Provincies en steden ruimen obstakels op voor vastgoed

Direct na de conferentie "Het wegnemen en bevorderen van een gezonde en duurzame ontwikkeling van de vastgoedmarkt" onder voorzitterschap van premier Pham Minh Chinh , afgelopen weekend, heeft het Volkscomité van Ho Chi Minhstad uitnodigingen gestuurd aan zes ondernemingen met zeven vastgoedprojecten die in het gebied te maken hebben met procedurele problemen. De uitnodigingen dienen om de bijeenkomst over het wegnemen van obstakels bij te wonen. De bijeenkomst staat gepland voor vandaag, 20 februari.

Verwijder elk project

De bijeenkomst werd voorgezeten door Bui Xuan Cuong, vicevoorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad, en werd bijgewoond door leiders van departementen, districtscomités, Thu Duc City, de belastingdienst van Ho Chi Minhstad en investeerders in vastgoedprojecten. Elke investeerder zal de uitdagingen van de projecten aan de stadsbestuurders en -afdelingen presenteren, met een luistertijd van ongeveer 30 minuten per project.

Eerder, tijdens een online conferentie onder voorzitterschap van de premier op 17 februari, zei vicevoorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad, Bui Xuan Cuong, dat de stad zich zal richten op het wegnemen van obstakels voor vastgoedprojecten die achterlopen op schema wat betreft legaliteit, projecten waarvoor geen grondgebruiksvergoedingen zijn betaald, projecten waarbij investeerders traag zijn met het afronden van procedures voor het verlenen van certificaten van grondgebruiksrechten, eigendomsrechten van woningen en activa die verband houden met de belangen van de bevolking. Ho Chi Minhstad zal een werkgroep oprichten om de problemen en obstakels weg te nemen voor vastgoedprojecten die grond gebruiken en geen staatskapitaal gebruiken; deze zal worden afgestemd met vastgoedbedrijven en -verenigingen om deze op thematische basis op te lossen.

Niet alleen Ho Chi Minhstad, maar ook sommige andere gemeenten bereiden zich voor om afdelingen en vestigingen opdracht te geven zich te richten op het oplossen van problemen voor vastgoedbedrijven. In een gesprek met verslaggevers van de krant Nguoi Lao Dong op 19 februari zei de heer Tran Viet Truong, voorzitter van het Volkscomité van de stad Can Tho , dat hij zojuist de relevante afdelingen en vestigingen opdracht heeft gegeven om de problemen voor de vastgoedmarkt en woningbouw op te lossen.

De heer Truong verzocht departementen en afdelingen met name om de voortgang van commerciële woningbouwprojecten, sociale woningbouwprojecten, woningbouwprojecten voor werknemers en vastgoedprojecten te evalueren en te stimuleren. Daarbij zouden projectinvesteerders die de projecten nog niet hebben uitgevoerd of die traag zijn met de uitvoering, geïdentificeerd moeten worden, de oorzaken specifiek beoordeeld moeten worden en proactief problemen en obstakels aangepakt moeten worden om de voortgang van de projectuitvoering te versnellen. De afdeling Bouw voert met name actief het plan uit om appartementencomplexen in het gebied te renoveren en herbouwen.

"De Staatsbank - Can Tho City Branch houdt nauwlettend toezicht op kredieten in de vastgoedsector en instrueert kredietinstellingen om leningen voorrang te geven voor investeringen in sociale woningbouwprojecten, woningen voor werknemers... De Can Tho City Real Estate Association moedigt vastgoedbedrijven aan om proactief productsegmenten, prijzen, betalingsvoorwaarden en geschikte betaalmethoden te herstructureren, om gemak te creëren voor klanten en mensen, met name voor degenen met echte huisvestingsbehoeften", aldus de heer Tran Viet Truong.

Op hoger niveau stellen de relevante ministeries en afdelingen met spoed een regeringsresolutie op met een aantal oplossingen om obstakels weg te nemen en een gezonde en duurzame ontwikkeling van de vastgoedmarkt te bevorderen. Veel oplossingen kunnen zijn: het verlengen van aflossings- en rentebetalingen voor vastgoedondernemingen in moeilijkheden; het blijven verstrekken van krediet voor projecten met haalbare leningplannen; het richten op het wegnemen van obstakels voor lopende projecten om deze snel af te ronden; het creëren van aanbod voor de markt; het wegnemen van problemen met kredietbronnen, obligaties... om kapitaalstromen te deblokkeren en liquiditeit voor de markt te creëren.

