Apakah yang Tay Ninh lakukan apabila perumahan sosial tidak popular?

Banyak projek perumahan sosial di Tay Ninh hanya mempunyai segelintir pembeli, sekali gus menimbulkan kebimbangan di kawasan tersebut tentang potensi situasi "lebihan bekalan dan kekurangan permintaan" jika sasaran membina 80,240 unit menjelang 2030 tercapai.

Hanya ada beberapa pembeli sahaja.

Menurut tinjauan yang dijalankan oleh Jabatan Pembinaan wilayah Tay Ninh mengenai projek perumahan sosial Thanh Pho Vang (fasa 1), yang terdiri daripada 824 unit dan dilaburkan oleh Syarikat Saham Gabungan Thanh Pho Vang, walaupun projek itu telah dibuka untuk dijual sejak Jun 2025, hanya 137 unit telah terjual setakat ini, mencapai kadar 16.62%.

Pada masa ini, wilayah Tay Ninh mempunyai kira-kira 400,000 pekerja yang bekerja di zon dan kelompok perindustrian. Jumlah ini diunjurkan mencecah 570,000 menjelang 2030, tetapi peningkatan sebenar tidaklah sebegitu ketara seperti yang diramalkan.

FOTO: BB

Lebih mengecewakan, projek perumahan sosial di Kawasan Perumahan Luong Hoa (terletak di komune Luong Hoa, yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Gabungan Prodezi Long An) hanya berjaya memperoleh kontrak untuk 13 unit sahaja, walaupun telah dilancarkan untuk dijual pada November 2025 dengan skala 400 unit, mencapai kadar hanya 3.25%.

Satu tinjauan yang dijalankan oleh akhbar Thanh Nien mendedahkan gambaran yang berbeza. "Saya masih lebih suka tinggal di penginapan sewa atau berhampiran tempat kerja saya kerana saya hanya perlu membayar sewa bulanan. Tinggal di pangsapuri tinggi memerlukan bayaran pendahuluan yang besar, diikuti dengan ansuran tetap, dan pelbagai yuran bulanan untuk pengurusan, pengangkutan, dan sebagainya. Saya rasa saya tidak mampu, jadi walaupun pangsapuri perumahan sosial ditawarkan untuk dijual di kawasan Duc Hoa dan My Hanh dan saya memenuhi kriteria kelayakan, saya tidak akan membelinya," kongsi Nguyen Hoanh Huynh (38 tahun, dari wilayah Vinh Long , bekerja dalam perniagaan di komune My Hanh, wilayah Tay Ninh selama hampir 10 tahun).

Sementara itu, Encik Nguyen Van Hanh (dari wilayah Dong Thap , seorang jurutera pembinaan yang mengusahakan sebuah projek di wad Tan Ninh) percaya bahawa permintaan untuk perumahan sosial di kawasan ini tidak tinggi kerana tidak banyak perniagaan berskala besar. Sebaliknya, harga rumah dan tanah di sini tidak terlalu tinggi, menyebabkan permintaan untuk tinggal di pangsapuri bertingkat tinggi rendah.

Anda mungkin juga suka

Menghubungkan laluan metro Ben Thanh - Suoi Tien ke Lapangan Terbang Long Thanh.Kementerian Pembinaan pada dasarnya telah bersetuju untuk menghubungkan projek sambungan landasan kereta api bandar (metro) Ben Thanh - Suoi Tien ke pusat pentadbiran bandar Dong Nai dan Lapangan Terbang Antarabangsa Long Thanh ke Lapangan Terbang Long Thanh.

Wad Phuc Loi mengembangkan ruang pembangunannya dari peringkat akar umbi.Pada pagi 2 Julai, Jawatankuasa Parti, Majlis Rakyat, Jawatankuasa Rakyat, dan Jawatankuasa Barisan Tanah Air Vietnam di Wad Phuc Loi telah mengadakan persidangan untuk mengumumkan resolusi dan keputusan Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti, Majlis Rakyat, dan Jawatankuasa Rakyat di wad tersebut mengenai penyusunan semula dan penyusunan semula kumpulan kediaman.

Bergerak ke arah pengurusan sisa pepejal yang dihasilkan di kawasan tersebut secara proaktif.Wilayah Tay Ninh akan memperkukuh pengurusan sisa pepejal isi rumah yang komprehensif dan berkesan yang dihasilkan di kawasan tersebut dengan memberi tumpuan kepada pengasingan sumber, pengumpulan, pengangkutan dan rawatan yang sesuai, bergerak ke arah rawatan proaktif dan secara beransur-ansur menambah baik infrastruktur teknikal, meningkatkan keberkesanan dan kecekapan pengurusan negeri dalam bidang alam sekitar.

