Hoe kun je met goud een huis kopen bij Vinhomes?

Mensen zullen geen goud gebruiken om rechtstreeks huizen van Vinhomes te kopen, maar zullen goud via een goud- en zilverbedrijf inwisselen om geld te verkrijgen voor de aankoop van onroerend goed, met een mechanisme om de waarde na 5 jaar aan goud te koppelen.

Vinhomes heeft zojuist de lancering aangekondigd van een verkoopprogramma waarbij klanten hun goud kunnen inwisselen. Foto: Viet Linh .

Vinhomes heeft zojuist de lancering aangekondigd van een programma ter ondersteuning van klanten die goud gebruiken voor vastgoedtransacties, na een samenwerkingsovereenkomst met goud-, zilver- en edelsteenbedrijven. Volgens het bedrijf is dit beleid erop gericht om het goud dat momenteel in bezit is van het publiek om te zetten in flexibeler circulerend kapitaal voor de economie .

Direct na de aankondiging dachten veel investeerders dat het om een ​​'goud-voor-huis'-beleid ging. Het programma werkt echter via een derde partij – goud- en zilverbedrijven – terwijl de vastgoedtransacties tussen klanten en Vinhomes nog steeds contant worden afgehandeld.

Vinhomes heeft specifiek aangegeven dat klanten het goud niet rechtstreeks aan het bedrijf zullen leveren. In plaats daarvan zullen kopers het goud naar partnerbedrijven in goud, zilver en edelstenen brengen (die nog niet officieel zijn aangekondigd) om het in te wisselen voor contant geld. Met dat geld kunnen ze vervolgens een koopovereenkomst voor onroerend goed met Vinhomes ondertekenen.

Met andere woorden, Vinhomes int nog steeds geld zoals bij een normale vastgoedtransactie. De rol van de goud- en zilverbedrijven is om goud om te zetten in contant geld en de terugconversie mogelijk te maken als klanten dat later nodig hebben.

Stel bijvoorbeeld dat een klant 100 taels goud bezit en dit omgerekende bedrag gebruikt om een ​​huis te kopen. Na 5 jaar kan de klant ervoor kiezen om het huis te behouden of een bedrag te ontvangen dat gelijk is aan 110 taels goud tegen de huidige goudprijs. Als de klant het goud wil behouden, kan hij dit geld bij het goud- en zilverbedrijf waarmee hij een overeenkomst heeft gesloten, laten omwisselen voor goud, afhankelijk van zijn persoonlijke behoeften.

Het volledige proces van het omzetten van goud in contanten of andersom wordt uitgevoerd via partnerbedrijven in goud, zilver en edelstenen. Dit garandeert de waarde van de activa van klanten en verifieert de legale herkomst van het goud.

Het bedrijf verklaarde tevens dat het programma niet bedoeld is om mensen aan te moedigen nieuw goud te kopen voor vastgoedinvesteringen. Dit beleid is primair gericht op klanten die al goud bezitten en dit willen omzetten in een belegging. De voorwaarde voor deelname aan het programma is dan ook dat klanten vóór 25 april in het bezit moeten zijn van goud. De waarde van het goud moet ten minste 80% van de waarde van de woning bedragen, waarbij het resterende bedrag contant moet worden betaald.

Tijdens de looptijd van het programma hebben klanten het recht om het koopcontract of de woning over te dragen. De nieuwe eigenaar erft de rechten en verplichtingen van het contract onder dit programma. Vinhomes en het goud-, zilver- en edelstenenbedrijf zullen ondersteuning bieden bij de bijbehorende procedures.

Een expert op het gebied van risicomanagement is van mening dat dit model relatief geschikt is voor de groep klanten die geneigd zijn om goud op lange termijn te accumuleren, zoals Vinhomes vanaf het begin heeft aangegeven.

"Als je goud simpelweg in een kluis bewaart, levert het bezit vrijwel geen extra inkomsten op. Dit model biedt kopers daarentegen zowel meerwaarde (10% zoals beloofd door Vinhomes - PV) als de mogelijkheid om te profiteren van een waardestijging van het pand," aldus de expert.

Voor wie goud koopt voor kortetermijnspeculatie of op zoek is naar een hoog financieel rendement, is een stijging van 10% over 5 jaar echter niet per se de beste optie. Als de goudprijs gedurende langere tijd stagneert of daalt, kan het beleggingsrendement lager uitvallen dan wanneer je geld op een spaarrekening bij een bank zet.

In dat geval zou de winstgevendheid vooral afhangen van de waardestijging van het onroerend goed gedurende de periode dat het in bezit is.

Vanuit zakelijk oogpunt suggereerde de expert dat Vinhomes een risicobeheerplan nodig heeft voor het geval de goudprijs te sterk stijgt. Zo steeg de goudprijs in de periode 2020-2025 bijvoorbeeld meer dan drie keer, waarmee veel traditionele beleggingskanalen zoals sparen, aandelen of vastgoed ruimschoots werden overtroffen.

"Als dit scenario zich de komende vijf jaar herhaalt, zal de financiële druk op bedrijven en partners die aan het programma deelnemen aanzienlijk zijn, omdat de uiteindelijke betalingsverplichting is gekoppeld aan de goudprijs op het moment van afwikkeling," aldus de expert.

Volgens hem zullen bedrijven en goud- en zilverhandelaren, om het model op de lange termijn te kunnen toepassen, waarschijnlijk mechanismen nodig hebben om zich in te dekken tegen schommelingen in de goudprijs, de kasstroom in evenwicht te houden en marktrisico's te beheersen, in plaats van het simpelweg als een regulier verkoopprogramma te implementeren.

Bron: https://znews.vn/dung-vang-mua-nha-cua-vinhomes-the-nao-post1653999.html