Nghe An: Kemajuan dalam pengeluaran sijil pemilikan tanah yang belum dijelaskan masih perlahan.

Selepas enam bulan melaksanakan rancangan Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk mempercepatkan pendaftaran tanah dan pengeluaran sijil tanah bagi kes-kes tertunggak, meskipun terdapat banyak usaha, kemajuan pemprosesan masih perlahan, dan banyak halangan tambahan telah timbul.

Lebih 9,400 kes tertangguh.

Selaras dengan Pelan No. 965/KH-UBND Jawatankuasa Rakyat Wilayah, pada masa ini, kebanyakan lokaliti, terutamanya komun dan wad dengan rekod penggunaan tanah yang belum diisytiharkan atau diberikan sijil hak penggunaan tanah awal disebabkan oleh halangan (tunggakan rekod), telah menubuhkan Jawatankuasa Pemandu dan kumpulan kerja dengan peraturan operasi mereka sendiri.

Berdasarkan itu, komune dan wad akan menganjurkan propaganda dan memaklumkan kepada orang ramai tentang setiap kes tertunggak mengikut Undang-undang Tanah 2024 supaya orang ramai boleh mengisytiharkan, mendaftar dan mencadangkan pengeluaran sijil hak guna tanah pertama mengikut peraturan.

Banyak pusat kebudayaan kampung terpaksa dibina di atas tanah yang ditukar oleh penduduk untuk memenuhi piawaian program Pembangunan Luar Bandar Baharu. Dalam foto: Pusat kebudayaan Hamlet 2, komune Kim Lien, telah mencapai piawaian model Pembangunan Luar Bandar Baharu. Foto: Nguyen Hai

Tam Hop merupakan salah satu komun dengan bilangan permohonan sijil hak guna tanah yang tertangguh terbanyak. Pada masa ini, komun ini mempunyai 981 kes yang tertangguh, termasuk 147 kes dengan dokumen dan keputusan peruntukan tanah, 593 kes tanpa dokumen, dan 170 kes yang melibatkan pelanggaran penggunaan tanah, peningkatan keluasan tanah, atau tanah yang diterima sebagai hadiah daripada ibu bapa. Selepas kempen kesedaran komun, 177 permohonan telah didaftarkan dan dihantar ke Pusat Perkhidmatan Pentadbiran Awam; komun telah mengeluarkan dan mengembalikan 88 sijil hak guna tanah; 73 permohonan masih belum diproses; dan 16 permohonan yang berkaitan dengan penalti pentadbiran dan pengisytiharan asal tanah yang salah telah dikembalikan.

Sementara itu, menurut statistik, komune Quynh Phu masih mempunyai 378 kes tertunggak yang belum menyelesaikan pendaftaran dan pengeluaran sijil hak guna tanah. Daripada jumlah ini, 6 kes mempunyai dokumen mengikut Perkara 137 Undang-undang Tanah 2024; 102 kes tidak mempunyai dokumen mengikut Perkara 138; 99 kes melibatkan pelanggaran penggunaan tanah Undang-undang Tanah sebelum 1 Julai 2014; dan 171 kes melibatkan peruntukan tanah tanpa kebenaran yang sewajarnya. Selepas semakan, komune telah mengeluarkan sijil hak guna tanah kepada 47 kes.

Pegawai dari cawangan Pejabat Tanah Dien Chau membincangkan pemprosesan permohonan peruntukan tanah yang tertunggak. (Foto: Pejabat Keselamatan Awam)

Selain daripada komune-komune yang dinyatakan di atas, siasatan kami mendedahkan bahawa di komune-komune yang menempatkan ladang pertanian dan perhutanan, seperti Con Cuong, Tan An, Tan Phu, Quy Hop, dan Nghia Hung, setiap komune mempunyai berpuluh-puluh hingga ratusan permohonan sijil hak guna tanah yang belum selesai. Sebabnya ialah, pada masa lalu, ladang-ladang ini memperuntukkan tanah kepada isi rumah dan pekerja ladang untuk perumahan dan pengeluaran. Kini, isi rumah ini mahukan sijil hak guna tanah, tetapi tanah itu sebenarnya milik ladang. Untuk mengeluarkan sijil ini, ladang-ladang mesti menjalankan tinjauan tanah dan menyerahkan tanah tersebut kepada pihak berkuasa tempatan sebelum mereka boleh mengeluarkan sijil kepada penduduk.

