Wanneer er een landkoorts heerst, verlaten studenten de school om te gaan werken als... "makelaars".

De huidige stand van zaken op het gebied van personeelszaken in de vastgoedsector was een punt van zorg op het congres van de Vietnam Real Estate Training Association dat op 12 augustus in Ho Chi Minh City werd gehouden.

Managers en trainers vertellen tijdens het forum over human resources in de vastgoedsector (foto: NH).

Als er landkoorts heerst, wordt het... druk.

De heer Le Nhat Thanh, operationeel directeur van An Gia Group, zei dat de vastgoedsector behoefte heeft aan hooggekwalificeerde arbeidskrachten, maar dat de markt momenteel vooral opereert in de stijl van... beroepsopleidingen.

De heer Thanh gaf aan dat de personeelsafdeling in de vastgoedsector momenteel slechts in 30-40% van de behoeften van bedrijven voorziet. De personeelsafdeling werkt spontaan, heeft een gebrek aan juridische en sociale kennis, en er zijn veel gevallen waarin makelaars producten promoten die voor verwarring zorgen.

Universitair hoofddocent dr. Nguyen Thi Hoai Phuong, directeur van de Ba Ria - Vung Tau Universiteit, zei dat de algemene maatschappelijke perceptie van personeelszaken in deze sector handel en vastgoedmakelaardij is. Makelaars hebben alleen een certificaat nodig om hun beroep uit te oefenen. Het certificaat is gemakkelijk te behalen; je hoeft geen rechten te studeren of een bachelordiploma te halen.

Hoewel dit certificaat een beperkte geldigheidsduur zou moeten hebben, gaat het er in werkelijkheid om, aldus mevrouw Phuong, dat het permanent wordt gebruikt, zonder toezicht of controle achteraf om te zien hoe de certificaathouder functioneert.

Universitair hoofddocent, dr. Nguyen Thi Hoai Phuong: "Wanneer er een landkoorts heerst, verlaten studenten... de school" (Foto: HN).

Universitaire studenten zijn weliswaar goed opgeleid en behalen een diploma, maar dat betekent niet dat ze het recht hebben om hun beroep uit te oefenen. Dat betekent dat ze na hun afstuderen niet gelijk zijn aan iemand die niet hoefde te studeren, maar slechts een paar maanden de tijd heeft genomen om te oefenen en een certificaat heeft behaald.

Vanuit die realiteit zei mevrouw Phuong openhartig: "Waarom moeten we dan 3-4 jaar aan de universiteit studeren?"

Het is vanwege deze paradox dat universitair hoofddocent Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong zei dat scholen geen leerlingen kunnen inschrijven.

"Of als ze gerekruteerd worden, wanneer de landkoorts in die regio uitbreekt, verlaten ze de school om zich bij het externe team aan te sluiten. In die tijd duurt het maar een paar maanden voordat ze een certificaat hebben om in hun levensonderhoud te voorzien," aldus de vrouwelijke directrice.

De heer Nguyen Duc Lap, directeur van het Institute of Real Estate Research and Training, bracht de kwestie van wettelijke regelgeving in de vastgoedsector ter sprake, aangezien er vrijwel geen toetredingsdrempels zijn. Wanneer de grondprijs stijgt, stappen mensen op de markt. In het vastgoedproces vormen makelaarsdiensten slechts een zeer kleine niche, maar zijn ze wel duidelijk aanwezig.

De heer Lap meldde dat uit recente gegevens blijkt dat er 300.000 makelaars op de markt zijn, maar dat slechts 10% een certificaat heeft. De certificaten worden uitgegeven door lokale overheden, maar gelden voor gebruik in het hele land. Mensen gaan dus overal waar het gemakkelijk is naartoe om het certificaat te halen.

Volgens de heer Loc is het makelaarsberoep zeer alarmerend omdat makelaars zich er zomaar bij aansluiten, zonder dat ze zich daarvoor hoeven te verdiepen. Veel organisaties legaliseren het beroep zonder strenge eisen, wat leidt tot een gebrek aan transparantie op de markt.

Het creëren van ‘schone’ personeelsbronnen

Dr. Tran Dinh Ly, adjunct-directeur van de Landbouw- en Bosbouwuniversiteit van Ho Chi Minhstad, meldde dat er momenteel zo'n 20 scholen in het hele land deelnemen aan vastgoedopleidingen. De beschikbare mankracht is onvoldoende in vergelijking met de marktvraag, dus we moeten voorzichtig zijn bij het beoordelen van zwakke mankracht. In werkelijkheid zijn de mensen die op de markt werken voornamelijk amateurs zonder opleiding.

Personeelszaken in de vastgoedsector moeten voldoen aan outputnormen met betrekking tot capaciteit en ethische criteria (Foto: LL).

Volgens de heer Nguyen Duc Lap wordt serieuze studie in de vastgoedsector nog steeds niet serieus genomen. Veel mensen denken dat het bestuderen van vastgoed alleen maar theorie is en geen praktische waarde heeft.

Uit eigen ervaring bevestigde de heer Lap dat dit een misvatting is. Wanneer je een gedegen theorie hebt en die in de praktijk toepast, worden alle problemen duidelijk. Universiteiten zouden tijdens het opleidingsproces ook theorie en praktijk moeten combineren om de kwaliteit van hun personeel te verbeteren.

Universitair hoofddocent dr. Luu Bich Ngoc, hoofd van de Nationale Raad voor Onderwijs en Ontwikkeling van Human Resources, stelde voor om een ​​overzicht te maken van de human resources in deze sector. Het is vooral belangrijk om aandacht te besteden aan de top 10% van de senior human resources, managers met een groot tekort. Daaronder bevinden zich human resources die werkzaam zijn in technische activiteiten, makelaardij en dienstverlening. Mits goed opgeleid, zal het tekort niet hoog zijn.

Mevrouw Ngoc benadrukte dat het creëren van personeelsbestand een kwestie is van loopbaanbegeleiding na de middelbare school. De druk ligt momenteel op de schouders van leraren, terwijl die taak niet alles kan bestrijken en de neigingen en passies van leerlingen niet volledig kan inspireren en aanwakkeren.

Toekomstige arbeidskrachten moeten al vroeg in het loopbaanoriëntatieproces worden voorbereid (Foto: LL).

Mevrouw Ngoc stelde voor dat loopbaanbegeleidingsactiviteiten door bedrijven en organisaties met ervaring en kennis moeten worden uitgevoerd, zodat studenten een helder beeld krijgen van de realiteit van het beroep, zodat ze kunnen leren en zich er serieus voor kunnen inzetten.

Universitair hoofddocent Dr. Luu Bich Ngoc stelde ook voor om een ​​reeks outputcriteria voor studenten te ontwikkelen op het gebied van capaciteit en ethiek. Zo kunnen we garanderen dat de medewerkers echt gekwalificeerd en professioneel zijn.

Bronlink: https://dantri.com.vn/lao-dong-viec-lam/cu-sot-dat-sinh-vien-lai-bo-hoc-di-lam-co-20230812212310409.htm