Tahun 2025 berakhir dengan prospek cerah yang jarang berlaku untuk pasaran hartanah, apabila beberapa syarikat terkemuka mencatatkan pertumbuhan perniagaan yang kukuh, malah mencatatkan rekod keuntungan selepas bertahun-tahun mengalami turun naik.
Paling ketara, Syarikat Saham Bersama Vinhomes mencatatkan keuntungan selepas cukai tertinggi dalam keseluruhan sektor hartanah dan juga merupakan syarikat bukan kewangan dengan keuntungan tertinggi di pasaran saham Vietnam pada tahun 2025. Pemaju hartanah, sebahagian daripada Vingroup , mencapai keuntungan selepas cukai sebanyak VND 42,111 bilion, peningkatan 20% berbanding tahun sebelumnya dan tahap tertinggi yang pernah ada.
Menurut Vinhomes, hasil ini terutamanya berpunca daripada penyerahan projek berskala besar seperti Vinhomes Ocean Park 2, Ocean Park 3 dan Vinhomes Vu Yen ( Hai Phong ) yang tepat pada masanya dan lebih awal daripada jadual. Jualan tahunan mencecah VND 205,252 bilion, hampir dua kali ganda daripada tahun 2024. Hasil bersih mencecah VND 154,102 bilion, peningkatan lebih 50%. Termasuk hasil daripada kontrak kerjasama perniagaan, jumlah hasil syarikat mencecah VND 183,923 bilion.
Khang Dien Investment and Business Corporation juga mencatatkan tahun kejayaan yang kukuh dengan pendapatan melebihi VND 4,680 bilion dan keuntungan selepas cukai sebanyak VND 1,633 bilion, masing-masing meningkat dua kali ganda dan meningkat sebanyak 1.5 kali ganda berbanding tahun sebelumnya. Ini merupakan keuntungan tertinggi bagi Khang Dien, dan juga menandakan kembalinya syarikat kepada paras keuntungan trilion-VND selepas berehat selama dua tahun. Berbanding dengan pelan yang diluluskan oleh pemegang saham, syarikat itu melebihi sasaran pendapatan sebanyak 23% dan sasaran keuntungan sebanyak 63%.
Nam Long Investment Corporation (Nam Long) menunjukkan peningkatan yang ketara dalam keputusan perniagaan pada tahun 2025. Keuntungan bersih selepas cukai mencecah VND 701 bilion, tertinggi dalam tempoh empat tahun lalu dan melebihi sasaran keuntungan yang ditetapkan pada awal tahun. Hasil bersih mencecah VND 5,645 bilion, terutamanya daripada penyerahan projek Southgate, Can Tho dan Akari. Jualan terus menjadi tumpuan, dengan prajualan mencecah hampir VND 11,900 bilion, lebih 2.2 kali ganda lebih tinggi berbanding tahun 2024.
Di samping itu, beberapa perniagaan lain seperti Phat Dat, Novaland, Hoang Quan, dan sebagainya, turut mencatatkan pertumbuhan kukuh dalam hasil dan keuntungan tahun lepas.
Dalam sektor hartanah perindustrian, banyak perniagaan mencatatkan keputusan positif. Perbadanan Pembangunan Bandar Kinh Bac mencapai pendapatan lebih VND 6,687 bilion dan keuntungan bersih hampir VND 2,147 bilion, masing-masing 2.4 kali ganda dan 5.6 kali ganda lebih tinggi berbanding tahun 2024. IDICO mencatatkan pendapatan bersih sebanyak VND 8,588 bilion dan keuntungan selepas cukai sebanyak VND 2,354 bilion pada tahun 2025; pada suku keempat sahaja, pendapatan mencecah VND 2,160 bilion, peningkatan lebih 10%, dan keuntungan bersih ialah VND 540 bilion, peningkatan sebanyak 24%. Sonadezi (SNZ) juga melaporkan pendapatan sebanyak VND 6,823 bilion dan keuntungan bersih sebanyak VND 2,132 bilion, peningkatan masing-masing sebanyak 16% dan 32% berbanding tahun sebelumnya...