Dalam satu dialog dalam talian dengan komune dan wad mengenai kesukaran dalam mengaplikasikan Undang-undang Tanah 2024, yang dianjurkan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah pada pagi 22 Mei, Encik Pham Van Toan - Timbalan Pengarah Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar - menyatakan: Selepas hampir 6 bulan mengarah semakan semula, angka awal menunjukkan bahawa seluruh wilayah masih mempunyai 9,409 permohonan sijil hak guna tanah yang belum selesai, termasuk 406 kes yang dikenal pasti dikeluarkan secara haram dan sedang diproses mengikut Pelan 965/KH-UBND. Pada masa ini, beberapa komune telah mengeluarkan sijil hak guna tanah kepada ratusan isi rumah yang memenuhi syarat.

Penduduk komune Hai Chau melengkapkan prosedur pentadbiran berkaitan tanah di Pusat Perkhidmatan Pentadbiran Awam Komune. Foto: Nguyen Hai

Anda mungkin juga suka

Meningkatkan kualiti operasi kumpulan simpanan dan pinjaman di peringkat akar umbi.Pada 24 Jun, kumpulan kerja Persatuan Peladang Wilayah telah memeriksa aktiviti pengurusan modal yang diamanahkan oleh kumpulan kredit dasar dan operasi kumpulan simpanan dan pinjaman berkadar purata di komun Cam Tu dan Cam Thach.

Disebabkan kekurangan air, penduduk di kawasan tanah tinggi wilayah Nghe An terpaksa memasang pam air di perigi cetek dan meminimumkan mandi.Gelombang haba yang berpanjangan telah menyebabkan kekurangan air yang teruk di banyak kawasan pergunungan. Di kampung penempatan semula Piêng Cu, komune Tiền Phong, kekurangan air telah berlarutan selama bertahun-tahun, secara langsung menjejaskan kehidupan dan aktiviti harian penduduk.

Berhempas pulas mengharungi panas terik dan hujan, pembinaan sebuah sekolah berasrama penuh bertingkat di wilayah sempadan sedang dipercepatkan.TPO - Tanpa mengira cuaca panas terik atau hujan lebat secara tiba-tiba, pembinaan sekolah berasrama penuh bertingkat sedang dipercepatkan bagi memastikan siap tepat pada masanya, sekali gus memenuhi keperluan pendidikan ribuan pelajar di wilayah sempadan Nghe An.

Terdapat beberapa sebab mengapa sijil hak guna tanah tidak boleh diproses atau dikeluarkan untuk kes-kes ini. Dalam beberapa kes, tanah yang sebelum ini dikeluarkan dengan sijil hak guna tanah (sijil merah) secara pukal, walaupun ia menunjukkan had tanah kediaman sebanyak 200 ^m² dalam keluasan ribuan ^m² , tidak menyatakan lokasi tanah yang tepat, menyukarkan pengeluaran semula.

Tambahan pula, banyak bidang tanah mempunyai keluasan sebenar yang lebih besar apabila diukur semula berbanding dengan apa yang direkodkan dalam sijil hak guna tanah, jadi proses pertukarannya dengan format sijil baharu memerlukan pengesahan yang panjang. Inilah sebabnya mengapa banyak isi rumah telah mengadu dan meluahkan kekecewaan baru-baru ini.

