Bolehkah kod pengenalan hartanah menggantikan sijil hak milik tanah?

VTV.vn - Mulai 1 Mac, setiap rumah dan setiap plot tanah akan diberikan kod pengenalan elektronik untuk memastikan ketelusan data. Walau bagaimanapun, kod ini tidak menggantikan sijil pemilikan tanah dan tidak mewujudkan sebarang hak pemilikan baharu.

Imej ilustrasi.

Mulai 1 Mac tahun ini, apabila Dekri Kerajaan 357 berkuat kuasa secara rasmi, setiap rumah dan setiap lot tanah akan diberikan kod pengenalan elektronik yang unik. Kod pengenalan elektronik dibentuk daripada komponen berikut: Kod pengenalan plot tanah; Kod maklumat projek atau pembinaan; Kod pengenalan lokasi (jika ada); Kod produk hartanah.

Kod pengenalan dihadkan kepada maksimum 50 aksara, menggunakan huruf besar tanpa aksen dan digit dari 0 hingga 9, dan tidak mengandungi aksara khas kecuali tanda sempang. Bagi hartanah kediaman, bahagian terakhir kod ialah rentetan 8 aksara, yang mewakili nombor berjujukan hartanah dalam projek atau pembinaan.

Sementara itu, untuk bahagian luas lantai bangunan, bahagian terakhir kod tersebut ialah rentetan 6 aksara yang mengenal pasti nombor jujukan luas lantai di dalam bangunan tersebut.

Penggunaan kod pengenalan elektronik bertujuan untuk menyeragamkan maklumat, meningkatkan ketelusan data dan memudahkan pengurusan pasaran hartanah.

Walau bagaimanapun, beberapa kebimbangan telah dibangkitkan: Kami sudah mempunyai sijil pemilikan tanah, dan kini kami mempunyai kod pengenalan. Jadi, bolehkah kod pengenalan ini menggantikan sijil pemilikan tanah?

Bercakap kepada wartawan VTV mengenai isu ini, Peguam Nguyen Van Hau - Pengerusi Pusat Timbang Tara Komersial Peguam Vietnam - berkata: "Kod ini mencerminkan maklumat tentang lokasi, kawasan, tujuan penggunaan dan status undang-undang plot tanah atau rumah, tetapi ia tidak secara semula jadi mewujudkan, mengubah atau menamatkan hak penggunaan tanah atau hak pemilikan rumah orang ramai."

Oleh itu, kita perlu menyatakan dengan jelas bahawa kod pengenalan tidak menggantikan Sijil Hak Penggunaan Tanah, atau Sijil Pemilikan Rumah dan Aset Lain yang Dilekatkan pada Tanah. Nilai undang-undang tertinggi untuk mewujudkan hak orang ramai kekal sebagai Sijil seperti yang ditetapkan oleh undang-undang tanah. Kod pengenalan hanya memainkan peranan sokongan, membantu menjadikan pengurusan, transaksi dan pencarian maklumat lebih tepat dan mudah.

Sumber: https://vtv.vn/ma-dinh-danh-bat-dong-san-co-thay-the-so-do-100260310194110643.htm