Perumahan sosial: Merungkai kesesakan, membuka penempatan

Dengan keazaman dari peringkat pusat hingga tempatan, perumahan sosial dikenal pasti sebagai salah satu orientasi pembangunan utama pada masa akan datang.

Perumahan sosial adalah keperluan yang diperlukan untuk orang berpendapatan rendah dan pekerja yang bekerja di zon perindustrian.

Keputusan Perdana Menteri No. 444/QD-TTg mengeluarkan Keputusan No. 444/QD-TTg mengenai menetapkan sasaran untuk menyiapkan perumahan sosial pada tahun 2025 dan tahun-tahun berikutnya sehingga 2030 untuk lokaliti menambah sasaran pembangunan sosio-ekonomi jelas menunjukkan dasar yang kukuh dalam pembangunan sosio-ekonomi negara dan strategi keselamatan sosial.

Nombor bercakap untuk diri mereka sendiri.

Menurut laporan terkini Kementerian Pembinaan , dalam tempoh 2 tahun lalu, seluruh negara telah melaksanakan 686 projek perumahan sosial dengan skala 627,651 unit; 117 projek siap atau sebahagian siap dengan skala 85,275 unit; 159 projek memulakan pembinaan dengan skala 135,563 unit, 419 projek diluluskan untuk pelaburan dengan skala 419,013 unit.

Sebagai contoh, di wilayah Vinh Phuc , 8 projek perumahan sosial dengan 2,082 rumah, bersamaan dengan kira-kira 109,000 m2 ^ruang lantai telah digunakan, mewujudkan dana perumahan kos rendah untuk pekerja dan rakyat berpendapatan rendah, membawa kecekapan sosial yang tinggi. Seorang wakil Jabatan Pembinaan wilayah berkata bahawa lokaliti menganggap ini sebagai dasar utama, dikaitkan dengan pembangunan mampan, menstabilkan penduduk dan menggalakkan pembangunan sosio-ekonomi.

Menurut Encik Nguyen Le Dien Ngoc, Ketua Pengurusan Perumahan, Pembangunan Bandar dan Jabatan Bahan Binaan, Jabatan Pembinaan Wilayah Vinh Phuc, wilayah itu mempunyai 17 taman perindustrian; yang mana 9 taman perindustrian beroperasi dengan lebih 260,000 pekerja, jadi permintaan untuk perumahan sosial adalah sangat besar.

Encik Ngoc berkata, menurut Projek membina sekurang-kurangnya satu juta unit perumahan sosial yang diluluskan oleh Perdana Menteri, Vinh Phuc mesti menyiapkan 28,300 unit menjelang 2030. Oleh itu, pada masa lalu, pembangunan perumahan sosial sentiasa menarik minat wilayah itu. Sejak awal tahun, wilayah ini telah memulakan 3 projek perumahan sosial dan berusaha untuk memulakan 1 projek perumahan sosial setiap bulan menjelang Ogos.

Projek perumahan sosial telah menyumbang kepada mengubah kehidupan berpuluh-puluh ribu keluarga. Encik Tran Van Tan dan isterinya (wilayah Vinh Phuc) juga mempunyai kehidupan yang lebih stabil berkat membeli sebuah apartmen secara ansuran di bangunan pangsapuri perumahan sosial Bao Quan, bandar Vinh Yen. "Kami berharap kerajaan akan terus mempunyai dasar sokongan supaya lebih ramai pekerja seperti kami boleh mengakses perumahan sosial," kata Encik Tan.

Dari segi perniagaan, dasar membangunkan perumahan sosial juga dianggap sesuai dan mewujudkan keadaan yang menggalakkan. Encik Cao Tien Thang, Pengarah Than Ha Trading and Construction Company Limited (Vinh Phuc) berkata bahawa dasar itu secara beransur-ansur menghapuskan halangan, mewujudkan motivasi kepada pelabur untuk menyertai segmen ini. "Kami menganggap ini sebagai orientasi jangka panjang, membawa manfaat ekonomi dan menyumbang kepada dasar keselamatan sosial kerajaan," En. Thang menekankan.

Walaupun banyak pencapaian, pelaksanaan perumahan sosial masih menghadapi pelbagai cabaran. Di Vinh Phuc, tiga sebab utama kemajuan perlahan banyak projek termasuk: Kesukaran dalam pampasan dan pembersihan tapak; pasaran hartanah yang lembap; bertindih dalam peraturan undang-undang yang berkaitan dengan Undang-undang Tanah, Undang-undang Pelaburan, Undang-undang Pembinaan, dll.

"Prosedur dari masa polisi diluluskan kepada peruntukan tanah rasmi boleh mengambil masa sehingga 5 tahun, membazir dana tanah dan sumber perniagaan," kata Encik Thang.

