Pada sesi ke-2 Majlis Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh penggal ke-10 (2021-2026) pada pagi 24 Julai, Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh mengemukakan kepada Majlis Rakyat Bandaraya cadangan mengenai mekanisme keutamaan dan sokongan untuk pelabur yang mengambil bahagian dalam projek untuk mengubah suai dan membina semula bangunan pangsapuri di kawasan itu.
Menurut Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City, sejak 1999, Ho Chi Minh City mempunyai polisi untuk membaiki dan membina semula bangunan pangsapuri dan rumah kolektif yang telah rosak teruk. Kemudian, berdasarkan Resolusi No. 34/2007/NQ-CP Kerajaan , sejak 2008, Ho Chi Minh City telah melaksanakan Rancangan untuk mengubahsuai dan membina semula bangunan pangsapuri lama.
Selama bertahun-tahun, Ho Chi Minh City telah mengarahkan jabatan dan kawasan untuk melakukan usaha untuk mempercepatkan kemajuan pengubahsuaian dan pembinaan bagi menggantikan bangunan pangsapuri yang rosak, memastikan keselamatan untuk penduduk, dan pada masa yang sama memenuhi matlamat pengindahan bandar. Khususnya, sejak 2015, kandungan ini telah dimasukkan dalam Resolusi Kongres Parti Bandaraya Ho Chi Minh ke-10 (penggal 2015-2020), dengan matlamat "menjelang 2020, menyelesaikan perobohan dan melabur dalam pembinaan baharu sekurang-kurangnya 50% daripada 474 bangunan pangsapuri lama yang dibina sebelum 1975".
Walau bagaimanapun, kemajuan pelaksanaan masih perlahan dan belum memenuhi keperluan yang ditetapkan. Oleh itu, berdasarkan Undang-undang Perumahan 2023, Dekri No. 95/2024/ND-CP dan Dekri No. 98/2024/ND-CP Kerajaan, Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh percaya bahawa adalah perlu untuk mengeluarkan resolusi tidak lama lagi mengenai insentif dan mekanisme sokongan untuk menggalakkan pelabur mengambil bahagian dalam projek-projek pengubahsuaian pangsapuri.
Menurut kandungan penyerahan itu, Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh mencadangkan dasar sokongan khusus seperti berikut:
Menyokong 50% daripada kos pelaburan untuk infrastruktur teknikal dalam skop projek tetapi tidak melebihi 10 bilion VND/projek. Di mana, infrastruktur teknikal yang disokong termasuk: sistem trafik yang menghubungkan projek, bekalan kuasa dan sistem lampu awam, sistem komunikasi, bekalan air dan saliran, rawatan air sisa, pengurusan sisa pepejal dan sistem sanitasi awam. Tidak berkenaan dengan infrastruktur teknikal yang terletak di dalam bangunan pangsapuri.
Pada masa yang sama, menyokong 50% daripada kos penempatan semula, memaksa penempatan semula penduduk mengikut keputusan pihak berkuasa yang berwibawa, untuk mengurangkan beban kos permulaan bagi pelabur.
Mata pelajaran yang berkenaan termasuk: Pelabur (perusahaan dan organisasi yang dipilih sebagai pelabur projek pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri seperti yang ditetapkan dalam Perkara d, Fasal 1, Perkara 63, Perkara b, Fasal 6, Perkara 73 dan Perkara b, Fasal 4, Perkara 74 Undang-undang Perumahan); projek yang disokong ialah projek pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri di bawah Fasal 1 dan Fasal 2, Perkara 3 Dekri No. 98/2025/ND-CP Kerajaan.
Polisi sokongan dikeluarkan selepas pelabur melengkapkan penerimaan projek infrastruktur atau menyokong kos penempatan semula apabila pelan penempatan semula diluluskan. Projek yang layak untuk insentif ialah projek yang diluluskan untuk pelaburan selepas resolusi berkuat kuasa.
Sumber pembiayaan keutamaan akan disusun daripada belanjawan perbelanjaan tetap Bandar Ho Chi Minh, melalui anggaran yang diurus dan diperiksa oleh Jabatan Pembinaan untuk nilai item pembinaan yang disokong.
Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh berkata matlamat resolusi itu adalah untuk memastikan perlembagaan, kesahihan dan konsistensi dengan sistem perundangan, sambil mewujudkan mekanisme khas untuk mempercepatkan pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri lama, menyumbang kepada pengindahan bandar dan meningkatkan kualiti hidup orang ramai.
Sumber: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html
Komen (0)