Menurut pakar, tahun 2025 boleh dianggap sebagai tahun penting bagi pasaran hartanah kediaman, kerana banyak perniagaan besar telah mengatasi tempoh yang paling sukar, secara beransur-ansur memulihkan jualan dan meningkatkan aliran tunai. Keputusan perniagaan positif beberapa syarikat hartanah utama menunjukkan bahawa pasaran secara beransur-ansur mendapatkan semula momentum, mewujudkan asas untuk kitaran pembangunan baharu pada tahun-tahun akan datang.
Menilai gambaran keseluruhan, Persatuan Broker Hartanah Vietnam (VARS) percaya bahawa tahun 2025 menandakan tempoh pemulihan pasaran yang jelas selepas tempoh yang lama mengalami kelembapan. Keyakinan perniagaan secara beransur-ansur kembali, seperti yang dibuktikan oleh banyak pemaju yang memulakan semula projek, mengembangkan operasi dan meningkatkan keupayaan pembangunan produk mereka.
Menurut VARS, pasaran telah melepasi bahagian bawah kitaran sebelumnya dan mula memasuki trajektori pemulihan. Penambahbaikan ini berpunca daripada beberapa faktor penyumbang seperti pembaharuan undang-undang yang semakin jelas, sistem kredit dan pengurusan yang diperkukuh, peningkatan bekalan baharu dan pemulihan permintaan sebenar secara beransur-ansur. Lebih penting lagi, banyak perniagaan telah menstruktur semula secara proaktif, menangani isu sedia ada dan kembali ke pasaran dengan strategi yang lebih sistematik dan berhati-hati.
Pada masa yang sama, proses menyelesaikan halangan perundangan untuk beribu-ribu projek telah membuka potensi pertumbuhan yang ketara. Menurut laporan Kementerian Pembinaan, hampir 3,300 projek tanah dengan jumlah pelaburan kira-kira 1.67 trilion VND dan lebih 70,000 hektar tanah telah dihapuskan halangannya dan terus dilaksanakan dan disiapkan pada tahun lalu. Projek-projek ini dijangka akan menambah bekalan untuk pasaran dan membuka sumber untuk ekonomi.
KB Securities Vietnam (KBSV) meramalkan bahawa mulai tahun 2026 dan seterusnya, apabila bekalan dijangka bertambah baik, keuntungan perniagaan hartanah akan mengalami pertumbuhan positif. Sehubungan itu, bilangan projek yang baru diluluskan mungkin meningkat, prosedur akan diperkemas, dan projek dengan isu perundangan yang belum selesai akan dilancarkan dan dijual semula, sekali gus menambah bekalan pasaran.
Tambahan pula, peraturan yang baru digubal yang menghapuskan halangan kepada pasaran juga akan meningkatkan pembangunan projek, sementara pelaburan infrastruktur terus merangsang permintaan untuk perumahan. Kedua-dua faktor ini dijangka menyokong pendapatan dan keuntungan perniagaan hartanah dalam jangka masa sederhana. Walau bagaimanapun, tahap faedah tidak akan seragam, bergantung pada status undang-undang dana tanah sedia ada dan keupayaan untuk membangunkan produk yang memenuhi keperluan perumahan sebenar.
Menurut VARS, perubahan dalam rangka kerja perundangan dan mekanisme pengurusan sedang meletakkan asas untuk pembangunan pasaran hartanah Vietnam yang lebih mampan. Piawaian baharu dijangka akan meningkatkan ketelusan, meningkatkan kualiti produk dan membantu pasaran beroperasi dengan lebih sihat dalam kitaran seterusnya. Memandangkan perniagaan secara beransur-ansur mengatasi kesukaran, projek-projek tidak lagi terhalang dan keyakinan bertambah baik, tahun 2026 dijangka menandakan peralihan kepada fasa pertumbuhan yang lebih stabil dan mampan, bukannya pemulihan jangka pendek seperti dalam kitaran sebelumnya.
Menurut vnexpress
Sumber: https://baophutho.vn/nhieu-dai-gia-dia-oc-thang-lon-248363.htm
Komen (0)