Een verdere verlaging van de grondhuur met 30% voor 2023.

Daarom heeft de premier zojuist besloten de grondhuur voor organisaties, bedrijven, huishoudens en particulieren die in 2023 grond huren te verlagen, onder de volgende voorwaarden, procedures en formaliteiten:

+ De entiteiten die in aanmerking komen voor een verlaging van de grondhuur zijn organisaties, eenheden, ondernemingen, huishoudens en individuen die rechtstreeks grond huren van de staat op basis van besluiten, contracten of certificaten van grondgebruiksrechten, eigendomsrechten van huizen en andere aan grond verbonden activa, uitgegeven door andere bevoegde overheidsinstanties in de vorm van jaarlijkse grondhuurbetalingen (gezamenlijk aangeduid als grondhuurders).

Deze regeling is ook van toepassing op gevallen waarin de huurder van de grond niet in aanmerking komt voor vrijstelling of verlaging van de grondhuur , wanneer de vrijstellings- of verlagingsperiode is verlopen, en in gevallen waarin de huurder momenteel een verlaging van de grondhuur ontvangt op grond van de bepalingen van de grondwetgeving en andere relevante wetten.

De infrastructuur van fase 1 van het WHA-industriepark in de gemeente Nghi Thuan, district Nghi Loc, is volledig ontwikkeld en klaar voor verhuur. Foto: Nguyen Hai

+ De korting op de erfpacht bedraagt ​​30% van de verschuldigde erfpacht (gegenereerde inkomsten) voor het jaar 2023 voor de hierboven genoemde erfpachters; de korting is niet van toepassing op achterstallige erfpacht van vóór 2023 en eventuele boetes voor te late betaling. De bovengenoemde korting op de erfpacht wordt berekend op basis van de verschuldigde erfpacht (gegenereerde inkomsten) voor het jaar 2023 zoals wettelijk is vastgelegd.

In gevallen waarin de pachter van de grond reeds een korting op de grondhuur ontvangt op grond van andere regelingen en/of een aftrek voor compensatie en kosten voor het ontruimen van de grond zoals bepaald in de wet op de grondhuur, wordt de korting van 30% op de grondhuur berekend over het verschuldigde bedrag aan grondhuur (indien van toepassing) nadat eventuele kortingen of aftrekkingen zijn toegepast zoals bepaald in de wet (met uitzondering van het bedrag aan grondhuur dat is verlaagd op grond van Besluit nr. 01/2023/QD-TTg van 31 januari 2023 van de premier ).

+ De aanvraag voor verlaging van de grondhuur omvat : Een verzoek om verlaging van de grondhuur voor 2023 van de grondhuurder, met behulp van het formulier dat bij dit besluit is gevoegd. Een kopie van het grondhuurbesluit of de grondhuurovereenkomst of het Certificaat van Grondgebruiksrechten, Eigendom van Huizen en Andere Aan Grond Verbonden Bezittingen, afgegeven door de bevoegde overheidsinstantie. De grondhuurder is wettelijk verantwoordelijk voor de juistheid en nauwkeurigheid van de informatie en zijn verzoek om verlaging van de grondhuur, en dient ervoor te zorgen dat hij in aanmerking komt voor de verlaging zoals bepaald in dit besluit.

+ Procedures voor het verlagen van de grondhuur:

Grondhuurders moeten één set documenten met een verzoek om verlaging van de grondhuur persoonlijk, elektronisch of per post indienen bij de belastingdienst die verantwoordelijk is voor de inning van de grondhuur (indien buiten de economische zone), het bestuur van de economische zone , het bestuur van het industriepark (indien binnen de economische zone) en andere instanties zoals voorgeschreven in de belastingwetgeving, vanaf de ingangsdatum van Besluit nr. 25/2023/QD-TTg (20 november 2023) tot en met 31 maart 2024. De in Besluit 25/2023/QD-TTg vastgestelde verlaging van de grondhuur is niet van toepassing op aanvragen voor grondhuur die na 31 maart 2024 worden ingediend.

Op basis van de door de pachter ingediende aanvraag tot verlaging van de erfpacht, zoals bepaald in clausule 1 hierboven, bepaalt de bevoegde autoriteit binnen maximaal 30 dagen na ontvangst van een volledige en geldige aanvraag het bedrag van de te verlagen erfpacht en neemt zij een besluit over de verlaging van de erfpacht in overeenstemming met de wet op de inning van erfpacht en de wet op het belastingbeheer.

Bedrijven en huiseigenaren die grond huren in kleine industrieterreinen krijgen ook korting op de grondhuur, conform Besluit nr. 25/2023/QD-TTg. Foto: Nguyen Hai

Indien een grondhuurder door een bevoegde instantie een verlaging van de grondhuur heeft gekregen overeenkomstig Besluit nr. 25/2023/QD-TTg, maar het staatsagentschap vervolgens door middel van inspectie en controle vaststelt dat de huurder niet in aanmerking komt voor de verlaging, moet de huurder het verlaagde bedrag van de grondhuur vermeerderd met de over de verlaging berekende rente over de achterstallige betaling terugbetalen aan de staatsbegroting, conform de wet op het belastingbeheer.

Indien een erfpachter erfpacht heeft betaald voor 2023 en de bevoegde autoriteit na vaststelling en besluit tot verlaging van de erfpacht een overbetaling constateert, kan het overbetaalde bedrag worden verrekend met de erfpacht van de volgende periode of het daaropvolgende jaar overeenkomstig de wet op de belastingheffing en andere relevante wetgeving; indien er geen verdere perioden zijn waarvoor erfpacht verschuldigd is, kan het overbetaalde bedrag worden verrekend of terugbetaald overeenkomstig de wet op de belastingheffing en andere relevante wetgeving.

Het besluit treedt in werking op 20 november 2023; het ministerie van Financiën is verantwoordelijk voor de organisatie van de uitvoering en het oplossen van eventuele problemen tijdens de uitvoering van het besluit; en de minister en de hoofden van ministeries, alsmede de voorzitters van de provinciale volkscomités, zijn belast met het organiseren van inspecties en onderzoeken, en het snel en streng optreden tegen eventuele overtredingen in overeenstemming met de wet.

Bron: https://baonghean.vn/giam-tiep-30-tien-thue-dat-nam-2023-post278566.html