Prosedur pendaftaran dan pengeluaran Sijil bagi plot tanah dengan keluasan yang bertambah akibat perubahan sempadan berbanding Sijil yang dikeluarkan.

Pendaftaran dan pengeluaran Sijil bagi plot tanah dengan peningkatan keluasan akibat perubahan sempadan berbanding Sijil yang dikeluarkan

(1) Urutan pelaksanaan:

Langkah 1: Pemohon mengemukakan permohonan kepada salah satu agensi peringkat wilayah berikut: Pusat Khidmat Pentadbiran Awam atau Pejabat Pendaftaran Tanah atau Pejabat Pendaftaran Tanah Cawangan.

Apabila menyerahkan dokumen yang diperlukan, pemohon boleh memilih untuk menyerahkan salinan dokumen dan mengemukakan dokumen asal untuk pegawai yang menerima permohonan untuk menyemak dan membandingkan, atau menyerahkan dokumen asal atau menyerahkan salinan dokumen yang disahkan atau disahkan mengikut undang-undang mengenai notari dan pensijilan; dalam kes mengemukakan permohonan dalam talian, permohonan mesti didigitalkan daripada salinan asal atau salinan dokumen yang disahkan atau disahkan.

Sekiranya menyerahkan salinan atau versi dokumen yang didigitalkan, apabila menerima keputusan penyelesaian prosedur pentadbiran, orang yang meminta pendaftaran mesti menyerahkan dokumen asal komponen dossier mengikut peraturan.

Sekiranya pengesahan perubahan pada Sijil yang dikeluarkan, pemohon mesti menyerahkan salinan asal Sijil yang dikeluarkan.

Langkah 2: Agensi yang menerima permohonan hendaklah:

- Semak kesempurnaan komponen permohonan dan keluarkan Sijil Resit Permohonan dan jadualkan pemulangan keputusan.

Sekiranya dokumen permohonan tidak lengkap, dokumen permohonan hendaklah dikembalikan dengan Permintaan untuk dokumen tambahan untuk melengkapkan permohonan supaya pemohon dapat melengkapkan dan menambahnya mengikut peraturan.

- Sekiranya Pusat Perkhidmatan Pentadbiran Awam menerima dossier, ia akan memindahkan dossier tersebut ke Pejabat Pendaftaran Tanah atau Cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah.

Langkah 3:

a) Sekiranya plot tanah asal mempunyai Sijil, tambahan keluasan tanah kerana menerima pindah milik hak menggunakan sebahagian daripada plot tanah yang telah diberikan Sijil, Pejabat Pendaftaran Tanah atau Cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah hendaklah:

- Maklumkan pemindah secara bertulis dan pos di ibu pejabat Jawatankuasa Rakyat komune di mana tanah itu terletak tentang tatacara pemberian Sijil kepada penerima pindahan. Sekiranya alamat pemindah tidak diketahui, notis hendaklah disiarkan 3 kali dalam media massa tempatan, kos pengeposan hendaklah dibayar oleh orang yang meminta Sijil.

- Selepas 30 hari dari tarikh pemberitahuan atau penerbitan pertama dalam media massa tempatan tanpa permintaan untuk penyelesaian pertikaian, perkara berikut hendaklah dilaksanakan:

+ Semak syarat-syarat melaksanakan hak mengikut peruntukan Undang-undang Tanah dalam kes-kes pelaksanaan hak pengguna tanah dan pemilik aset yang melekat pada tanah; dalam kes di mana syarat untuk melaksanakan hak tidak dipenuhi, maklumkan sebabnya dan kembalikan dokumen kepada orang yang meminta pendaftaran.

+ Semak dan luluskan petikan peta kadaster sekiranya pengguna tanah menyerahkan petikan peta kadaster plot tanah untuk menentukan semula dimensi tepi dan luas plot tanah.

+ Petikan peta kadaster atau cabutan peta kadaster plot tanah untuk tempat di mana tidak ada peta kadaster atau hanya peta kadaster kertas yang koyak atau rosak sekiranya Sijil yang dikeluarkan tidak menggunakan peta kadaster atau tidak menggunakan peta kadaster plot tanah yang diekstrak dan pengguna tanah perlu dikeluarkan semula Sijil hak guna tanah, pemilikan tanah yang dilampirkan dalam kes yang berkaitan dengan aset tanah, pemilikan aset baru. yang melekat pada tanah mesti dikeluarkan semula.

