Pada masa ini, banyak perniagaan ingin memajak tanah aluvium di wad Tan Loc untuk membangunkan aktiviti pengeluaran dan perniagaan mereka.
Menurut Jawatankuasa Rakyat Wad Thot Not, satu semakan awal mendedahkan bahawa tujuh perniagaan di wad tersebut mempunyai keperluan mendesak untuk tanah aluvium bersebelahan, dengan jumlah keluasan pajakan yang diminta kira-kira 11 hektar, untuk menyokong barisan pengeluaran beras dan pemindahan makanan laut mereka. Kebanyakan tanah ini bersebelahan dengan Sungai Hau, bersebelahan dengan tanah milik sah yang telah dipegang oleh perniagaan tersebut sejak sekian lama.
Walaupun terdapat keperluan perniagaan yang jelas, prosedur untuk memperbaharui atau mewujudkan kontrak baharu telah tertangguh selama bertahun-tahun. Sebab utamanya ialah keperluan Undang-undang Tanah untuk melelong hak penggunaan tanah awam bagi kawasan yang mempunyai infrastruktur dan sambungan pengangkutan yang lengkap. Sementara itu, ciri unik tanah aluvium di sepanjang Sungai Hau ialah ia terletak sepenuhnya di belakang sempadan undang-undang perniagaan dan kekurangan akses jalan raya yang bebas. Ini membawa kepada paradoks: jika tanah itu dituntut semula untuk lelongan bebas, tidak akan ada akses, sementara membiarkannya kosong akan menyebabkan pembaziran sumber negara yang serius dan menyekat ruang pembangunan perniagaan.
Encik Le Huu Loc, Ketua Pegawai Eksekutif Syarikat Phuoc Loc Thinh, melahirkan kebimbangannya: “Pada tahun 2000, syarikat itu memajak 22,907.1 meter persegi tanah aluvium untuk melabur dalam pembinaan sistem dok pemunggahan dan pemunggahan, tempat berlabuh tongkang, benteng anti-hakisan dan bengkel untuk memenuhi keperluan perniagaan pengeluaran dan eksport beras. Sejak tahun 2022, kontrak pajakan tanah telah tamat tempoh, tetapi kami tidak memperbaharuinya kerana prosedur undang-undang. Kekurangan asas undang-undang untuk hak penggunaan tanah menghalang syarikat daripada melengkapkan dokumentasi yang diperlukan untuk operasi pelabuhan laluan air pedalaman. Saya meminta agar pihak bandar mempertimbangkan untuk membenarkan saya terus memajak tanah aluvium bersebelahan untuk menambah dokumentasi pelabuhan laluan air pedalaman dan memastikan kestabilan jangka panjang dalam operasi pengeluaran dan perniagaan.”
Sementara itu, Encik Nguyen Minh Hau, Timbalan Pengarah Syarikat Terhad Satu Ahli Ngoc Quy Kien Giang, berkongsi: “Sejak tahun 2023, saya telah membeli tanah dan berhasrat untuk memajak 9,300 meter persegi tanah aluvium untuk melabur dalam dermaga bagi pengumpulan dan pengangkutan bahan binaan. Walau bagaimanapun, kami masih belum dapat mendaftar untuk memajak kawasan tanah aluvium yang diperlukan kerana tanah yang dipajak pada mulanya tidak mempunyai akses jalan raya. Jika diluluskan oleh bandar, saya akan segera meneruskan pelaburan dalam dermaga dan gudang yang kukuh di kawasan ini untuk membangunkan ekonomi dengan yakin dan menyumbang kepada bajet tempatan.”
Di wad Tan Loc, terdapat 79 kes pajakan tanah di dataran aluvium tepi sungai (kira-kira 35.2 hektar) untuk akuakultur dan pengeluaran serta perniagaan bukan pertanian . Menurut Encik Pham Huynh Anh Duy, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wad Tan Loc, Pejabat Pendaftaran Tanah Bandar belum menyerahkan sepenuhnya ekstrak ukur tanah, peta sempadan, dan angka keluasan setiap plot tanah yang diukur kepada Jawatankuasa Rakyat Wad. Oleh itu, pengurusan di peringkat tempatan terutamanya bergantung pada situasi sebenar dan senarai lama yang diserahkan oleh daerah. Ini menimbulkan kesukaran yang ketara bagi pegawai pentadbiran tanah dalam menentukan perubahan kawasan dengan tepat, memantau obligasi kewangan, dan segera mengesan dan mengendalikan kes pencerobohan, penyalahgunaan, atau pertikaian antara isi rumah berjiran.
Berdasarkan situasi ini, Jawatankuasa Rakyat Tan Loc Ward mencadangkan agar pihak bandar mengarahkan jabatan dan agensi berkaitan untuk segera melengkapkan dan menyerahkan secara rasmi plot ukur tanah dan dokumen sempadan teknikal kepada pihak tempatan secepat mungkin. Pada masa yang sama, ia meminta pihak bandar untuk mengeluarkan garis panduan mengenai pengurusan dan pelan pajakan tanah tahunan tanpa lelongan untuk dataran aluvium bersebelahan yang kini sedang digunakan secara stabil, agar mempunyai asas untuk kutipan hasil dan mengelakkan kerugian hasil yang berpanjangan...
Berucap di tapak tinjauan, Encik Dong Van Thanh, Ahli Jawatankuasa Pusat Parti Komunis Vietnam, Timbalan Setiausaha Tetap Jawatankuasa Parti Bandar, dan Pengerusi Majlis Rakyat Bandar, meminta agar jabatan, agensi, dan kawasan tempatan merekodkan cadangan perniagaan. Pada masa yang sama, beliau menggesa mereka untuk terus menyemak status penggunaan tanah semasa, melengkapkan dokumen perundangan, dan menilai secara komprehensif sebarang halangan untuk segera menasihati bandar tentang penyelesaian isu mengikut undang-undang. Ini bertujuan untuk mewujudkan persekitaran pelaburan yang menggalakkan, membantu orang ramai dan perniagaan berasa selamat dalam melabur dalam menaik taraf dermaga, kilang, dan bengkel, mempromosikan pengeluaran dan perniagaan, dan menyumbang kepada pembangunan sosioekonomi kawasan tempatan pada masa akan datang.
Teks dan foto: THANH THƯ
Sumber: https://baocantho.com.vn/som-go-nut-that-trong-quan-ly-cho-thue-dat-bai-boi-a207554.html
