"Ubat" yang berharga

Berpuluh-puluh ribu persidangan di semua peringkat, sektor, dan kawasan, serta berjuta-juta pendapat telah menyumbang kepada draf undang-undang yang sangat penting ini. Orang ramai memberi perhatian yang begitu besar kerana ini adalah undang-undang yang paling berkaitan secara praktikal dengan kehidupan mereka, seperti yang pernah dikatakan oleh nenek moyang kita: "Perkahwinan dan tanah adalah permusuhan abadi," yang bermaksud bahawa jika urusan perkahwinan dan tanah tidak dikendalikan dengan betul, teliti, dan mahir mengikut undang-undang, ia boleh menyebabkan konflik dan kebencian untuk generasi akan datang.

Undang-undang tanah mempunyai kaitan yang erat dengan kehidupan manusia.

Undang-undang Tanah 2013, pada tahun-tahun awal pelaksanaannya, telah memenuhi objektif politiknya dan sesuai dengan situasi pada masa itu. Walau bagaimanapun, realiti sentiasa berubah. Perkembangan pesat ekonomi dan masyarakat, pasaran hartanah, pelaburan awam, dan pengendalian aset awam bermakna peruntukan undang-undang tersebut tidak selari dengan rentaknya. Kekurangan ini secara tidak sengaja telah menyebabkan akibat yang ketara. Tanah telah menjadi sasaran yang lumayan bagi pegawai dan penjawat awam yang korup dan merosot untuk terlibat dalam rasuah dan amalan negatif. Malangnya, beberapa pegawai berpangkat tinggi adalah antara mereka. Boleh dikatakan bahawa tiada rasuah yang lebih besar daripada rasuah tanah. Tiada pembaziran yang lebih besar daripada pembaziran tanah. Oleh itu, Undang-undang Tanah yang dipinda dijangka menjadi penawar yang berharga untuk rasuah dan amalan negatif, terutamanya eksploitasi dasar tanah untuk keuntungan peribadi.

Jelaslah bahawa pengurusan yang longgar dan pelanggaran pentadbiran tanah yang berpanjangan telah menyebabkan kerugian dan pembaziran yang besar. Beribu-ribu "projek terhenti" wujud di seluruh negara. Banyak perniagaan dan pegawai tempatan berpakat dan berusaha untuk mengaut keuntungan melalui projek berkaitan tanah.
Mari kita lihat beberapa kes biasa: Terdapat kes beratus-ratus hektar tanah yang dipindahkan kepada perniagaan swasta tanpa lelongan di wilayah Dong Nai, satu proses yang berlarutan selama beberapa dekad; kes "menjual" 32 hektar tanah di daerah Nha Be; dan kes menandatangani kontrak untuk pemindahan dan pajakan hampir 5,000 meter persegi tanah utama di Daerah 1, Bandar Raya Ho Chi Minh, tanpa lelongan. Di Hanoi, terdapat kes "memotong" hampir 10,000 meter persegi tanah dan bangunan; dan kes kompleks bangunan khusus yang dipajak dari Bandar Hanoi untuk berfungsi sebagai kompleks berbilang agensi – tempat kerja untuk 9 unit gabungan. Pajakan telah dibayar tanpa mengutip sewa. Kesemua 9 unit tersebut tertunggak dan belum membayar sewa kepada Negeri. Walaupun mereka lewat membayar sewa, kebanyakan unit telah mengembangkan premis mereka dan memajak semula ruang tersebut untuk... tujuan perniagaan.

Itu adalah titik gelap yang sangat menyedihkan. Sumber daripada Kementerian Kewangan menunjukkan bahawa hampir 200 trilion VND dikutip setiap tahun daripada eksploitasi dan pelupusan aset awam, hasil daripada peruntukan tanah, pajakan tanah dan penggunaan tanah milik aset awam. Jumlah ini bersamaan dengan 12 hingga 14% daripada jumlah hasil bajet tahunan.

Saya berpendapat bahawa hasil ini akan menjadi jauh lebih besar jika tanah awam di seluruh negara tidak "dibelah" dan dipajak semula... untuk mengaut keuntungan yang besar, yang kebanyakannya masuk ke dalam poket pegawai yang korup. Tiada siapa yang terkejut dengan taktik "membutakan mata" ini. Mereka tahu ia salah, tetapi mereka tetap pekak dan buta terhadap kebenaran untuk mengumpul sejumlah besar wang haram. Jika perjuangan menentang rasuah dan amalan negatif dalam beberapa tahun kebelakangan ini tidak dijalankan secara tegas, tanpa sebarang zon larangan atau pengecualian, masalah rasuah tanah akan menjadi lebih kompleks dan terang-terangan. Kebanyakan defendan, ketika hadir di mahkamah, bertaubat, mengakui kesilapan mereka, dan berkata bahawa ini adalah pengajaran yang menyakitkan bagi mereka, berharap orang lain tidak akan melakukan kesilapan yang sama.

Adalah perlu untuk memulihkan ketenteraman dan disiplin di "bahagian hadapan" pengurusan tanah. Pematuhan kepada undang-undang, pemeriksaan dan penyeliaan yang diperkukuh, serta pengendalian pelanggaran yang tepat pada masanya dan ketat adalah penyelesaian praktikal untuk mengehadkan salah laku, mencegah rasuah, dan memberi amaran kepada mereka yang dibutakan oleh ketamakan apabila melihat wang. Ini mengukuhkan lagi kebijaksanaan kuno: memadamkan kebakaran bukan sekadar memadamkannya, tetapi juga mencegahnya daripada merebak ke rumah anda sendiri.

Dan walaupun selepas Undang-undang Tanah yang dipinda diluluskan, panduan mengenai pelaksanaannya, pemantauan dan pemeriksaan pelaksanaannya, serta pendidikan tentang etika perkhidmatan awam mesti terus dijalankan secara berkala. Tiada ubat yang berharga boleh berkesan sepenuhnya tanpa preskripsi yang mahir; begitu juga, tiada undang-undang yang sempurna sepenuhnya apabila mereka yang menguatkuasakannya, mereka yang berada dalam kedudukan berkuasa, kekurangan hati nurani dan integriti.

Sumber: https://dttg.baotainguyenmoitruong.vn/thuoc-quy-360217.html