Aktif menyelesaikan pendaftaran tanah pertama

Pelan hala tuju pelaksanaan yang jelas

Menurut Encik Le Anh Tung - Ketua Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar daerah Chi Lang, sejak awal tahun, daerah itu telah mengeluarkan 29 dokumen mengarahkan pengukuhan pengurusan tanah negeri.

Teruskan menyebarkan secara meluas Undang-undang Tanah 2013 dan dokumen panduannya kepada pengguna tanah dalam pelbagai bentuk: Propaganda di majlis sambutan rakyat Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Daerah; propaganda pada sesi kerja dengan pengguna tanah untuk mengesahkan dan menyelesaikan petisyen; pelaksanaan dalam mesyuarat pengambilan tanah kampung dan kejiranan; melalui sistem propaganda Pusat Kebudayaan – Sukan dan Komunikasi Daerah.

Khususnya, untuk melaksanakan rancangan pendaftaran tanah kali pertama dengan pengguna tanah dan orang yang diberikan tanah oleh Negeri untuk pengurusan, Jawatankuasa Rakyat Daerah telah mengeluarkan pelan pelaksanaan, dengan jelas memberikan tanggungjawab kepada jabatan dan pejabat, menetapkan sasaran khusus kepada komune dan pekan, langkah-langkah pelaksanaan yang terperinci... Sentiasa menggesa dan memerlukan komune dan bandar untuk melaporkan keputusan pendaftaran tanah kali pertama setiap bulan.

Pada masa yang sama, menyelaras dengan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk menganjurkan latihan pendaftaran tanah untuk kader, penjawat awam jabatan khusus, Jawatankuasa Rakyat komune dan pekan. Menganjurkan 125 sesi propaganda, melaksanakan pendaftaran tanah dengan penyertaan hampir 11,000 pengguna tanah, mewujudkan konsensus kesedaran rakyat tentang dasar mewajibkan pendaftaran tanah.

Jawatankuasa Rakyat Daerah juga menugaskan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk kerap menganjurkan mesyuarat bagi membincangkan, membimbing, dan menyelesaikan kesulitan dan masalah dengan pegawai komun, penjawat awam, dan pegawai Pejabat Pendaftaran Tanah Cawangan. Hasilnya, sehingga kini, 20/20 komune telah menyelesaikan semakan dan penubuhan senarai awal pengguna tanah dan plot tanah yang belum didaftarkan buat kali pertama.

Daerah Chi Lang sedang giat melaksanakan pendaftaran tanah pertama.

"Fokus" pada penyiapan

Menurut Encik Vy Nong Truong - Pengerusi Jawatankuasa Rakyat daerah Chi Lang, menentukan pendaftaran tanah pertama sebagai tugas utama, Jawatankuasa Rakyat daerah itu telah meminta jabatan khusus, pejabat, dan Jawatankuasa Rakyat komune untuk melaksanakan tugas ini dengan tegas.

Di peringkat komune, pelan terperinci telah dibangunkan, Jawatankuasa Pemandu dan kumpulan kerja khusus telah ditubuhkan untuk setiap kampung dan dusun, dan semua plot yang tidak berdaftar telah disemak, dan setiap pengguna tanah telah dimaklumkan; dan orang ramai telah digalakkan dan dibimbing untuk mengisytiharkan setiap bidang tanah. Satu gerakan telah dilancarkan untuk mempromosikan pendaftaran tanah kali pertama bagi pengguna tanah dan tanah yang diperuntukkan oleh Negeri di daerah itu.

Melalui pendaftaran tanah, status undang-undang hak guna tanah, hak pemilikan rumah, aset lain yang dilampirkan pada tanah, dan hak pengurusan tanah organisasi, isi rumah, dan individu direkodkan dalam rekod kadaster untuk mengemas kini dan melengkapkan pangkalan data kadaster, melayani pengurusan tanah; memudahkan eksploitasi maklumat tanah.

Namun sehingga kini, keputusan pendaftaran tanah masih rendah; kemajuan menyemak dan menyediakan dokumen pendaftaran tanah di peringkat komune masih perlahan. Sistem dossier tanah telah melalui banyak pengukuran dan pelarasan, banyak jenis peta, tetapi dosier yang ditubuhkan kemudiannya tidak termasuk statistik, mewarisi dosier terdahulu, membawa kepada percanggahan dan kesilapan, menyukarkan untuk mengira dan mengenal pasti plot tanah yang tidak berdaftar.

