BCG Land streeft naar een netto-omzet van 2.190 miljard VND.

Báo Đầu tư•01/05/2024

BCG Land presenteerde zijn bedrijfsplan aan de aandeelhoudersvergadering van 2024, met als doel een aanzienlijke stijging van de netto-omzet tot bijna 2.190 miljard VND en een winst na belastingen van meer dan 424 miljard VND, wat respectievelijk een toename van 2,3 keer en 3,1 keer betekent ten opzichte van 2023.

Op 25 april hield BCG Land Joint Stock Company (UPCoM: BCR) - een dochteronderneming van Bamboo Capital Group (HoSE: BCG) die actief is in de vastgoedsector - haar jaarlijkse algemene vergadering van aandeelhouders voor 2024 online.

BCG Land streeft naar een winst na belastingen van meer dan 424 miljard VND in 2024.

Volgens informatie van de algemene vergadering ondervond de vastgoedmarkt in 2023 veel moeilijkheden, met name op het gebied van kredietverlening. Dit dwong BCG Land ertoe de voortgang van enkele belangrijke projecten, zoals Hoian D'Or, Malibu Hoi An en King Crown Infinity, uit te stellen. De trage marktsituatie in 2023 dwong BCG Land ertoe haar bedrijfsstrategie flexibel aan te passen, van expansie naar defensie.

Dit had gevolgen voor het overdrachtsschema en het niet halen van het bedrijfsplan. De netto-omzet van BCG Land daalde in 2023 met bijna 17% ten opzichte van 2022 en bedroeg slechts 26,4% van het jaarplan.

In de verwachting van een positief herstel van de vastgoedmarkt in 2024 heeft BCG Land aan de algemene aandeelhouders een businessplan gepresenteerd dat gericht is op een aanzienlijke stijging van de netto-omzet tot bijna 2.190 miljard VND en een winst na belastingen van meer dan 424 miljard VND, wat respectievelijk een toename van 2,3 keer en 3,1 keer betekent ten opzichte van 2023.

De meeste inkomsten zullen naar verwachting afkomstig zijn van de oplevering van het gehele condotel- en villablok van het Malibu Hoi An-project; de rest zal komen van het winkelpandgedeelte van het Hoian d'Or-project, dat in 2024 zal worden voltooid, opgeleverd en waarvan de inkomsten dan zullen worden verantwoord. BCG Land zal ook fusies en overnames overwegen om haar strategische projectportfolio te onderhouden en uit te breiden.

De jaarlijkse algemene vergadering van aandeelhouders van BCG Land voor 2024 heeft het ontslag van de heer Bui Thien Phuong Dong uit de raad van bestuur goedgekeurd. De vergadering heeft de heer Nguyen Thanh Hung en de heer Pham Dai Nghia gekozen als nieuwe leden van de raad van bestuur voor de periode 2022-2027. De heer Vu Xuan Chien is gekozen als onafhankelijk lid van de raad van bestuur.

Naast residentieel en recreatief vastgoed zal BCG Land zich in de toekomst blijven richten op onderzoek naar en ontwikkeling van industrieparken en groene stedelijke dienstverleningsprojecten.

Daarom zal BCG Land in eerste instantie de noodzakelijke juridische procedures afronden voor de ontwikkeling van het industriepark Cat Trinh in Binh Dinh (368 ha) en het industriepark Dai Ngai in Soc Trang (fase 1: 195 ha). Tevens zal het bedrijf de investeringsprocedures afronden voor het industrie- en stedelijk dienstverleningspark La Son in Thua Thien Hue (1.000 ha) en het project voor het industrie- en stedelijk dienstverleningspark Tran De in Soc Trang (850 ha).

Met de reeds lopende projecten en de projecten die momenteel in ontwikkeling zijn, zal de totale grondportefeuille van BCG Land naar verwachting de komende vijf jaar groeien tot ongeveer 5.080 hectare, waarvan ongeveer 10% bestemd is voor woningbouw, 20% voor toerisme en recreatie en 70% voor satellietsteden.