"

Pelan 965/KH-UBND bertujuan untuk menyemak, menyusun statistik dan mengklasifikasikan kes-kes penggunaan tanah yang belum diberikan sijil hak penggunaan tanah di seluruh wilayah, yang akan diselesaikan sebelum 30 Jun 2026. Di samping itu, ia bertujuan untuk menyelesaikan pendaftaran tanah awal dan mengeluarkan sijil hak penggunaan tanah untuk kes-kes tertunggak yang memenuhi kriteria kelayakan, yang akan diselesaikan sebelum 31 Disember 2026.

Masalah yang timbul daripada situasi praktikal

Bercakap dengan pemberita, Encik Thai Duy Hung, Ketua Jabatan Pengurusan Tanah, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar, berkata: Selepas hampir dua tahun melaksanakan Undang-undang Tanah 2024, didapati banyak kes masih menghadapi kesukaran dalam mengeluarkan sijil hak guna tanah permulaan serta pertukaran sijil sedia ada kerana Undang-undang dan Dekri tersebut masih belum menyediakan peraturan dan panduan khusus.

Penduduk wad Tay Hieu sedang memproses dokumen yang diperlukan untuk meminda sijil hak guna tanah mereka. Ini adalah salah satu kawasan yang mempunyai ladang negeri, jadi banyak isi rumah masih menghadapi kesukaran untuk mendapatkan sijil hak guna tanah. Foto: Nguyen Hai

Tambahan pula, dalam tempoh 2020-2024, untuk menggalakkan gerakan Pembangunan Luar Bandar Baharu (JPN) dan memastikan pusat kebudayaan kampung, pasar, sekolah dan stesen kesihatan memenuhi piawaian kawasan JPN, sesetengah komun menggalakkan penduduk yang tinggal berhampiran pusat atau pasar ini untuk menukar tanah bagi tujuan pengembangan; sebagai balasan, komun akan memperuntukkan tanah kepada isi rumah yang melepaskan tanah mereka di tempat lain. Walau bagaimanapun, disebabkan oleh prosedur perundangan asas untuk pertukaran tanah, banyak kes belum diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat peringkat daerah. Kini, mereka yang ingin melengkapkan prosedur untuk mengeluarkan sijil hak guna tanah kepada penduduk di plot baharu menghadapi halangan kerana Undang-undang Tanah 2024 tidak menetapkan prosedur ini dengan jelas. Kes-kes ini dianggap sebagai peruntukan tanah tanpa kebenaran yang sewajarnya, dan untuk mendapatkan sijil hak guna tanah, penduduk mesti membayar yuran penggunaan tanah, yang mana banyak isi rumah tidak bersetuju.

Pusat Perkhidmatan Pentadbiran Awam Wad Truong Vinh menerima permintaan untuk pembaharuan sijil hak guna tanah. Foto: Nguyen Hai

Encik Tran Viet Phac, Ketua Jabatan Ekonomi Jawatankuasa Rakyat Komun Quynh Phu, secara terus terang menyatakan: Walaupun kes pencerobohan tanah yang meningkatkan kawasan apabila memperbaharui sijil hak penggunaan tanah memerlukan denda dan obligasi kewangan tambahan, kes pertukaran tanah untuk komun bagi membina pusat kebudayaan kampung, mengembangkan pasar, stesen kesihatan, dan sebagainya, untuk projek pembangunan luar bandar komun, memerlukan pendekatan yang lebih harmoni. Jika ia ditentukan sebagai kes peruntukan tanah yang melebihi kuasa, ia akan menyukarkan kerajaan tempatan dan merugikan isi rumah.

