Nui Thanh memberi tumpuan kepada pengeksploitasian sumber tanah.

Việt Nam•19/04/2024

Pusat kebudayaan yang tidak digunakan merupakan sumber yang berharga untuk membangunkan tanah yang belum dibangunkan. Foto: VP

Potensi

Nui Thanh merupakan kawasan utama dalam Zon Ekonomi Terbuka Chu Lai. Pada masa ini, plot tanah yang berselerak di daerah ini termasuk: plot tanah dan petak tanah yang berselerak dengan kawasan perumahan; tanah milik sekolah, pusat kebudayaan, ibu pejabat koperasi, stesen kesihatan, dan sebagainya, yang tidak lagi diperlukan; plot tanah dan petak tanah kawasan perumahan dan kawasan penempatan semula yang dipindahkan ke daerah oleh Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi dan Perindustrian Wilayah; dan petak tanah yang sebelum ini dibangunkan oleh daerah dan komun tetapi belum dieksploitasi sepenuhnya.

Setelah dikaji semula, dana tanah berselerak dibahagikan kepada 3 kumpulan sumber. Kumpulan 1: tanah daripada plot dan bidang tanah berselerak yang diselang-seli di dalam komune dan bandar, dan bidang tanah kecil yang lebihan yang tinggal selepas penyusunan semula tanah dan pampasan untuk pembersihan tapak.

Kebanyakan plot tanah ini mempunyai permukaan yang bersih dan infrastruktur asas untuk memastikan eksploitasi tanah. Kumpulan 2: plot tanah dari kawasan perumahan dan kawasan penempatan semula yang diserahkan oleh Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi dan Perindustrian Wilayah kepada daerah untuk pengurusan, dan plot tanah di mana daerah atau komune adalah pelabur tetapi belum dieksploitasi sepenuhnya. Plot tanah ini sudah mempunyai infrastruktur untuk memastikan eksploitasi tanah.

Melalui analisis dan pengawalseliaan hasil daripada eksploitasi tanah di kawasan perumahan sedia ada, kawasan penempatan semula, dan plot tanah yang berselerak, Nui Thanh mempunyai jumlah keluasan plot tanah yang berselerak yang dijangka akan dieksploitasi sebanyak 21,764 ^m² , dengan jumlah hasil yang diunjurkan melebihi 35 bilion VND.

Jumlah keluasan zon kediaman dan penempatan semula yang kini diuruskan dan dijangka akan dieksploitasi (dalam tempoh 2024 - 2026) ialah 191,456.6 m2, dengan jumlah hasil yang diunjurkan melebihi 1,094.6 bilion VND.

Kumpulan 3 termasuk plot tanah awam lain seperti sekolah, pusat kebudayaan, koperasi, stesen kesihatan , dll., yang tidak lagi digunakan, dan kawasan tanah yang luas yang memerlukan perancangan projek. Status guna tanah semasa termasuk tanah untuk tanaman saka, tanaman tahunan, sawah padi, dll.

Plot-plot tanah ini, yang sama ada belum selesai pembersihan tanah atau telah dibersihkan tetapi kekurangan infrastruktur teknikal yang lengkap, perlu dicairkan, dibina infrastruktur asas dan dibahagikan mengikut perancangan sebelum eksploitasi tanah boleh dimulakan.

Pelan eksploitasi

Menurut Encik Doan Thanh Tri, Timbalan Pengarah Pusat Eksploitasi Tanah Daerah Nui Thanh, tinjauan telah mengenal pasti 39 lokasi yang dicadangkan untuk pembahagian tanah dan lelongan bagi tujuan kediaman.

Banyak kawasan menawarkan peluang untuk membangunkan plot tanah yang berpecah-belah. Foto: VP

Sehubungan itu, pada tahun 2024, dijangkakan 8 lokasi dengan keluasan kira-kira 7,169 ^m² akan dibangunkan, dan pada tahun 2025, dijangkakan 31 lokasi dengan keluasan kira-kira 14,595 ^m² akan dibangunkan. Bilangan lokasi yang tidak dicadangkan untuk lelongan pembangunan tanah ialah 43, dibahagikan kepada 3 kumpulan tertentu.

Berkenaan rancangan untuk mengeksploitasi plot tanah yang berselerak di kawasan perumahan dan zon penempatan semula di bawah pengurusannya, daerah Nui Thanh melaksanakannya melalui pengaturan penempatan semula dan lelongan hak penggunaan tanah.

Mengikut pelan tersebut, jumlah plot tanah di kawasan perumahan dan penempatan semula yang kini diuruskan oleh Pusat Pembangunan Tanah Daerah, seperti yang ditetapkan oleh Jawatankuasa Rakyat Daerah, adalah 19 kawasan, dengan jumlah keluasan 191,456.6 ^m² dan sejumlah 1,345 plot tanah.

Secara khususnya, diunjurkan bahawa pada tahun 2024, kira-kira 13 kawasan dengan jumlah 329 plot akan dibangunkan; pada tahun 2025, 15 kawasan dengan jumlah 652 plot akan dibangunkan; dan pada tahun 2026, 5 kawasan dengan jumlah 326 plot akan dibangunkan. Jawatankuasa Rakyat Daerah Nui Thanh telah mengarahkan Pusat Pembangunan Tanah Daerah untuk membangunkan pelan lelongan dan pembangunan tanah mengikut pelan tindakan sehingga tahun 2026.

Mengikut rancangan itu, selepas pelaksanaan eksploitasi tanah yang berjaya, hasil daripada yuran penggunaan tanah akan dipindahkan ke bajet daerah dan kemudian diagihkan semula kepada pihak berkuasa tempatan mengikut rancangan.

Bagi kawasan yang mempunyai plot tanah berselerak yang dibangunkan, 50% daripada jumlah hasil daripada pembangunan plot tanah berselerak di kawasan tersebut akan diperuntukkan, tetapi tidak melebihi 2 bilion VND setahun, untuk mewujudkan modal bagi pelaburan infrastruktur.

Berkenaan hasil daripada kawasan perumahan dan zon penempatan semula, daerah ini membayar balik bajet negeri untuk dana yang dilaburkan sebelum ini. Pada masa yang sama, ia memperuntukkan dana ini untuk pelaburan semula selanjutnya di kawasan perumahan dan zon penempatan semula lain di dalam daerah, serta untuk projek pelaburan awam.

Menurut Setiausaha Jawatankuasa Parti Daerah Nui Thanh, Encik Nguyen Tri An, organisasi serentak yang mengeksploitasi plot tanah yang berselerak dari peringkat daerah hingga akar umbi mewujudkan sumber untuk memenuhi keperluan pembangunan dan pengindahan luar bandar dan bandar.

Pada masa yang sama, ia menyumbang kepada penyelesaian keperluan perumahan rakyat dan membantu menjadikan pengurusan dan penggunaan tanah awam lebih profesional, teliti dan berkesan.

Sumber