Dichter bij een huis

Temidden van de talloze zorgen van stadsbewoners die moeite hebben om rond te komen, blijft het bezitten van een eigen huis een moeilijk te realiseren droom. Toen het Ministerie van Bouw daarom amendementen en aanvullingen op Decreet nr. 100/2024/ND-CP over de ontwikkeling en het beheer van sociale woningbouw voorstelde, volgden velen dit voorstel in de hoop dat de deur naar een veilige woning verder open zou gaan.

Het sociale woningbouwproject Dai Thang Residential Area (Homie City) in de wijk Van Xuan biedt huisvesting aan ongeveer 800 arbeiders en mensen met een laag inkomen. (Foto: aangeleverd)

De eerste aanpassing, en waarschijnlijk de aanpassing met de grootste maatschappelijke impact, is het verhogen van de inkomensgrens voor het verkrijgen van een sociale huurwoning of een huurkoopovereenkomst. Volgens het ontwerp wordt het maximale inkomen verhoogd naar 20 miljoen VND per maand voor alleenstaanden, 40 miljoen VND per maand voor gehuwde stellen; alleenstaande ouders met kinderen komen in aanmerking tot een inkomen van 30 miljoen VND per maand.

Dit is een welkome verandering, passend bij het huidige inkomensniveau. In werkelijkheid moeten veel werknemers met een gemiddeld inkomen van ongeveer 15-20 miljoen VND per maand nog steeds in krappe huurkamers wonen, omdat ze zich geen commerciële huurwoning kunnen veroorloven en ook niet "arm" genoeg zijn om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning.

Deze aanpassing weerspiegelt een verschuiving in de aanpak van de beleidsmakers. In plaats van mensen rigide te classificeren als 'arm' of 'rijk', streeft het ontwerp naar een beoordeling gebaseerd op de werkelijke capaciteit en het vermogen om te betalen. Hardwerkende arbeiders met een middeninkomen maar een onzekere baan zijn de groep die steun nodig heeft om hun droom van een eigen huis te verwezenlijken.

Een langdurig knelpunt is de inkomensverificatieprocedure, met name voor zelfstandigen, eigenaren van kleine bedrijven, ambachtslieden en seizoensarbeiders. Het nieuwe wetsvoorstel stelt voor om de bevoegdheid tot het verifiëren van inkomensgegevens over te dragen van het gemeentelijk volkscomité naar de gemeentelijke politie, op basis van de nationale bevolkingsdatabase.

Als dit mechanisme strikt wordt toegepast, zou een van de grootste obstakels worden weggenomen, omdat mensen hun omstandigheden niet langer hoeven aan te tonen met papieren aanvragen, maar kunnen vertrouwen op gedigitaliseerde gegevens. Dit is een eerlijkere en transparantere aanpak.

Een andere zeer gewaardeerde aanpassing is de verlaging van de rente op leningen voor de aankoop of huur van sociale huurwoningen van 6,6% naar 5,4% per jaar, samen met de toepassing van preferentiële rentetarieven voor leners die nieuwe woningen bouwen of bestaande woningen renoveren. In een context van stijgende levenskosten en beperkte inkomens biedt elke procentpunt verlaging van de rente een extra mogelijkheid voor werknemers. Dit beleid helpt hen niet alleen om een ​​woning te kunnen kopen, maar ook om hun eigendom gedurende de lange aflossingsperiode te behouden.

Je zou kunnen zeggen dat de voorstellen van het Ministerie van Bouw dit keer humaan en praktisch zijn. Het gaat niet alleen om het wijzigen van een decreet; het is ook een stap in de richting van een andere benadering van de begunstigden, waarbij mensen centraal staan ​​en het beleid beter aansluit op de realiteit. Want voor stadsarbeiders is de grootste droom een ​​veilig en stevig dak boven hun hoofd, zodat ze na een lange werkdag de lichten kunnen uitdoen en rustig kunnen slapen.

Bron: https://baothaineguyen.vn/tin-moi/202509/gan-hon-mot-mai-am-be1354e/