Membuka peluang pelaburan dalam perumahan sosial.

Seluruh wilayah kini hanya mempunyai satu projek perumahan untuk pekerja, yang terletak di Taman Perindustrian Tam Thang. Foto: Q. VIET

Wilayah Quang Nam amat memerlukan pelaburan dalam perumahan sosial. Pada masa ini, Bandar Tam Ky merupakan kawasan bandar jenis 2; Bandar Hoi An dan bandar Dien Ban merupakan kawasan bandar jenis 3. Menjelang 2025, wilayah ini merancang untuk menaik taraf bandar Ha Lam (daerah Thang Binh) dan bandar Nam Phuoc (daerah Duy Xuyen) kepada kawasan bandar jenis 4; dan membentuk empat kawasan bandar baharu: Duy Nghia - Duy Hai (daerah Duy Xuyen), Binh Minh (daerah Thang Binh), Dai Hiep (daerah Dai Loc), dan Tam Dan (daerah Phu Ninh). Kadar pembandaran dijangka mencecah lebih 37%. Quang Nam menyasarkan untuk mencapai kadar pembandaran lebih 40% menjelang 2030. Kadar pembandaran yang lebih tinggi bermakna permintaan yang lebih tinggi untuk perumahan sosial.

Pada masa ini, wilayah ini telah menubuhkan banyak taman perindustrian besar dengan tenaga buruh yang tinggi, seperti Taman Perindustrian Dien Nam - Dien Ngoc (bandar Dien Ban); Taman Perindustrian Dong Que Son; Taman Perindustrian Tam Thang (Tam Ky); Taman Perindustrian Bac Chu Lai, Taman Perindustrian Mekanikal Automotif Truong Hai, Logistik Tam Hiep dan Taman Perindustrian Pelabuhan (Nui Thanh)... Menurut statistik wilayah, bilangan pekerja di taman perindustrian di wilayah ini pada masa ini adalah kira-kira 48,000 orang. Daripada jumlah ini, kebanyakan pekerja menguruskan penginapan atau menyewa bilik mereka sendiri.

Menurut Encik Nguyen Thanh Tam, Pengarah Jabatan Pembinaan, pada masa ini seluruh wilayah hanya mempunyai satu projek perumahan untuk pekerja di Taman Perindustrian Tam Thang, yang telah digunakan oleh Syarikat Panko, dengan keluasan pembinaan 5.1 hektar dalam fasa 1, bersamaan dengan 200 bilik.

Encik Tam menyatakan bahawa permintaan untuk perumahan sosial di wilayah ini sangat tinggi, tetapi pembangunan perumahan sosial sangat rendah. Pada masa ini, projek pelaburan pembinaan perumahan sosial di Quang Nam kebanyakannya berada di peringkat portfolio pelaburan atau persediaan pelaburan.

Sehingga kini, seluruh wilayah ini tidak mempunyai perumahan sosial untuk veteran perang dan mereka yang berhak mendapat dasar keutamaan. Sebab-sebab pembangunan perumahan sosial yang perlahan di Quang Nam terutamanya disebabkan oleh sektor pertanian , kadar pembandaran yang semakin membangun (walaupun belum ketara), dan pendapatan per kapita yang rendah. Khususnya, mekanisme sokongan pelaburan tidak cukup menarik dan tidak benar-benar menggalakkan pelabur perumahan sosial untuk mengambil bahagian dalam pembinaan.

Menurut Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah, Tran Nam Hung, bagi menggalakkan dan menarik pelabur dalam perumahan sosial, Quang Nam amat memerlukan resolusi untuk menyokong pelaksanaannya. Selain insentif untuk pelabur dalam projek perumahan sosial untuk dijual atau disewa, Quang Nam akan mempunyai mekanisme sokongan lain seperti mempercepatkan prosedur dan menyokong kemajuan pelaksanaan projek.

Ia akan dikemukakan kepada Majlis Rakyat Wilayah untuk kelulusan.

