Grondprijzen schieten omhoog na fusies tussen provincies en steden.

In de eerste vijf maanden van het jaar overtroffen de transacties met bouwgrond de transacties met appartementen ruimschoots. Hoewel de grondprijzen zijn afgekoeld, bevinden ze zich nog steeds op hun hoogste niveau van maart 2025 tot heden.

Grondpercelen blijven zeer aantrekkelijk voor veel investeerders - Foto: B. NGOC

Dit feit toont de sterke aantrekkingskracht van grondpercelen op investeerders, zelfs speculanten, in de afgelopen tijd, vooral na het nieuws over de fusie van provincies en steden. Grondpercelen in de nieuwe provinciale bestuurscentra trekken sterk kapitaal aan op de markt.

Mevrouw Mai An, een grondinvesteerder in Hanoi en omliggende provincies, vertelde dat zij en haar vrienden erin geslaagd zijn twaalf percelen grond te verwerven in Viet Tri City, Thai Nguyen City, Bac Giang City en Hung Yen City. In Hoa Lu, het gebied dat het nieuwe administratieve centrum van de provincie Ninh Binh moet worden, heeft mevrouw Mai An haar geld bijeengebracht om drie percelen grond in het stadscentrum te kopen.

"De nieuwe administratieve centra trekken een groot aantal ambtenaren en overheidsfunctionarissen op provinciaal niveau aan die huizen willen kopen om hun werk gemakkelijker te kunnen doen. De laatste tijd komen veel mensen naar Hoa Lu om grond te kopen. De grondprijzen in het centrum van Hoa Lu zijn gestegen."

"Vanaf nu tot het einde van het jaar zullen de grondprijzen in het Hoa Lu-gebied blijven stijgen, vooral eind september, wanneer het nieuwe provinciale bestuursapparaat officieel in werking treedt," voorspelde Mai An.

Volgens het Ministerie van Bouw overtreft het aantal transacties met bouwgrond in het eerste kwartaal van 2025 het aantal transacties met appartementen ruimschoots. In het eerste kwartaal werden er landelijk meer dan 101.000 bouwgrondtransacties geregistreerd, terwijl er in dezelfde periode slechts ongeveer 33.500 appartementen werden verkocht.

Uit gegevens van Batdongsan.com.vn blijkt ook dat, hoewel het aantal zoekopdrachten naar en de interesse in bouwgrond in Hanoi in mei met 15% en in de omliggende provincies met 5% is afgenomen ten opzichte van april, de interesse in bouwgrond zeer hoog blijft.

De noordelijke provincies die veel belangstelling van grondinvesteerders hebben getrokken, zijn onder andere Hai Phong, Bac Ninh , Phu Tho, Hung Yen en Ninh Binh.

De grondprijzen in de noordelijke provincies zijn weliswaar afgekoeld ten opzichte van maart 2025, maar staan ​​nog steeds op hun hoogste niveau. Vergeleken met januari 2024 stegen de grondprijzen in mei 2025 in de voormalige provincie Bac Giang met 39%, in de voormalige provincie Bac Ninh met 20%, in de voormalige provincie Hoa Binh met 67%, in de voormalige provincie Hung Yen met 59% en in de voormalige provincie Vinh Phuc met 47%.

Zelfs vergeleken met de piek in maart 2025 zijn de grondprijzen in Bac Ninh (voorheen) nog steeds met 3% gestegen, in Vinh Phuc (voorheen) met 14% en in Quang Ninh met 12%.

Volgens Tuoi Tre Online variëren de grondprijzen in Hung Yen City van 50-80 miljoen VND/m2, in Viet Tri City van 25-67 miljoen VND/ ^m2 , in Bac Giang van 77-90 miljoen VND/ ^m2 en in Hoa Lu City van 48-120 miljoen VND/ ^m2, afhankelijk van de locatie.

In de zuidelijke provincies en steden vertonen de grondprijzen een scherpere neerwaartse trend na de piek in maart 2025. Investeerders in het zuiden worden voorzichtiger met het investeren van hun geld.

De grondprijzen in sommige gebieden lieten in mei 2025 echter nog steeds een stijging zien ten opzichte van april 2025. Zo stegen de grondprijzen in de voormalige provincie Ba Ria - Vung Tau met 7%, in de voormalige provincie Long An met 8%, terwijl de prijzen in Binh Duong, Binh Phuoc, Dong Nai en Tay Ninh gelijk bleven.

BAO NGOC

Bron: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm