Menyemak dan menentukan harga tanah.
Berikutan penggabungan unit pentadbiran, bilangan plot tanah, petak tanah, dan projek di wilayah yang memerlukan kawalan dan penentuan harga tanah agak besar. Menurut Undang-undang Tanah 2024, jadual harga tanah mesti dibangunkan setiap tahun, didedahkan kepada umum, dan diguna pakai mulai 1 Januari setiap tahun mengikut mekanisme pasaran. Oleh itu, wilayah tersebut segera membangunkan dan mengeluarkan Resolusi yang menetapkan jadual harga tanah pertama yang akan diguna pakai mulai 1 Januari 2026; pada masa yang sama, ia mempercepatkan proses menentukan harga tanah tertentu untuk setiap plot tanah dan projek untuk melelong hak penggunaan tanah, memajak tanah, dsb., menjana pendapatan untuk belanjawan negeri.
 |
| Pemandangan pusat wad Nha Trang. |
Encik Nguyen Ngoc Tuyen, Timbalan Pengarah Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar, berkata bahawa hasil daripada lelongan hak guna tanah kini datang daripada 3 projek yang keputusan lelongannya telah diiktiraf oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah: Kompleks Perkhidmatan Kelas Tinggi Tran Phu 48-48A (Wad Nha Trang); Kompleks Vung Ngan dan Kompleks Mui Co - Bai Ran (Pulau Hon Tre, Wad Nam Nha Trang). Di samping itu, terdapat 1 projek yang sedang menunggu pengiktirafan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk keputusan lelongan hak guna tanah: Projek Kawasan Pengeluaran dan Pengujian Benih Udang Pekat Ninh Van (Wad Dong Ninh Hoa) . Mengenai hasil daripada tanah yang diperuntukkan atau dipajak dengan yuran penggunaan tanah, terdapat 20 projek, termasuk 1 projek yang harga tanahnya telah diluluskan (Kawasan Bandar Pantai Teluk Cam Ranh); 8 projek yang telah diserahkan kepada Majlis Penilaian Harga Tanah Wilayah; dan 4 projek di mana kontrak telah ditandatangani dan unit perunding sedang menentukan harga tanah. Projek yang selebihnya sedang mengupah firma perunding untuk menentukan harga tanah.
Di samping itu, di bahagian selatan wilayah ini, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar sedang mengkaji semula perancangan untuk 5 projek, secara beransur-ansur menentukan harga tanah tertentu, termasuk: Kawasan Bandar My Phuoc, Kawasan Perumahan di utara Jalan Nguyen Van Cu, Pelaburan dan pembinaan perumahan di kawasan perumahan Tan Hoi, Pembangunan perumahan di kawasan perumahan Thap Cham 1, dan kawasan bandar pesisir Binh Son - Ninh Chu (kawasan bandar timur laut Zon K2).
Ia memerlukan usaha dan keazaman yang tinggi.
Pada masa ini, salah satu kesukaran dalam menentukan harga tanah untuk projek di wilayah ini adalah keperluan untuk lebih banyak masa untuk menyemak semula pelan pembinaan, pelan penggunaan tanah, penunjuk dan pekali penggunaan tanah secara menyeluruh bagi memastikan ketepatan dan pematuhan dengan undang-undang semasa. Tambahan pula, firma perunding teragak-agak untuk menyertai kerana proses penilaian tanah yang panjang, kos pelaksanaan yang rendah dan tanggungjawab undang-undang yang tinggi. Contohnya, projek seperti kawasan perumahan di utara jalan Nguyen Van Cu (di wad Phan Rang dan Ninh Chu), kawasan bandar Hoang Long (wad Nam Nha Trang), dan kawasan pelancongan Sonasea Premier (komune Cam Lam)..., telah menyaksikan Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar mengikat kontrak dengan firma perunding untuk menentukan harga tanah tertentu, tetapi firma tersebut meminta untuk menghentikan operasi, memaksa jabatan tersebut mencari perunding alternatif. Di samping itu, terdapat projek di wilayah ini yang memerlukan penilaian semula harga tanah berdasarkan kesimpulan daripada agensi pusat dan Pejabat Audit Negeri Wilayah VIII. Oleh itu, wilayah ini sedang mengarahkan proses penilaian tanah dan pelarasan harga untuk memastikan pematuhan dengan peraturan perundangan.
Pada mesyuarat penentuan harga tanah khusus untuk projek yang diadakan pada 10 April, Komrad Tran Hoa Nam - Ahli Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Wilayah, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah - menekankan bahawa menentukan harga tanah khusus untuk projek bagi memastikan penyiapan kutipan hasil belanjawan negeri pada tahun 2026 adalah tugas yang sangat penting bagi wilayah tersebut. Oleh itu, beliau meminta agar jabatan, agensi, dan unit menumpukan usaha mereka dan menunjukkan keazaman yang tinggi untuk menyelesaikan tugas tersebut. Dengan sejumlah besar projek yang memerlukan penentuan harga tanah, lelongan hak guna tanah, dan pajakan tanah, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar perlu secara proaktif menyelaras semakan dan kawalan semua kawasan tanah, plot, dan projek di wilayah tersebut; dan segera memuktamadkan pelan harga tanah untuk diserahkan kepada Majlis Penilaian Harga Tanah Wilayah.
Untuk mempercepatkan pencarian perunding penilaian tanah, selain usaha wilayah, kerjasama firma perunding dan pelabur projek adalah penting. Oleh itu, Komrad Tran Hoa Nam telah mengarahkan Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar untuk menyediakan maklumat terperinci mengenai setiap projek, orientasi pembangunan wilayah, dan menjemput pelabur projek untuk mengambil bahagian dalam pencarian, pemilihan, dan penandatanganan kontrak dengan perunding penilaian tanah. Selepas mengenal pasti firma perunding, Jabatan Kewangan, dengan kerjasama jabatan dan agensi berkaitan, akan mewujudkan proses untuk menyediakan panduan dan sokongan yang cepat dan fleksibel, memastikan pematuhan dengan peraturan dan memudahkan kerja firma perunding dalam menentukan harga tanah tertentu untuk projek di wilayah tersebut. Ini akan memastikan ketepatan masa dan kecekapan, sekali gus menyumbang kepada pencapaian sasaran hasil tanah 2026.
THAI THINH
Sumber: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202604/somxac-dinh-gia-dat-de-dam-bao-nguon-thu-fdb6d1e/
Komen (0)