- Hantar Borang Pemindahan Maklumat untuk menentukan kewajipan kewangan ke atas tanah mengikut Borang No. 19 yang dikeluarkan dengan Dekri No. 151/2025/ND-CP kepada pihak berkuasa cukai untuk menentukan dan memberitahu kutipan obligasi kewangan dalam kes di mana obligasi kewangan mesti dilaksanakan mengikut peruntukan undang-undang.

- Edit dan kemas kini perubahan dalam rekod tanah dan pangkalan data tanah.

- Mengeluarkan Sijil baharu atau mengesahkan perubahan kepada Sijil yang dikeluarkan dalam kes di mana kewajipan kewangan tidak perlu dipenuhi; menyerahkan Sijil atau menghantarnya kepada agensi penerima dokumen untuk diserahkan kepada penerima.

Sekiranya terpaksa memenuhi kewajipan kewangan, laksanakan tugas yang dinyatakan dalam perkara ini selepas menerima pemberitahuan daripada pihak berkuasa cukai mengenai penyempurnaan kewajipan kewangan.

Dalam hal permintaan untuk penyelesaian perselisihan, para pihak harus diarahkan untuk menyerahkan permintaan tersebut kepada lembaga negara yang berwenang untuk menyelesaikan perselisihan menurut peraturan.

b) Sekiranya plot tanah asal mempunyai Sijil, keluasan tanah tambahan belum diberikan Sijil:

b1) Pejabat Pendaftaran Tanah atau Cabang Pejabat Pendaftaran Tanah hendaklah memindahkan berkas tersebut kepada Panitia Rakyat komune tempat tanah itu berada supaya Panitia Rakyat komune dapat mengatur pelaksanaan tugas-tugas berikut untuk tambahan luas tanah:

- Mengesahkan status semasa penggunaan tanah dengan atau tanpa perumahan, kerja pembinaan; status pertikaian tanah, aset yang melekat pada tanah, penggunaan tanah yang stabil; sekiranya tiada dokumen mengenai hak guna tanah, sahkan asal usul penggunaan tanah.

- Menyemak pematuhan dengan perancangan untuk kes yang memerlukan pematuhan dengan perancangan untuk mengeluarkan Sijil.

- Siarkan secara terbuka hasil pemeriksaan mengikut Borang No. 17 yang dikeluarkan dengan Dekri No. 151/2024/ND-CP di ibu pejabat Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune dan kawasan perumahan di mana tanah itu terletak selama 15 hari, dan pada masa yang sama mempertimbangkan dan menyelesaikan ulasan mengenai kandungan yang didedahkan secara terbuka (jika ada).

- Pindahkan dossier berserta keputusan bertulis ke Pejabat Pendaftaran Tanah atau Cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah.

b2) Pejabat Pendaftaran Tanah dan Cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah hendaklah:

- Semak dan luluskan petikan peta kadaster sekiranya pengguna tanah menyerahkan petikan peta kadaster plot tanah untuk menentukan semula dimensi tepi dan luas plot tanah.

- Ekstrak peta kadaster atau cabutan peta kadaster plot tanah untuk tempat yang tidak ada peta kadaster atau hanya peta kadaster kertas yang koyak atau rosak sekiranya Sijil yang dikeluarkan tidak menggunakan peta kadaster atau tidak menggunakan peta kadaster plot tanah yang diekstrak dan pengguna tanah perlu dikeluarkan semula Sijil hak guna tanah, pemilikan tanah yang dilampirkan dalam kes aset tanah, pemilikan tanah yang baru. yang melekat pada tanah mesti dikeluarkan semula.

- Hantar Borang Pemindahan Maklumat untuk menentukan kewajipan kewangan ke atas tanah mengikut Borang No. 19 yang dikeluarkan dengan Dekri No. 151/2025/ND-CP.

- Edit dan kemas kini perubahan dalam rekod tanah dan pangkalan data tanah.

(2) Cara melakukan:

a) Kemukakan terus di Pusat Khidmat Pentadbiran Awam atau Pejabat Pendaftaran Tanah atau Cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah.

b) Hantar melalui perkhidmatan pos.

c) Hantar dalam talian di Portal Perkhidmatan Awam.

d) Serahkan di lokasi yang dipersetujui antara pemohon dengan Pejabat Pendaftaran Tanah atau Cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah.