Menurut Jawatankuasa Rakyat wilayah Tay Ninh, selaras dengan Resolusi 07/NQ-CP bertarikh 12 Januari 2026, Kerajaan mengenai strategi pembangunan perumahan sosial dalam tempoh 2025-2030, wilayah Tay Ninh telah ditugaskan untuk melaksanakan lebih daripada 80,240 unit. Sehingga kini, wilayah ini telah menyemak dan merancang 73 kawasan tanah dengan jumlah keluasan 570.8 hektar untuk perumahan sosial untuk pekerja dan golongan berpendapatan rendah. Pada masa ini, 19 projek dengan lebih daripada 6,200 unit telah disiapkan, dan Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah meluluskan dasar pelaburan untuk 33 projek lain dengan skala lebih daripada 41,400 unit.

Cadangan untuk mengurangkan sasaran

Semasa mesyuarat baru-baru ini dengan Kementerian Pembinaan, Encik Le Van Han, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah Tay Ninh, mengakui bahawa permintaan untuk perumahan sosial di beberapa kawasan bandar dan zon/kluster perindustrian tidak meningkat seperti yang diunjurkan pada mulanya. Sebab utamanya adalah kadar pelaburan yang perlahan di kilang-kilang dalam zon/kluster perindustrian ini, mengakibatkan kadar penghunian yang rendah dan akibatnya, peningkatan bilangan pekerja yang lebih perlahan daripada yang dijangkakan. Pada masa ini, masih terdapat sekitar 400,000 pekerja, terutamanya dari bekas wilayah Long An. Oleh itu, permintaan sebenar untuk perumahan untuk pekerja adalah jauh lebih rendah daripada angka yang digunakan untuk menetapkan sasaran awal.

Kedua, halangannya masih terletak pada kemampuan kewangan dan tabiat pekerja. Kebanyakan pekerja berpendapatan rendah dan masih belum dapat menyimpan wang yang cukup untuk membeli sebuah apartmen. Sebaliknya, mereka lebih suka menyewa bilik berhampiran tempat kerja mereka, yang lebih murah dan lebih fleksibel.

Semasa mesyuarat dengan Kementerian Pembinaan pada 15 Jun, Encik Le Van Han, yang mewakili wilayah Tay Ninh, mencadangkan pelarasan dan pengurangan bilangan unit perumahan sosial untuk tempoh 2025-2030.

FOTO: BB

Pada masa ini, di wilayah Tay Ninh, terdapat kira-kira 6,549 kompleks perumahan sewa yang dilaburkan secara persendirian dengan 95,443 bilik/pangsapuri. Sistem perumahan sewa tidak formal ini telah dan terus memikul beban menyediakan bilik sewa untuk sebahagian besar pekerja, menyebabkan projek perumahan sosial formal tidak lagi mendapat sambutan.

Amerika Syarikat - Vietnam: Jangan ketinggalan

Kementerian Luar Negeri menerima salinan Surat Tauliah untuk Duta Besar A.S. ke Vietnam.Pada petang 2 Julai, di ibu pejabat Kementerian Luar Negeri, Encik Le Cong Dung, Pengarah Jabatan Protokol Negara dan Tafsiran Asing, telah menerima salinan Surat Tauliah daripada Cik Jennifer Wicks, Duta Besar Amerika Syarikat ke Vietnam.

Duta Nguyen Quoc Dung melawat dan bertugas di Minnesota, Amerika Syarikat.Dari 28-30 Jun, Duta Besar Vietnam ke Amerika Syarikat, Nguyen Quoc Dung, telah mengadakan lawatan dan bekerja di Minnesota.

Vietnam menggalakkan perniagaan AS untuk mengembangkan pelaburan dalam teknologi tinggi.Pada pagi 26 Jun, di Ibu Pejabat Kerajaan, Timbalan Perdana Menteri Ho Quoc Dung menerima kunjungan Encik Jeff Place, Pengarah Rantaian Bekalan Coherent Group (AS). Semasa mesyuarat itu, Timbalan Perdana Menteri mengesahkan bahawa Vietnam menggalakkan perniagaan AS untuk mengembangkan pelaburan, terutamanya dalam industri berteknologi tinggi, inovasi dan semikonduktor.

Menurut Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah Tay Ninh, mencapai sasaran membina 80,240 unit perumahan sosial menjelang 2030 bukan sahaja satu tugas yang sukar tetapi juga tidak selaras dengan situasi sebenar. Ini boleh membawa kepada situasi "lebihan penawaran dan kekurangan permintaan", yang akan mengurangkan kecekapan pelaburan dengan ketara dan membazirkan sumber sosial.

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah Tay Ninh juga meminta Kementerian Pembinaan untuk mempertimbangkan dan melaporkan kepada Kerajaan bagi membenarkan pengurangan kira-kira 38% dalam sasaran pembangunan perumahan sosial, daripada 80,240 unit kepada 50,000 unit; dan pada masa yang sama mencadangkan pelan tindakan yang munasabah untuk memperuntukkan pelan penyiapan setiap tahun.

Sumber: https://thanhnien.vn/tay-ninh-lam-gi-khi-nha-o-xa-hoi-e-am-185260616141446241.htm