BIDV spreekt zich uit over vastgoedfinanciering.

De markt gonst van de geruchten dat BIDV strenger optreedt tegen vastgoedfinanciering. BIDV heeft hierover zojuist een officiële verklaring uitgegeven, waarin het zijn voortdurende inzet voor een gezonde en duurzame ontwikkeling van de vastgoedmarkt bevestigt.

BIDV verklaarde dat het, in navolging van de richtlijnen van de regering en de Staatsbank van Vietnam met betrekking tot het verstrekken van kapitaal om de economische groeidoelstellingen te behalen en tegelijkertijd de macro-economische stabiliteit en de monetaire markt te handhaven, passende en effectieve oplossingen voor kredietbeheer grondig en snel heeft geïmplementeerd.

BIDV implementeert veilige kredietgroei met volledige naleving van de wettelijke voorschriften; het stuurt kredietstromen naar de productie- en bedrijfssectoren, prioritaire sectoren en groeimotoren van de economie zoals voorgeschreven door de overheid en de Staatsbank van Vietnam, en voorziet volledig in de kapitaalbehoeften van bedrijven en mensen in de productie, het bedrijfsleven en het dagelijks leven.

Met een focus op duurzame ontwikkeling zal BIDV een leidende en cruciale rol blijven spelen in de kapitaalverstrekking aan de economie. Dit omvat onder meer het blijven ondersteunen van de gezonde en duurzame ontwikkeling van de vastgoedmarkt; actief samenwerken en partnerschappen aangaan met bedrijven om geschikte, effectieve en haalbare vastgoedinvesteringsprojecten en -segmenten te ontwikkelen die voldoen aan de behoeften van mensen en bedrijven, en zo bijdragen aan de bevordering van economische groei.

Eerder gonsde het op de markt van geruchten dat BIDV de kredietverlening aan vastgoedbedrijven aan banden legde. Daarom publiceerde BIDV op 11 februari een document waarin haar filialen werden verzocht om tijdelijk geen nieuwe vastgoedprojecten en businessplannen van zakelijke klanten meer in te dienen bij het hoofdkantoor, tot nader order of totdat een nieuw document wordt uitgegeven.

Deze stap sluit aan bij de richtlijn van de Vietnamese centrale bank om de groei van de kredietverlening aan de vastgoedsector in 2026 te beheersen, zodat deze de algehele kredietgroei niet overschrijdt.

Eerder kondigden alle vier de staatsbanken (de "grote 4") een forse verhoging van de hypotheekrente aan, waardoor deze op een niveau kwam dat vergelijkbaar is met dat van particuliere banken (tot bijna 14% per jaar).

Hoewel de Vietnamese centrale bank een vertraging van de kredietverlening aan de vastgoedsector bepleit en kapitaal naar prioritaire sectoren kanaliseert, zijn analisten van SHS van mening dat een scherpe en aanhoudende daling van de kredietverlening aan de vastgoedsector in werkelijkheid onwaarschijnlijk is. Dit komt doordat het grootste deel van het onderpand (voor persoonlijke en zakelijke leningen) uit onroerend goed bestaat; een verkrapping van de kredietverlening aan de vastgoedsector zou gemakkelijk kunnen leiden tot een verkrapping van de kredietverlening in het hele systeem. Deze sector draagt ​​bovendien aanzienlijk bij aan de nettorentemarge (NIM) van veel banken. Een scenario met een sterke daling van de kredietverlening aan de vastgoedsector zou zich alleen voordoen als de economie door systeemrisico's gedwongen zou worden om "op de rem te trappen".

Een recent rapport van MBS Securities Company geeft ondertussen aan dat de staatsbanken hun toegestane kredietlimieten voor het eerste kwartaal van 2026 al hebben opgebruikt.

Bron: https://baodautu.vn/bidv-len-tieng-ve-tin-dung-bat-dong-san-d519636.html