Met een gemiddelde jaarlijkse groei van 69% zal de omzet van BCG Land voor de periode 2024-2028 naar schatting stijgen van 2.190 miljard VND naar meer dan 17.546 miljard VND. De winst na belastingen zal naar verwachting in 2028 meer dan 3.300 miljard VND bedragen, wat overeenkomt met een gemiddelde jaarlijkse groei van 67%. Naast de projecten Malibu Hoi An, Hoian d'Or en King Crown Infinity zullen ook grootschalige stedelijke en resortprojecten zoals Casa Marina Premium, Casa Marina Mui Ne, Helios Village en King Crown City bijdragen aan deze omzetgroei.

Om haar "ambitieuze" bedrijfsplan te realiseren, heeft de algemene aandeelhoudersvergadering van BCG Land het plan voor kapitaalverhoging goedgekeurd. Ten eerste zal BCG Land een stockdividend uitkeren van 3%, wat overeenkomt met de geplande uitgifte van 13,8 miljoen aandelen. Vervolgens plant het bedrijf een private plaatsing van 280 miljoen aandelen tegen een prijs van 10.000 VND per aandeel (een verhouding van 61%). Indien de uitgifte volgens plan succesvol wordt afgerond, zal het maatschappelijk kapitaal van BCG Land stijgen van 4.600 miljard VND naar 7.538 miljard VND.

Met betrekking tot het plan om 280 miljoen aandelen via een onderhandse plaatsing aan te bieden, heeft het management van BCG Land aangegeven dat er momenteel aanzienlijke belangstelling is van zowel binnenlandse als internationale investeerders. BCG Land en deze investeerders voeren momenteel eerste gesprekken en verwachten binnenkort positieve resultaten met de aandeelhouders te kunnen delen.

Om grote projecten in haar investeringsportefeuille te realiseren, moet BCG Land tegelijkertijd een plan voor kapitaalverhoging uitvoeren. Het bedrijf heeft een routekaart en doelstelling opgesteld om haar maatschappelijk kapitaal tegen 2028 te verhogen tot circa 16.000 miljard VND, met een geschat eigen vermogen van 26.000 miljard VND en een totale activa van 57.000 miljard VND. Hiermee wil BCG Land zich positioneren in de top 5 van toonaangevende vastgoedontwikkelingsbedrijven in Vietnam.

In reactie op vragen van aandeelhouders over de vraag of het bedrijf problemen ondervindt met het betalen van rente en aflossing op obligaties, verklaarde de raad van bestuur van BCG Land dat BCG Land, met de focus op het handhaven van een veilige financiële structuur en met sterke steun van het ecosysteem van Bamboo Capital Group, tot nu toe in staat is geweest om de rentebetalingen aan obligatiehouders te garanderen. Wat betreft de aflossing heeft het bedrijf een verlenging tot 2026 aangevraagd, waardoor het gedurende deze periode niet onder druk staat om de hoofdsom terug te betalen.

Op dezelfde dag als de jaarlijkse algemene vergadering publiceerde BCG Land haar financiële rapport over het eerste kwartaal van 2024. De bedrijfsresultaten over het eerste kwartaal waren zeer positief. Concreet bedroeg de netto-omzet in het eerste kwartaal van 2024 209,9 miljard VND, een 22-voudige stijging ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dit leidde tot een stijging van de geconsolideerde winst na belastingen tot 20,2 miljard VND, een toename van 40,6% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De bedrijfsresultaten verbeterden aanzienlijk tijdens de opleveringsfase van belangrijke projecten. Zo leverde het bedrijf in het eerste kwartaal 55 condotel-units en 1 villa op van het Malibu Hoi An-project.

Bovendien daalden de totale schulden van BCG Land met 121,4 miljard VND tot 5.981 miljard VND, waardoor de schuld-eigenvermogensratio verder daalde tot 1,01, lager dan de 1,03 aan het begin van het jaar. Dit weerspiegelt de steeds veiligere en duurzamere financiële structuur van BCG Land.

Bron