Penduduk komune Tan An, tempat ladang pertanian itu terletak, datang ke Pusat Perkhidmatan Pentadbiran Awam komune untuk mendaftar bagi prosedur pentadbiran dan menunggu keputusan. Foto: Nguyen Hai

Anda mungkin juga suka

Melaksanakan model penggiliran tanaman "Satu tanaman padi, satu tanaman ikan" di komune Lam Thao.Bagi melaksanakan pelan pengeluaran untuk musim Panas dan Musim Sejuk 2026, Pusat Perkhidmatan Awam Komune Lam Thao, dengan kerjasama Jabatan Ekonomi, Persatuan Peladang Komune dan Koperasi Perkhidmatan Pertanian dan Elektrik Thach Son, telah menggunakan benih ikan dan menukar sawah padi rendah yang tidak cekap kepada model pertanian bergilir bagi satu tanaman padi - satu tanaman ikan.

Tinjauan mengenai pelaksanaan dasar dan undang-undang tanah untuk etnik minoriti di komune Dinh Hoa.Pada pagi 11 Jun, Delegasi Dewan Undangan Negeri Wilayah An Giang telah menjalankan tinjauan mengenai pelaksanaan dasar dan undang-undang tanah untuk etnik minoriti dan kawasan pergunungan sejak Undang-undang Tanah 2024 berkuat kuasa di komune Dinh Hoa. Cik Ly Anh Thu, Timbalan Ketua Jawatankuasa Tetap Delegasi Dewan Undangan Negeri Wilayah An Giang, mengetuai pasukan tinjauan.

Jawatankuasa Tetap Persekutuan Kesatuan Buruh Wilayah Nghe An telah memberikan pendapatnya tentang banyak isu penting.Pada pagi 24 Jun, Persekutuan Kesatuan Buruh Wilayah telah mengadakan mesyuarat Jawatankuasa Tetapnya untuk mendengar dan memberikan pendapat tentang beberapa isu penting.

Di samping itu, terdapat kes-kes yang sedang dipertimbangkan untuk pemberian sijil hak penggunaan tanah kepada isi rumah yang tinggal di tanah milik ladang pertanian dan perhutanan. Sebelum ini, ladang-ladang ini telah memajak atau membenarkan pekerja ladang membina rumah dan menggunakan tanah tersebut secara stabil sejak tahun 1960-an dan 70-an. Kini, menurut pelan baharu, beberapa kawasan tanah milik ladang pertanian dan perhutanan di komune Con Cuong, Tam Hop, Tan An, Tan Phu, dan sebagainya, dirancang sebagai kawasan perumahan. Oleh itu, keperluan untuk mendaftar dan mengemas kini kawasan tanah untuk pengeluaran sijil hak penggunaan tanah adalah sah.

"

Encik Vi Dinh Quang, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Komune Tan Phu, mencadangkan: Kes-kes di mana orang ramai bertukar tanah dengan komune untuk pembinaan pasar, pusat kebudayaan, dan sebagainya, semasa kempen Pembangunan Luar Bandar Baharu adalah sesuai dengan realiti tempatan. Kekurangannya ialah komune tidak memberi perhatian kepada prosedur pertukaran tanah mengikut peraturan. Oleh itu, beliau berharap Jawatankuasa Rakyat Wilayah akan mempunyai rancangan untuk menyelesaikan perkara ini dengan sewajarnya dan mengikut peraturan.

Bercakap kepada pemberita, seorang wakil dari Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar menyatakan: Permintaan untuk mempercepatkan pemprosesan dan pengeluaran sijil hak guna tanah untuk kes-kes yang tertunggak adalah wajar. Walau bagaimanapun, disebabkan oleh pindaan Undang-undang Tanah 2024 yang akan datang dan dekri terperinci yang disertakan, Jabatan pada mulanya telah mengarahkan Jawatankuasa Rakyat komune dan wad untuk memasukkan maklumat tersebut dan memberi respons kepada rakyat. Pada masa ini, Jabatan sedang mengemukakan perkara tersebut kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk dipertimbangkan semasa semakan semula peraturan mengenai pengeluaran sijil hak guna tanah untuk kes-kes yang tertunggak ini.

Pengiklanan

Sumber: https://baonghean.vn/nghe-an-tien-do-cap-so-do-ton-dong-van-cham-10340141.html