Satu lagi isu yang menonjol ialah mekanisme pemilihan pelabur, proses bidaan mengikut proses semasa menyebabkan banyak projek perumahan sosial tidak perlu berpanjangan. Menurut cadangan Jabatan Pembinaan wilayah Vinh Phuc, melantik pelabur berdasarkan kapasiti dan mengikut perancangan boleh membantu memendekkan prosedur sehingga 200 hari. "Pelantikan pelabur bukan sahaja membantu memendekkan masa untuk prosedur pentadbiran, tetapi juga mewujudkan keadaan untuk mempercepatkan pelaksanaan projek perumahan sosial, dengan segera memenuhi keperluan perumahan pekerja, pekerja, pegawai dan penjawat awam di seluruh negara", tegas Encik Nguyen Le Dien Ngoc.

Malah, Kerajaan telah memberikan hala tuju yang kukuh, banyak kawasan dan perniagaan juga telah menyesuaikan strategi mereka, dengan mengambil kira perumahan sosial sebagai segmen utama pada 2025. Walau bagaimanapun, untuk dasar itu benar-benar diwujudkan, perlu ada penyelesaian yang lebih segerak, drastik dan berkesan, daripada menghapuskan halangan undang-undang, memperbaharui prosedur pentadbiran, kepada mengutamakan pelabur.

Halangan dikeluarkan

Dalam konteks peningkatan permintaan untuk perumahan sosial, terutamanya di bandar-bandar besar dan zon perindustrian, Dewan Negara meluluskan Resolusi No. 201/2025/QH15 mengenai perintis beberapa mekanisme dan dasar khusus untuk menggalakkan pembangunan perumahan sosial. Ini dianggap sebagai langkah penting dalam menginstitusikan dasar-dasar utama Parti dan Negara, sambil menghapuskan banyak "kesesakan" yang telah lama wujud dalam bidang perumahan untuk rakyat berpendapatan rendah.

Pada hari Resolusi 201 berkuat kuasa, Kerajaan telah mengeluarkan Resolusi No. 155/NQ-CP untuk menyatakan dan mengatur pelaksanaan mekanisme dan dasar dalam Resolusi 201. Ini adalah demonstrasi jelas kepimpinan Kerajaan yang kukuh dan tindakan tepat pada masanya, memastikan penyertaan serentak dari peringkat pusat hingga tempatan.

Sejurus selepas Resolusi itu diluluskan, kawasan dengan cepat membangunkan rancangan pelaksanaan. Di wilayah Vinh Phuc, Jabatan Pembinaan berkata ia telah mula menyemak dana tanah, mengutamakan modal pelaburan infrastruktur, dan menyeru perniagaan untuk mengambil bahagian dalam projek di bawah mekanisme baharu itu.

Isyarat positif juga datang daripada perniagaan, Encik Cao Tien Thang berkata, mekanisme perintis membantu perniagaan berasa lebih selamat apabila melabur, kerana proses dan prosedurnya dipendekkan, lebih jelas dan lebih berkesan.

Resolusi 201/2025/QH15 dijangka menjadi "tuil" penting untuk melaksanakan matlamat membina sekurang-kurangnya 1 juta unit perumahan sosial dengan berkesan menjelang 2030. Walau bagaimanapun, untuk Resolusi itu berkesan seperti yang diharapkan, ramai pakar percaya bahawa adalah perlu untuk memastikan konsistensi dalam garis panduan pelaksanaan, penyeliaan rapat dan ketelusan dalam pemilihan pelabur.

Pada persidangan untuk melaksanakan Resolusi 201/2025/QH15 Perhimpunan Negara mengenai perintis beberapa dasar dan mekanisme khusus untuk pembangunan perumahan sosial dan mengkaji dan menilai keadaan pembangunan perumahan sosial dalam 5 bulan pertama tahun ini, dan pelan pelaksanaan untuk bulan-bulan terakhir 2025, Perdana Menteri Pham Minh Chinh mesti mempertingkatkan mekanisme pelaksanaannya, secara berperingkat-peringkat, kita mesti mempertingkatkan dasar-dasar yang telah ditetapkan: dengan matlamat untuk menyiapkan sekurang-kurangnya 100,000 pangsapuri tahun ini dan sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri menjelang 2030".

Pengeluaran Resolusi 201 Perhimpunan Negara dan Resolusi 155 yang segera dikonkritkan oleh Kerajaan jelas menunjukkan keazaman politik dalam menyelesaikan salah satu masalah paling mendesak dalam kehidupan rakyat hari ini. Ini adalah kali pertama dasar perumahan sosial diletakkan dalam rangka kerja mekanisme yang khusus dan segerak daripada perundangan kepada eksekutif, isyarat positif yang telah lama dijangkakan oleh orang ramai dan perniagaan.

Menurut baotintuc.vn

Sumber: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html