Menghapuskan "bottleneck" tanah untuk projek utama

Sebagai sebuah kawasan dengan banyak projek utama sedang dijalankan, kerja pembersihan tapak di bandar Nghi Son menghadapi banyak kesukaran dan halangan. Jawatankuasa Parti Bandar Nghi Son dan Jawatankuasa Rakyat sedang berusaha untuk menggerakkan seluruh sistem politik untuk mengambil bahagian dalam kerja-kerja advokasi dan propaganda; pada masa yang sama, memberi tumpuan kepada menjalankan inventori, pemulihan tanah, pampasan, sokongan dan penempatan semula, dan tidak lama lagi mewujudkan tapak yang bersih untuk projek dilaksanakan dengan lancar.

Laluan di bawah Projek Pembangunan Bandar Dinamik - Sub-projek Bandar Tinh Gia belum disambung kerana masalah pembersihan tanah.

Projek Taman Perindustrian Dong Vang mempunyai keluasan 491.9 hektar, terletak di komune Tan Truong, Tung Lam, Phu Lam pekan Nghi Son. Dengan jumlah pelaburan sebanyak 2,400 bilion VND, ini merupakan projek yang dijangka dilaburkan secara serentak dan boleh dicontohi, memenuhi keperluan untuk membina kilang berskala besar, bertindak sebagai "sauh" untuk pembangunan Taman Perindustrian No. 15 Zon Ekonomi Nghi Son. Walau bagaimanapun, projek ini berdepan risiko ketinggalan dari jadual kerana banyak kesukaran.

Menurut Jawatankuasa Rakyat Pekan Nghi Son, jumlah kawasan yang mesti dibersihkan untuk projek ini adalah sehingga 467.39 hektar, menjejaskan 413 isi rumah dan 12 organisasi. Namun, buat masa ini masih terdapat 199.47 hektar yang belum diserahkan. Salah satu kesukaran yang ketara ialah masalah berkaitan peruntukan tanah penempatan semula di loji rawatan air sisa. Di kawasan loji rawatan air sisa, terdapat 12 isi rumah yang layak mendapat peruntukan tanah penempatan semula, di mana 7 isi rumah berdaftar di kawasan penempatan semula Truc Lam dan 5 isi rumah di kawasan penempatan semula Hai Binh. Bagaimanapun, Jawatankuasa Rakyat Pekan Nghi Son tidak mempunyai asas yang cukup untuk mengeluarkan keputusan mengenai peruntukan tanah dan kutipan bayaran guna tanah.

Seiring dengan itu adalah kesukaran untuk mengendalikan pertindihan dengan tanah yang diberikan oleh Lembaga Pengurusan Perlindungan Hutan Bandar Nghi Son. Sehubungan itu, terdapat 59.45 hektar tanah yang telah dikeluarkan dengan keputusan pemulihan tanah, terutamanya tanpa pampasan untuk tanah, hanya pampasan untuk tanaman; bagaimanapun, isi rumah tidak bersetuju dengan keputusan pemulihan.

Juga berkaitan dengan Projek Taman Perindustrian Dong Vang, untuk melaksanakan projek itu, adalah perlu untuk mengatur penempatan semula untuk 238 isi rumah yang tinggal di komune Tung Lam dan Phu Lam. Pada masa ini, Projek Pelaburan untuk membina kawasan penempatan semula di komune Tung Lam dan Phu Lam sedang dilaksanakan. Bagaimanapun, pelaksanaan kedua-dua projek ini terus menghadapi kesukaran berikutan masalah pengambilan tanah seluas 10.26 hektar tanah pertubuhan dan individu.

