Bandar Raya Ho Chi Minh mengharamkan pembahagian dan penjualan tanah.

(Akhbar Dan Tri) - Bandar Raya Ho Chi Minh telah mengharamkan pembahagian dan penjualan tanah di seluruh bandar, termasuk lima daerah Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi, dan Can Gio.

Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh baru sahaja mengeluarkan Keputusan No. 83/2024 yang mengawal selia penentuan kawasan di mana pelabur projek hartanah dan pelabur projek pembinaan perumahan dibenarkan untuk memindahkan hak penggunaan tanah dengan infrastruktur teknikal sedia ada kepada organisasi dan individu untuk pembinaan perumahan sendiri di bandar ini. Peraturan ini berkuat kuasa mulai 21 Oktober.

Bandar Raya Ho Chi Minh menetapkan bahawa pelabur dalam projek hartanah dan projek pembinaan perumahan di seluruh bandar dilarang daripada memindahkan hak penggunaan tanah untuk tanah dengan infrastruktur sedia ada dalam projek kepada organisasi atau individu untuk pembinaan perumahan sendiri.

Peraturan di atas terpakai kecuali dalam kes di mana pelabur bertujuan untuk menempatkan semula orang yang menggunakan plot tanah di komun, bandar atau daerah di Bandar Raya Ho Chi Minh, dengan syarat syarat yang ditetapkan dalam Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023 dan Undang-undang Tanah 2024 terpakai.

Oleh itu, keputusan tersebut menetapkan bahawa pemaju projek di seluruh Bandar Raya Ho Chi Minh tidak dibenarkan membahagikan dan menjual plot tanah dalam projek mereka kepada organisasi atau individu untuk pembinaan rumah sendiri, termasuk kelima-lima daerah Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi dan Can Gio.

Bandar Raya Ho Chi Minh mengharamkan pembahagian dan penjualan tanah (Imej ilustrasi: Trinh Nguyen).

Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh menyatakan bahawa semasa pelaksanaan keputusan tersebut, jika timbul sebarang kesulitan atau halangan di luar bidang kuasa mereka, agensi, unit, organisasi dan individu yang berkaitan harus segera melaporkannya kepada Jabatan Pembinaan untuk penyusunan dan penyerahan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar untuk pertimbangan dan panduan, atau untuk pindaan dan penambahan yang sesuai.

Bandar Raya Ho Chi Minh sebelum ini mengumumkan draf larangan pembahagian dan penjualan tanah di lima daerah pinggir bandar (Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi, dan Can Gio), yang mendapat banyak tentangan. Encik Le Hoang Chau, Pengerusi Persatuan Hartanah Bandar Raya Ho Chi Minh (HoREA), menyatakan bahawa larangan pembahagian dan penjualan tanah di lima daerah ini tidak selaras dengan peruntukan Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023.

Menurut undang-undang ini, Bandar Raya Ho Chi Minh merupakan kawasan bandar khas, dan hanya dalam kes di mana tanah terletak di dalam kawasan wad, daerah, atau bandar di kawasan bandar khas ini (yang terdiri daripada 16 daerah dan Bandar Thu Duc), pelabur hartanah atau projek perumahan dilarang daripada memindahkan hak untuk menggunakan tanah dengan infrastruktur teknikal kepada individu untuk pembinaan rumah sendiri.

Bagi lima daerah pinggir bandar, Persatuan telah memerhatikan bahawa penduduk ingin memperoleh hak penggunaan tanah dengan infrastruktur sedia ada dalam projek hartanah dan perumahan supaya mereka boleh membina rumah mereka sendiri. Oleh itu, HoREA mencadangkan agar Jabatan Pembinaan mempertimbangkan perkara ini.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm