BCG Land streeft naar netto-omzet van VND 2.190 miljard

BCG Land heeft op de aandeelhoudersvergadering van 2024 een bedrijfsplan ingediend met als doel een sterke stijging van de netto-omzet tot bijna VND 2.190 miljard en een winst na belastingen van ruim VND 424 miljard, respectievelijk 2,3 keer en 3,1 keer hoger dan in 2023.

Op 25 april hield BCG Land Joint Stock Company (UPCoM: BCR), een lidbedrijf dat verantwoordelijk is voor de vastgoedsector van Bamboo Capital Group (HoSE: BCG), online haar jaarlijkse algemene vergadering van aandeelhouders voor 2024.

BCG Land streeft naar een nettowinst van ruim VND424 miljard in 2024.

Volgens informatie van het congres zal de vastgoedmarkt in 2023 met veel moeilijkheden te maken krijgen, met name de toegang tot kredieten zal met veel obstakels te kampen hebben. Dit zal BCG Land dwingen de voortgang van enkele belangrijke projecten, zoals Hoian D'Or en Malibu Hoi An of King Crown Infinity, te vertragen. De marktsituatie in 2023 is vrij rustig, waardoor BCG Land gedwongen wordt zijn bedrijfsstrategie flexibel aan te passen van uitbreiding naar defensie.

Dit had tot gevolg dat het overdrachtsplan werd beïnvloed en het gestelde bedrijfsplan niet werd gehaald. De netto-omzet van BCG Land daalde in 2023 met bijna 17% ten opzichte van 2022 en bedroeg slechts 26,4% van het jaarplan.

BCG Land voorspelt dat de vastgoedmarkt in 2024 een positief herstel zal doormaken. Daarom heeft het bedrijf een bedrijfsplan ingediend bij de algemene vergadering van aandeelhouders. Het plan richt zich op een sterke stijging van de netto-omzet tot bijna VND 2.190 miljard en een winst na belastingen van ruim VND 424 miljard. Dat is respectievelijk 2,3 keer en 3,1 keer hoger dan in 2023.

Het grootste deel van de geplande inkomsten is afkomstig van de overdracht van het gehele appartementen- en villablok van het Malibu Hoi An-project. Het resterende deel komt uit de wijk met winkelhuizen van het Hoian d'Or-project, die in 2024 zal worden voltooid, overgedragen en als omzet zal worden geboekt. BCG Land zal ook fusies en overnames overwegen om een strategische projectenportefeuille te behouden en te creëren.

De Algemene Vergadering van Aandeelhouders van BCG Land in 2024 keurde het aftreden van de heer Bui Thien Phuong Dong als lid van de Raad van Bestuur goed. De vergadering koos de heer Nguyen Thanh Hung en Pham Dai Nghia als nieuwe leden van de Raad van Bestuur voor de periode 2022-2027. De heer Vu Xuan Chien werd verkozen als onafhankelijk lid van de Raad van Bestuur.

Naast het segment residentieel en resortvastgoed zal BCG Land zich de komende tijd ook blijven richten op onderzoek en ontwikkeling om vastgoedproducten voor industrieterreinen en groene stedelijke diensten te produceren.

BCG Land zal daarom eerst de juridische procedures afronden die nodig zijn voor de ontwikkeling van het industriepark Cat Trinh in Binh Dinh (368 hectare); het industriepark Dai Ngai in Soc Trang (fase 1: 195 hectare); en vervolgens de investeringsprocedures afronden voor het industriepark La Son met stedelijke diensten in Thua Thien Hue (1.000 hectare) en het industrieparkproject Tran De met stedelijke diensten in Soc Trang (850 hectare).

Met de portefeuille van projecten die zijn en worden gepromoot, zal het totale grondfonds van BCG Land naar verwachting in de komende 5 jaar toenemen tot ongeveer 5.080 hectare, waarvan de residentiële vastgoedgroep ongeveer 10% vertegenwoordigt, de resortvastgoedgroep (20%) en satellietstedelijke gebieden (70%).

