Pengeluaran Keputusan No. 444/QD-TTg oleh Perdana Menteri yang menetapkan sasaran untuk menyiapkan perumahan sosial pada tahun 2025 dan tahun-tahun berikutnya sehingga 2030, untuk dimasukkan ke dalam sasaran pembangunan sosioekonomi masing-masing, jelas menunjukkan dasar yang kukuh dalam strategi keselamatan sosial negara dan pembangunan sosioekonomi.
Nombor-nombor itu sudah cukup jelas.
Menurut laporan terkini daripada Kementerian Pembinaan , dalam tempoh dua tahun yang lalu, seluruh negara telah menyaksikan pelaksanaan 686 projek perumahan sosial dengan skala 627,651 unit; 117 projek telah siap atau sebahagiannya siap dengan skala 85,275 unit; 159 projek telah memulakan pembinaan dengan skala 135,563 unit; dan 419 projek telah menerima kelulusan pelaburan dengan skala 419,013 unit.
Sebagai contoh, di wilayah Vinh Phuc , lapan projek perumahan sosial dengan 2,082 buah rumah, bersamaan dengan kira-kira 109,000 m² ruang lantai , telah digunakan, mewujudkan dana perumahan mampu milik untuk pekerja dan golongan berpendapatan rendah, yang membawa faedah sosial yang tinggi. Seorang wakil dari Jabatan Pembinaan Wilayah menyatakan bahawa pihak tempatan menganggap ini sebagai dasar utama, yang berkaitan dengan pembangunan mampan, kestabilan penduduk, dan promosi sosioekonomi.
Menurut Encik Nguyen Le Dien Ngoc, Ketua Jabatan Pengurusan Perumahan, Pembangunan Bandar dan Bahan Pembinaan Jabatan Pembinaan Wilayah Vinh Phuc, wilayah ini mempunyai 17 zon perindustrian; yang mana 9 zon perindustrian sudah beroperasi dengan lebih 260,000 pekerja, oleh itu permintaan untuk perumahan sosial adalah sangat tinggi.
Encik Ngoc menyatakan bahawa, menurut rancangan Perdana Menteri yang diluluskan untuk membina sekurang-kurangnya satu juta unit perumahan sosial, wilayah Vinh Phuc mesti menyiapkan 28,300 unit menjelang 2030. Oleh itu, wilayah ini secara konsisten mengutamakan pembangunan perumahan sosial. Sejak awal tahun ini, wilayah ini telah memulakan pembinaan tiga projek perumahan sosial dan menyasarkan untuk memulakan satu projek perumahan sosial setiap bulan menjelang Ogos.
Projek perumahan sosial telah menyumbang kepada perubahan kehidupan puluhan ribu keluarga. Encik dan Puan Tran Van Tan (dari wilayah Vinh Phuc) juga mencapai kehidupan yang lebih stabil hasil daripada pembelian sebuah apartmen secara ansuran di kompleks perumahan sosial Bao Quan di bandar Vinh Yen. "Kami berharap kerajaan akan terus mempunyai dasar-dasar yang menyokong supaya lebih ramai pekerja seperti kami boleh mengakses perumahan sosial," kata Encik Tan.
Dari perspektif perniagaan, dasar pembangunan perumahan sosial juga dianggap sesuai dan mewujudkan keadaan yang menggalakkan. Encik Cao Tien Thang, Pengarah Than Ha Trading and Construction Co., Ltd. (Vinh Phuc), berkata bahawa dasar ini secara beransur-ansur menghapuskan halangan, mewujudkan motivasi untuk pelabur menyertai segmen ini. "Kami menganggap ini sebagai hala tuju jangka panjang, membawa manfaat ekonomi dan menyumbang kepada dasar kebajikan sosial kerajaan," tegas Encik Thang.
Walaupun telah mencapai banyak hasil, pelaksanaan projek perumahan sosial masih menghadapi banyak cabaran. Di Vinh Phuc, tiga sebab utama kelewatan dalam banyak projek termasuk: halangan dalam pampasan dan pembersihan tanah; pasaran hartanah yang lembap; dan pertindihan peraturan undang-undang yang berkaitan dengan Undang-undang Tanah, Undang-undang Pelaburan dan Undang-undang Pembinaan.
"Proses daripada kelulusan dasar hingga penyerahan rasmi tanah boleh mengambil masa sehingga 5 tahun, membazirkan sumber tanah dan aset perniagaan," kata Encik Thang.