(3) Komponen dan bilangan dokumen:

- Komponen profil:

a) Sekiranya plot tanah asal sudah mempunyai Sijil, kawasan tambahan kerana menerima pindah milik hak untuk menggunakan sebahagian plot tanah sudah mempunyai Sijil:

- Permohonan pendaftaran perubahan tanah dan aset yang dilampirkan kepada tanah mengikut Borang No. 18 yang dikeluarkan dengan Dekri No. 151/2025/ND-CP.

- Sijil dikeluarkan.

- Dokumen untuk menerima pemindahan hak guna tanah untuk kawasan yang meningkat.

- Petikan peta kadaster plot tanah.

- Dokumen perwakilan mengikut peruntukan undang-undang sivil dalam kes menjalankan prosedur pendaftaran tanah dan aset yang dilampirkan kepada tanah melalui wakil.

b) Sekiranya plot tanah asal sudah mempunyai Sijil, kawasan yang ditambah adalah keluasan tanah yang belum diberikan Sijil:

- Permohonan pendaftaran perubahan tanah dan aset yang dilampirkan kepada tanah mengikut Borang No. 18 yang dikeluarkan dengan Dekri No. 151/2025/ND-CP.

- Sijil dikeluarkan.

- Dokumen yang membuktikan kawasan tambahan (jika ada).

- Petikan peta kadaster plot tanah.

- Dokumen perwakilan mengikut peruntukan undang-undang sivil dalam kes menjalankan prosedur pendaftaran tanah dan aset yang dilampirkan kepada tanah melalui wakil.

- Bilangan dokumen: 01 set

(4) Had masa untuk penyelesaian :

- Tidak melebihi 10 hari bekerja bagi kes di mana plot tanah asal mempunyai Sijil, kawasan tambahan kerana menerima pindah milik hak untuk menggunakan sebahagian plot tanah telah diberikan Sijil.

Bagi komune bergunung-ganang, pulau-pulau, kawasan terpencil, kawasan yang mempunyai keadaan sosio -ekonomi yang sukar, dan kawasan yang mempunyai keadaan sosio-ekonomi yang sukar, masa pelaksanaan tidak boleh melebihi 20 hari bekerja.

- Tidak melebihi 20 hari bekerja bagi kes plot tanah asal mempunyai Sijil, keluasan yang ditambah adalah keluasan tanah yang belum diberikan Sijil.

Bagi komune pergunungan, pulau, kawasan terpencil, kawasan yang mempunyai keadaan sosio-ekonomi yang sukar, dan kawasan yang mempunyai keadaan sosio-ekonomi yang sukar, tempoh pelaksanaan tidak boleh melebihi 30 hari bekerja.

(5) Subjek yang melaksanakan prosedur pentadbiran: Organisasi dan individu.

(6) Agensi melaksanakan prosedur pentadbiran:

- Pihak berkuasa berwibawa untuk memutuskan: Pejabat pendaftaran tanah atau pejabat pendaftaran Cawangan Tanah.

- Agensi yang melaksanakan secara langsung prosedur pentadbiran: Pejabat pendaftaran tanah atau pejabat pendaftaran Cawangan Tanah.

- Agensi penyelaras (jika ada): Jawatankuasa Rakyat Komune, pihak berkuasa cukai.

(7) Keputusan pelaksanaan prosedur pentadbiran: Sijil.

(8) Yuran dan caj (jika ada): Mengikut peruntukan Undang-undang mengenai Yuran dan Caj dan dokumen undang-undang yang membimbing Undang-undang mengenai Yuran dan Caj.

(9) Nama borang permohonan, borang pengisytiharan: Borang No. 18 yang dikeluarkan dengan Dekri No. 151/2025/ND-CP.

(10) Keperluan dan syarat untuk melaksanakan prosedur pentadbiran (jika ada):

(11) Asas undang-undang prosedur pentadbiran:

- Undang-undang Tanah No. 31/2024/QH15 bertarikh 18 Januari 2024 telah dipinda dan ditambah dengan beberapa perkara oleh Undang-undang No. 43/2024/QH15, Undang-undang No. 47/2024/QH15 dan Undang-undang No. 58/2024/QH15 Dewan Negara .

- Keputusan No. 101/2024/ND-CP bertarikh 29 Julai 2024 Kerajaan yang mengawal selia pengukuran tanah asas, pendaftaran, pemberian Sijil hak guna tanah, pemilikan aset yang dilampirkan pada tanah dan sistem maklumat Tanah.

