Nieuw gebouwde woongrond wordt omgezet in woongrond

Op grond hiervan heeft de heer Cuong, na het beluisteren van de verslagen van vertegenwoordigers van departementen en afdelingen, besloten om de plangebieden van woongroepen in de bestemmingsplannen te sturen volgens de bepalingen van de Wet op de Stadsontwikkeling, ongeacht de planologische functie van bestaande woonwijken of nieuw gebouwde woonwijken, om de verandering van het bestemmingsplan van het land te overwegen en op te lossen.

Om een ​​bestemmingswijziging van het land uit te kunnen voeren, is het echter noodzakelijk dat er volledig wordt voldaan aan de voorwaarden, inhoud en procedures zoals voorgeschreven in de Grondwet.

Om consistentie en uniformiteit te garanderen bij het behandelen en oplossen van dossiers over landgebruiksconversie in Ho Chi Minhstad, heeft de heer Cuong de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu opgedragen om, op basis van de huidige regelgeving, het Volkscomité van Ho Chi Minhstad dringend te adviseren en voor te stellen richtlijnen uit te vaardigen over de voorwaarden en noodzakelijke inhoud voor landgebruiksconversie. Deze richtlijnen dienen als informatiebasis voor districten, Thu Ducstad en mensen en bedrijven om te implementeren en vóór 15 augustus in te dienen bij het Volkscomité van Ho Chi Minhstad.

Tegelijkertijd worden de hoofden van departementen, afdelingen en voorzitters van volkscomités van districten, steden en de stad Thu Duc aangesteld om hun ondergeschikte instanties en eenheden te leiden en aan te sturen om de controle en het staatsbeheer van land en bouw te versterken.

Signaleer tijdig en tref strikte en daadkrachtige maatregelen tegen misbruik van beleid en wettelijke voorschriften om bestemmingsplannen van het land te wijzigen, percelen te splitsen, percelen te scheiden en in strijd met de voorschriften te bouwen voor persoonlijk gewin, wat leidt tot verstoring van goedgekeurde planning en gevolgen heeft voor stedelijk beheer en ontwikkeling.

De heer Cuong verzocht de relevante afdelingen en takken ook om de instructies van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad in Mededeling nr. 376 van 19 mei 2023 volledig te blijven uitvoeren.

De mensen in Ho Chi Minhstad zijn al jaren ongelukkig vanwege het concept van nieuwe bouwgrond voor woonwijken.

Eerder bevestigde de leider van de afdeling Planning en Architectuur van Ho Chi Minhstad dat nieuw gebouwde woongrond nog steeds kan worden omgezet naar andere doeleinden en dat er bouwvergunningen voor kunnen worden verleend. Het concept van nieuw gebouwde woongrond is immers een concept van woongrond dat wordt gebruikt in de planning volgens de richtlijnen. Deze planning heeft geen invloed op de omzetting van grondgebruiksdoeleinden en het verlenen van bouwvergunningen.

Als mensen voldoen aan de voorwaarden en criteria van de Grondwet, kunnen ze een aanvraag indienen om het om te zetten in woongrond. Gebieden met een gedetailleerde planning van 1/500 vormen de basis voor het verlenen van bouwvergunningen. Gebieden zonder een gedetailleerde planning van 1/500 zijn gebaseerd op de bouwkundige beheersregels voor het verlenen van vergunningen.

In de afgelopen jaren hebben sommige gemeenten in Ho Chi Minhstad echter wel toestemming gegeven voor verbouwing en bouwvergunningen verleend, maar andere niet. Later, toen het Volkscomité van Ho Chi Minhstad hiertoe opdracht gaf, stopten de districten en steden tijdelijk met het verwerken van verzoeken van burgers om hun bestemming te wijzigen, percelen te verdelen en te bouwen. Ondertussen zijn de begrippen nieuwbouwwoningen en gemengde grond niet opgenomen in de wet. Deze twee begrippen werden door het Volkscomité van Ho Chi Minhstad "gecreëerd" in de algemene planningsprojecten en de gedetailleerde bouwplanning 1/2.000 en hebben jarenlang onnodige congestie veroorzaakt.

Bronlink: https://thanhnien.vn/dat-dan-cu-xay-dung-moi-duoc-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-185230727114310651.htm