Melaksanakan projek perumahan sosial

Menurut Keputusan Perdana Menteri No. 444/QD-TTg bertarikh 27 Februari 2025, wilayah Phu Tho mesti menyiapkan pembinaan 64,400 unit perumahan sosial, termasuk 2,330 unit pada tahun 2025 menjelang tahun 2030. Pelaksanaan dan percepatan penyiapan sasaran ini secara aktif mempunyai kepentingan kemanusiaan yang mendalam, menyalakan harapan untuk berjuta-juta pekerja dan buruh untuk memiliki perumahan dan kehidupan yang stabil.

Kompleks perumahan sosial Minh Phuong telah digunakan sejak awal tahun 2025.

Projek Perumahan dan Kawasan Perkhidmatan Taman Perindustrian Thuy Van, yang memulakan pembinaan pada tahun 2018, dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Pelaburan, Pengeluaran dan Perdagangan Ha Thanh. Kompleks perumahan ini terdiri daripada lima bangunan, termasuk tiga bangunan 5 tingkat dan dua bangunan 11 tingkat, dengan 520 pangsapuri meliputi kawasan seluas lebih 34,000 ^m² , menampung kira-kira 2,000 orang. Pada masa ini, 70% pangsapuri telah diserahkan kepada pelanggan pada harga purata sekitar 9 juta VND/ ^m² . Ini adalah kompleks perumahan moden yang dilaburkan dengan baik dengan kemudahan lengkap seperti: garaj tempat letak kereta, tadika, farmasi, pasar raya mini, kawasan pengumpulan sisa, dan sistem air dan elektrik yang lengkap.

Kompleks pangsapuri Thanh Mieu, yang mula digunakan pada tahun 2014, diuruskan oleh Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Pembangunan Perumahan Phu Tho . Oleh kerana ia dibina 10 tahun yang lalu, kompleks ini tidak moden, tetapi lokasinya di wad pusat, dengan kemudahan lengkap dan harga yang rendah, telah menarik pelanggan. Encik Tran Viet Duc, Pengarah Besar Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Pembangunan Perumahan Phu Tho, berkata: Purata keluasan sebuah pangsapuri ialah ^40-70m² , dengan harga terendah ialah 4.5 juta VND/ ^m² dan harga tertinggi ialah 7.5 juta VND/ ^m² .

Selain dua projek yang dinyatakan di atas, projek perumahan sosial pekerja Taman Perindustrian Phu Ha, yang meliputi kawasan seluas 4.3 hektar dengan 746 pangsapuri dan jumlah keluasan 50,751 ^m² , juga telah menyelesaikan fasa 1, dengan menggunakan 223 pangsapuri dengan jumlah keluasan lantai kira-kira 9,527.00 ^m² ; dua projek perumahan sosial lain baru-baru ini telah menerima kelulusan pelaburan daripada Jawatankuasa Rakyat Wilayah, termasuk kawasan perumahan sosial di kawasan Thanh Cong, wad Thanh Mieu (yang terdiri daripada 252 pangsapuri dengan jumlah keluasan lantai 32,397.20 ^m² ) dan kawasan perumahan sosial rendah di plot NO2 di kawasan perkhidmatan kediaman dan komersial Minh Phuong, yang terdiri daripada 147 pangsapuri dengan jumlah keluasan lantai 23,232.30 ^m² . Pelaksanaan projek perumahan sosial yang tepat pada masanya ini telah memberi sumbangan yang ketara dalam memenuhi, sehingga tahap tertentu, permintaan untuk perumahan mampu milik untuk rakyat.

Menurut wakil pelabur: Pelaksanaan dasar perumahan masih menghadapi beberapa kekurangan dan batasan, termasuk kekurangan modal jangka sederhana dan panjang untuk pembangunan perumahan sosial disebabkan oleh sumber daya wilayah yang terhad; banyak perniagaan hartanah masih tidak memberi perhatian kepada perumahan sosial kerana promosi dan tarikan pelabur serta mekanisme dan dasar keutamaan tidak berkesan, yang membawa kepada kesukaran dalam menarik dan memilih pelabur; struktur produk perumahan sosial masih tidak seimbang, dengan kadar pangsapuri sewa dalam jumlah stok perumahan kekal rendah.

Tambahan pula, walaupun dasar pinjaman keutamaan untuk pembinaan perumahan sosial ditetapkan secara khusus dalam Perkara 15 Dekri No. 100/2015/ND-CP, pada hakikatnya, pelabur tidak dapat mengakses dana ini dan terpaksa menggunakan pinjaman komersial... Mekanisme keutamaan untuk pembangunan perumahan sosial masih tidak munasabah, gagal mengharmonikan kepentingan dan tanggungjawab negara, perniagaan dan rakyat...

Komrad Dinh Quang Vien - Timbalan Ketua Jabatan Pengurusan Pasaran Perumahan dan Hartanah, Jabatan Pembinaan, berkata: Untuk terus melaksanakan Projek "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya satu juta unit perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja taman perindustrian dalam tempoh 2021-2030" dengan berkesan, adalah perlu untuk meneruskan propaganda dan mobilisasi dalam pelaksanaan pampasan, sokongan, penempatan semula, dan pembersihan tanah untuk meningkatkan kesedaran dan mewujudkan konsensus di kalangan rakyat; dalam kes di mana isi rumah telah diluluskan pelan pampasan mereka tetapi sengaja menentang dan enggan menerima wang pampasan, fail untuk pemulihan tanah wajib akan disediakan mengikut undang-undang semasa. Seiring dengan itu, jabatan akan menasihati wilayah untuk mempercepatkan semakan, penyerahan, dan kelulusan (kelulusan pelarasan) perancangan umum, perancangan pengezonan, dan perancangan pembinaan terperinci; Menetapkan, menganjurkan penilaian, dan menyerahkan dasar pelaburan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk kelulusan sebagai asas untuk melaksanakan projek perumahan komersial dan sosial di kawasan tersebut, memastikan pematuhan dengan peraturan. Pelabur dalam projek perumahan sosial juga mesti memenuhi syarat untuk mempunyai fungsi perniagaan hartanah seperti yang ditetapkan oleh undang-undang perniagaan hartanah; dan mempunyai keupayaan kewangan untuk melaksanakan projek seperti yang ditetapkan oleh undang-undang tanah dan undang-undang berkaitan.

Huong Giang

Sumber: https://baophutho.vn/trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-235792.htm