- Dekri No. 118/2025/ND-CP bertarikh 9 Jun 2025 Kerajaan yang mengawal selia pelaksanaan prosedur pentadbiran di bawah mekanisme kedai sehenti dan kedai sehenti saling berhubung di Jabatan Kedai Setempat dan Portal Perkhidmatan Awam Negara.

- Keputusan No. 151/2025/ND-CP bertarikh 12 Jun 2025 tentang Pemerintah yang mengawal selia desentralisasi kuasa PBT pada dua peringkat, desentralisasi dan delegasi di sektor tanah.

Borang No. 17. Senarai awam keputusan pemeriksaan dosi pendaftaran dan pengeluaran Sijil

AJK RAKYAT

Komune/Wad

………..

^________

SOSIALIST REPUBLIK VIETNAM

Kemerdekaan - Kebebasan - Kebahagiaan

^{________________________}

Nombor: /CKHS-DKDD

SENARAI AWAM

Keputusan peperiksaan permohonan pendaftaran, pengeluaran Sijil

Nombor TT	Nama pengguna tanah, pemilik harta yang berkaitan dengan tanah	Alamat tetap	Alamat plot tanah	Peta digital	Nombor plot tanah	Keluasan tanah (m ² )	Masa guna tanah	Asal guna tanah	Status terkini penggunaan tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah	Masa penciptaan aset yang dilampirkan pada tanah	Status pertikaian	Pematuhan dengan perancangan
(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)	(8)	(9)	(10)	(11)	(12)	(13)

Senarai ini diumumkan selama 15 hari, dari tarikh.../.../..., sehingga kini.../.../... Di lokasi: ……………………………………………

Mereka yang tidak bersetuju dengan keputusan pemeriksaan di atas hendaklah menghantar petisyen kepada Jawatankuasa Rakyat komune/wad... untuk penyelesaian; selepas masa di atas, ia tidak akan dipertimbangkan untuk penyelesaian.

….. , tarikh … bulan …. tahun....

(Tandatangan dan meterai)

Arahan untuk menyiarkan notis:

- Lajur (5), Lajur (6) hanya merekodkan tempat yang terdapat peta kadaster atau rekod nombor plot tanah dan nombor bahagian ukuran peta kadaster (jika maklumat tersedia).

- Ruangan (10) merekodkan status terkini sama ada ada rumah/binaan atau tidak.

- Ruangan (11) merekodkan tarikh ... bulan ... tahun ... harta tanah diwujudkan.

Borang No. 18. Permohonan untuk pendaftaran perubahan tanah dan aset yang melekat pada tanah

SOSIALIST REPUBLIK VIETNAM

Kemerdekaan - Kebebasan - Kebahagiaan

^{________________}

PERMOHONAN PENDAFTARAN PERUBAHAN TANAH DAN ASET YANG BERSAMBUNG DENGAN TANAH

Yang dihormati: ……………………. ⁽¹⁾

1. Pengguna tanah, pemilik aset yang melekat pada tanah, pengurus tanah:

a) Nama ⁽²⁾ : .....................................................................................................................

b) Dokumen peribadi/undang-undang ⁽²⁾ : ............................................................................

c) Alamat ⁽²⁾ : .......................................................................................................................

d) Nombor telefon untuk dihubungi (jika ada): …………………………… E-mel (jika ada): ..........

2. Kandungan perubahan ⁽³⁾ :

...................................................................................................................................

3. Dokumen yang berkaitan dengan kandungan perubahan yang dikemukakan bersama permohonan ini termasuk ⁽⁴⁾ :

(1) Sijil dikeluarkan;

(2) .......................................................................................................................

(3) .......................................................................................................................

Saya dengan ini memperakui bahawa maklumat yang diisytiharkan pada permohonan itu adalah benar dan saya bertanggungjawab di sisi undang-undang.

….. , tarikh … bulan …. tahun....

Pempetisyen

(Tandatangan, cetak nama penuh dan cop jika ada)

Arahan untuk mengisi permohonan:

⁽¹⁾ Bagi isi rumah, individu, komuniti kediaman, dan orang asal Vietnam yang menetap di luar negara, tulis "Pejabat pendaftaran tanah/pejabat pendaftaran Cawangan Tanah..." di mana tanah itu terletak.

