Op 21 juni in de middag besprak de Nationale Vergadering in de vergaderzaal het project voor "1 wet tot wijziging van 4 wetten", namelijk de wet tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van de Grondwet, de Woningwet, de Wet op de onroerendgoedsector en de Wet op de kredietinstellingen.
De vastgoedmarkt verwacht een 'doorbraak van het ijs'
Afgevaardigde van de Nationale Assemblee Nguyen Tuan Anh (provinciale delegatie Binh Phuoc ) sprak zijn waardering uit voor de vastberadenheid en inspanningen van de regering om voor te stellen de ingangsdatum van de bovengenoemde wetten aan te passen van 1 augustus 2024.
Volgens de afgevaardigden is de snelle afkondiging van de Grondwet gunstig voor landgebruikers. Met name het feit dat personen die niet direct betrokken zijn bij de landbouwproductie , overdrachten of donaties van landgebruiksrechten voor rijstteelt kunnen ontvangen, samen met de voorwaarden voor het behoud van landbouwgrond, past in de huidige trend van de ontwikkeling van hightechlandbouw en grootschalige landbouw.
Dit schept ook de voorwaarden voor landbouwontwikkeling in de nieuwe context, verhoogt de economische waarde van de rijstteelt en ontwikkelt de landbouw van het land in het algemeen. Tegelijkertijd creëert het omstandigheden voor huishoudens en individuen om gemakkelijker te verhuizen of van baan te veranderen om in hun levensonderhoud te voorzien.
Bovendien zijn de initiële investeringskosten voor kassen, gesloten huizen en automatische irrigatiesystemen vrij hoog, maar wanneer ze niet in gebruik zijn, is de terugverdientijd erg laag... Wanneer de Grondwet van 2024 van kracht wordt, waardoor bedrijven en economische organisaties rijstteeltgrond tot tientallen hectares kunnen overdragen, is de knelpunt voor bedrijven, economische organisaties en huishoudens bij investeringen in de landbouwsector weggenomen.
Naast het efficiënter gebruiken van landbouwgrond verwacht afgevaardigde Nguyen Tuan Anh dat de vastgoedmarkt ook een "doorbraak" verwacht wanneer de Grondwet binnenkort van kracht wordt.
Afgevaardigde Nguyen Tuan Anh analyseerde dat vastgoedbedrijven zeiden dat de vastgoedmarkt zich de laatste tijd in een "wachtende toestand" bevond. Vooral het wachten op de oplossing van juridische problemen (goed voor 70% van de problemen van vastgoedbedrijven) is een doorslaggevende factor bij de vorming en ontwikkeling van vastgoedprojecten, een cruciale kwestie die moet worden opgelost om momentum te creëren en de vastgoedmarkt te helpen herstellen - met name problemen met betrekking tot grondbeleid.
Veel bedrijven wachten met name op de inwerkingtreding van de wet, zodat ze kunnen overstappen op het leasen van grond en het jaarlijks betalen van huur. Dit verlicht de financiële last in de beginfase van de projectuitvoering. Vanaf dat moment kunnen de vastgoedprijzen ook worden aangepast naar een redelijker niveau.
De afgevaardigden verzochten de regering om vastberadener te zijn en zich tegenover de Nationale Vergadering te committeren aan het snel uitvaardigen van richtsnoeren en het ondersteunen van provincies bij het ontwikkelen en afkondigen van regelgeving met betrekking tot lokale autoriteiten.
Zorg voor een zorgvuldige voorbereiding, zorg voor voortgang en kwaliteit van de richtlijnen
Tijdens de discussie zei afgevaardigde Nguyen Truc Anh van de Nationale Assemblee (delegatie Hanoi) dat door de implementatie van de wet met vijf maanden te versnellen, de huidige problemen met betrekking tot de uitvoering van landgerelateerde kwesties worden opgelost.
"De regering heeft veel innovaties doorgevoerd in de wetgeving en handhaving ervan. Hoe eerder de wetsontwerpen worden gehandhaafd, hoe eerder ze een positieve impact zullen hebben op de economie en de samenleving", aldus afgevaardigde Nguyen Truc Anh.
Ook Nguyen Quang Huan, afgevaardigde van de Nationale Assemblee (provinciale delegatie Binh Duong), deelde deze mening en zei dat een vroege inwerkingtreding van de wetten een positief effect zal hebben op de BBP-groei in de laatste zes maanden van 2024. De wetten zullen namelijk obstakels wegnemen en investeringen in productie en bedrijfsleven stimuleren.
Volgens afgevaardigde Nguyen Quang Huan zijn er buitenlandse directe investeringen (FDI) die hun productie willen uitbreiden, maar momenteel vanwege de wet moeten stoppen. Buitenlandse directe investeringen (FDI) hebben kapitaalallocatieplannen; vertragingen kunnen leiden tot herstructurering of een verandering van investeringsgebied. Hoe eerder de wet wordt uitgevaardigd, hoe beter. De afgevaardigde stelde voor dat de regering dringend besluiten uitvaardigt, zodat lokale overheden trainingen kunnen organiseren en begeleiding kunnen bieden bij de implementatie.
Tijdens de bijeenkomst sprak afgevaardigde Pham Van Hoa van de Nationale Assemblee (provinciedelegatie Dong Thap) zich uit voor het beleid om bovengenoemde wetten snel in de praktijk te brengen. Volgens de afgevaardigde kunnen sommige bepalingen in de wetten echter direct worden geïmplementeerd, maar zijn er voor veel onderdelen nog gedetailleerde richtlijnen nodig.
Daarom stelden de afgevaardigden voor dat de overheid zorgvuldig gedetailleerde richtlijnen voorbereidt en de voortgang en kwaliteit ervan waarborgt, met name die welke door lokale overheden zijn opgesteld. Ook werd voorgesteld dat de overheid propaganda zou organiseren en wetten op grote schaal zou verspreiden, eenheid zou creëren in het bewustzijn van wetshandhaving en zou zorgen voor een effectieve implementatie van deze wetten wanneer deze van kracht worden.
Bron: https://kinhtedothi.vn/day-som-hieu-luc-thi-hanh-luat-giai-quyet-ton-tai-trong-van-de-dat-dai.html
![[Foto] Premier Pham Minh Chinh zit de tweede vergadering voor van het stuurcomité voor particuliere economische ontwikkeling.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
Reactie (0)