Selain itu, kebanyakan orang masih belum mengenal pasti dengan tepat plot tanah yang belum didaftarkan buat kali pertama, atau mengeluarkan sijil tanah keluarga mereka pada peta kadaster dalam bentuk digital dan kertas.

Terutama, pada masa ini, terdapat banyak kes pengguna tanah di komune sewenang-wenangnya menukar tujuan, membahagikan plot, dan memindahkan hak guna tanah tanpa melalui pihak berkuasa tempatan; banyak bidang tanah yang dipertikaikan; meratakan dan membuang tanah secara sewenang-wenangnya... menyebabkan kesukaran untuk meminta pendaftaran dan pengisytiharan di peringkat komune.

Bagi mengatasi keterbatasan ini, daerah telah mengerahkan kumpulan kerja termasuk penjawat awam dan kakitangan awam Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, Pejabat Pendaftaran Tanah Cawangan, Pejabat Pendaftaran Tanah Wilayah, dan pegawai tanah peringkat komune untuk memberi tumpuan kepada pelaksanaan bergilir-gilir di komune pada hujung minggu.

Dengan pelaksanaan sebegitu, setiap hujung minggu di setiap komune, akan ada kira-kira 20 orang yang mempunyai kepakaran dan kemahiran mantap yang akan bekerjasama secara langsung dengan pengguna tanah untuk menyediakan fail pendaftaran tanah di peringkat komune. Pelaksanaannya akan bergilir merentasi 20 unit peringkat komune.

Sejak itu, bilangan rekod yang lengkap telah meningkat dengan ketara, dan pada masa yang sama, pegawai tanah peringkat komune yang mengambil bahagian dalam sokongan di komune lain juga akan belajar dan menimba pengalaman untuk melaksanakan di komune yang mereka bertanggungjawab.

Hanya dalam 4 hari pelaksanaan di komune Chien Thang dan Van Thuy pada bulan Jun, jumlah rekod yang lengkap di peringkat komune ialah 1,502 rekod, bersamaan dengan 1/3 daripada jumlah keseluruhan rekod di peringkat komune yang disiapkan dalam 5 bulan pertama tahun itu.

Kumpulan kerja di daerah Chi Lang membimbing orang ramai melalui prosedur pendaftaran tanah yang pertama.

Dengan matlamat untuk mencapai keputusan pendaftaran tanah sebanyak 50% atau lebih daripada plot tidak berdaftar menjelang akhir tahun 2023, daerah itu kini terus menumpukan sumber untuk melengkapkan pendaftaran tanah dan mengeluarkan sijil hak guna tanah kali pertama. Teruskan menyemak dan menyemak sijil hak guna tanah yang dikeluarkan yang melanggar peraturan selepas ukur kadaster untuk melaksanakan pembatalan, ukur dan pengeluaran semula.

Di samping itu, semak semula prosedur pentadbiran untuk pemberian sijil guna tanah ke arah memudahkan prosedur. Memperkukuh pemeriksaan dan pengendalian pelanggaran kes guna tanah tanpa pendaftaran dan pelanggaran undang-undang tanah. Memantapkan latihan dan penyebaran ilmu undang-undang tanah, meningkatkan kelayakan profesional kakitangan dan penjawat awam yang melaksanakan pengurusan tanah di daerah.

“
Dalam 6 bulan pertama tahun ini, daerah Chi Lang telah mengarahkan jabatan, komune dan bandar untuk membangunkan pelan hala tuju untuk menangani pelanggaran tanah yang telah wujud sejak tahun-tahun sebelumnya; mengendalikan dengan tegas pelanggaran yang baru timbul mengenai pencerobohan, pendudukan dan penukaran tanpa kebenaran bagi tujuan penggunaan tanah... Oleh itu, 15 keputusan mengenai sekatan pentadbiran untuk pelanggaran tanah telah dikeluarkan dengan jumlah denda melebihi 260 juta VND. Langkah-langkah pemulihan telah digunakan, termasuk memaksa pulangan keuntungan haram, memaksa pendaftaran tanah, dan memaksa pemulihan keadaan asal tanah sebelum pelanggaran.

Sumber