Bagi organisasi domestik, pertubuhan agama, pertubuhan agama gabungan, pertubuhan ekonomi dengan modal pelaburan asing, pertubuhan asing dengan fungsi diplomatik dan pertubuhan dan individu asing, tulis "Pejabat pendaftaran tanah..." di mana tanah itu terletak.

⁽²⁾ Merekodkan maklumat seperti pada sijil yang dikeluarkan. Sekiranya menerima pemindahan hak guna tanah atau pemilikan aset yang dilampirkan pada tanah, rekod maklumat penerima pindahan.

⁽³⁾ Catatkan kandungan perubahan seperti: "terima pindahan, terima hadiah ..., keluarkan semula Sijil akibat kehilangan, keluarkan Sijil pertukaran ...".

Dalam kes permintaan untuk pengeluaran semula Sijil akibat kehilangan, tulis kandungan: " permintaan pengeluaran semula Sijil akibat kehilangan " dan tunjukkan maklumat Sijil yang hilang, termasuk: Nombor buku pengeluaran sijil …………; Nombor pengeluaran sijil (nombor siri) ……………..”, sekiranya pengguna tanah atau pemilik harta yang dilampirkan pada tanah tersebut tidak mempunyai maklumat tentang Sijil yang dikeluarkan, jangan isytiharkan kandungan dalam bahagian ini. Agensi yang mengendalikan prosedur pentadbiran menyemak rekod tanah dan pangkalan data tanah untuk menentukan maklumat dalam bahagian ini, di mana maklumat yang diperlukan ialah nombor buku pengeluaran Sijil atau nombor pengeluaran Sijil).

Sekiranya perlu mengeluarkan Sijil baharu, tulis "perlu mengeluarkan Sijil baharu".

⁽⁴⁾ Senaraikan jenis dokumen yang perlu dikemukakan bersama Permohonan ini.

Borang No. 19. Borang pemindahan maklumat untuk menentukan kewajipan kewangan ke atas tanah

……………..

(NAMA UNIT PINDAH)

MAKLUMAT)

^________

SOSIALIST REPUBLIK VIETNAM

Kemerdekaan - Kebebasan - Kebahagiaan

^{________________________}

Nombor: ……../PCTT

….. , tarikh … bulan …. tahun....

BORANG PEMINDAHAN MAKLUMAT

UNTUK MENENTUKAN OBLIGASI KEWANGAN ATAS TANAH

Yang dihormati: …………………………………..

I. MAKLUMAT MENGENAI DOKUMEN DAN PROSEDUR

1.1. Kod fail prosedur pentadbiran ⁽¹⁾ : …………………………………

1.2. Tarikh penerimaan dokumen yang sah ⁽²⁾ : …………………………………

II. MAKLUMAT AM MENGENAI PENGGUNA TANAH DAN PEMILIK ASET YANG BERSAMBUNG DENGAN TANAH

2.1. Nama ⁽³⁾ : …………………………………………….………………………………………………………….

2.2. Alamat ⁽⁴⁾ : ………………………………….………………………………………………………………

2.3. Nombor telefon untuk dihubungi: ………………………. E-mel (jika ada): ……………………………..

2.4. Kod cukai (jika ada): ……………………………………………………………………………

2.5. Dokumen sah/nombor pasport/nombor pengenalan diri ⁽⁵⁾ : ……………………….………………

2.6. Jenis prosedur yang memerlukan penentuan kewajipan kewangan ⁽⁶⁾ : …………….…………………………………………

III. MAKLUMAT MENGENAI TANAH DAN ASET YANG BERSAMBUNG DENGAN TANAH

3.1. Maklumat tanah

3.1.1. Nombor plot tanah: …………………………………..; Nombor helaian peta: …………………………………..

3.1.2. Alamat di ⁽⁷⁾ : ………………………………………………………………………………………

3.1.3. Harga tanah

- Harga tanah mengikut senarai harga (bagi kes yang menggunakan harga tanah mengikut senarai harga): …………….. m ²

- Harga tanah tertentu: …………………. m ²

- Harga lelong: ……………………. m ²

- Harga tanah sebelum menukar tujuan guna tanah: ………………….