Các tỉnh, thành gỡ vướng bất động sản - Ảnh 1.

Een stilgelegd vastgoedproject in het centrum van District 1, Ho Chi Minhstad. Foto: Tan Thanh

Herstel het vertrouwen in de markt

In een gesprek met verslaggevers van de krant Lao Dong na de drastische maatregelen van de regering en de lokale overheden, zei de heer Le Hoang Chau, voorzitter van de Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), dat dit goed nieuws is voor vastgoedondernemingen. Na alle inspanningen om petities in te dienen, hebben de regering, ministeries, afdelingen en lokale overheden het immers begrepen en worden de moeilijkheden en obstakels actief opgelost.

"Ik ben erg blij en verwelkom de gemeenten, want meer dan wie ook moeten zij met bedrijven en projectinvesteerders om tafel gaan zitten om elk specifiek probleem op te lossen. Voor zover ik weet, is de ontmoeting van de leiders van Ho Chi Minhstad met bedrijven om elk project op te lossen slechts de eerste stap. Vervolgens zal de stad doorgaan met het overleg met departementen en afdelingen om grotere problemen op te lossen, waaronder sociale huisvesting, commerciële huisvesting en vele andere problemen... Een typisch voorbeeld is het sociale huisvestingsproject van Le Thanh Trading and Construction Company Limited, dat binnenkort wordt uitgevoerd", aldus de heer Chau.

De heer Le Huu Nghia, algemeen directeur van Le Thanh Construction and Service Company Limited, gaf als insider aan dat hij oprecht hoopt dat de stad de obstakels voor sociale woningbouwprojecten zal wegnemen, zodat bedrijven gemotiveerd blijven om in dit segment te blijven participeren. Omdat de ontwikkeling van sociale woningen geen hoge winstmarge heeft, zullen de kosten stijgen als juridische procedures lang aanhouden, de winsten verdwijnen en zullen bedrijven er niet meer aan willen deelnemen. "Ik hoop dat de stadsbestuurders de obstakels voor alle investeerders in sociale woningbouw, evenals investeerders in commerciële woningen, resoluut zullen aanpakken, zodat de vastgoedmarkt echt gezond en stabiel wordt", aldus de heer Nghia.

De heer Tran Khanh Quang, algemeen directeur van Viet An Hoa Company, was ook blij met de drastische ingreep van Ho Chi Minhstad. Hij zei dat de langdurige juridische problematiek proactief door lokale overheden had moeten worden opgelost door snel met investeerders te overleggen over een oplossing, en niet door te wachten op de opdracht van de premier om deze door te voeren.

Maar hoewel het beter laat is dan nooit, zijn de drastische maatregelen van de overheid in deze periode ook een positief teken. Ze geven bedrijven hoop en dragen bij aan het vergroten van het vertrouwen onder kopers en in de vastgoedmarkt.

"Als de problemen met betrekking tot de grondgebruikskosten en de juridische procedures van het project in de komende tijd snel worden opgelost, zal dit de basis vormen voor de investeerder om het project over te dragen. Daarmee wordt een cashflow gecreëerd en wordt de liquiditeit van de onderneming zelf vergroot in de huidige periode van ingrijpende herstructurering", verwacht de heer Quang.

De eerste projecten

Op 20 februari worden er tijdens de bijeenkomst van leiders van Ho Chi Minhstad met 6 ondernemingen 7 projecten ter besluitvorming voorgelegd, waaronder: het winkelcentrum en het luxe appartementenproject aan de Ben Nghe Street - wijk Tan Thuan Dong, district 7; het project voor het sport- en wooncomplex Tan Thang - wijk Tan Ky, district Tan Phu; het appartementenproject Cuu Long - wijk 1 Ton That Thuyet, wijk 1, district 4; het complexproject Song Viet op perceel 1-7, nieuw stedelijk gebied Thu Thiem - wijk Thu Ducstad; het project voor het woongebied Thien Ly - wijk Phuoc Long B, wijk Thu Ducstad; het project van 30,2 ha in de wijk Binh Khanh, wijk Thu Ducstad en het appartementenproject Co Giang - wijk Co Giang, district 1.

Reactie (0)