Baru-baru ini, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah mengadakan sesi kerja dengan jabatan dan agensi mengenai draf resolusi mengenai sokongan pelaksanaan projek pembinaan perumahan sosial di wilayah tersebut, untuk dikemukakan kepada Majlis Rakyat Wilayah untuk kelulusan pada sesi ke-28 yang akan datang. Selepas mendengar pembentangan daripada Jabatan Pembinaan dan sumbangan daripada jabatan dan agensi lain, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah, Tran Nam Hung, meminta Jabatan Pembinaan untuk segera memuktamadkan draf resolusi yang mengandungi banyak kandungan.

Melabur dalam perumahan sosial merupakan keperluan mendesak di wilayah ini. Foto: Q. VIET

Mekanisme wilayah adalah Negeri menyediakan sokongan kewangan untuk pampasan, bantuan dan penempatan semula mengikut Undang-undang Tanah; mewujudkan dana tanah bersih untuk pelabur membina perumahan.

Negeri menyediakan 50% daripada kos pelaburan untuk pembinaan sistem infrastruktur teknikal (tidak termasuk sistem infrastruktur teknikal dalaman), tetapi tidak melebihi VND 10 bilion setiap projek, dan tidak melebihi VND 60 juta setiap pangsapuri.

Sokongan ini meliputi semua kos yang berkaitan dengan penilaian tugas projek dan projek perancangan pembinaan terperinci; penilaian kajian kebolehlaksanaan; penilaian dan kelulusan reka bentuk pencegahan dan pemadaman kebakaran; dan yuran permit pembinaan dan alam sekitar. Prinsip sokongan adalah selepas pelaburan.

Draf resolusi mengenai sokongan pelaksanaan projek pembinaan perumahan sosial di wilayah ini bertujuan untuk memenuhi keperluan perumahan rakyat secara asasnya, terutamanya pekerja dan buruh berpendapatan rendah; meningkatkan kualiti perumahan secara beransur-ansur; dan mewujudkan momentum untuk pembangunan bandar yang mampan ke arah perindustrian dan pemodenan. Quang Nam memberi tumpuan kepada peningkatan kualiti pembinaan perumahan dan tahap keselesaan dalam perumahan; mempelbagaikan produk dan model perumahan; dan memastikan keselamatan sosial...

Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah, Tran Nam Hung, telah mengarahkan Jabatan Pembinaan dan jabatan serta agensi berkaitan yang lain untuk menyemak dan memilih senarai plot tanah bagi projek pembinaan perumahan sosial bebas di lokasi yang mudah; dan untuk segera meneruskan prosedur yang diperlukan serta memilih pelabur untuk melaksanakan projek tersebut.

Bagi projek pelaburan pembinaan perumahan komersial yang belum selesai pembersihan tanah tetapi pelabur telah komited untuk berbuat demikian, jabatan dan agensi memerlukan pelabur untuk segera berkoordinasi dengan pihak berkuasa tempatan untuk membersihkan tanah dan mengatur pembinaan perumahan sosial dengan infrastruktur teknikal yang disegerakkan dan mematuhi kandungan dan kemajuan dasar pelaburan yang diluluskan. Quang Nam berusaha untuk menyelesaikan sasaran pelaburan dan pembinaan sebanyak 19,600 unit perumahan sosial menjelang 2030.

Pada masa ini, Syarikat Saham Bersama Perundingan Pelaburan Pertanian, Luar Bandar dan Sukan STO sedang melabur dalam infrastruktur dan 6 blok pangsapuri dalam projek pembangunan perumahan berpendapatan rendah di Taman Perindustrian Dien Nam - Dien Ngoc. Syarikat Hartanah Eropah Limited sedang menunggu kelulusan pelaburan untuk projek perumahan sosial 469 unit untuk golongan berpendapatan rendah. Syarikat Danatol juga sedang menunggu kelulusan untuk projek perumahan sosial 600 unit. Banyak projek lain sedang menjalani prosedur pelaburan untuk perumahan sosial…

Sumber: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html