Rijst en vissaus

Vóór de start van het nieuwe schooljaar haastten veel gezinnen in de provincies met studerende kinderen zich naar de stad op zoek naar een woning. Zelfs met miljarden dong op zak waren ze nog steeds verbijsterd door de exorbitante prijzen. Hun zorgen namen nog toe toen ze hoorden dat de huizenprijzen in de toekomst alleen maar zouden blijven stijgen.

Waarom schieten de huizenprijzen in alle delen van ons land omhoog?

Al decennialang stijgen de vastgoedprijzen steevast ver boven de inkomens van mensen uit. Elk jaar stijgen ze nog verder, waardoor de kloof tussen vraag en aanbod onvermijdelijk enorm toeneemt. Qua prijs is de kloof tussen vraag en inkomen momenteel het grootst in de vastgoedsector. Recentelijk zijn de prijzen nog verder gestegen als gevolg van de sterk toegenomen kosten voor projectontwikkelaars. De schaarste aan bouwgrond, de stijgende prijzen van bouwmaterialen en de strenge eisen op het gebied van brandveiligheid, milieu en infrastructuur zorgen ervoor dat de huizenprijzen niet stabiel kunnen blijven. Bovendien zijn ook de juridische kosten gestegen sinds de gewijzigde grondwet van kracht is geworden.

Is het dus onrealistisch om te hopen op een daling van de vastgoedprijzen?

- De realiteit is altijd de meest betrouwbare maatstaf. Hopen op een daling van de vastgoedprijzen is onwaarschijnlijk. Het afsluiten van grote, langlopende leningen voor de aankoop van een huis brengt voor de meeste mensen die het nodig hebben hoge risico's met zich mee. Ontwikkelaars richten zich voornamelijk op projecten met hoge verkoopprijzen. Wie op zoek is naar een woning zal betaalbare huurwoningen moeten vinden, de situatie moeten accepteren en het moeten doen met wat ze hebben.

TU QUEO

Bron: https://www.sggp.org.vn/com-va-mam-post813327.html