3.1.4. Keluasan tanah: …………………. m ²

- Kawasan kegunaan biasa: ……………………. m ²

- Kawasan kegunaan persendirian: ……………………. m ²

- Kawasan tertakluk kepada yuran guna tanah/yuran sewa tanah: …………………. m ²

- Kawasan tidak tertakluk kepada yuran guna tanah/yuran sewa tanah: …………………. m ²

- Keluasan tanah dalam had: …………………. m ²

- Keluasan tanah melebihi had: …………………. m ²

- Kawasan penukaran tujuan guna tanah: …………………. m ²

3.1.5. Asal guna tanah: …………………………………………………………………

3.1.6. Tujuan guna tanah ⁽⁸⁾ : ……………………………………………………………………………

Tujuan guna tanah sebelum pertukaran tujuan: ……………………………………………..

3.1.7. Istilah guna tanah:

- Kestabilan jangka panjang □

- Sah untuk: …………..tahun. Daripada ……./……../……… kepada: ……./……../……

- Sambungan ……………. tahun. Dari tarikh ……./……../……… hingga kini: ……./……../……

3.1.8. Masa permulaan penggunaan tanah dari tarikh: ……./……../……

3.1.9. Borang guna tanah ⁽⁹⁾ : ………………………………….

3.1.10. Dokumen mengenai hak guna tanah ⁽¹⁰⁾ : ……………………………………………………….

3.2. Maklumat mengenai aset yang dilampirkan pada tanah

3.2.1. Jenis rumah, bangunan: …………….; kelas rumah, bangunan: ………..……

3.2.2. Kawasan pembinaan: …………………………………………………………………..m ²

3.2.3. Keluasan lantai pembinaan/kawasan boleh guna: ……………………………………………..m ²

3.2.4. Kawasan pemilikan bersama: ……………..m ² ; Kawasan pemilikan persendirian: ……………..m ²

3.2.5. Bilangan tingkat: ……… lantai; daripadanya, bilangan tingkat atas tanah: ………. lantai, bilangan lantai bawah tanah: ………… lantai

3.2.6. Asal: ………………………………………………………………………………………

3.2.7. Tahun pembinaan siap: …………………………………………………………………

3.2.8. Tempoh pemilikan sehingga: ………………………………………………………………….

IV. MAKLUMAT KHUSUS MENENTUKAN KEWAJIPAN KEWANGAN BAGI KES-KES PAJAKAN TANAH UNTUK KERJA BAWAH TANAH PEMBINAAN, PAJAKAN TANAH DENGAN PERMUKAAN AIR

1. Untuk pajakan tanah untuk membina kerja-kerja bawah tanah (bukan bahagian bawah tanah kerja-kerja di atas tanah dan bukan tanah untuk membina kerja-kerja di atas tanah yang menjalankan operasi, eksploitasi dan penggunaan kerja-kerja bawah tanah) :

- Keluasan tanah: ……………..m ²

- Harga tanah untuk pengiraan sewa tanah: ……………………..

2. Untuk pajakan tanah dengan permukaan air:

- Keluasan tanah: ……………..m ²

- Luas permukaan air: ……………..m ²

- Harga tanah untuk mengira sewa tanah keluasan tanah: ……………………..

V. MAKLUMAT MENGENAI KEPERLUAN MEREKOD KEWAJIPAN KEWANGAN (hanya terpakai kepada isi rumah dan individu yang didebitkan)

- Yuran guna tanah: …………………………………………………………………

- Yuran pendaftaran: ………………………………………………………………….

VI. DOKUMEN YANG DILAMPIRKAN YANG DISERAHKAN OLEH PENGGUNA TANAH ⁽¹²⁾

………………………………………………………………………………………………….

KETUA UNIT

(Tandatangan, cetak nama penuh, cop)

ARAHAN UNTUK MENULIS BEBERAPA MAKLUMAT

PADA BORANG PEMINDAHAN MAKLUMAT

Bahagian I.

(1) Mencatat kode berkas tata cara administrasi sesuai dengan ketentuan Peraturan Pemerintah yang mengatur pelaksanaan tata cara administrasi dengan mekanisme sehenti dan sehenti dalam penanganan tata cara administrasi.

(2) Catatkan masa penerimaan dokumen yang lengkap dan sah pada Penerimaan Dokumen dan pelantikan untuk pemulangan keputusan.

Bahagian II. Merekod maklumat pengguna tanah dan pemilik aset yang dilampirkan pada tanah. Sekiranya ramai orang berkongsi hak untuk menggunakan tanah dan hak untuk memiliki aset yang dilampirkan pada tanah, rekodkan maklumat seorang wakil dan senarai mengikut Borang No. 19a.

