Hoe je een landoppervlak berekent, zou iedereen moeten weten

Meet het werkelijke landoppervlak

- Voordat u de oppervlakte in het rode boek berekent, is het noodzakelijk om de werkelijke oppervlakte te meten. Om de grootte van het perceel waarvan u de oppervlakte wilt berekenen te bepalen, moet u het volgende voorbereiden:

+ Liniaal: Je hebt een meetlint nodig. Als je die niet hebt, kun je een liniaal of rolmaat gebruiken. Gebruik echter geen naailiniaal of hoogtemeter om de grond op te meten. De meetliniaal moet eenheden in meters, millimeters, voet of inches hebben. De eenheden tussen de meetlinialen moeten consistent zijn. Als je een liniaal met een andere eenheid gebruikt, zullen de resultaten onnauwkeurig zijn of zelfs sterk afwijken van de werkelijkheid.

+ Noteer de gegevens tussen de metingen met een rekenmachine en een notitieboekje.

- Vervolgens wordt het land in de lengte gemeten.

+ Indien het meetresultaat groter is dan 1 m en een oneven getal heeft, moet het oneven deel exact worden geregistreerd en niet afgerond.

+ Als de lengte na de meting een grote parameter oplevert, moeten we drie keer of vaker meten en de parameters elke keer nauwkeurig noteren.

+ Als het stuk land te lang is om in één keer met een liniaal te meten, moet u elk stuk apart opmeten en ze vervolgens samenvoegen.

- Meet ten slotte de breedte van het terrein.

De breedte moet een hoek van 90 graden maken met de lengte om nauwkeurig te zijn en te kunnen meten. Om het gemakkelijker te begrijpen, kun je het je voorstellen als het meten van twee aangrenzende zijden van een vierkant of rechthoek.

- Houd bij het meten van de breedte rekening met het volgende:

+ Kan worden afgerond op centimeters. Omrekenen naar millimeters of decimalen is niet nodig.

+ Voor niet-vierkante landmonsters met veel hoeken kan dezelfde meetmethode als hierboven worden toegepast.

+ Voor de meest nauwkeurige metingen tekent u het grondmonster op papier met de daadwerkelijk verkregen afmetingen. Verdeel het vervolgens in een groot aantal rechthoeken of vierkanten om de formule snel en nauwkeurig toe te passen. Combineer vervolgens de resultaten van elke rechthoek- en vierkantmeting.

Hoe je het landoppervlak berekent, zou iedereen moeten weten - 1 — Illustratiefoto

Bereken het landoppervlak in het rode boek

Grondkopers kunnen de oppervlakte op het rode boekje berekenen nadat ze het land in werkelijkheid hebben opgemeten. Wat is de vorm van het land en gebruik vervolgens die wiskundige methode om de meest nauwkeurige resultaten te krijgen. De berekening is in feite vrij eenvoudig, de vraag is of het meetproces en de synthese van de getallen wel of niet accuraat zijn.

Als u de oppervlakte van het rode boek voor vastgoedprojecten wilt berekenen, is het belangrijk om het meet- en berekeningsplatform van de investeerder te raadplegen.

Wordt het bijvoorbeeld berekend vanaf het midden van de muur, door het kanaal en dan door de muur voor een appartement? Is de technische ruimte of de openbare ruimte ook inbegrepen?

Er moet ook aan worden toegevoegd dat er gevallen zijn waarin de investeerder de perceelgrens verkeerd bepaalt, de locatie van het onroerend goed verkeerd bepaalt, de coördinaten van de grondtoewijzing verkeerd opgeeft, of de perceelindeling onjuist is omdat aangrenzende eigenaren het land eerder hebben ontvangen en erop hebben gebouwd.

Bovendien kunnen er fouten zitten in de afmetingen van de randen van het perceel, zowel op papier als in werkelijkheid.

Hoe bereken je het landoppervlak in het rode boek met woongrond?

Kopers van residentieel vastgoed in dichtbevolkte gebieden moeten ook zorgvuldig met machines meten. Om volledig verzekerd te zijn en hier niet te veel tijd aan te besteden, kunt u het beste gebruikmaken van het complete pakket meetdiensten.

De berekening van de landoppervlakte in het Rode Boek is soms onnauwkeurig. Het grootste deel van de landoppervlakte die buiten het Rode Boek wordt berekend, is geschat.

Zodra de verkoop is afgerond, kan er een overschot of tekort aan grond ontstaan. Er zijn een aantal veelvoorkomende redenen voor een tekort aan grond, zoals:

- Meten en een certificaat opmaken vóór de bouw van een huis, omdat er inbreuk wordt gemaakt op de omliggende huizen

- De meting is in werkelijkheid onjuist, waardoor het certificaat onjuiste parameters bevat.

Hoe om te gaan met een afwijkend landoppervlak in het rode boek

Een contract voor landgebruiksrechten is een overeenkomst tussen partijen waarin de grondgebruiker het land omzet, overdraagt, verhuurt, onderverhuurt, schenkt, verhypothekeert, kapitaal inbrengt met landgebruiksrechten en landgebruiksrechten uitoefent voor de andere partij in overeenstemming met de Grondwet, zodat de andere partij de rechten en verplichtingen uit het contract met de grondgebruiker kan uitoefenen.

Bij het ondertekenen van een contract voor de overdracht van grondgebruiksrechten is het belangrijk om het perceel zorgvuldig te onderzoeken en te overwegen. Als er een verschil van mening is, moeten beide partijen de beste oplossing bespreken en overeenkomen.

Allereerst moeten beide partijen een landmeetkundig bedrijf inschakelen om de oppervlakte van het onroerend goed nauwkeurig te schatten.

Ganoderma (synthese)

Bruikbaar
Emotie
Creatief
Uniek

Bron