Menurut Lembaga Perolehan Tanah dan Sokongan Penempatan Semula Pekan Nghi Son, sehingga kini, kedua-dua kawasan penempatan semula ini telah dikeluarkan dengan notis pengambilan tanah, inventori yang lengkap, meneliti asal usul tanah, dan menentukan harga tanah tertentu, tetapi tiada asas untuk pampasan. Sebabnya mulai 1 Ogos, Undang-undang Tanah No. 31/2024/QH15 dan Dekri 88/2024/ND-CP Kerajaan yang mengawal selia pampasan, sokongan dan penempatan semula apabila Negara memperoleh tanah telah berkuat kuasa; dengan itu, Keputusan No. 16/2023/QD-UBND bertarikh 20 April 2024 Jawatankuasa Rakyat wilayah Thanh Hoa yang mengawal selia pampasan, sokongan dan penempatan semula apabila Negara memperoleh tanah di wilayah Thanh Hoa telah tamat tempoh. Sehingga kini, Jawatankuasa Rakyat Wilayah tidak mengeluarkan peraturan mengenai pampasan, sokongan dan penempatan semula apabila Negeri mendapatkan semula tanah bagi menggantikan Keputusan 16/2023/QD-UBND bertarikh 20 April 2024, jadi Jawatankuasa Rakyat Bandar Nghi Son tidak mempunyai asas untuk mengeluarkan keputusan meluluskan pelan pampasan bagi kawasan selebihnya projek.

Salah satu projek lain yang menjadi tumpuan pekan Nghi Son untuk pembersihan tapak ialah Projek Pembangunan Bandar Dinamik - Sub-projek Bandar Tinh Gia. Projek ini menggunakan pinjaman daripada Bank Dunia dan perjanjian pembiayaan akan ditutup pada 30 Jun 2025. Walau bagaimanapun, projek itu masih menghadapi masalah dalam melaksanakan pembersihan tapak untuk banyak perkara seperti: Pembinaan kawasan penempatan semula di wad Xuan Lam, pengubahsuaian terusan Cau Trang (wad Hai Hoa), Terusan Than, jalan Binh Minh 1A dan jalan raya dari Lebuhraya Nasional 1A.

Juga menurut Lembaga Pengambilan Tanah dan Sokongan Penempatan Semula pekan Nghi Son, unit itu kini menumpukan pada menyelesaikan semua masalah untuk menyerahkan projek Sungai Kenh Than sebelum 30 September; pada masa yang sama, mempercepatkan proses penyerahan tanah penempatan semula kepada baki isi rumah yang belum diluluskan penempatan semula, menyempurnakan penyerahan pada Oktober 2024 untuk mempunyai sumber pendapatan bagi menampung kerja pampasan dan pengambilan tanah bagi baki projek.

Menurut Pelan No. 06/KH-UBND bertarikh 5 Januari 2024 Jawatankuasa Rakyat Wilayah, bandar Nghi Son ditugaskan untuk membersihkan 59 projek, dengan keluasan keseluruhan hampir 386.7 hektar. Daripada jumlah tersebut, terdapat 42 projek pelaburan awam dan 17 projek yang dilaburkan oleh perusahaan. Menjelang akhir Ogos 2024, kadar pelepasan untuk projek pelaburan langsung telah mencapai 85.8%; bagaimanapun, kadar pelepasan untuk projek pelaburan awam hanya mencapai 36.8%.

Pada masa ini, Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Bandar Nghi Son sedang menumpukan kepada mengarahkan dan memberikan tanggungjawab kepada ketua jawatankuasa Parti, pihak berkuasa, ketua unit, jabatan, pejabat dan pasukan dalam kerja pengambilan tanah untuk terus menyebarkan agar rakyat bersetuju dengan kerja pengambilan tanah. Jawatankuasa Rakyat Pekan juga telah meminta Jawatankuasa Rakyat komune dan wad yang mempunyai projek untuk menumpukan pada menyelesaikan pertikaian dan petisyen rakyat mengenai tanah dan aset yang melekat pada tanah; menjalankan tugas memeriksa asal usul, masa, dan proses penggunaan tanah, memeriksa subjek yang layak untuk penempatan semula, dan syarat untuk menikmati dasar sokongan mengikut peruntukan undang-undang, memastikan tarikh akhir yang diperlukan.

Untuk mewujudkan koridor undang-undang untuk penyelesaian asas masalah pengambilan tanah dan pembersihan pada masa akan datang, bandar itu mencadangkan Jawatankuasa Rakyat Wilayah tidak lama lagi mengeluarkan keputusan untuk melaraskan Keputusan No. 16/2023/QD-UBND bertarikh 20 April 2023 yang mengawal selia pampasan, sokongan dan penempatan semula di wilayah Thanh Honesa. Dari situ, Jawatankuasa Rakyat Bandar Nghi Son mempunyai asas untuk meluluskan pelan pampasan, mewujudkan tapak untuk projek terus dilaksanakan seperti yang dirancang.

Artikel dan foto: Tung Lam

Sumber: https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm