Menghapuskan banyak halangan

Dekrit 10/2023/ND-CP dikeluarkan oleh Pemerintah pada 3 April 2023 dan berlaku mulai 20 Mei 2023, meminda, menambah dan memansuhkan sejumlah pasal dari sejumlah Dekrit mengenai tanah, yang menghilangkan sejumlah kendala dalam pelaksanaan Undang-undang Tanah di tingkat lokal, seperti halnya: 12 bulan berturut-turut atau kemajuan penggunaan tanah adalah 24 bulan di belakang kemajuan yang dicatatkan dalam projek pelaburan, pelabur diberikan lanjutan 24 bulan penggunaan tanah. Sekiranya pelanjutan tamat dan pelabur belum menggunakan tanah itu, Negara akan menuntut semula tanah tersebut tanpa pampasan untuk tanah dan aset yang melekat pada tanah itu, kecuali dalam kes force majeure. Kes-kes force majeure ditetapkan mengikut peruntukan Perkara 15 Keputusan No. 43/2014/ND-CP.

Walau bagaimanapun, sejak kebelakangan ini, pandemik Covid-19 telah menjejaskan seluruh masyarakat, termasuk dalam salah satu kes force majeure seperti yang ditetapkan, tetapi rangka kerja undang-undang tidak lengkap, menyebabkan kesukaran dalam proses pelaksanaan. Oleh itu, Dekri telah menambah peruntukan bahawa masa yang terjejas oleh kes force majeure tidak termasuk dalam tempoh lanjutan 24 bulan seperti yang ditetapkan dalam Perkara i, Fasal 1, Perkara 64 Undang-undang Tanah.

Terima kasih kepada peruntukan Dekri 10/2023/ND-CP, banyak masalah dalam pengurusan tanah tempatan telah diselesaikan.

Mengenai pemulihan tanah dalam hal penghentian kegiatan proyek penanaman modal menurut ketentuan undang-undang tentang penanaman modal, menurut ketentuan Huruf b, Fasal 1 dan Huruf b, Fasal 2, Pasal 15b Keputusan No. 43/2014/ND-CP, perkara force majeure sebagaimana dimaksud dalam butir I, Pasal 1, Pasal 64 Undang-Undang Pertanahan. Walau bagaimanapun, semasa proses pelaksanaan, terdapat pemahaman lain: apabila tempoh lanjutan 24 bulan untuk kemajuan penggunaan tanah tamat dan pelabur gagal memindahkan hak guna tanah atau menjual aset sahnya yang melekat pada tanah itu kepada pelabur lain, Negara akan terus memberikan lanjutan 24 bulan mengikut peruntukan Perkara I, Klausa 1, Perkara 64 dalam kes penamatan aktiviti pelaburan tanah. peruntukan undang-undang mengenai pelaburan.

Di samping itu, Dekri telah meminda dan menambah beberapa peraturan khusus mengenai perakuan pemilikan kerja pembinaan yang digunakan untuk tujuan penginapan pelancong mengikut peruntukan undang-undang mengenai pelancongan di tanah komersial dan perkhidmatan; peraturan untuk menerima dosier dan memulangkan keputusan penyelesaian prosedur pentadbiran dalam persekitaran elektronik; peraturan mengenai syarat dan kriteria untuk membenarkan penukaran tujuan penggunaan tanah penanaman padi, tanah hutan perlindungan, dan tanah hutan guna khas kepada tujuan lain untuk melaksanakan projek pelaburan; peraturan mengenai prosedur peruntukan tanah dan pajakan tanah dalam kes yang dinyatakan dalam Fasal 3, Perkara 29 Undang-undang Pelaburan; peraturan mengenai kuasa untuk menyelaraskan keputusan mengenai peruntukan tanah dan pajakan tanah bagi tanah yang diperuntukkan dan dipajak oleh Perdana Menteri sebelum tarikh kuat kuasa Undang-undang Tanah; peraturan mengenai masa untuk mengeluarkan keputusan yang meluluskan harga tanah tertentu...

Menurut Cik Doan Thi Thanh My - Pengarah Jabatan Tanah, sejurus selepas Dekri 10/2023/ ND-CP dikeluarkan, Jabatan Tanah dan Jabatan Perancangan dan Kemajuan Sumber Tanah, Jabatan Pendaftaran dan Data Tanah menasihatkan Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk mengeluarkan No. Kiriman Rasmi 3382/BTNMT-DD bagi pelaksanaan wilayah dan Jawatankuasa Bandaran Rakyat. undang-undang mengenai tanah, di mana, Kementerian meminta Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar-bandar yang dikendalikan pusat untuk memberi tumpuan kepada menyemak dan mengisytiharkan dokumen di bawah kuasa mereka untuk mengatur pelaksanaan Dekri No. 10/2023/ND-CP; mengukuhkan sumber dan syarat pada infrastruktur teknologi maklumat tanah untuk mengatur penerimaan dosiers dan mengembalikan keputusan penyelesaian prosedur pentadbiran dalam persekitaran elektronik untuk memastikan kecekapan, pelaksanaan mudah untuk orang ramai dan perniagaan; Peraturan mengenai prosedur untuk mendapatkan semula tanah dalam kes penamatan projek pelaburan mengikut peruntukan undang-undang mengenai pelaburan; peraturan mengenai syarat dan kriteria untuk membenarkan penukaran tujuan penggunaan tanah penanaman padi, tanah hutan perlindungan, dan tanah hutan guna khas kepada tujuan lain untuk melaksanakan projek pelaburan; peraturan mengenai masa untuk mengeluarkan keputusan yang meluluskan harga tanah tertentu...

Di samping membimbing beberapa peruntukan Dekri 10/2023/ND-CP, Dispatch Rasmi juga meminta, dalam proses penganjuran pelaksanaan, jika terdapat sebarang kesulitan atau masalah, Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar yang dikendalikan oleh pusat diminta untuk segera memikirkan, mencadangkan penyelesaian dan menghantarnya kepada Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk disintesis.

Di samping itu, seperti yang ditugaskan oleh pemimpin Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar, Jabatan Tanah telah menyelaraskan dengan unit dan Jawatankuasa Rakyat wilayah untuk menganjurkan persidangan untuk menyebarkan dan melatih Dekri No. 10/2023/ND-CP di beberapa lokaliti, seperti: Bac Giang, Quang Tri, Ho Chi Minh City, V...

Untuk melaksanakan peruntukan Dekri No. 10/2023/ND-CP dan Kiriman Rasmi No. 3382/BTNMT-DD Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar, sehingga kini, banyak lokaliti di seluruh negara telah menganjurkan persidangan untuk menyebarkan Dekri dan mengeluarkan dokumen kepada jabatan, cawangan dan lokaliti yang meminta semakan semula dokumen tanah di wilayah tersebut. dan bandar-bandar untuk meminda, menambah dan menggantikan untuk memastikan pematuhan kepada peraturan dan situasi sebenar lokaliti.

Oleh itu, beberapa kawasan telah mengeluarkan dokumen dengan segera, menghapuskan beberapa kelemahan dalam pemberian buku merah untuk kondotel, lelongan tanah, mewujudkan keadaan yang menggalakkan bagi orang ramai untuk memberikan sijil dalam talian...

Sumber