Satu lagi isu penting ialah mekanisme pemilihan pelabur; proses bidaan semasa menyebabkan banyak projek perumahan sosial ditangguhkan secara tidak perlu. Menurut cadangan daripada Jabatan Pembinaan Wilayah Vinh Phuc, penetapan pelabur berdasarkan kapasiti dan kesesuaian mereka dengan perancangan boleh memendekkan prosedur sehingga 200 hari. “Penetapan pelabur bukan sahaja memendekkan prosedur pentadbiran tetapi juga memudahkan percepatan projek perumahan sosial, sekali gus memenuhi keperluan perumahan pekerja, penjawat awam dan pekerja awam di seluruh negara dengan segera,” tegas Encik Nguyen Le Dien Ngoc.
Malah, kerajaan telah memberikan arahan yang tegas, dan banyak kawasan serta perniagaan juga telah menyesuaikan strategi mereka, dengan mempertimbangkan perumahan sosial sebagai segmen utama pada tahun 2025. Walau bagaimanapun, agar dasar ini benar-benar berkuat kuasa, penyelesaian yang lebih komprehensif, tegas dan berkesan diperlukan, daripada menghapuskan halangan perundangan dan memperbaharui prosedur pentadbiran hinggalah mengutamakan pemilihan pelabur yang berkebolehan.
Halangan-halangan itu telah ditanggalkan.
Dalam konteks peningkatan permintaan untuk perumahan sosial, terutamanya di bandar-bandar besar dan zon perindustrian, Dewan Undangan Negeri telah meluluskan Resolusi No. 201/2025/QH15 mengenai percubaan beberapa mekanisme dan dasar khusus untuk menggalakkan pembangunan perumahan sosial. Ini dianggap sebagai langkah penting dalam melembagakan dasar utama Parti dan Negara, di samping menyelesaikan banyak "kesesakan" yang telah lama berlarutan dalam bidang perumahan untuk golongan berpendapatan rendah.
Pada hari Resolusi 201 berkuat kuasa, Kerajaan telah mengeluarkan Resolusi No. 155/NQ-CP untuk memuktamadkan dan mengatur pelaksanaan mekanisme dan dasar dalam Resolusi 201. Ini merupakan bukti jelas kepimpinan Kerajaan yang tegas dan tindakan yang tepat pada masanya, bagi memastikan penglibatan yang disegerakkan dari peringkat pusat hingga tempatan.
Sejurus selepas Resolusi diluluskan, pihak berkuasa tempatan dengan pantas membangunkan pelan pelaksanaan. Di wilayah Vinh Phuc, Jabatan Pembinaan menyatakan bahawa ia telah mula mengkaji semula sumber tanah, mengutamakan pelaburan dalam infrastruktur dan menyeru perniagaan untuk menyertai projek di bawah mekanisme baharu ini.
Isyarat positif juga datang dari pihak perniagaan. Encik Cao Tien Thang berkata bahawa mekanisme perintis itu membantu perniagaan berasa lebih selamat semasa melabur kerana proses dan prosedurnya dipendekkan, lebih jelas dan lebih cekap.
Resolusi 201/2025/QH15 dijangka menjadi "tuil" penting untuk mencapai matlamat membina sekurang-kurangnya 1 juta unit perumahan sosial menjelang 2030 dengan berkesan. Walau bagaimanapun, bagi memastikan keberkesanan Resolusi tersebut, ramai pakar percaya bahawa adalah perlu untuk memastikan keseragaman dalam garis panduan pelaksanaan, penyeliaan yang ketat dan ketelusan dalam pemilihan pelabur.
Di persidangan untuk melaksanakan Resolusi 201/2025/QH15 Dewan Negara mengenai perintis beberapa mekanisme dan dasar khusus untuk pembangunan perumahan sosial dan mengkaji semula situasi pembangunan perumahan sosial dalam tempoh lima bulan pertama tahun ini, dan rancangan pelaksanaan dalam baki bulan tahun 2025, Perdana Menteri Pham Minh Chinh dengan jelas menyatakan: "Institusi, mekanisme dan dasar telah disempurnakan secara beransur-ansur; kita mesti mengatur pelaksanaan yang berkesan dengan matlamat untuk menyiapkan sekurang-kurangnya 100,000 unit tahun ini dan sekurang-kurangnya 1 juta unit menjelang 2030."
Pengeluaran Resolusi 201 oleh Dewan Negara dan pelaksanaan pantas Kerajaan melalui Resolusi 155 jelas menunjukkan keazaman politik untuk menangani salah satu isu sosial yang paling mendesak hari ini. Ini merupakan kali pertama dasar perumahan sosial diletakkan dalam mekanisme khusus dan serentak dari peringkat perundangan hingga eksekutif, satu isyarat positif yang telah lama dinantikan oleh rakyat dan perniagaan.
Sumber: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html
Komen (0)