Nui Thanh memberi tumpuan kepada mengeksploitasi dana tanah

Rumah budaya yang tidak digunakan adalah sumber mengeksploitasi dana tanah ganjil. Foto: VP

Potensi

Nui Thanh ialah kawasan utama Zon Ekonomi Terbuka Chu Lai. Pada masa ini, dana tanah ganjil di daerah ini termasuk lot tanah, dana tanah ganjil yang terletak di antara kediaman; plot tanah milik sekolah, rumah budaya, ibu pejabat koperasi, stesen perubatan... yang tidak lagi digunakan; plot tanah, dana tanah kawasan perumahan, kawasan penempatan semula Zon Ekonomi Wilayah dan Lembaga Pengurusan Taman Perindustrian diserahkan kepada daerah untuk pengurusan; dana tanah yang sebelum ini dilaburkan oleh daerah dan komune tetapi belum dieksploitasi sepenuhnya.

Melalui semakan, dana tanah ganjil dibahagikan kepada 3 kumpulan sumber. Kumpulan 1: dana tanah daripada lot tanah ganjil, plot kediaman bercampur yang terletak di komune, pekan dan plot tanah yang kecil, sempit, lebihan selepas penyusunan semula dan pampasan untuk pembersihan tapak.

Kebanyakan tanah jenis ini mempunyai permukaan yang bersih dan infrastruktur asas untuk memastikan eksploitasi tanah. Kumpulan 2: daripada plot tanah, dana tanah kawasan perumahan, kawasan penempatan semula yang diserahkan oleh Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi Wilayah dan Zon Perindustrian kepada daerah untuk pengurusan dan dana tanah yang dilaburkan oleh daerah dan komune tetapi belum dieksploitasi sepenuhnya. Dana tanah ini mempunyai infrastruktur untuk memastikan eksploitasi tanah.

Melalui analisis dan pengawalseliaan hasil daripada eksploitasi dana tanah daripada kawasan kediaman sedia ada, kawasan penempatan semula dan eksploitasi dana tanah individu, Nui Thanh mempunyai jumlah keluasan dana tanah individu yang dijangka mengeksploitasi dana tanah sebanyak ^21,764m2 , dengan jumlah hasil yang dijangkakan lebih daripada 35 bilion VND.

Jumlah keluasan kawasan perumahan dan kawasan penempatan semula di bawah pengurusan dan dijangka dieksploitasi (fasa 2024 - 2026) ialah 191,456.6 m2 dengan jumlah jangkaan hasil melebihi 1,094.6 bilion VND.

Kumpulan 3 ialah dana tanah awam lain termasuk sekolah, rumah kebudayaan, koperasi, stesen perubatan dan lain-lain yang tidak lagi digunakan dan kawasan tanah yang luas yang perlu ada perancangan projek. Status guna tanah semasa ialah tanah untuk tanaman saka dan tahunan, sawah, dsb.

Dana tanah ini belum menyelesaikan pembersihan tapak atau telah menyelesaikan pembersihan tapak tetapi belum menyelesaikan infrastruktur teknikal. Aset perlu dibubarkan, infrastruktur asas dilaburkan dan dirancang sebelum eksploitasi dana tanah boleh dimulakan.

Pelan eksploitasi

Encik Doan Thanh Tri - Timbalan Pengarah Pusat Eksploitasi Dana Tanah Daerah Nui Thanh berkata melalui tinjauan, jumlah lokasi yang dicadangkan untuk pecah bahagian dan lelongan adalah 39.

Banyak tempat boleh mengeksploitasi dana tanah ganjil. Foto: VP

Sehubungan itu, pada tahun 2024, ia dijangka mengeksploitasi 8 lokasi dengan keluasan kira-kira ^7,169m2 , pada tahun 2025, ia dijangka mengeksploitasi 31 lokasi dengan keluasan kira-kira 14,595m2. Bilangan lokasi yang tidak dicadangkan untuk lelongan eksploitasi dana tanah ialah 43 ^dan dibahagikan kepada 3 kumpulan tertentu.

Mengenai rancangan untuk mengeksploitasi dana tanah ganjil di kawasan perumahan dan kawasan penempatan semula di bawah pengurusan di kawasan itu, Nui Thanh melaksanakan bentuk pengaturan penempatan semula dan lelongan hak guna tanah.

Mengikut perancangan, jumlah dana tanah di kawasan perumahan dan kawasan penempatan semula yang kini diuruskan oleh Jawatankuasa Rakyat Daerah adalah sebanyak 19 kawasan, dengan keluasan ^191,456.6m2 dan jumlah lot tanah sebanyak 1,345 lot.

Pada tahun 2024, dijangka kira-kira 13 kawasan akan dieksploitasi untuk tanah, dengan jumlah 329 lot; pada tahun 2025, 15 kawasan akan dieksploitasi untuk tanah, dengan jumlah 652 lot; pada tahun 2026, 5 kawasan akan dieksploitasi untuk tanah, dengan jumlah 326 lot. Jawatankuasa Rakyat daerah Nui Thanh mengarahkan Pusat Pembangunan Dana Tanah Daerah untuk membangunkan pelan lelongan dan eksploitasi mengikut pelan hala tuju sehingga 2026.

Mengikut perancangan, selepas berjaya mengeksploitasi dana tanah, hasil yuran guna tanah akan dipindahkan ke bajet daerah dan kemudiannya diagihkan semula ke lokaliti mengikut perancangan.

Bagi kawasan yang mempunyai dana tanah ganjil yang dimasukkan ke dalam eksploitasi, 50% daripada jumlah hasil daripada eksploitasi dana tanah ganjil lokaliti tersebut akan dikawal, tetapi tidak melebihi 2 bilion VND/tahun, untuk mewujudkan modal pelaburan bagi pembinaan infrastruktur.

Mengenai hasil daripada kawasan perumahan dan kawasan penempatan semula, daerah akan membayar balik bajet negeri untuk pelaburan terdahulu. Pada masa yang sama, ia akan terus melabur semula di kawasan perumahan lain dan kawasan penempatan semula di daerah itu dan memperuntukkan projek pelaburan awam.

Menurut Setiausaha Jawatankuasa Parti Daerah Nui Thanh - Encik Nguyen Tri An, penganjuran eksploitasi serentak dana tanah ganjil dari daerah ke peringkat akar umbi mewujudkan sumber untuk memenuhi keperluan pembangunan dan pengindahan kawasan luar bandar dan bandar.

Pada masa yang sama, ia menyumbang kepada penyelesaian keperluan perumahan rakyat dan membantu pengurusan dan penggunaan tanah awam menjadi lebih profesional, tegas dan berkesan.

Sumber