juga mengesahkan bahawa keseimbangan sumber pelanggan, yang 80% antarabangsa dan 20% domestik sebelum pandemik, kini telah berubah arah, menyebabkan pendapatan hotel merosot dan tidak memenuhi jangkaan. 2019 merupakan zaman kegemilangan pelancongan Vietnam – dengan kemasukan pelancong antarabangsa yang besar dan perbelanjaan yang mencukupi untuk makanan dan hiburan. Pada masa ini, pelancong domestik, yang sudah lebih berhati-hati dalam perbelanjaan mereka, lebih teragak-agak dan berjimat cermat disebabkan oleh kesulitan ekonomi selepas pandemik.
"Kadar bilik telah menurun, bilangan tetamu telah menurun, dan perbelanjaan tetamu telah menurun, manakala kos elektrik, air, dan cukai tanah telah meningkat. Oleh itu, industri penginapan secara amnya masih menghadapi banyak kesukaran tahun ini. Ini berlaku di Selatan, yang tidak terjejas oleh kekurangan dan pemotongan bekalan elektrik seperti Utara. Jika keadaan bertambah buruk pada masa hadapan, hotel akan menghadapi kesukaran yang lebih besar. Secara amnya, semuanya kelihatan membimbangkan sekarang," kata seorang wakil dari Kim Do Hotel, mencadangkan bahawa selain dasar visa, Kerajaan dan kementerian dan agensi berkaitan harus melaksanakan dasar sokongan selanjutnya untuk sektor penginapan, perkhidmatan, dan pelancongan, seperti mengurangkan harga elektrik untuk perniagaan penginapan agar sepadan dengan harga elektrik untuk pengeluaran, dan menyediakan pengecualian/pengurangan cukai tanah dan air untuk membantu industri pelancongan mengatasi tempoh sukar ini.
[iklan_2]
Pautan sumber
Komen (0)