Met een gemiddelde jaarlijkse groei van 69% wordt de omzet van BCG Land in de periode 2024-2028 naar verwachting verhoogd van VND 2.190 miljard naar meer dan VND 17.546 miljard; de winst na belastingen zal naar verwachting in 2028 meer dan VND 3.300 miljard bedragen, wat overeenkomt met een gemiddelde jaarlijkse groei van 67%. Naast de projecten Malibu Hoi An, Hoian d'Or en King Crown Infinity zullen ook grootschalige stedelijke en resortprojecten bijdragen aan de omzet in deze periode, zoals Casa Marina Premium, Casa Marina Mui Ne, Helios Village en King Crown City.

Om het "ambitieuze" businessplan uit te voeren, keurde de Algemene Vergadering van Aandeelhouders van BCG Land het plan voor kapitaalverhoging van de onderneming goed. Ten eerste zal BCG Land dividend uitkeren in aandelen tegen een tarief van 3%, wat overeenkomt met het verwachte aantal uitgegeven aandelen van 13,8 miljoen. Vervolgens is de onderneming van plan 280 miljoen aandelen onderhands aan te bieden tegen een prijs van VND 10.000 per aandeel (61%). Als de uitgifte volgens plan verloopt, zal het maatschappelijk kapitaal van BCG Land stijgen van VND 4.600 miljard naar VND 7.538 miljard.

Met betrekking tot het plan om 280 miljoen individuele aandelen uit te geven, gaf de raad van bestuur van BCG Land aan dat het bedrijf momenteel veel aandacht krijgt van binnen- en buitenlandse investeerders. BCG Land en deze investeerders voeren momenteel eerste gesprekken en verwachten binnenkort positieve resultaten te kunnen delen met de aandeelhouders.

Om grote projecten in de investeringsportefeuille te implementeren, moet BCG Land een parallel kapitaalverhogingsplan implementeren. Het bedrijf stelt een routekaart en een doelstelling op om het startkapitaal te verhogen tot ongeveer VND 16.000 miljard in 2028, het totale eigen vermogen tot naar schatting VND 26.000 miljard en de totale activa tot VND 57.000 miljard. Daarmee zal BCG Land tot de top 5 van toonaangevende vastgoedontwikkelaars in Vietnam behoren.

In reactie op de vraag van aandeelhouders of het bedrijf moeite heeft met het betalen van rente en aflossing op obligaties, gaf de raad van bestuur van BCG Land aan dat BCG Land, met de focus op het beheersen van de financiële structuur op een veilige drempel en met actieve ondersteuning van het ecosysteem van de Bamboo Capital Group, tot nu toe nog steeds rentebetalingen aan obligatiehouders garandeert. Wat de hoofdsom van de obligaties betreft, is de betalingstermijn verlengd tot 2026, waardoor het bedrijf in deze periode niet onder druk staat om de hoofdsom te betalen.

Op dezelfde dag als de Algemene Vergadering van Aandeelhouders maakte BCG Land zijn financiële verslag over het eerste kwartaal van 2024 bekend. De bedrijfsresultaten van het bedrijf waren zeer positief. De netto-omzet bedroeg in het eerste kwartaal van 2024 VND 209,9 miljard, een 22-voudige stijging ten opzichte van dezelfde periode. De geconsolideerde winst na belastingen steeg daarmee tot VND 20,2 miljard, een stijging van 40,6% ten opzichte van dezelfde periode. De bedrijfsresultaten verbeterden aanzienlijk tijdens de opleveringsperiode van belangrijke projecten. Zo leverde het bedrijf in het eerste kwartaal 55 appartementen en 1 villa op van het Malibu Hoi An-project.

Bovendien daalden de totale verplichtingen van BCG Land met 121,4 miljard VND tot 5,981 miljard VND, waardoor de schuld/eigen vermogen-ratio verder daalde tot 1,01, lager dan 1,03 aan het begin van het jaar. Dit weerspiegelt dat de financiële structuur van BCG Land steeds veiliger en duurzamer is geworden.

Bron