(3) Individu menulis nama penuh dan tahun lahir mereka;

Isi rumah merekodkan nama dan tahun kelahiran ahli isi rumah berkongsi hak guna tanah; suami dan isteri merekodkan nama penuh dan tahun kelahiran kedua-dua suami dan isteri; komuniti merekodkan nama komuniti.

Organisasi mendaftarkan nama mereka mengikut keputusan penubuhan atau sijil pendaftaran perniagaan, lesen pelaburan; individu asing dan orang asal Vietnam yang menetap di luar negara mendaftarkan nama penuh, tahun lahir dan kewarganegaraan mereka.

(4) Alamat untuk menghantar Notis Kewajipan Kewangan dan, jika perlu, hubungi untuk meminta penyediaan dokumen tambahan seperti yang ditetapkan.

(5) Merekodkan Keputusan mengenai pertubuhan atau sijil pendaftaran Perniagaan.... untuk organisasi; nombor pasport untuk individu asing dan orang asal Vietnam yang menetap di luar negara; nombor pengenalan untuk individu domestik.

(6) Catatkan jenis prosedur seperti: pengeluaran pertama Sijil, pemindahan, derma, dll.

Bahagian III.

Perkara 3.1. Merekod maklumat plot tanah. Sekiranya terdapat banyak plot tanah, buat senarai mengikut Borang No. 19a.

(7) Catatkan nombor rumah, nama jalan (jika ada); nama kawasan kediaman (kumpulan kejiranan, kampung, dusun, kampung, dusun, kampung, bon, buon, phum, soc, kawasan kediaman yang serupa) atau nama kawasan, padang (untuk plot tanah di luar kawasan perumahan); nama unit pentadbiran di peringkat komune dan wilayah di mana plot tanah itu terletak.

(8) Tujuan guna tanah mengikut klasifikasi tanah dan merupakan tujuan pengiraan bayaran guna tanah, sewa tanah atau tujuan selepas menukar tujuan guna tanah.

(9) Merekodkan bentuk guna tanah sebagai: Peruntukan tanah tanpa kutipan yuran guna tanah/Peruntukan tanah dengan kutipan yuran guna tanah/Pajakan tanah dengan bayaran sekali untuk keseluruhan tempoh pajakan/Pajakan tanah dengan bayaran sewa tanah tahunan; sekiranya berlaku perubahan bentuk guna tanah, rekodkan bentuk guna tanah sebelum dan selepas perubahan.

(10) Catatkan nama jenis dokumen, nombor, tarikh, bulan, tahun dan ringkasan dokumen. Contohnya: Keputusan peruntukan tanah No. 15/QD-UBND bertarikh 28 Jun 2016 mengenai peruntukan tanah penempatan semula, dsb.

Perkara 3.2. Merekodkan maklumat aset yang dilampirkan pada tanah mengikut Permohonan Pendaftaran Tanah, aset yang dilampirkan pada tanah. Sekiranya terdapat banyak rumah dan binaan, buat senarai mengikut Borang No. 19a

Borang No. 19a

SENARAI TERPERINCI

Jadual 1: Senarai penggunaan bersama dan pemilikan bersama

STT	Nama pengguna tanah, pemilik harta yang berkaitan dengan tanah	Alamat	Kod cukai (jika ada)	Dokumen sah/nombor pasport/nombor pengenalan diri	Kawasan boleh guna/Nisbah pemilikan (jika ada)

Jadual 2: Senarai maklumat tanah

STT	Sebidang tanah	Helaian peta	Alamat	Harga tanah	keluasan	Sumber	Tujuan guna tanah	Istilah guna tanah	Masa permulaan penggunaan tanah	Borang guna tanah	Dokumen hak guna tanah (jika ada)

Jadual 3: Senarai maklumat mengenai aset yang dilampirkan pada tanah

STT	Jenis rumah, bangunan	Geran perumahan dan pembinaan	Bilangan tingkat		keluasan		Tempoh pemilikan
STT	Jenis rumah, bangunan	Geran perumahan dan pembinaan	Tingkat bawah	Ruang bawah tanah	Lantai kegunaan/binaan	bina	Tempoh pemilikan

Dikemas kini pada 28 Julai 2025

Sumber: https://laichau.gov.vn/tin-tuc-su-kien/chuyen-de/tin-trong-nuoc/thu-tuc-dang-ky-cap-giay-chung-nhan-doi-voi-thua-dat-co-dien-tich-tang-them-do-thay-doi-hinh-gioi-so-chungi-gioi-so-vongi