Ekonomi Amerika Syarikat secara tidak dijangka menerima berita baik.

Menurut data yang dikeluarkan oleh Jabatan Perdagangan AS pada 18 Oktober, pembinaan rumah baharu di negara ini meningkat semula pada bulan September.

Kinh tế Mỹ bất ngờ nhận tin vui. (Nguồn: Reuters)

Walaupun pemulihan separa pada bulan September, pasaran perumahan AS secara keseluruhannya masih dalam keadaan sukar disebabkan oleh peningkatan kadar faedah gadai janji dan harga rumah yang tinggi. (Sumber: Reuters)

Walau bagaimanapun, kadar faedah gadai janji, yang kini berada pada paras tertinggi dalam hampir 23 tahun, boleh memperlahankan pemulihan pasaran perumahan secara keseluruhan.

Jumlah rumah baharu yang dimulakan di A.S. meningkat 7% pada bulan September, selepas jatuh ke paras terendah dalam tempoh lebih setahun pada bulan Ogos. Bilangan rumah keluarga tunggal baharu, yang menyumbang sebahagian besar pembinaan rumah, meningkat 3.2% kepada 963,000 pada bulan September.

Bilangan rumah berbilang keluarga yang mula dibina juga melonjak sebanyak 17.1%, mencecah 383,000 unit pada bulan September. Walau bagaimanapun, dengan syarat kredit yang ketat, pembina mungkin menghadapi masalah untuk mendapatkan pembiayaan untuk projek mereka.

Di samping itu, bilangan permohonan permit bangunan, yang merupakan petunjuk trend pembinaan masa hadapan, menurun sebanyak 4.4%. Walau bagaimanapun, permohonan untuk permit perumahan keluarga tunggal pada bulan September meningkat sebanyak 1.8%, mencecah 965,000 unit, tahap tertinggi sejak Mei 2022.

Sebaliknya, bilangan permit bangunan untuk rumah berbilang keluarga menurun mendadak sebanyak 14.0%, kepada 459,000 permohonan.

Walaupun terdapat pemulihan separa pada bulan September, pasaran perumahan AS secara keseluruhannya masih dalam keadaan yang sukar disebabkan oleh peningkatan kadar faedah gadai janji dan harga rumah yang tinggi yang mendorong kemampuan untuk membeli rumah ke tahap yang rendah dari segi sejarah. Lonjakan kos pinjaman ke tahap tertinggi dalam beberapa dekad membuatkan ramai pembeli AS keberatan sepenuhnya untuk membeli rumah.

Menurut Persatuan Bank-bank Gadai Janji (MBA), kadar faedah purata bagi pinjaman kadar tetap 30 tahun meningkat kepada 7.70% minggu lalu, paras tertinggi sejak November 2000.

Data jualan rumah sedia ada dan baharu lewat bulan ini akan memberikan petunjuk lanjut tentang prospek pasaran perumahan A.S.

[iklan_2]
Sumber