De veiligheid in appartementencomplexen begint met effectieve brandpreventie en brandbestrijding.

In dichtbevolkte woonwijken of appartementencomplexen in stedelijke centra kan zelfs een klein incident een ramp worden. Volgens experts is het correct functioneren van brandbeveiligingssystemen in gebouwen een cruciale factor in risicobeheersing.

Báo Dân Việt•22/05/2026

Toen het incident geen verrassing was.

In de vroege ochtend van 14 mei brak er brand uit in een supermarkt op de begane grond van het appartementencomplex Vinh Phuc in de wijk Ngoc Ha ( Hanoi ), wat paniek veroorzaakte onder de bewoners. Daarvoor had een andere brand in een appartement op de zestiende verdieping van een gebouw aan de Nguyen Huu Canh-straat (Ho Chi Minh-stad) al honderden bewoners gedwongen te evacueren. Gelukkig werden beide incidenten tijdig onder controle gebracht en vielen er geen grote slachtoffers.

Volgens deskundigen komen de meeste appartementbranden tegenwoordig voort uit alledaagse problemen zoals kortsluiting, overbelasting van apparaten of onvoorzichtigheid bij het opladen van mobiele telefoons op banken, matrassen of in afgesloten ruimtes gedurende langere tijd.

De heer Vu Cong Hoi (Directeur van de Technische Afdeling - TNPM) is van mening dat voor de veiligheid van een appartementencomplex twee belangrijke voorwaarden tegelijkertijd moeten worden vervuld: het bewustzijn van de bewoners over het juiste gebruik en een brandbeveiligingssysteem dat altijd in stabiele operationele staat verkeert.

“Het bewustzijn van de bewoners speelt een zeer belangrijke rol. Veel incidenten komen voort uit gewoonten zoals het 's nachts opladen van elektrische apparaten, het achterlaten van warmteproducerende apparaten op brandbare materialen of het gelijktijdig gebruiken van meerdere krachtige apparaten ”, aldus de heer Hoi. Volgens hem is, naast bewustwordingscampagnes van de autoriteiten, de rol van regelmatige herinneringen en begeleiding door de beheer- en operationele eenheid ook essentieel voor het aanleren van veilige gebruiksgewoonten binnen de gemeenschap.

Brandbeveiligingssystemen moeten regelmatig worden geïnspecteerd om te garanderen dat ze naar behoren functioneren.

Naast menselijke factoren moeten brandbeveiligingssystemen ook in een staat van operationele paraatheid worden gehouden door middel van regelmatige inspectie, onderhoud en vervanging van apparatuur. In de praktijk kunnen veel onderdelen na verloop van tijd verslechteren, zoals vastzittende kleppen, defecte pompen of stoffige brandmelders die valse alarmen veroorzaken als ze niet regelmatig worden geïnspecteerd.

"Het brandbeveiligingssysteem staat vrijwel altijd paraat voor activering, maar er mogen geen fouten gemaakt worden als er zich een incident voordoet ", benadrukte de heer Hoi. Volgens deze expert is het grootste risico niet de brand zelf, maar eerder wanneer er brand uitbreekt en het systeem niet goed functioneert of wanneer bewoners niet over de vaardigheden beschikken om de situatie in eerste instantie aan te pakken.

Professionele bediening – een "schild" dat de veiligheid van het gebouw beschermt.

In grote stedelijke gebieden, waar de bevolkingsdichtheid steeds hoger wordt, hangt de veiligheid grotendeels af van de praktische operationele capaciteit van de gebouwbeheerder.

In Goldmark City wordt het brandbeveiligingssysteem bijvoorbeeld onderhouden door middel van dagelijkse inspecties, operationele logboeken en regelmatige oefeningen voor zowel het operationele team als de bewoners. Hierdoor kan het personeel ter plaatse snel reageren, ondersteuning bieden en bewoners onmiddellijk evacueren in geval van een incident. Deze aanpak hanteert TNPM Company ook in haar operationeel beheer in Goldmark City en vele andere stedelijke gebieden.

Met ervaring in het beheer van tienduizenden appartementen, beschouwt het bedrijf brandveiligheid als een van de kernpunten van zijn management- en operationele activiteiten. Het standaardiseren van operationele procedures helpt niet alleen het risico op incidenten te minimaliseren, maar draagt ook bij aan een veilige en stabiele woonomgeving en verhoogt de gemoedsrust van bewoners in stedelijke gebieden.

De brandveiligheidsmaatregelen in gebouwen die door TNPM worden beheerd, worden regelmatig geïnspecteerd en gecontroleerd.

TNPM is momenteel een van de toonaangevende binnenlandse bedrijven op het gebied van vastgoedbeheer en -exploitatie in Vietnam. Met meer dan tien jaar ervaring staat het bedrijf hoog aangeschreven in de markt vanwege zijn professionaliteit, constante servicekwaliteit en flexibele responsiviteit.

Dankzij het ecosysteem van moederbedrijf ROX Key en de duurzame basis van de ROX-groep is TNPM in staat geïntegreerde diensten aan te bieden, zoals meerlaagse beveiliging in combinatie met bewakingstechnologie, industriële reiniging, landschapsbeheer en de exploitatie van milieubehandelingssystemen. Hiermee draagt TNPM bij aan een veilige en duurzame leefomgeving in stedelijke gebieden.

In 2026 viert ROX Group haar 30-jarig jubileum met als motto "Creëren - Verder komen", waarmee de ontwikkelingsreis wordt bevestigd die is gekoppeld aan het doel om de levenskwaliteit te verbeteren en duurzame waarden te creëren. TNPM is een van de onderdelen die in deze reis bijdraagt aan de realisatie van moderne leefstandaarden door de bedrijfsvoering te standaardiseren, de servicekwaliteit te verbeteren en een veilige leefomgeving te creëren voor bewoners in stedelijke gebieden.

In de context van steeds verder ontwikkelde stedelijke gebieden met een hoge bevolkingsdichtheid, worden de eisen aan veiligheid en operationele kwaliteit in appartementencomplexen steeds strenger. Brandveiligheid is daarom niet langer alleen een verplichte technische eis, maar is een cruciaal onderdeel geworden van het waarborgen van een veilige, stabiele en duurzame leefomgeving voor bewoners. Voor beheer- en operationele eenheden wordt het vermogen om risico's te beheersen, systemen te onderhouden en snel te reageren op incidenten, geleidelijk aan een maatstaf voor de kwaliteit van de dienstverlening en de operationele capaciteit van elk stedelijk gebied.

Bron: https://danviet.vn/an-toan-chung-cu-bat-dau-tu-van-hanh-phong-chay-chua-chay-d1428557.html